20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間與方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付4.3保證金退還5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付責(zé)任6.房屋驗(yàn)收與瑕疵處理6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3瑕疵處理7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.附屬設(shè)施與產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施費(fèi)用9.交房前事項(xiàng)9.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明9.2租賃關(guān)系處理9.3附屬設(shè)施使用10.交房后事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施維修10.2房屋使用規(guī)范10.3水電煤等費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件與附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.3乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，并按照本合同約定支付房款。1.1.4雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1該房屋位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，用途為住宅。2.1.2該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件供乙方查驗(yàn)。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的房屋所有權(quán)人身份證明。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1該房屋配備有（列舉配套設(shè)施，如：家具、家電等）。2.3.2上述配套設(shè)施清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付甲方人民幣（具體金額）元整作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付甲方剩余房款人民幣（具體金額）元整。3.3付款時(shí)間與方式3.3.1定金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。3.3.2剩余房款支付方式：乙方應(yīng)在房屋交付前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付甲方人民幣（具體金額）元整作為履約保證金。4.2保證金交付4.2.1履約保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。4.3保證金退還4.3.1乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2.2甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，無(wú)影響居住和使用的問(wèn)題。5.3交付責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。5.3.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。6.房屋驗(yàn)收與瑕疵處理6.1驗(yàn)收時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后（具體日期）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。6.3瑕疵處理6.3.1乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.3.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出瑕疵的，視為乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后（具體日期）內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用7.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間7.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在乙方申請(qǐng)后（具體日期）內(nèi)完成。8.附屬設(shè)施與產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.1.1本合同附件中列明的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾品等。8.1.2乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀附屬設(shè)施清單，并對(duì)清單內(nèi)容無(wú)異議。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.2.1除雙方另有約定外，本合同附件中列明的附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。8.2.2甲方保證附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且乙方在取得房屋所有權(quán)后，可自由處置附屬設(shè)施。8.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.3.1附屬設(shè)施的原有價(jià)值計(jì)入房屋交易價(jià)格，乙方無(wú)需另行支付費(fèi)用。9.交房前事項(xiàng)9.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明9.1.1甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、裝飾裝修等。9.1.2乙方在房屋交付前應(yīng)親自或委托他人對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。9.2租賃關(guān)系處理9.2.1若房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知承租人，并確保在交付前解除租賃合同。9.3附屬設(shè)施使用9.3.1在房屋交付前，乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)愛護(hù)使用，避免損壞。10.交房后事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施維修10.1.1乙方在使用過(guò)程中對(duì)附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.1.2附屬設(shè)施的自然損耗，甲方不承擔(dān)責(zé)任。10.2房屋使用規(guī)范10.2.1乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得進(jìn)行破壞性裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。10.3水電煤等費(fèi)用10.3.1房屋交付前產(chǎn)生的水電煤等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件與附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因造成本合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為（具體金額）元整。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.2第三方的違約責(zé)任及賠償方式。16.1.3第三方介入的期限和條件。16.2.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、咨詢等資料真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、中介等服務(wù)符合本合同約定。16.2.3甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的劃分17.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系。17.1.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方與房屋的劃分17.2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的占用或損壞。17.3第三方與附屬設(shè)施的劃分17.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，不得對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行任何形式的處置或損害。17.3.2附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方，第三方不得主張附屬設(shè)施的任何權(quán)利。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致本合同履行成本增加，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決增加的費(fèi)用分擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此文件為房屋交易的基礎(chǔ)性文件，確保交易合法有效。2.房屋基本情況清單要求：詳細(xì)列明房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等基本信息。說(shuō)明：此清單用于雙方對(duì)房屋狀況有明確的認(rèn)識(shí)，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。說(shuō)明：此清單確保乙方在購(gòu)買房屋時(shí)對(duì)附屬設(shè)施有明確了解。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明履約保證金已支付。說(shuō)明：此收據(jù)作為履約保證金的支付憑證，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)是否存在瑕疵，便于后續(xù)處理。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。說(shuō)明：此申請(qǐng)書是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付（具體金額）元整違約金。示例：若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。1.2房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)所有因房屋權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付（具體金額）元整違約金。示例：若乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金。2.2房屋存在安全隱患責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)所有因房屋安全隱患產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例：若房屋存在安全隱患，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付（具體金額）元整違約金。示例：若第三方未能按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)所有因虛假信息產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例：若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手住宅交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)類型2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)權(quán)利狀況2.7房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.3第三方承擔(dān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收地點(diǎn)5.4驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他約定事項(xiàng)8.1交房前租賃權(quán)8.2交房前維修責(zé)任8.3交房前費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效條件14.合同解除14.1合同解除程序14.2合同解除生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：8765432109876543211.2.3聯(lián)系方式二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4建筑面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)權(quán)利狀況：無(wú)抵押、無(wú)查封2.7房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：2024年5月1日第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.2.2尾款：房產(chǎn)過(guò)戶后支付人民幣70萬(wàn)元整3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：2024年1月15日3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶后5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)：市銀行第四條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：4.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1.2印花稅4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.1房產(chǎn)證印花稅4.2.2其他應(yīng)由賣方支付的稅費(fèi)4.3第三方承擔(dān)稅費(fèi)：無(wú)第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年5月10日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施完好5.3驗(yàn)收地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查5.4.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.4.3驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方未按時(shí)支付首付款6.1.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5萬(wàn)元整6.2.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5萬(wàn)元整6.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第一部分：合同如下：第八條其他約定事項(xiàng)8.1交房前租賃權(quán)：賣方保證在合同簽署前，該房產(chǎn)未被出租，如有租賃，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2交房前維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3交房前費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)交房前的維修費(fèi)用及其他必要費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：雙方應(yīng)各自保留一份房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件。10.2其他相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋維修記錄等。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：市銀行會(huì)議室第十二條合同保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同修改13.1合同修改程序：任何合同修改均需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.2合同修改生效條件：修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第十四條合同解除14.1合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。14.2合同解除生效條件：解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除。解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次交易提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠?yàn)楸敬谓灰滋峁I(yè)、中立的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得參與交易利益分配。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)任務(wù)。4.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求，以保障交易的順利進(jìn)行。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。5.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，則其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易金額的10%。5.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或利益分配。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入的具體條款7.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理7.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估7.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易資金監(jiān)管7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和文件。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)利狀態(tài)。2.身份證復(fù)印件要求：提供買方和賣方的身份證復(fù)印件，包括正反面。說(shuō)明：作為甲乙雙方身份的證明文件，用于核實(shí)甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單，包括稅費(fèi)種類、金額等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易的合規(guī)性。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：用于保障交易資金的安全，防止資金挪用。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：提供甲乙雙方出具的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書，委托內(nèi)容應(yīng)包括過(guò)戶事項(xiàng)、委托人信息等。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方代理辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提高辦理效率。7.房產(chǎn)交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供甲乙雙方及第三方共同簽署的房產(chǎn)交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付狀態(tài)，保障甲乙雙方權(quán)益。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在本次交易中的角色、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。1.4甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付或驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易金額的0.1%。2.3第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.4甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付或驗(yàn)收，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易金額的0.05%。3.示例說(shuō)明：3.1若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣3萬(wàn)元整。3.2若賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬(wàn)元整。3.3若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估報(bào)告失誤導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方人民幣5萬(wàn)元整。3.4若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣1.5萬(wàn)元整。全文完。2024版二手住宅交易合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易款項(xiàng)的交付與接收5.1款項(xiàng)交付5.2款項(xiàng)接收6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋接收時(shí)間6.4房屋接收條件7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買方”指購(gòu)買房屋的一方。1.1.2“賣方”指出售房屋的一方。1.1.3“房屋”指賣方擁有的，買方同意購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的房屋總價(jià)款。1.1.5“合同”指本《2024版二手住宅交易合同樣本》。1.2合同術(shù)語(yǔ)1.2.1“交付”指賣方將房屋及相應(yīng)的權(quán)屬文件移交給買方。1.2.2“過(guò)戶”指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并在相關(guān)部門辦理登記手續(xù)。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：第三條交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況：3.2.3房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議：第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式a)首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整；b)尾款：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整。第五條交易款項(xiàng)的交付與接收5.1款項(xiàng)交付a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；5.2款項(xiàng)接收a)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入買方指定的銀行賬戶；b)現(xiàn)金接收。第六條房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞、漏水、噪音等問(wèn)題。6.3房屋接收時(shí)間6.3.1買方應(yīng)在賣方交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。6.4房屋接收條件6.4.1買方接收房屋時(shí)，應(yīng)核實(shí)房屋及附屬設(shè)施是否與合同約定一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知賣方。第七條過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出房屋過(guò)戶申請(qǐng)。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。第八條房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的結(jié)構(gòu)性缺陷。8.1.2賣方承諾在房屋交付后____年內(nèi)在房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等方面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2房屋瑕疵處理8.2.1買方在接收房屋時(shí)，如有發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知賣方。8.2.2賣方應(yīng)在收到瑕疵通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或提出解決方案。8.2.3若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，買方有權(quán)要求減少交易價(jià)格或解除合同。652578第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)交易價(jià)格的____%。652579第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。652580第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.2.2若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。652581第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。652582第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.2.1房屋所有權(quán)證作為本合同的附件，證明房屋權(quán)屬狀況。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、稅費(fèi)繳納憑證等。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正652584第十四條其他約定事項(xiàng)（續(xù)）14.4第三方介入14.4.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，雙方應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。14.4.2第三方介入的具體條款如下：65258514.4.2.1第三方定義14.4.2.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。652514.4.2.2第三方責(zé)任限額14.4.2.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同交易價(jià)格的____%。65258714.4.2.3第三方權(quán)利14.4.2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立判斷并執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。14.4.2.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。65258814.4.2.4第三方義務(wù)14.4.2.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。14.4.2.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。65258914.4.2.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.2.5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。14.4.2.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。65259014.4.2.6第三方介入程序14.4.2.6.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入時(shí)機(jī)、方式和費(fèi)用。14.4.2.6.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后進(jìn)行。65259114.4.2.7第三方介入的費(fèi)用14.4.2.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。14.4.2.7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。65259214.4.2.8第三方介入的結(jié)果14.4.2.8.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交給甲乙雙方。14.4.2.8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，采取相應(yīng)的措