20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025別墅租賃合同附帶別墅內(nèi)泳池及水療中心使用合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同期限與生效第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章房屋及設(shè)施概況3.1房屋基本信息3.2房屋配套設(shè)施3.3池塘及水療中心設(shè)施第四章租賃條件4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還條件4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章使用規(guī)定5.1房屋及設(shè)施使用范圍5.2使用時(shí)間及限制5.3使用規(guī)范與注意事項(xiàng)5.4保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約處理程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1法律適用10.2通知與送達(dá)10.3合同附件第十一章合同附件11.1房屋設(shè)施清單11.2租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期與簽字12.1合同簽訂日期12.2雙方簽字12.3附件簽字第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章合同解除與終止后的處理14.1租金結(jié)算14.2房屋及設(shè)施返還14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限與生效本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并及時(shí)更新。第三章房屋及設(shè)施概況3.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________3.2房屋配套設(shè)施廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等基本生活設(shè)施。3.3池塘及水療中心設(shè)施室內(nèi)泳池、水療中心、更衣室、休息區(qū)等。第四章租賃條件4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金及支付方式租金為每月____元，按季度支付，每季度前一個(gè)月支付下一季度的租金。4.3押金及退還條件押金為_(kāi)___元，租賃期滿后無(wú)損壞且按合同規(guī)定退還。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五章使用規(guī)定5.1房屋及設(shè)施使用范圍承租方有權(quán)使用房屋及配套設(shè)施，但不得用于違法活動(dòng)。5.2使用時(shí)間及限制泳池及水療中心使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)，具體使用時(shí)間根據(jù)季節(jié)和天氣情況調(diào)整。5.3使用規(guī)范與注意事項(xiàng)使用泳池及水療中心時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，注意安全，愛(ài)護(hù)設(shè)施。5.4保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)泳池及水療中心的日常保養(yǎng)和維護(hù)，保持設(shè)施完好。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容租賃雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。如承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)。7.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。如出租方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.4違約處理程序任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件合同期滿后，如無(wú)續(xù)租約定，合同自動(dòng)終止。8.3解除與終止程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方，并書面確認(rèn)解除。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2通知與送達(dá)任何通知或文件，以書面形式送達(dá)對(duì)方地址為有效送達(dá)。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房屋設(shè)施清單11.2租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期與簽字12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.2雙方簽字出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___房地產(chǎn)交易中心。第十四章合同解除與終止后的處理14.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，退還押金。14.2房屋及設(shè)施返還承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。14.3違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為房屋及設(shè)施的所有者，擁有對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施的管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施的使用規(guī)則、維修保養(yǎng)、日常管理等。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任1.3甲方使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)承租方使用房屋及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和使用規(guī)范。1.4甲方費(fèi)用支付租賃期間，房屋及配套設(shè)施的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由甲方承擔(dān)。1.5甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在提前____天通知承租方的情況下，對(duì)房屋及配套設(shè)施的內(nèi)部布局進(jìn)行合理變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先使用權(quán)乙方在租賃期間享有泳池及水療中心的優(yōu)先使用權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在使用期間不受其他因素的干擾。2.2乙方設(shè)施定制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)泳池及水療中心的設(shè)施進(jìn)行合理定制，但需提前____天向甲方提出申請(qǐng)，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)泳池及水療中心設(shè)施的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等，確保設(shè)施的正常使用。2.4乙方使用費(fèi)用乙方在使用泳池及水療中心時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.5乙方變更權(quán)乙方在提前____天通知甲方的情況下，有權(quán)對(duì)泳池及水療中心的內(nèi)部布局進(jìn)行合理變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租賃總額的____%。3.2中介保密義務(wù)中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介權(quán)利中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.5中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋及配套設(shè)施使用規(guī)定4.甲方管理規(guī)則5.乙方使用規(guī)則6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同簽訂日期證明9.雙方簽字及蓋章證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。認(rèn)定：出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的房屋及配套設(shè)施，未能提供或提供不符合約定的，視為違約。3.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，經(jīng)另一方提出，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，未履行或未履行到位，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.法律適用：指在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定滯納金，明確逾期支付的具體金額和計(jì)算方式。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞。解決辦法：明確損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式，包括維修或賠償。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方為自然人或法人，租賃別墅及其配套設(shè)施。2.租賃雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。4.租賃別墅附帶泳池及水療中心使用權(quán)限。5.租賃雙方對(duì)房屋及設(shè)施的使用有特殊要求。全文完。2025別墅租賃合同附帶別墅內(nèi)泳池及水療中心使用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋安全6.4房屋設(shè)施使用7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算9.污染與環(huán)保9.1房屋污染責(zé)任9.2環(huán)保要求10.附屬設(shè)施使用10.1泳池使用規(guī)定10.2水療中心使用規(guī)定10.3附屬設(shè)施維護(hù)11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李小姐1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)別墅區(qū)號(hào)別墅2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅，帶地下室2.4房屋設(shè)施：客廳、餐廳、廚房、臥室、浴室、書房、健身房、地下室、泳池、水療中心等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋押金5.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無(wú)損5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住使用6.2房屋維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.3房屋安全：承租方應(yīng)確保房屋安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告出租方6.4房屋設(shè)施使用：泳池、水療中心等附屬設(shè)施僅供承租方使用，不得轉(zhuǎn)借他人7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付8.2水電費(fèi)用結(jié)算：水電費(fèi)用以實(shí)際使用量為依據(jù)，由物業(yè)公司代收代付9.污染與環(huán)保9.1房屋污染責(zé)任：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)9.2環(huán)保要求：房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定分類處理，不得隨意丟棄10.附屬設(shè)施使用10.1泳池使用規(guī)定：泳池使用時(shí)間為每日上午6:00至晚上22:00，使用時(shí)需遵守泳池管理規(guī)定10.2水療中心使用規(guī)定：水療中心使用時(shí)間為每日上午9:00至晚上22:00，需預(yù)約使用10.3附屬設(shè)施維護(hù)：泳池及水療中心由物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)，必要時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和維修11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、泳池及水療中心使用規(guī)則等13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年12月1日簽署14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入形式15.2.1第三方可以以中介、監(jiān)理、顧問(wèn)、評(píng)估等任何形式介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.2雙方簽署合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的法律地位。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的%。17.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；17.3.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；17.3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于委托關(guān)系或代理關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方及其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，互不干涉。19.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.合同終止與第三方責(zé)任20.1合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。20.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3合同終止后，第三方應(yīng)將所有與合同相關(guān)的資料和物品交還甲乙雙方。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明別墅內(nèi)所有設(shè)施及附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。要求附件中提供每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、品牌、購(gòu)買日期等信息。2.泳池及水療中心使用規(guī)則規(guī)定泳池及水療中心的使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生要求等。明確使用者的行為規(guī)范，如禁止吸煙、禁止攜帶寵物等。3.房屋維修與保養(yǎng)指南提供房屋日常維護(hù)和緊急維修的指導(dǎo)。列出常見(jiàn)問(wèn)題及解決方法，以及維修聯(lián)系信息。4.水電費(fèi)結(jié)算說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明水電費(fèi)用的計(jì)算方法、結(jié)算周期、支付方式等。附上水電費(fèi)結(jié)算表格樣本。5.第三方合作協(xié)議記錄甲乙雙方與第三方達(dá)成的合作協(xié)議內(nèi)容。包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。6.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明列出爭(zhēng)議解決的具體步驟和流程。明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等信息。7.合同變更記錄記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。8.房屋交接記錄記錄房屋交接過(guò)程中的檢查情況、存在的問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2損壞房屋設(shè)施1.3違反房屋使用規(guī)定1.4未按規(guī)定使用泳池及水療中心1.5未按時(shí)支付水電費(fèi)1.6違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2損壞房屋設(shè)施：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。2.3違反房屋使用規(guī)定：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.4未按規(guī)定使用泳池及水療中心：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.5未按時(shí)支付水電費(fèi)：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.6違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天內(nèi)仍未支付，則每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金%的滯納金。3.2承租方在房屋內(nèi)私自改動(dòng)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.3承租方在泳池內(nèi)吸煙，違反使用規(guī)則，需向物業(yè)公司支付元的違約金。全文完。2025別墅租賃合同附帶別墅內(nèi)泳池及水療中心使用2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：本合同鑒于甲方擁有位于（填寫具體位置）的別墅，包括別墅及室內(nèi)泳池、水療中心等配套設(shè)施，乙方有意租賃該別墅及其配套設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在別墅租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）別墅：指甲方擁有的位于（填寫具體位置）的住宅及其配套設(shè)施；（2）泳池：指別墅內(nèi)的游泳池；（3）水療中心：指別墅內(nèi)的水療設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的保證金；（4）違約金：指乙方違反本合同約定應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)保證別墅及其配套設(shè)施的正常使用；（2）甲方有義務(wù)按合同約定向乙方提供租賃物；（3）甲方有義務(wù)按合同約定收取租金；（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅及其配套設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限為（填寫具體租賃期限，如：一年），自（填寫具體日期）起算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同租賃物位于（填寫具體位置）。5.3合同履行方式：（1）乙方按月支付租金，每月租金為人民幣（填寫具體金額）元；（2）乙方在簽訂合同前向甲方支付押金人民幣（填寫具體金額）元；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（2）合同終止后，雙方因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以了結(jié)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：人民幣（填寫具體金額）元/月，用于租賃別墅及其配套設(shè)施；（2）泳池及水療中心使用費(fèi)：人民幣（填寫具體金額）元/月，用于使用泳池及水療中心；（3）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（填寫具體金額）元/月，用于支付別墅及配套設(shè)施的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金及其他費(fèi)用應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付至甲方指定賬戶；（2）甲方接受銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金及其他費(fèi)用應(yīng)按月支付，不得拖欠；（2）租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)支付一期租金及押金。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；（2）賠償金額應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后（填寫具體期限）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體期限）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府禁令、交通管制等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)別墅及其配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)泳池及水療中心的管理權(quán)；（3）甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）乙方在租賃期間應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)別墅及其配套設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用泳池及水療中心。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的法律文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減；（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）附件：（如有附件，在此列出）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.租賃物清單3.泳池及水療中心使用規(guī)則4.甲方提供的其他相關(guān)文件和資料5.乙方提供的身份證明文件6.修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃物的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違