20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.出讓場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地權(quán)屬3.出讓期限3.1出讓起始時(shí)間3.2出讓終止時(shí)間4.出讓費(fèi)用4.1出讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.使用范圍及用途5.1使用范圍5.2使用用途5.3使用限制6.使用條件及要求6.1使用條件6.2使用要求6.3使用標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行7.2監(jiān)督管理7.3違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)變更及續(xù)期8.1產(chǎn)權(quán)變更8.2續(xù)期條件8.3續(xù)期程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：縣人民政府1.1.2出讓方住所：省市縣街道號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：101.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.2受讓方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：92.出讓場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地所在區(qū)域：省市縣2.1.2場(chǎng)地具體位置：鎮(zhèn)村組2.1.3場(chǎng)地邊界描述：詳見附件一《場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同》中的場(chǎng)地邊界圖。2.2場(chǎng)地面積2.2.1出讓場(chǎng)地總面積：10000平方米2.2.2土地用途：旅游開發(fā)2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.3.1場(chǎng)地性質(zhì)：出讓2.4場(chǎng)地權(quán)屬2.4.1場(chǎng)地權(quán)屬證明文件：縣自然資源和規(guī)劃局頒發(fā)的土地使用證。3.出讓期限3.1出讓起始時(shí)間：2025年1月1日3.2出讓終止時(shí)間：2045年12月31日4.出讓費(fèi)用4.1出讓費(fèi)用總額：人民幣1000萬元4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣300萬元；4.2.2余款：分5年支付，每年支付等額的人民幣100萬元；4.3付款時(shí)間：詳見附件二《付款計(jì)劃表》。5.使用范圍及用途5.1使用范圍：出讓場(chǎng)地范圍內(nèi)5.2使用用途：旅游設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)5.3使用限制：不得改變土地用途，不得擅自建設(shè)與旅游開發(fā)無關(guān)的設(shè)施。6.使用條件及要求6.1使用條件：6.1.1受讓方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和旅游開發(fā)資質(zhì)；6.1.2受讓方承諾按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量；6.1.3受讓方需遵守國家有關(guān)旅游開發(fā)和環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。6.2使用要求：6.2.1受讓方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)；6.2.2受讓方需在項(xiàng)目建設(shè)過程中，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保和安全工作；6.2.3受讓方需按年度向出讓方提交場(chǎng)地使用情況報(bào)告。7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行：7.1.1受讓方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)；7.1.2出讓方有權(quán)對(duì)受讓方的建設(shè)進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；7.1.3受讓方應(yīng)配合出讓方進(jìn)行的監(jiān)督檢查工作。7.2監(jiān)督管理：7.2.1出讓方設(shè)立專門的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督管理；7.2.2受讓方應(yīng)接受出讓方的監(jiān)督管理，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改；7.3違約責(zé)任：7.3.1受讓方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣10萬元；7.3.2受讓方違反合同約定，造成場(chǎng)地使用不當(dāng)或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)變更及續(xù)期8.1產(chǎn)權(quán)變更8.1.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)：受讓方需在合同約定的使用期限內(nèi)，如需變更場(chǎng)地使用權(quán)人，應(yīng)向出讓方提出書面申請(qǐng)。8.1.2產(chǎn)權(quán)變更條件：變更申請(qǐng)人應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和旅游開發(fā)資質(zhì)，并承諾繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。8.1.3產(chǎn)權(quán)變更程序：出讓方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行審查，經(jīng)審查同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.2續(xù)期條件8.2.1續(xù)期申請(qǐng)：在合同到期前一年，受讓方有權(quán)向出讓方提出續(xù)期申請(qǐng)。8.2.2續(xù)期條件：受讓方應(yīng)按照合同約定，已履行完畢合同約定的義務(wù)，且無違約行為。8.3續(xù)期程序8.3.1受讓方應(yīng)在合同到期前一年向出讓方提出書面續(xù)期申請(qǐng)。8.3.2出讓方應(yīng)在收到續(xù)期申請(qǐng)后30日內(nèi)作出答復(fù)，同意續(xù)期的，雙方應(yīng)在合同到期前60日內(nèi)簽訂續(xù)期協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按合同約定支付出讓費(fèi)用的；9.1.2受讓方未按合同約定進(jìn)行建設(shè)，或建設(shè)質(zhì)量不符合要求的；9.1.3受讓方擅自改變土地用途，或未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)的；9.1.4受讓方違反合同約定，造成場(chǎng)地使用不當(dāng)或環(huán)境污染的。9.2違約責(zé)任9.2.1受讓方未按合同約定支付出讓費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.2受讓方未按合同約定進(jìn)行建設(shè)，或建設(shè)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金；9.2.3受讓方擅自改變土地用途，或未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金；9.2.4受讓方違反合同約定，造成場(chǎng)地使用不當(dāng)或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于修復(fù)環(huán)境、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟：任何一方提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交書面起訴狀；10.2.2訴訟程序：人民法院依法受理案件后，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；11.1.2一方違約，另一方依法解除合同的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同：任何一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；11.2.2解除合同生效：自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理場(chǎng)地使用和歸還事宜；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的出讓費(fèi)用已支付；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的出讓期限屆滿；12.2.2合同依法解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理場(chǎng)地使用和歸還事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議總金額的10%。15.4.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行；甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換；第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行；乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換；第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5.3第三方與出讓方的劃分：第三方對(duì)出讓方提供的服務(wù)，出讓方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行；出讓方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換；第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得影響甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。16.4第三方介入期間，如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，變更后的協(xié)議內(nèi)容適用于新的第三方。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前30日向甲乙雙方發(fā)出書面通知。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、場(chǎng)地基本情況、出讓期限、出讓費(fèi)用、使用范圍及用途、使用條件及要求、合同履行及監(jiān)督、產(chǎn)權(quán)變更及續(xù)期、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款的具體金額、付款時(shí)間、付款方式。附件說明：本附件為合同履行過程中的付款安排，確保雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑物位置、道路、綠化等設(shè)施。附件說明：本附件為場(chǎng)地使用和規(guī)劃的重要依據(jù)，確保場(chǎng)地使用符合規(guī)劃要求。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。附件說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他證明文件，確保合同合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付出讓費(fèi)用1.2未按合同約定進(jìn)行建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合要求1.3擅自改變土地用途或未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)1.4違反合同約定，造成場(chǎng)地使用不當(dāng)或環(huán)境污染1.5未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)1.6未按規(guī)定提交場(chǎng)地使用情況報(bào)告1.7其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同約定效果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的具體情況確定。2.4違約方給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金人民幣10萬元。3.2乙方未按合同約定進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣20萬元，并賠償因此造成的損失。3.3乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣30萬元。3.4乙方違反合同約定，造成場(chǎng)地環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，包括但不限于修復(fù)環(huán)境、賠償損失等。全文完。2025年度旅游景區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人二、出讓方與受讓方的基本情況1.出讓方信息2.受讓方信息3.法定代表人或授權(quán)代表4.聯(lián)系方式三、出讓場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.土地性質(zhì)4.土地用途5.土地權(quán)屬6.土地使用年限四、出讓金及支付方式1.出讓金總額2.付款期限3.付款方式4.逾期付款責(zé)任五、場(chǎng)地使用條件1.場(chǎng)地用途限制2.場(chǎng)地建設(shè)要求3.環(huán)境保護(hù)要求4.安全生產(chǎn)要求5.消防要求六、場(chǎng)地使用期限及續(xù)期1.場(chǎng)地使用期限2.續(xù)期條件3.續(xù)期程序4.續(xù)期費(fèi)用七、場(chǎng)地使用費(fèi)及繳納方式1.場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.繳納期限3.繳納方式4.逾期繳納責(zé)任八、場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.抵押條件4.抵押程序5.抵押物處置九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解除及終止十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度旅游景區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同當(dāng)事人：出讓方：（名稱）受讓方：（名稱）二、出讓方與受讓方的基本情況1.出讓方信息：名稱：（名稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）2.受讓方信息：名稱：（名稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）3.法定代表人或授權(quán)代表：出讓方：（姓名）受讓方：（姓名）4.聯(lián)系方式：出讓方：（電話、郵箱等）受讓方：（電話、郵箱等）三、出讓場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：（具體地址）2.場(chǎng)地面積：（平方米）3.土地性質(zhì)：（國有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等）4.土地用途：（旅游景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)）5.土地權(quán)屬：（出讓方）6.土地使用年限：（_______年）四、出讓金及支付方式1.出讓金總額：（人民幣_(tái)______元）2.付款期限：首付款：（人民幣_(tái)______元），在合同簽訂后_______日內(nèi)支付尾款：（人民幣_(tái)______元），在場(chǎng)地交付使用前_______日內(nèi)支付3.付款方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款額的_______%支付違約金五、場(chǎng)地使用條件1.場(chǎng)地用途限制：僅限用于旅游景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)不得改變土地用途2.場(chǎng)地建設(shè)要求：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)建設(shè)項(xiàng)目需取得相關(guān)審批手續(xù)3.環(huán)境保護(hù)要求：嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方環(huán)保法規(guī)建設(shè)項(xiàng)目不得對(duì)環(huán)境造成污染4.安全生產(chǎn)要求：嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)確保建設(shè)項(xiàng)目安全運(yùn)行5.消防要求：按照國家及地方消防法規(guī)進(jìn)行建設(shè)確保消防設(shè)施齊全有效六、場(chǎng)地使用期限及續(xù)期1.場(chǎng)地使用期限：（_______年）2.續(xù)期條件：在合同到期前_______個(gè)月向出讓方提出續(xù)期申請(qǐng)續(xù)期年限與原合同一致3.續(xù)期程序：受讓方提出續(xù)期申請(qǐng)出讓方審核并答復(fù)雙方簽訂續(xù)期合同4.續(xù)期費(fèi)用：續(xù)期費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行七、場(chǎng)地使用費(fèi)及繳納方式1.場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（人民幣_(tái)______元/平方米·年）2.繳納期限：每年_______月_______日前繳納3.繳納方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.逾期繳納責(zé)任：逾期繳納每日按未繳費(fèi)額的_______%支付違約金八、場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押1.轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在合同約定的使用期限內(nèi)，需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓程序：受讓方向出讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。出讓方審核受讓方資格及轉(zhuǎn)讓條件。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.抵押條件：受讓方需按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)進(jìn)行抵押。抵押需經(jīng)出讓方書面同意。4.抵押程序：受讓方向出讓方提出抵押申請(qǐng)。出讓方審核抵押條件。雙方簽訂抵押協(xié)議，并辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物處置：在抵押期間，如需處置抵押物，需經(jīng)出讓方書面同意。九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：出讓方或受讓方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：違約方或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后_______日內(nèi)，受讓方支付首付款。2.合同終止條件：合同約定的使用期限屆滿。合同解除。3.合同終止程序：雙方辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更及補(bǔ)充：合同的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。4.合同解除及終止：合同解除及終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期：_______年_______月_______日2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同生效日期：_______年_______月_______日甲方（出讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.場(chǎng)地平面圖2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場(chǎng)地使用權(quán)變更條款說明：為保障甲方權(quán)益，合同中應(yīng)明確，在受讓方未履行合同義務(wù)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地使用權(quán)。2.場(chǎng)地使用權(quán)監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)有權(quán)對(duì)受讓方的場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。3.場(chǎng)地使用權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款說明：當(dāng)受讓方擬轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.場(chǎng)地使用權(quán)收益分配條款說明：如場(chǎng)地產(chǎn)生收益，甲方有權(quán)按照合同約定比例分享收益。5.場(chǎng)地使用權(quán)期限調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整場(chǎng)地使用期限。6.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條款說明：為防止受讓方擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓限制條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場(chǎng)地使用權(quán)自主使用條款說明：乙方在符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定場(chǎng)地使用方式。2.場(chǎng)地使用權(quán)期限延長(zhǎng)條款說明：乙方有權(quán)在合同到期前，向甲方提出延長(zhǎng)場(chǎng)地使用期限的申請(qǐng)。3.場(chǎng)地使用權(quán)收益分配調(diào)整條款說明：如合同約定的收益分配比例不合理，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整。4.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)條款說明：在甲方擬轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)時(shí)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.場(chǎng)地使用權(quán)期限縮短條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提出縮短場(chǎng)地使用期限的申請(qǐng)。6.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制豁免條款說明：在特定情況下，如乙方經(jīng)營(yíng)困難，經(jīng)甲方同意，可豁免轉(zhuǎn)讓限制條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、起草合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：約定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說明：約定中介機(jī)構(gòu)在何種情況下有權(quán)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.土地使用權(quán)證3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.法定代表人身份證明6.相關(guān)審批文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款未按約定使用場(chǎng)地未按約定繳納場(chǎng)地使用費(fèi)違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，由一方書面通知另一方。另一方在接到通知后_______日內(nèi)未糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受讓方逾期付款解決辦法：甲方有權(quán)要求受讓方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：受讓方未按約定使用場(chǎng)地解決辦法：甲方有權(quán)要求受讓方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)2.旅游景區(qū)土地開發(fā)3.旅游景區(qū)項(xiàng)目合作4.旅游景區(qū)場(chǎng)地租賃5.旅游景區(qū)土地拍賣全文完。2025年度旅游景區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某旅游景區(qū)的場(chǎng)地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意接受甲方出讓的場(chǎng)地使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)特定場(chǎng)地享有使用、收益和處分的權(quán)利。（2）旅游景區(qū)：指以自然景觀、文化景觀、歷史遺跡等旅游資源為核心，具備一定規(guī)模、設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，供人們觀光、游覽、休閑、娛樂的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出讓：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）使用權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地享有的使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方。（2）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地使用權(quán)的合法性和有效性。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算場(chǎng)地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方根據(jù)合同約定，按年度支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每年度開始前，將場(chǎng)地使用費(fèi)一次性支付給甲方。（2）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每年度開始前支付完畢。（2）其他費(fèi)用：按照合同約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用費(fèi)的一倍。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。（2）乙方未按合同約定合理利用場(chǎng)地、擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）場(chǎng)地使用權(quán)的具體信息。（2）合同雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）合同雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）合同雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同雙方均為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）甲方保留在合同終止后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）合同雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)管理制度。15.2協(xié)作與配合方式（1）合同雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）合同雙方應(yīng)相互通報(bào)重要信息，確保雙方權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就場(chǎng)地使用權(quán)出讓的全部協(xié)議，是獨(dú)立存在的文件。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地使用權(quán)的相關(guān)證明文件4.場(chǎng)地使用規(guī)劃圖5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充合同的書面文件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用權(quán)變更登記手續(xù)，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維修和改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)，認(rèn)定違約。未按合同約定合理利用場(chǎng)地、擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。未按合同約定遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)管理制度，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克