20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業委托管理合同：養老機構物業委托管理及生活照料本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1養老機構物業委托管理范圍2.2養老機構生活照料服務內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業委托管理費用4.1管理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.生活照料服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.物業委托管理及生活照料服務標準6.1物業委托管理服務標準6.2生活照料服務標準7.雙方權利義務7.1物業委托方權利義務7.2管理方權利義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：養老機構物業委托管理服務明細13.2附件二：養老機構生活照料服務明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[養老機構名稱]乙方：[物業管理公司名稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，職務：[職務]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，職務：[職務]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]乙方聯系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]2.合同標的2.1養老機構物業委托管理范圍乙方接受甲方委托，對甲方擁有的養老機構物業進行管理，包括但不限于：物業管理、公共區域清潔、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等。2.2養老機構生活照料服務內容乙方為甲方提供生活照料服務，包括但不限于：膳食供應、個人衛生、健康監測、康復護理、文化娛樂活動組織等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。3.2合同終止日期本合同至[終止日期]止。4.物業委托管理費用4.1管理費用總額乙方應收取的物業委托管理費用總額為人民幣[金額]元。4.2費用支付方式甲方應按月向乙方支付物業委托管理費用，具體支付日期為每月[日期]。4.3費用支付時間甲方應在每月[支付時間]前將物業委托管理費用支付至乙方指定賬戶。5.生活照料服務費用5.1服務費用總額乙方為甲方提供的生活照料服務費用總額為人民幣[金額]元。5.2費用支付方式甲方應按月向乙方支付生活照料服務費用，具體支付日期為每月[日期]。5.3費用支付時間甲方應在每月[支付時間]前將生活照料服務費用支付至乙方指定賬戶。6.物業委托管理及生活照料服務標準6.1物業委托管理服務標準乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供符合甲方要求的物業管理服務。6.2生活照料服務標準乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供符合甲方要求的生活照料服務，確保老人的生活質量和安全。7.雙方權利義務7.1物業委托方權利義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理及生活照料服務，并對服務質量進行監督和評估。7.2管理方權利義務乙方應按照合同約定，全面履行物業管理及生活照料服務，確保服務質量，并接受甲方監督。8.違約責任8.1違約情形（1）未按合同約定支付費用的，應向對方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）未按合同約定提供物業管理及生活照料服務的，應立即整改，并賠償由此給對方造成的損失；（3）因乙方原因導致養老機構物業損壞的，乙方應負責修復或賠償；（4）任何一方未經對方同意擅自變更合同內容的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應立即采取補救措施，承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。若違約行為導致合同無法繼續履行的，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]，由該機構根據其規則和程序進行仲裁。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更請求，經雙方協商一致，可以變更合同內容。10.2合同變更程序變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字或蓋章確認。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同即終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于費用結算、設施設備移交等。13.合同附件13.1附件一：養老機構物業委托管理服務明細詳細列明乙方提供的物業管理服務內容及標準。13.2附件二：養老機構生活照料服務明細詳細列明乙方提供的生活照料服務內容及標準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監管機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務質量，確保合同目的的實現。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應提前[申請期限]向對方提出書面申請，并說明介入目的、第三方資質及預期效果。16.2第三方資質審查對方在收到介入申請后，應審查第三方的資質，包括但不限于：營業執照、專業資質證書、相關經驗等。16.3第三方介入同意經審查，若第三方資質符合要求，雙方應共同決定是否同意第三方介入，并簽署書面協議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協商確定，并在書面協議中明確。17.3責任限額調整若第三方責任限額在合同履行過程中發生變化，甲乙雙方應協商一致，并在書面協議中調整。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權對甲乙雙方履約情況進行監督和評價；（3）第三方有權根據合同約定收取相應服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；（3）第三方應遵守國家相關法律法規和行業標準。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方在合同履行過程中，應積極配合甲方的要求，確保甲方權益不受侵害。19.2第三方與乙方的關系第三方在合同履行過程中，應積極配合乙方的工作，確保乙方服務質量。19.3第三方與其他第三方的關系若合同中涉及多個第三方，各第三方應相互尊重、協調配合，共同完成合同目的。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）第三方違反合同約定，嚴重影響合同履行；（2）合同目的已實現或不再需要第三方介入；（3）出現不可抗力事件，導致合同無法履行。20.2終止程序一方要求終止第三方介入合同時，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明終止原因。合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構雙方同意將第三方介入合同爭議提交至[爭議解決機構名稱]，由該機構根據其規則和程序進行仲裁。22.第三方介入合同的附件22.1附件一：第三方資質證明文件包括第三方營業執照、專業資質證書等。22.2附件二：第三方介入合同協議詳細列明第三方介入的目的、權利義務、責任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養老機構物業委托管理服務明細詳細要求：列明乙方提供的物業管理服務項目。每項服務的內容、標準、預期效果。服務的時間安排、責任人及聯系方式。附件說明：本附件為甲方提供乙方物業管理服務的詳細清單，有助于甲方了解和監督乙方服務情況。2.附件二：養老機構生活照料服務明細詳細要求：列明乙方提供的生活照料服務項目。每項服務的內容、標準、預期效果。服務的時間安排、責任人及聯系方式。附件說明：本附件為甲方提供乙方生活照料服務的詳細清單，有助于甲方了解和監督乙方服務情況。3.附件三：第三方資質證明文件詳細要求：營業執照副本復印件。專業資質證書復印件。相關經驗證明文件。附件說明：本附件用于證明第三方具備提供相關服務的能力和資質。4.附件四：第三方介入合同協議詳細要求：第三方介入的目的、權利義務、責任限額。第三方介入的時間安排、工作內容。甲乙雙方對第三方介入的監督和評估。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確了第三方在合同履行過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業管理及生活照料服務。甲方未按合同約定支付費用。第三方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：乙方未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付滯納金，并承擔違約責任。第三方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按合同約定進行設施設備維護，導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償甲方損失。示例二：甲方未按合同約定支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并追究甲方違約責任。示例三：第三方在介入過程中泄露甲方商業秘密，第三方應承擔違約責任，賠償甲方損失。全文完。2024物業委托管理合同：養老機構物業委托管理及生活照料1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、聯系方式1.2受托方名稱、地址、聯系方式1.3合同簽訂日期2.委托事項及范圍2.1物業管理范圍2.2生活照料服務內容2.3委托期限3.物業管理費用及支付方式3.1物業管理費用構成3.2物業管理費用支付方式3.3付款時間及方式4.生活照料服務費用及支付方式4.1生活照料服務費用構成4.2生活照料服務費用支付方式4.3付款時間及方式5.物業管理責任及義務5.1物業設施設備維護5.2物業安全防范5.3環境衛生及綠化5.4業主（居民）投訴處理6.生活照料服務責任及義務6.1服務人員配備及培訓6.2服務質量保障6.3個性化服務需求滿足6.4安全保障措施7.物業及生活照料服務合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1委托方違約責任9.2受托方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業管理服務內容清單12.2附件二：生活照料服務內容清單12.3附件三：物業服務收費標準12.4附件四：生活照料服務收費標準13.合同其他約定13.1合同簽訂后不得擅自變更13.2合同雙方應嚴格履行合同義務13.3合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：X養老機構1.2委托方地址：省市區路號1.4受托方名稱：X物業管理有限公司1.5受托方地址：省市區路號1.7合同簽訂日期：2024年1月1日2.委托事項及范圍2.1物業管理范圍：包括但不限于養老機構的房屋、公共設施、綠化區域、停車場等。2.2生活照料服務內容：提供日常生活照料、健康護理、康復訓練、心理咨詢、文娛活動等服務。2.3委托期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物業管理費用及支付方式3.1物業管理費用構成：包括物業維護費、安保費、綠化費、清潔費等。3.2物業管理費用支付方式：委托方應在每月的一個工作日前將物業管理費用支付至受托方指定的賬戶。3.3付款時間及方式：每年結算一次，委托方應在結算通知發出后30日內支付全年物業管理費用。4.生活照料服務費用及支付方式4.1生活照料服務費用構成：包括服務人員工資、培訓費用、設施設備維護費用、活動組織費用等。4.2生活照料服務費用支付方式：委托方應在每月的一個工作日前將生活照料服務費用支付至受托方指定的賬戶。4.3付款時間及方式：每年結算一次，委托方應在結算通知發出后30日內支付全年生活照料服務費用。5.物業管理責任及義務5.1物業設施設備維護：受托方應定期對物業設施設備進行維護保養，確保其正常運行。5.2物業安全防范：受托方應建立健全安全防范措施，確保養老機構的安全。5.3環境衛生及綠化：受托方應負責養老機構的環境衛生和綠化工作，保持環境整潔美觀。5.4業主（居民）投訴處理：受托方應設立投訴處理機制，及時響應和處理業主（居民）的投訴。6.生活照料服務責任及義務6.1服務人員配備及培訓：受托方應配備具備相應資質的服務人員，并對服務人員進行定期培訓。6.2服務質量保障：受托方應確保生活照料服務質量，滿足委托方及養老機構居民的需求。6.3個性化服務需求滿足：受托方應了解并滿足養老機構居民個性化服務需求，提供優質服務。6.4安全保障措施：受托方應建立健全安全保障措施，確保養老機構居民的人身安全。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調整、法律法規變動、雙方協商一致等情況，可對合同內容進行變更。a.合同履行過程中，一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；b.因不可抗力因素導致合同無法繼續履行；c.雙方協商一致決定解除合同。8.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商，達成一致意見后，簽署解除合同協議書。9.違約責任9.1委托方違約責任：a.未按時支付物業管理費用或生活照料服務費用的，應向受托方支付滯納金；b.因委托方原因導致合同無法繼續履行的，應承擔相應的違約責任。9.2受托方違約責任：a.未按約定提供物業管理或生活照料服務，應向委托方支付違約金；b.因受托方原因導致合同無法繼續履行的，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償：違約方應根據違約情況，向守約方支付相應的違約賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：發生爭議時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內，雙方應盡力通過協商解決爭議。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見后，簽署合同終止協議書。12.合同附件12.1附件一：物業管理服務內容清單12.2附件二：生活照料服務內容清單12.3附件三：物業服務收費標準12.4附件四：生活照料服務收費標準13.合同其他約定13.1合同簽訂后不得擅自變更：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更合同內容。13.2合同雙方應嚴格履行合同義務：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同有效執行。13.3合同未盡事宜，雙方可另行協商解決：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成時，按本合同約定執行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除委托方、受托方外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、評估、監理等支持的其他法人、自然人或其他組織。a.物業管理咨詢及評估；b.生活照料服務咨詢及評估；c.合同履行的監理及監督；d.法律、財務等領域的專業服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：委托方或受托方認為需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2引入程序：a.雙方協商確定第三方介入的必要性和可行性；b.委托方或受托方向第三方發出邀請函，說明介入的具體事項和預期目標；c.第三方確認接受邀請，并與委托方或受托方簽訂合作協議；d.雙方將合作協議作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行合作協議過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同約定的第三方責任限額。17.2責任限額確定：a.雙方在合作協議中約定第三方責任限額；b.責任限額應根據第三方服務的性質、風險程度、服務費用等因素綜合考慮；c.第三方責任限額不得低于本合同約定的最低賠償限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則：a.第三方在履行合作協議過程中，應遵守本合同的相關規定；b.第三方應獨立承擔因其自身原因造成的損失；c.委托方和受托方應各自承擔因其自身原因造成的損失。18.2責任劃分具體內容：a.第三方在提供物業管理咨詢及評估服務時，應對其評估結果負責；b.第三方在提供生活照料服務咨詢及評估服務時，應對其評估結果負責；c.第三方在合同履行的監理及監督過程中，應確保監理及監督工作的質量；d.第三方在提供法律、財務等領域的專業服務時，應確保專業服務的質量和準確性。19.第三方介入的費用及支付19.1費用構成：第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費等。19.2支付方式：a.雙方在合作協議中約定第三方介入費用的支付方式和時間；b.委托方或受托方應在約定的時間內向第三方支付介入費用；c.第三方提供的服務完成后，委托方或受托方應按照協議約定支付費用。20.第三方介入的保密義務20.1保密內容：第三方在介入過程中知悉的委托方、受托方及合同相關方的商業秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。20.2保密義務：第三方應嚴格遵守保密義務，未經委托方或受托方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。21.第三方介入的合同解除a.第三方違反保密義務；b.第三方未按約定履行服務義務；c.第三方存在重大過錯，影響合同履行。21.2解除程序：任何一方解除合作協議，應提前書面通知對方，并說明解除原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容清單詳細要求：清單應包括物業管理服務的具體項目、服務標準、執行時間、驗收標準等。說明：本清單作為物業管理服務的依據，需雙方共同確認并簽字。2.附件二：生活照料服務內容清單詳細要求：清單應包括生活照料服務的具體項目、服務標準、執行時間、驗收標準等。說明：本清單作為生活照料服務的依據，需雙方共同確認并簽字。3.附件三：物業服務收費標準詳細要求：收費標準應包括各項物業管理服務的費用構成、計費方式、計費周期、優惠措施等。說明：本附件作為物業管理費用的依據，需雙方共同確認并簽字。4.附件四：生活照料服務收費標準詳細要求：收費標準應包括各項生活照料服務的費用構成、計費方式、計費周期、優惠措施等。說明：本附件作為生活照料服務費用的依據，需雙方共同確認并簽字。5.附件五：第三方介入合作協議詳細要求：協議應包括第三方介入的具體服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：本協議作為第三方介入的依據，需雙方及第三方共同確認并簽字。6.附件六：合同變更協議詳細要求：協議應包括變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本協議作為合同變更的依據，需雙方共同確認并簽字。7.附件七：合同解除協議詳細要求：協議應包括解除的原因、解除后的合同條款、雙方的權利義務等。說明：本協議作為合同解除的依據，需雙方共同確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.委托方未按時支付物業管理費用或生活照料服務費用；b.受托方未按約定提供物業管理或生活照料服務；c.第三方違反保密義務；d.第三方未按約定履行服務義務；e.雙方協商不一致，導致合同無法履行。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約行為產生的直接經濟損失；b.違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失；c.違約方應承擔因違約行為給第三方造成的經濟損失；d.違約方應承擔因違約行為給合同履行造成的影響。3.違約責任示例說明：a.委托方未按時支付物業管理費用，導致受托方無法正常履行物業管理職責，受托方有權要求委托方支付滯納金，并承擔因滯納金造成的損失。b.受托方未按約定提供生活照料服務，導致養老機構居民生活質量下降，受托方應向委托方支付違約金，并承擔因服務質量下降造成的損失。c.第三方在提供咨詢服務時泄露委托方商業秘密，第三方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的經濟損失。全文完。2024物業委托管理合同：養老機構物業委托管理及生活照料2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物業概況2.1物業位置2.2物業規模2.3物業設施2.4物業權屬3.管理范圍3.1管理區域3.2管理內容3.3管理期限4.服務內容4.1生活照料服務4.2醫療保健服務4.3安全保障服務4.4財務管理服務5.管理費用及支付方式5.1管理費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算周期6.人員配置6.1人員數量6.2人員資質6.3人員培訓7.質量標準7.1服務質量標準7.2物業管理標準7.3人員行為規范8.責任與義務8.1委托方責任與義務8.2受托方責任與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業清單12.2附件二：人員配置清單12.3附件三：服務質量標準13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數與保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：養老機構委托方住所：省市區街道號委托方法定代表人：聯系電話：138xxxx56781.2受托方基本信息受托方名稱：物業管理有限責任公司受托方住所：省市區街道號受托方法定代表人：聯系電話：139xxxx56782.物業概況2.1物業位置物業位于省市區，具體地址為街道號。2.2物業規模物業占地面積為10000平方米，建筑面積為8000平方米。2.3物業設施物業內設有活動室、食堂、醫療室、休閑區、健身器材等設施。2.4物業權屬物業所有權歸養老機構所有。3.管理范圍3.1管理區域管理范圍為物業內的所有區域，包括但不限于公共區域、住宅區域、活動區域等。3.2管理內容管理內容包括但不限于物業管理、生活照料、安全保障、財務管理等方面。3.3管理期限管理期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。4.服務內容4.1生活照料服務提供日常起居照料、餐飲服務、清潔服務、洗衣服務等。4.2醫療保健服務提供基本醫療保健服務，包括但不限于健康咨詢、常見病治療、慢性病管理、緊急救援等。4.3安全保障服務負責物業內安全巡查、消防設施維護、門禁管理等。4.4財務管理服務負責物業內財務收支管理，包括但不限于收費、報銷、審計等。5.管理費用及支付方式5.1管理費用標準管理費用按每月每平方米2元的標準收取。5.2費用支付方式委托方應于每月5日前將管理費用支付至受托方指定的賬戶。5.3費用結算周期費用結算周期為每月。6.人員配置6.1人員數量受托方應配備不少于10名管理和服務人員。6.2人員資質管理和服務人員應具備相應的職業資格證書或相關工作經驗。6.3人員培訓受托方應定期對管理和服務人員進行專業培訓。7.質量標準7.1服務質量標準服務質量應符合國家相關標準和規定，確保服務質量達到委托方要求。7.2物業管理標準物業管理應符合國家物業管理規范和標準，確保物業設施完好、環境整潔、安全有序。7.3人員行為規范管理和服務人員應遵守職業道德和行為規范，確保服務態度良好、專業敬業。8.責任與義務8.1委托方責任與義務8.1.1按時支付管理費用。8.1.2提供必要的管理資料和設施。8.1.3配合受托方進行管理活動。8.1.4對受托方提供的服務進行監督和評價。8.2受托方責任與義務8.2.1按合同約定提供物業管理和服務。8.2.2保證服務質量，及時處理物業管理中的問題。8.2.3對委托方的財產和信息安全負責。8.2.4定期向委托方報告工作情況。9.違約責任9.1違約情形9.1.1委托方未按時支付管理費用。9.1.2受托方未按合同約定提供服務。9.1.3受托方違反保密義務，泄露委托方信息。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約處理方式9.3.1雙方協商解決。9.3.2協商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提出仲裁申請。10.2.2仲裁委員會受理仲裁申請。10.2.3仲裁委員會組織仲裁庭進行仲裁。10.2.4仲裁庭作出仲裁裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經登記機關備案。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的通知。11.3.2雙方確認解除合同。11.3.3清算合同關系。12.合同附件12.1附件一：物業清單列明物業內的所有設施和設備清單。12.2附件二：人員配置清單列明受托方配備的管理和服務人員名單及職責。12.3附件三：服務質量標準詳細規定服務質量的各項指標和要求。13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致。13.1.2出現合同履行中不可預見的合理變更需要。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1提出合同終止的通知。13.3.2雙方確認合同終止。13.3.3清算合同關系。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為合同約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同不能履行或履行困難，雙方互不承擔責任。14.2.2不可抗力事件發生后，應及時通知對方。14.3合同份數與保管14.3.1合同一式兩份，雙方各執一份。14.3.2合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念第三方是指在合同關系中，既不是委托方也不是受托方的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構等。15.2第三方的責權利第三方應獨立、公正地履行其職責，享有相應的權利，并承擔相應的義務。15.2.1權利：獲取合同約定的服務費用。獲得合同履行過程中的必要信息。對合同履行情況進行監督和評估。15.2.2義務：按合同約定提供專業服務。對其提供的服務質量負責。保守合同雙方的商業秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在合同履行過程中，與委托方、受托方之間的關系是獨立的，不參與合同主體間的權利義務關系，但需根據合同約定履行相應的職責。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由委托方或受托方提出，經雙方協商一致后確定。16.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定