甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年退房時房屋損害賠償合同本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.退房時間2.1退房日期2.2退房前的通知期限3.房屋損害賠償范圍3.1房屋結構損害3.2房屋設施損害3.3房屋裝修損害3.4房屋其他損害4.賠償標準4.1損害賠償計算方法4.2賠償限額4.3賠償支付方式5.損害賠償的責任5.1賠償責任主體5.2賠償責任限制6.保險事宜6.1房屋保險的有效期6.2保險理賠程序7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露限制11.法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同的附件12.1房屋損害賠償評估報告12.2房屋所有權證明文件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽署頁第一部分：合同如下：第一章房屋信息第一條房屋地址1.1房屋位于【填寫省市區詳細地址】，房屋門牌號為【填寫門牌號】。1.2房屋所在小區名為【填寫小區名稱】，物業公司為【填寫物業公司名稱】。第二條房屋面積2.1房屋的建筑面積為【填寫實際面積】，使用面積為【填寫實際使用面積】。2.2房屋的面積已由具有資質的測繪單位測量，并出具了測量報告。第三條房屋所有權證號3.1房屋所有權證號為【填寫房屋所有權證號】。3.2房屋所有權證等相關產權證明文件已提交給雙方查閱。第二章退房時間第四條退房日期4.1合同退房日期為【填寫退房日期】。4.2退房前的通知期限為【填寫通知期限，如30天】。第五條退房前的準備5.1退房前，甲方應將房屋及附屬設施、設備、用品等清理干凈，并確保房屋結構、設施、裝修等完好無損。5.2退房前，甲方應將所有與房屋有關的欠款、費用等結清，包括但不限于物業費、水電費、供暖費等。第三章房屋損害賠償范圍第六條房屋損害賠償范圍6.1房屋結構損害，包括但不限于墻體開裂、漏水、地基下沉等問題。6.2房屋設施損害，包括但不限于水電暖設備、家具、家電等損壞或丟失。6.3房屋裝修損害，包括但不限于墻面、地面、天花板等裝修損壞或褪色。6.4房屋其他損害，包括但不限于窗簾、燈具、裝飾品等損壞或丟失。第四章賠償標準第七條損害賠償計算方法7.1損害賠償金額根據實際損害程度，參照市場價格進行計算。7.2賠償限額為【填寫賠償限額，如人民幣十萬元整】。7.3賠償支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金支付等】。第五章損害賠償的責任第八條賠償責任主體8.1甲方應在退房時對房屋及其附屬設施、設備、用品等進行全面檢查，確保無損壞或丟失。8.2乙方應按照本合同約定的賠償標準，對甲方承擔相應的損害賠償責任。第九條賠償責任限制9.1除本合同約定的損害賠償范圍和標準外，乙方不承擔其他任何形式的賠償責任。9.2甲方不得以任何理由和要求向乙方主張超過本合同約定的賠償限額的賠償金額。第六章保險事宜第十條房屋保險的有效期10.1房屋保險的有效期為【填寫保險有效期，如一年】。10.2保險到期后，甲方應及時續保，并保證保險條款的有效性和適用性。第十一條保險理賠程序11.1發生保險事故后，甲方應立即通知乙方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。11.2甲方應協助保險公司進行理賠調查和核實，確保理賠工作的順利進行。第七章爭議解決方式第十二條協商解決12.1雙方應本著友好、公平、公正的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.2協商不成的，雙方可同意選擇調解或仲裁解決。第十三條調解解決13.1雙方可共同選擇調解機構進行調解，調解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。13.2調解書經雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。第十四條仲裁解決14.1雙方同意將爭議提交【填寫仲裁委員會名稱】進行仲裁。14.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十五條法律途徑解決15.1雙方如無法通過協商、調解、仲裁解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。15.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，履行生效判決、裁定。第八章違約責任第八條違約行為8.1甲方未按照本合同約定的時間、方式和要求履行合同義務的，視為違約。8.2乙方未按照本合同約定的賠償標準承擔損害賠償責任的，視為違約。第九條違約責任承擔9.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額，如人民幣一萬元整】。9.2乙方違約的，應按照本合同約定的賠償標準向甲方支付損害賠償金。第十章合同的生效、變更和終止第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的生效不得違反法律法規的規定。第十一條合同變更程序11.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議。11.2合同變更協議經雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。第十二條合同終止條件12.1合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢的，本合同終止。12.2雙方同意解除合同的，本合同終止。12.3因不可抗力導致合同無法履行的，本合同終止。第十三章保密條款第十三條保密信息的范圍13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、個人信息等，均屬于保密信息。13.2保密信息包括但不限于經營計劃、客戶名單、技術資料等。第十四條保密信息的披露限制14.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。14.2保密信息的保密期限為【填寫保密期限，如五年】。14.3雙方在保密期限內違反保密義務的，應承擔違約責任。第十五章其他條款第十五條雙方約定的其他事項15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三章第三方概念界定第十六條第三方概念16.1第三方是指本合同之外，與甲方或乙方具有或可能具有權益關系的一方。16.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、維修服務提供商等。第四章第三方介入的conditionsandprocedures第十七條第三方介入的條件17.1當本合同履行過程中出現爭議，且雙方無法協商解決時，任何一方均可邀請第三方介入。17.2第三方介入應得到另一方的書面同意，未經同意的第三方介入無效。第十八條第三方介入的程序18.1雙方同意第三方介入的，應共同選擇具有資質的第三方機構。18.2第三方介入前，甲方應將房屋及其附屬設施、設備、用品等清理干凈，并確保房屋結構、設施、裝修等完好無損。18.3第三方介入后，甲方應配合第三方進行查驗，提供必要的證明材料和信息。第五章第三方責任限額第十九條第三方責任限額19.1第三方介入的費用由邀請方承擔，費用標準由雙方協商確定。19.2第三方因主觀原因導致失誤，給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.3第三方賠償責任限額為【填寫賠償限額，如人民幣十萬元整】。第六章第三方與其他各方的關系第二十條第三方與其他各方關系20.1第三方介入時，甲方和乙方仍應履行本合同約定的義務。20.2第三方僅為合同履行過程中的輔助方，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。20.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和效力。第七章第三方介入后的爭議解決第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如雙方仍無法解決爭議，可選擇調解、仲裁或訴訟解決。21.2第三方介入后的爭議解決程序，依照本合同第七章的約定執行。第二十二條第三方裁決的效力22.1第三方裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。22.2第三方裁決經雙方簽字蓋章后生效，雙方應履行裁決結果。第八章第三方介入后的其他條款第二十三條第三方介入后的其他條款23.1本合同未盡事宜，雙方可與第三方協商確定。23.2本合同的修改、補充，應簽訂書面協議，經雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明文件附件2：房屋損害賠償評估報告附件3：房屋租賃合同附件4：水電費、物業費等相關費用支付憑證附件5：房屋維修記錄附件6：保險單據附件7：第三方機構資質證明文件附件8：第三方介入費用支付憑證附件9：爭議解決過程中產生的相關文件附件10：其他雙方約定的附件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證明文件須為原件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。證明文件需在有效期內，未經涂改、偽造或篡改。附件2：房屋損害賠償評估報告由具有資質的評估機構出具，評估報告須為原件。評估報告應包括但不限于房屋結構、設施、裝修等方面的損害情況及修復費用。附件3：房屋租賃合同如合同中有涉及房屋損害賠償的條款，應一并提供。租賃合同須為原件，未經涂改、偽造或篡改。附件4：水電費、物業費等相關費用支付憑證提供近期的水電費、物業費等費用支付憑證，證明費用已結清。憑證須為原件，包括但不限于發票、收據等。附件5：房屋維修記錄記錄房屋在合同履行過程中的維修情況，包括維修時間、內容、費用等。維修記錄須為原件，未經涂改、偽造或篡改。附件6：保險單據提供房屋保險單據，證明保險的有效期及保險條款。保險單據須為原件，未經涂改、偽造或篡改。附件7：第三方機構資質證明文件提供第三方機構的資質證明文件，證明其具有介入的資格。資質證明文件須為原件，未經涂改、偽造或篡改。附件8：第三方介入費用支付憑證提供第三方介入費用支付的憑證，證明費用已支付。憑證須為原件，包括但不限于發票、收據等。附件9：爭議解決過程中產生的相關文件包括調解書、仲裁裁決書、判決書等。文件須為原件，未經涂改、偽造或篡改。附件10：其他雙方約定的附件包括但不限于補充協議、諒解備忘錄等。附件須為原件，未經涂改、偽造或篡改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定的時間、方式和要求履行合同義務。2.乙方未按照合同約定的賠償標準承擔損害賠償責任。3.第三方未按照合同約定履行輔助義務，導致合同無法正常履行。4.甲方或乙方未按照本合同約定保密信息，泄露對方的商業秘密、技術秘密、個人信息等。5.甲方或乙方未按照合同約定支付相關費用，如第三方介入費用、保險費等。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金，違約金金額為本合同約定的金額。2.損害賠償金：根據實際損害程度，參照市場價格進行計算。3.保險理賠：如因違約行為導致保險事故發生，違約方應按照保險條款承擔理賠責任。4.第三方責任：如第三方未履行輔助義務，導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的賠償責任。5.保密義務：如甲方或乙方泄露對方的商業秘密、技術秘密、個人信息等，應承擔違約責任，賠償