甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年高品質房產中介服務協議樣本一本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產中介服務1.2委托人1.3中介人1.4服務質量1.5服務費用第二條服務內容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易協助2.6售后服務第三條服務期限3.1起始日期3.2結束日期3.3延長協議的條件第四條服務質量與標準4.1房源信息真實性4.2客源信息準確性4.3房源展示效果4.4交易協助專業性4.5售后服務質量第五條服務費用及支付方式5.1服務費用金額5.2支付日期5.3支付方式5.4費用退還條件第六條雙方權利與義務6.1委托人權利與義務6.2中介人權利與義務第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律法規第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密違反后果第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的份數第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律法規第十三條違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產中介服務本合同所稱房產中介服務，是指中介人受委托人之委托，在委托人的授權范圍內，為委托人提供房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易協助以及售后等服務。1.2委托人本合同所稱委托人，是指需要通過中介人提供房產交易相關服務的自然人、法人或其他組織。1.3中介人本合同所稱中介人，是指依法成立并取得相應資質的房產中介機構，負責為委托人提供房產中介服務。1.4服務質量中介人應按照本合同的約定，提供真實、準確、高效的房產中介服務，確保委托人的權益得到保障。1.5服務費用中介人應按照本合同的約定，收取服務費用。服務費用的金額、支付日期和方式等事項，詳見第五條。第二條服務內容2.1房源信息收集中介人應根據委托人的需求，積極收集相關的房源信息，并定期向委托人反饋。2.2客源信息收集中介人應根據委托人的需求，積極收集相關的客源信息，并定期向委托人反饋。2.3房源展示中介人應通過線上線下等多種渠道，將房源信息進行展示，以便于客源匹配。2.4客源匹配中介人應根據委托人的需求和房源的特點，為委托人匹配合適的客源。2.5交易協助中介人應協助委托人完成房產交易的相關手續，并提供專業的建議。2.6售后服務中介人應在本合同約定的服務期限內，為委托人提供售后服務，解決委托人在房產交易過程中遇到的問題。第三條服務期限3.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起始日期為____年____月____日。3.2結束日期本合同的服務期限為____個月，自起始日期起計算，結束日期為____年____月____日。3.3延長協議的條件如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面延長協議，并明確延長后的服務期限、費用等相關事項。第四條服務質量與標準4.1房源信息真實性中介人應保證房源信息的真實性，不得發布虛假房源信息。4.2客源信息準確性中介人應保證客源信息的準確性，不得發布虛假客源信息。4.3房源展示效果中介人應采取合理的展示手段，確保房源信息的展示效果，提高客源匹配的成功率。4.4交易協助專業性中介人應具備專業的房產交易知識，為委托人提供專業的交易協助。4.5售后服務質量中介人應保證售后服務質量，及時解決委托人在房產交易過程中遇到的問題。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用金額本合同的服務費用為人民幣____元（大寫：____元整）。5.2支付日期委托人應在本合同生效后____個工作日內，向中介人支付服務費用。5.3支付方式（1）銀行轉賬（2）/支付（3）現金支付5.4費用退還條件如中介人未按照本合同的約定提供服務，委托人可以要求中介人退還部分或全部服務費用。具體退還條件詳見附件一《費用退還條件》。第六條雙方權利與義務6.1委托人權利與義務（1）委托人應向中介人提供真實、準確的需求信息。（2）委托人應按照本合同的約定支付服務費用。（3）委托人應配合中介人完成房產交易的相關手續。6.2中介人權利與義務（1）中介人應按照本合同的約定提供房產中介服務。（2）中介人應妥善保管委托人的相關信息，不得泄露給第三方。（3）中介人應在服務期限內為委托人提供售后服務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。第九條保密條款9.1保密內容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3保密違反后果如任何一方違反本合同的保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件如雙方同意變更本合同的內容，應簽訂書面變更協議，明確變更事項。10.2合同解除條件如發生不可抗力等法律規定的情形，導致本合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在履行完畢或雙方協商一致解除后終止。11.3合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律法規本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。第十三條違約責任13.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，視為違約。13.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式，詳見附件二《違約責任承擔方式》。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《費用退還條件》詳細要求和說明：本附件具體列出了中介人未按照合同約定提供服務時，委托人可以要求退還部分或全部服務費用的條件。包括但不限于中介人未能提供真實、準確的房源信息，未能在約定時間內完成客源匹配，以及未能提供專業的交易協助等情況。附件二：《違約責任承擔方式》詳細要求和說明：本附件詳細列出了違約方應承擔的違約責任，包括但不限于賠償金額的計算方式、支付時間及方式等。同時，本附件還提供了違約行為的示例，以幫助雙方更好地理解違約責任的具體應用。說明二：違約行為及責任認定：1.中介人未能按照合同約定提供真實、準確的房源信息。2.中介人未能在約定時間內完成客源匹配。3.中介人未能提供專業的交易協助，導致交易失敗。4.委托人未能按照合同約定支付服務費用。5.委托人未能提供真實、準確的需求信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的實際損失。2.違約方的賠償金額應根據違約程度及違約行為對合同履行造成的影響來確定。3.違約方應在違約行為發生后的一定時間內，按照合同約定支付賠償金。示例說明：若中介人未能在約定時間內提供房源信息，導致委托人房產交易，委托人可以要求中介人退還部分或全部服務費用，并賠償因違約導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產中介服務：指中介人受委托人之委托，在委托人的授權范圍內，為委托人提供房源信息收集、客源信息收