20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產租賃代理合作協議本合同目錄一覽1.合作協議概述1.1合作協議的定義與范圍1.2合作協議的目的與原則1.3合作協議的簽訂日期與有效期2.租賃房產信息2.1房產地址與面積2.2房產的現狀與使用性質2.3房產的附屬設施與設備3.租賃代理職責3.1租賃代理的定義與職責3.2租賃代理的服務內容與方式3.3租賃代理的業務范圍與權限4.租賃代理費用與支付方式4.1租賃代理費用的計算與支付周期4.2租賃代理費用的支付方式與賬戶信息4.3費用支付的憑證與記錄5.租賃代理期限與續約5.1租賃代理期限的起止日期5.2續約的條件與程序5.3提前終止合作協議的條件與責任6.租賃代理的業績考核與評估6.1業績考核的標準與方法6.2評估的結果與反饋6.3業績獎勵與處罰措施7.保密條款與信息保護7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務與期限7.3違反保密條款的責任與賠償8.違約責任與賠償8.1違約行為的定義與處理方式8.2違約責任的賠償金額與支付方式8.3因不可抗力導致的違約處理9.爭議解決方式與法律適用9.1爭議的解決方式與途徑9.2適用的法律法規9.3爭議解決的地點與語言10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的權益處理11.合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件與程序11.2合同轉讓的條件與程序11.3轉讓后的權益處理與責任承擔12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3終止與解除后的權益處理與責任承擔13.合同的簽字蓋章與生效13.1合同簽字蓋章的要求與程序13.2合同的生效日期與條件13.3合同的續簽程序與條件14.其他條款與附加說明14.1雙方約定的其他事項與條款14.2附加說明與補充協議14.3雙方對合同的解釋權與執行力的確認第一部分：合同如下：第一條合作協議概述1.1合作協議的定義與范圍1.2合作協議的目的與原則本協議的目的是明確雙方在房產租賃代理過程中的權利義務，確保合作的順利進行。雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護雙方的合法權益。1.3合作協議的簽訂日期與有效期本協議于2024年1月1日簽訂，有效期為一年。除非雙方提前終止或解除本協議，否則本協議將自動續約一年。第二條租賃房產信息2.1房產地址與面積2.2房產的現狀與使用性質房產目前的現狀為：。房產的使用性質為：。2.3房產的附屬設施與設備房產附屬設施與設備包括但不限于：。第三條租賃代理職責3.1租賃代理的定義與職責乙方作為甲方的租賃代理，負責房產的租賃工作，包括尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、收取租金等。3.2租賃代理的服務內容與方式乙方應提供的服務內容包括但不限于：。乙方應采取的方式包括但不限于：。3.3租賃代理的業務范圍與權限乙方的業務范圍限于：。乙方在授權范圍內行事，并有權：。第四條租賃代理費用與支付方式4.1租賃代理費用的計算與支付周期乙方的租賃代理費用為：。費用計算方式為：。費用支付周期為：。4.2租賃代理費用的支付方式與賬戶信息甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付租賃代理費用。甲方的銀行賬戶信息如下：。4.3費用支付的憑證與記錄甲方應向乙方提供支付租賃代理費用的憑證，并保留相關支付記錄。第五條租賃代理期限與續約5.1租賃代理期限的起止日期本協議的租賃代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2續約的條件與程序如雙方同意續約，應于本協議到期前30日內簽訂書面續約協議，并明確續約后的租賃代理期限、費用等事項。5.3提前終止合作協議的條件與責任除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本協議。如一方違反本協議導致提前終止，應承擔相應的違約責任。第六條租賃代理的業績考核與評估6.1業績考核的標準與方法乙方的業績考核標準包括但不限于：租賃代理費用的收入、租賃合同的簽訂數量、客戶滿意度等。考核方法為：定期對乙方的租賃代理情況進行評估。6.2評估的結果與反饋甲方應定期對乙方的業績進行評估，并將評估結果與反饋告知乙方。6.3業績獎勵與處罰措施對于業績優秀的乙方，甲方可以給予一定的獎勵。如乙方業績不佳，甲方可以采取相應的處罰措施，包括但不限于：降低費用支付、終止合作協議等。第八條違約責任與賠償8.1違約行為的定義與處理方式違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間支付租賃代理費用、乙方未按約定提供租賃代理服務等。違約方應承擔違約責任，并根據具體情況采取補救措施。8.2違約責任的賠償金額與支付方式違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為：。支付方式為：。8.3因不可抗力導致的違約處理如因不可抗力導致違約，雙方應協商解決。如不可抗力事件持續存在，雙方可協商終止本協議。第九條爭議解決方式與法律適用9.1爭議的解決方式與途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2適用的法律法規本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點與語言爭議解決的地點為：。爭議解決的語言為：中文。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更本協議，應簽訂書面變更協議，并明確變更的內容、范圍、期限等。10.2合同解除的條件與程序如雙方同意解除本協議，應簽訂書面解除協議，并明確解除的原因、日期等。10.3合同變更與解除后的權益處理合同變更或解除后，雙方應按照協議約定處理尚未履行的義務，并承擔相應的責任。第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件與程序如甲方發生繼承事項，本協議由繼承人自動繼承。如乙方發生轉讓事項，需經甲方同意，并簽訂書面轉讓協議。11.2合同轉讓的條件與程序如乙方希望將本協議轉讓給第三方，需經甲方同意，并簽訂書面轉讓協議。11.3轉讓后的權益處理與責任承擔合同轉讓后，第三方取代原乙方成為本協議的乙方，享有相應的權利義務。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止的條件與程序本協議終止的條件包括但不限于：租賃代理期限屆滿、雙方同意終止等。合同終止后，雙方應按照協議約定處理尚未履行的義務，并承擔相應的責任。12.2合同解除的條件與程序如雙方同意解除本協議，應簽訂書面解除協議，并明確解除的原因、日期等。12.3終止與解除后的權益處理與責任承擔合同終止或解除后，雙方應按照協議約定處理尚未履行的義務，并承擔相應的責任。第十三條合同的簽字蓋章與生效13.1合同簽字蓋章的要求與程序本協議應由雙方的法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公章后方生效。13.2合同的生效日期與條件本協議自簽字蓋章之日起生效。13.3合同的續簽程序與條件如雙方同意續簽，應簽訂書面續簽協議，并明確續簽后的租賃代理期限、費用等事項。第十四條其他條款與附加說明14.1雙方約定的其他事項與條款雙方對本協議的解釋權、適用法律、爭議解決方式等事項達成一致，并寫入附件。14.2附加說明與補充協議如雙方對本協議的內容需要進一步說明或補充，可以簽訂書面補充協議。14.3雙方對合同的解釋權與執行力的確認雙方確認對本協議的理解與執行力的確認，并同意按照本協議約定履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入的概念與范圍14.4.1第三方介入是指在甲乙方履行本協議過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、租客、其他合作方等。14.4.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協助尋找租賃客戶、提供租賃信息、協調雙方關系、協助簽訂租賃合同等。14.5第三方介入的責任與義務14.5.1第三方介入的責任是指第三方在介入過程中應承擔的義務和責任，包括但不限于：提供真實、準確的租賃信息、協助甲乙方履行協議、維護甲乙方的合法權益等。14.5.2第三方介入的義務包括但不限于：遵守相關法律法規、按照甲乙方的要求提供服務、不得泄露甲乙方的商業秘密等。14.6第三方介入的權利與利益14.6.1第三方介入的權利包括但不限于：按照約定獲得傭金或報酬、享有甲乙方提供的優惠政策等。14.6.2第三方介入的利益包括但不限于：通過提供服務獲得收益、提升自身品牌影響力、拓展業務范圍等。14.7第三方介入的限定與責任限額14.7.1第三方介入的限定是指第三方在介入過程中的行為受到的約束和限制，包括但不限于：不得違反法律法規、不得損害甲乙方的合法權益等。14.7.2第三方介入的責任限額是指第三方在介入過程中對甲乙方承擔的責任限制，包括但不限于：責任范圍、責任限額、賠償方式等。14.8第三方介入的違約處理14.8.1如第三方違反本協議或法律法規，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并要求支付違約金或賠償損失。14.8.2第三方如因違約導致甲乙方損失，甲方有權要求第三方賠償損失，并有權解除本協議。14.9第三方介入的終止與解除14.9.1第三方介入的終止是指第三方在介入過程中的合同關系終止，包括但不限于：協議到期、雙方同意解除等。14.9.2第三方介入的解除是指第三方在介入過程中的合同關系被解除，包括但不限于：違反協議、甲方解除協議等。14.10第三方介入后的權益處理與責任承擔14.10.1第三方介入終止或解除后，第三方應按照協議約定處理尚未履行的義務，并承擔相應的責任。14.10.2第三方介入終止或解除后，甲方有權要求第三方支付違約金或賠償損失。14.11甲乙方的權利與義務14.11.1甲方應按照本協議約定支付第三方介入的費用，并有權要求第三方提供真實、準確的服務。14.11.2乙方應按照本協議約定提供服務，并有權要求第三方履行約定的義務。14.11.3甲方乙方的權利與義務在本協議約定的范圍內有效，不得違反法律法規。14.12第三方介入的書面協議14.12.1如甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致，應簽訂書面介入協議，并明確約定的內容、范圍、期限等。14.12.2書面介入協議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋公章。14.13第三方介入的變更與解除14.13.1如甲乙雙方與第三方就介入事項發生變更或解除，應簽訂書面變更或解除協議。14.13.2書面變更或解除協議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋公章。14.14附件14.14.1本協議附件包括但不限于：第三方介入協議、書面變更或解除協議等。14.14.2附件與本協議具有同等法律效力，甲乙雙方應按照附件約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方介入協議本附件明確了甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的協議內容，包括但不限于約定的內容、范圍、期限等。附件二：書面變更或解除協議本附件用于記錄甲乙雙方與第三方就介入事項發生變更或解除時的書面協議，包括但不限于變更或解除的內容、理由、日期等。附件三：第三方介入費用支付憑證本附件用于記錄甲乙雙方支付給第三方的介入費用支付憑證，包括但不限于支付金額、支付日期、支付方式等。附件四：第三方介入服務記錄本附件用于記錄第三方提供的介入服務情況，包括但不限于服務內容、服務日期、服務結果等。附件五：第三方介入違約金支付憑證本附件用于記錄第三方支付給甲乙雙方的違約金支付憑證，包括但不限于違約金金額、支付日期、支付方式等。附件六：第三方介入賠償憑證本附件用于記錄第三方支付給甲乙雙方的賠償憑證，包括但不限于賠償金額、賠償日期、賠償方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按約定提供真實、準確的租賃信息。2.第三方未按約定協助甲乙方履行協議。3.第三方泄露甲乙方的商業秘密。4.第三方未按約定支付違約金或賠償損失。違約的責任認定標準：1.第三方未按約定提供真實、準確的租賃信息，導致甲乙方損失的，甲方有權要求第三方賠償損失。2.第三方未按約定協助甲乙方履行協議，導致甲乙方損失的，甲方有權要求第三方賠償損失。3.第三方泄露甲乙方的商業秘密，導致甲乙方損失的，甲方有權要求第三方賠償損失。4.第三方未按約定支付違約金或賠償損失，甲方有權要求第三方支付違約金或賠償損失。示例說明：1.第三方未提供真實、準確的租賃信息，導致甲乙方錯過良好租賃機會，甲方有權要求第三方賠償因此造成的損失。2.第三方未協助甲乙方履行協議，導致甲乙方未能按時收取租金，甲方有權要求第三方賠償因此造成的損失。3.第三方泄露甲乙方的商業秘密，導致甲乙方受到競爭對手的侵害，甲方有權要求第三方賠償因此造成的損失。4.第三方未按約定支付違約金或賠償損失，甲方有權要求第三方支付相應的違約金或賠償損失。全文完。2024房產租賃代理合作協議1本合同目錄一覽1.租賃代理合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃代理合作協議的當事人2.1出租人2.2承租人2.3代理方3.租賃物業與租賃期限3.1租賃物業3.2租賃期限4.租金與支付方式4.1租金4.2支付方式5.租賃代理服務費用5.1服務費用5.2支付方式6.代理方的權利與義務6.1權利6.2義務7.出租人的權利與義務7.1權利7.2義務8.承租人的權利與義務8.1權利8.2義務9.合同的變更與解除9.1變更9.2解除10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任10.3代理方的違約責任11.爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.適用法律12.1適用法律13.合同的生效、變更與終止13.1生效13.2變更13.3終止14.其他約定14.1約定第一部分：合同如下：1.租賃代理合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議的范圍包括丙方為乙方提供租賃代理服務，包括但不限于物業搜索、租賃談判、合同簽訂等。丙方在代理過程中應遵守我國相關法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。2.租賃代理合作協議的當事人2.1出租人甲方是物業的合法所有權人或者有權處分人，擁有物業的出租權。甲方應向丙方提供真實、準確的物業信息，并按照本協議的約定履行相關義務。2.2承租人乙方是租賃物業的承租人，乙方有權根據本協議的約定租賃甲方提供的物業。乙方應按照本協議的約定支付租金和服務費用，并履行相關義務。2.3代理方丙方是甲乙雙方的代理人，負責為乙方尋找合適的租賃物業，并協助乙方與甲方達成租賃協議。丙方應按照本協議的約定履行相關義務，并收取約定的服務費用。3.租賃物業與租賃期限3.1租賃物業甲方出租的物業位于_______（地址），物業的用途為_______。物業的面積為_______平方米，甲方擁有該物業的合法所有權或者有權處分權。3.2租賃期限本租賃合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金與支付方式4.1租金乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金支付周期為一個月。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：__________4.2支付方式乙方應在每月_______日前將當月的租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。5.租賃代理服務費用5.1服務費用丙方為乙方提供租賃代理服務，服務費用為人民幣_______元。乙方應在簽署本合同時一次性向丙方支付服務費用。5.2支付方式乙方應在簽署本合同時向丙方支付服務費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：__________6.代理方的權利與義務6.1權利丙方有權根據本協議的約定為乙方尋找合適的租賃物業，并協助乙方與甲方達成租賃協議。6.2義務丙方應按照本協議的約定為乙方提供租賃代理服務，并確保甲乙雙方簽訂的租賃合同合法、有效。丙方應如實向乙方介紹甲方提供的物業信息，不得隱瞞或者虛報。7.出租人的權利與義務7.1權利甲方有權按照本協議的約定收取租金，并享受物業所有權的相關權益。7.2義務甲方應按照本協議的約定向乙方提供物業，并保證物業的安全、合法、有效。甲方不得干涉乙方在租賃期間對物業的正常使用，但法律、法規另有規定的除外。8.承租人的權利與義務8.1權利乙方有權按照本協議的約定使用和占有租賃物業，并享受物業的相關權益。8.2義務乙方應按照本協議的約定支付租金和服務費用，并按照甲方的要求合理使用和維護物業。乙方不得擅自改變物業的結構和使用目的，不得將物業轉租給他人。9.合同的變更與解除9.1變更任何一方如需變更本協議的內容，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。9.2解除本協議解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除本協議；（2）乙方逾期支付租金累計超過三個月，甲方有權解除本協議；（3）甲方違反本協議的約定，導致乙方無法正常使用物業，乙方有權解除本協議；（4）法律法規規定的其他解除條件。10.違約責任10.1出租人的違約責任甲方違反本協議的約定，導致乙方無法正常使用物業的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為乙方一個月租金的__%。10.2承租人的違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。乙方擅自改變物業的結構和使用目的的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金的標準為乙方一個月租金的__%。10.3代理方的違約責任丙方未按照本協議的約定為乙方提供租賃代理服務的，丙方應承擔違約責任，乙方有權要求丙方支付違約金，違約金的標準為丙方服務費用的__%。11.爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過協商解決。11.2調解解決如協商不成，任何一方均可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。12.適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的生效、變更與終止13.1生效本協議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2變更如本協議的任何條款因法律變化或其他不可抗力因素需要變更，甲乙雙方應協商一致并簽署書面變更協議。13.3終止本協議期滿或者甲乙雙方協商一致解除本協議的，本協議終止。14.其他約定14.1約定甲乙雙方在本協議項下發生的所有交易和通訊均應以書面形式進行，并以書面協議為依據。除非本協議另有規定，甲乙雙方不得以口頭或其他任何方式作出與本協議相矛盾的承諾或協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、維修服務方、物業管理方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業的管理、維修、保養、安全、保險等。第三方介入時，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲方、乙方和第三方達成一致意見；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面介入協議；（3）第三方按照約定履行介入職責；（4）甲方、乙方對第三方的介入情況進行監督和評價。16.2條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲方、乙方不存在利益沖突；（3）第三方介入不得違反法律法規和本合同的約定。17.第三方介入后的責任分配17.1第三方責任第三方介入后，應按照介入協議的約定履行相關職責，并承擔由此產生的責任。第三方未履行或者履行不當的，應向甲方、乙方承擔違約責任。17.2甲方、乙方責任甲方、乙方應按照本合同的約定履行相關義務，并配合第三方的介入工作。甲方、乙方未履行或者履行不當的，應向第三方承擔違約責任。18.第三方責任限額18.1限額規定第三方介入的責任限額包括但不限于：（1）第三方在介入過程中的過失造成的損失；（2）第三方未按照介入協議約定的標準履行職責產生的損失；（3）第三方在介入過程中違反法律法規和本合同的約定產生的損失。18.2責任限額的確定第三方介入的責任限額由甲方、乙方和第三方在介入協議中約定，但不得低于本合同約定的限額。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲方、乙方和第三方如需變更第三方介入的條款，應簽訂書面變更協議。19.2解除甲方、乙方和第三方如需解除第三方介入，應簽訂書面解除協議。解除協議生效后，第三方不再享有介入權利，也不再承擔介入義務。20.第三方介入的爭議解決20.1協商解決甲方、乙方和第三方在履行介入協議過程中發生的爭議，應通過協商解決。20.2調解解決如協商不成，任何一方均可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。20.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。20.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的適用法律第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.第三方介入的生效、變更與終止22.1生效第三方介入協議自甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。22.2變更如第三方介入協議的任何條款因法律變化或其他不可抗力因素需要變更，甲乙雙方和第三方應協商一致并簽署書面變更協議。22.3終止第三方介入協議期滿或者甲乙雙方和第三方協商一致解除第三方介入協議的，第三方介入協議終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業清單詳細列出甲方出租的物業的地址、面積、結構、設施等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出乙方應支付的租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：服務費用明細表詳細列出丙方應收取的服務費用金額、支付方式等信息。附件四：第三方介入協議詳細列出第三方介入的范圍、職責、責任限額等信息。附件五：租賃合同詳細列出甲乙雙方簽訂的租賃合同的內容，包括租賃期限、租金金額、支付方式等信息。附件六：維修服務協議詳細列出甲方應提供的維修服務內容、維修期限、維修費用等信息。附件七：保險合同詳細列出甲方、乙方應購買的保險類型、保險金額、保險費用等信息。附件八：物業管理協議詳細列出甲方、乙方應遵守的物業管理規定、乙方應支付的物業管理費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物業，或提供的物業不符合約定；2.甲方未按照約定履行維修義務；3.甲方未按照約定承擔物業保險責任；4.乙方未按照約定支付租金和服務費用；5.乙方未按照約定使用和維護租賃物業；6.丙方未按照約定提供租賃代理服務；7.第三方未按照約定履行介入職責；8.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為乙方一個月租金的__%；2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金的標準為乙方應支付租金的__%；3.丙方違約，乙方有權要求丙方支付違約金，違約金的標準為丙方服務費用的__%；4.第三方違約，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，違約責任的具體金額由甲方、乙方和第三方協商確定；5.任何一方違約，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按照約定提供租賃物業，乙方可以要求甲方支付違約金，例如，乙方應支付的違約金為一個月租金的10%。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，例如，乙方應支付的滯納金為應支付租金的5%。3.若丙方未按照約定提供租賃代理服務，乙方可以要求丙方支付違約金，例如，丙方應支付的違約金為服務費用的20%。4.若第三方未按照約定履行介入職責，甲方、乙方可以要求第三方承擔違約責任，例如，第三方應承擔的違約責任為賠償甲方、乙方因此造成的直接經濟損失。全文完。2024房產租賃代理合作協議4本合同目錄一覽第一條租賃代理合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃代理合作協議的當事人2.1甲方（出租人）2.2乙方（租賃代理）第三條租賃代理合作協議的期限3.1合同期限3.2續約條款第四條租賃代理合作協議的房產信息4.1房產基本信息4.2房產使用要求第五條租賃代理的職責與義務5.1乙方代理職責5.2乙方代理義務第六條租金與支付方式6.1租金標準6.2支付方式與時間第七條費用承擔7.1甲方費用承擔7.2乙方費用承擔第八條維修與保養8.1甲方維修責任8.2乙方保養責任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃代理合作協議的定義與范圍1.1本協議是指甲方將其名下的房產委托給乙方進行租賃代理，乙方在甲方授權的范圍內代為進行出租、推廣、租賃管理等相關活動的合作協議。1.2乙方作為甲方授權的代理人，在甲方授權的范圍內對外開展租賃代理業務，并按照本協議的約定向甲方支付租金。第二條租賃代理合作協議的當事人2.1甲方（出租人）是指將其名下房產委托給乙方進行租賃代理的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。2.2乙方（租賃代理）是指接受甲方委托，在甲方授權的范圍內代為進行出租、推廣、租賃管理等相關活動的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。第三條租賃代理合作協議的期限3.1本協議的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計算。3.2協議期滿后，如雙方同意續約，應提前____個月書面通知對方。第四條租賃代理合作協議的房產信息4.1甲方應向乙方提供房產的權屬證明、規劃設計條件、房產證等相關資料。4.2房產的基本信息如下：4.2.1房產名稱：____________________4.2.2房產地址：____________________4.2.3房產面積：____________________4.2.4房產用途：____________________第五條租賃代理的職責與義務5.1乙方作為甲方授權的代理人，應按照甲方的要求進行房產的租賃代理工作，包括但不限于：5.1.1對外推廣房產，尋找潛在的承租人；5.1.2接待潛在承租人的咨詢、看房等工作；5.1.3與潛在承租人進行租賃談判，簽訂租賃合同；5.1.4按照甲方的要求，代為收取租金及其他費用；5.1.5定期向甲方報告租賃代理工作的進展情況。5.2乙方應遵守國家的法律法規，不得利用甲方房產從事違法活動。第六條租金與支付方式6.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣【】元，按月支付。6.2乙方應在每月【】日前將上一月的租金支付給甲方。支付方式為【】支付。第七條費用承擔7.1甲方承擔的費用包括但不限于：7.1.1房產的物業管理費；7.1.2房產的維修保養費用；7.1.3房產的水電費等公共費用。7.2乙方承擔的費用包括但不限于：7.2.1乙方的辦公費用；7.2.2乙方的人員費用；7.2.3乙方推廣房產所需的廣告費用。第八條維修與保養8.1甲方應負責房產的正常維修與保養，確保房產的安全與正常使用。8.2乙方應負責日常的房產巡查與維護，發現問題應及時通知甲方進行處理。8.3因甲方維修保養不力導致的房產損失，由甲方承擔責任。8.4因乙方使用不當導致的房產損失，由乙方承擔責任。第九條合同的變更與解除9.1任何一方要求變更或解除本協議，應提前【】天書面通知對方。9.2甲方解除協議的，應支付乙方【】個月的租金作為違約金。9.3乙方解除協議的，應支付甲方【】個月的租金作為違約金。第十條違約責任10.1甲方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在協議期限內，如雙方達成書面終止協議的，本協議終止。12.3在協議期限內，如一方違約導致本協議解除的，解除后的責任按照違約責任處理。第十三條保密條款13.1雙方在簽訂本協議及履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本協議生效之日起算，至本協議終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。14.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本協議的附件包括但不限于：房產證、規劃設計條件、甲乙雙方的營業執照復印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或可能參與房產租賃代理業務的其他法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.2第三方責任第三方介入房產租賃代理業務時，應遵守國家法律法規，并按照本合同的約定承擔相應責任。1.3第三方權利第三方根據本合同介入房產租賃代理業務時，享有與甲方、乙方平等的合法權益。第二章第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件2.1.1第三方應具備相應的資質和能力；2.1.2第三方應獲得甲方和乙方的書面同意；2.1.3第三方應承諾遵守本合同的約定。2.2第三方義務2.2.1第三方應按照甲方和乙方的要求進行業務操作；2.2.2第三方應確保房產租賃代理業務的合規性；2.2.3第三方應對甲方和乙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指的是第三方在房產租賃代理業務中，因違約、侵權或不當行為導致甲方和乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入業務的具體情況，經過甲方和乙方協商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調整甲方和乙方可以根據業務發展需要，適時調整第三方責任限額，并書面通知第三方。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入房產租賃代理業務時，與甲方、乙方形成平等的合作關系。各方應互相尊重、誠信合作，共同推進業務發展。4.2第三方與承租人的關系第三方作為房產租賃代理業務的參與者，應協助甲方和乙方與承租人建立租賃關系。第三方應確保承租人的合規性，并對其違約行為承擔相應責任。4.3第三方與中介方的關系如第三方為中介方，應遵守中介行業的法律法規和職業道德，確保中介服務的合規性和服務質量。第五章第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方發現第三方違約行為時，應與第三方進行溝通，要求其糾正違約行為。如第三方拒絕糾正或溝通無果，甲方和乙方有權依法采取相應措施，維護自身合法權益。第六章第三方退出機制6.1第三方退出條件6.1.1第三方與甲方、乙方協商一致；6.1.2第三方因自身原因無法繼續從事房產租賃代理業務；6.1.3第三方違反本合同約定，被甲方和乙方解除合作關系。6.2第三方退出程序第三方退出房產租賃代理業務時，應提前【】天書面通知甲方和乙方。雙方應按照本合同的約定，辦理相關手續，確保業務的平穩過渡。本章節的修正內容，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正條款，應由甲方、乙方和第三方共同簽署，以確保各方的合法權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：規劃設計條件附件三：甲乙雙方的營業執照復印件附件四：房產租賃合同模板附件五：租金支付憑證模板附件六：維修保養記錄模板附件七：第三方資質證明文件附件八：第三方授權書附件九：中介服務合同（如適用）附件十：其他相關法律法規文件附件一：房產證詳細要求和說明：房產證是證明甲方房產所有權的關鍵文件。乙方應確保甲方提供的房產證真實、有效，并在合同期間保持證件的更新。附件二：規劃設計條件詳細要求和說明：規劃設計條件是指房產開發時遵循的設計規范和建設標準。乙方應確保房產符合規劃設計條件，并在合同期間負責監管規劃條件的執行。附件三：甲乙雙方的營業執照復印件詳細要求和說明：營業執照是甲乙雙方合法開展業務的證明。乙方應提供最新的營業執照復印件，并確保營業執照信息的真實性。附件四：房產租賃合同模板詳細要求和說明：房產租賃合同模板是雙方簽訂租賃合同的標準格式。乙方應根據實際情況填寫合同模板，并確保合同內容的準確性。附件五：租金支付憑證模板詳細要求和說明：租金支付憑證模板是承租人支付租金時使用的憑證。乙方應提供正確的租金支付憑證模板，并確保租金支付的透明度。附件六：維修保養記錄模板詳細要求和說明：維修保養記錄模板是記錄房產維修保養情況的文件。乙方應按照模板要求記錄維修保養情況，并確保記錄的真實性和完整性。附件七：第三方資質證明文件詳細要求和說明：第三方資質證明文件是證明第三方具備相應資質和能力的文件。乙方應提供第三方的資質證明文件，并確保文件的的真實性。附件八：第三方授權書詳細要求和說明：第三方授權書是甲方授權乙方代表其與第三方進行業務往來的文件。乙方應提供真實的第三方授權書，并確保授權的有效性。附件九：中介服務合同（如適用）詳細要求和說明：中介服務合同是甲方與中介方簽訂的服務合同。乙方應確保中介服務合同的真實性、有效性，并監督中介方履行職責。附件十：其他相關法律法規文件詳細要求和說明：其他相關法律法規文件包括但不限于房產租賃法律法規、中介服務管理辦法等。乙方應熟悉并遵守相關法律法規，確保業務合規。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房產證、規劃設計條件等必要文件。2.甲方未按照約定履行維修保養責任。3.乙方未按照約定推廣房產、尋找潛在承租人。4.乙方未按照約定履行租金支付、收取義務。5.乙方未按照約定進行房產的租賃管理。6.第三方未按照約定履行中介服務、推廣義務。7.第三方未按照約定履行維修保養、租賃管理義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：按照雙方約定的違約金比例向乙方支付違約金。2.乙方違約：按照雙方約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.第三方違約：按照第三方與甲方、乙方簽訂的合同約定向甲方、乙方支付違約金。簡要示例說明：示例一：如果甲方未按照約定提供房產證，導致乙方無法開展租賃代理業務，甲方應向乙方支付約定的違約金。示例二：如果乙方未按照約定推廣房產，導致房產租賃進度緩慢，乙方應向甲方支付約定的違約金。示例三：如果第三方作為中介方未按照約定尋找潛在承租人，導致甲方、乙方損失，第三方應向甲方、乙方支付約定的違約金。全文完。2024房產租賃代理合作協議5本合同目錄一覽第一條：合作協議的概述1.1租賃代理的范圍與期限1.2租賃代理的職責與權利1.3租賃代理的義務與責任第二條：房產租賃的基本條件2.1房產的描述與位置2.2租賃期限的約定2.3租金的確定與支付方式第三條：租賃代理的職責3.1推廣與營銷策略3.2尋找租賃客源3.3租賃合同的簽訂與監管第四條：租賃代理的費用與分成4.1代理費用的計算與支付4.2分成比例的約定4.3費用的支付時間與方式第五條：房產出租方的權利與義務5.1房產維護與管理5.2保障租賃雙方的權益5.3配合租賃代理的工作第六條：租賃客方的權利與義務6.1按時支付租金6.2合理使用房產6.3遵守租賃合同的約定第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八條：違約責任與爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔8.3爭議解決的途徑與方法第九條：合同的生效、終止與續約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續約程序與條件第十條：合同的保密條款10.1保密信息的范圍與界定10.2保密信息的保護措施與期限10.3違反保密條款的責任與后果第十一條：合同的適用法律與管轄11.1合同適用的法律11.2爭議解決的管轄法院11.3其他相關法律問題第十二條：合同的附件與補充協議12.1附件的說明與效力12.2補充協議的簽訂與效力12.3附件與補充協議的變更與解除第十三條：合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的權益處理13.2合同解除或終止后的責任承擔13.3合同解除或終止后的其他事項第十四條：其他約定事項14.1雙方的其他約定14.2合同的修改與補充14.3雙方簽字蓋章確認第一部分：合同如下：第一條：合作協議的概述1.1租賃代理的范圍與期限本協議代理范圍為甲方名下位于【具體地址】的房產，代理期限為自2024年【起始月日】至2024年【結束月日】。1.2租賃代理的職責與權利甲方授權乙方作為獨家代理，負責該房產的租賃事宜。乙方有權在代理期限內，以甲方名義對外發布租賃信息，尋找并篩選潛在租賃客戶。1.3租賃代理的義務與責任乙方應確保租賃過程中的房產安全與合法權益，負責與租賃客戶的溝通、洽談及合同簽訂工作。同時，乙方需按照約定向甲方支付代理費用。第二條：房產租賃的基本條件2.1房產的描述與位置房產位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，共有【幾室幾廳】等設施。2.2租賃期限的約定租賃期限為【起始月日】至【結束月日】，共計【租賃月數】。2.3租金的確定與支付方式租金為每月【金額】元，租賃押金為兩個月租金，共計【金額】元。租金支付方式為每月【支付方式】，租賃押金在合同終止后無欠款的情況下七個工作日內退還。第三條：租賃代理的職責3.1推廣與營銷策略乙方應制定合適的推廣與營銷策略，以確保房產的租賃需求。3.2尋找租賃客源乙方負責尋找潛在的租賃客戶，并對客戶資質進行審核。3.3租賃合同的簽訂與監管乙方負責與租賃客戶簽訂租賃合同，并監督租賃期間合同的履行。第四條：租賃代理的費用與分成4.1代理費用的計算與支付乙方代理費用為每月租金的【百分比】作為代理費，代理費在每月租金中扣除。4.2分成比例的約定乙方可獲得租賃收入的【百分比】作為分成，分成應在每月結算時支付。4.3費用的支付時間與方式代理費與分成費用的支付時間為每月【支付日期】，支付方式為【支付方式】。第五條：房產出租方的權利與義務5.1房產維護與管理5.2保障租賃雙方的權益甲方應協助乙方解決租賃過程中出現的問題，保障租賃雙方的權益。5.3配合租賃代理的工作甲方應積極配合乙方開展租賃代理工作，提供必要的信息與協助。第六條：租賃客方的權利與義務6.1按時支付租金租賃客戶應按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日應支付租金的【百分比】作為滯納金。6.2合理使用房產租賃客戶應合理使用房產設施，不得擅自改動結構與設施。6.3遵守租賃合同的約定租賃客戶應遵守租賃合同中的各項約定，包括但不限于租賃期限、租金支付等。第八條：違約責任與爭議解決8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：租賃客戶未按時支付租金；甲方未按約定提供房產或設施；乙方未按約定推廣房產等。8.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決的途徑與方法如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：租賃期限屆滿；雙方協商一致解除合同；發生不可抗力導致合同無法履行等。9.3合同的續約程序與條件如需續約，雙方應于合同到期前一個月內協商達成一致，并簽訂續約協議。第十條：合同的保密條款10.1保密信息的范圍與界定保密信息包括：房產資料、租賃客戶信息、商業秘密等。10.2保密信息的保護措施與期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后五年內有效。10.3違反保密條款的責任與后果違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償因此造成對方的損失。第十一條：合同的適用法律與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的管轄法院如發生爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3其他相關法律問題本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均應遵守相關法律法規的規定。第十二條：合同的附件與補充協議12.1附件的說明與效力本合同附件包括：房產證復印件、租賃合同樣本等。附件與合同具有同等效力。12.2補充協議的簽訂與效力如需對本合同內容進行補充或修改，雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。12.3附件與補充協議的變更與解除附件與補充協議的變更、解除，應經雙方協商一致，并簽訂相應的變更、解除協議。第十三條：合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的權益處理合同解除或終止后，乙方應立即停止代理行為，并將租賃客戶交還給甲方。13.2合同解除或終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方不再享有合同約定的權利，但應承擔合同解除或終止前的義務。13.3合同解除或終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事項。第十四條：其他約定事項14.1雙方的其他約定雙方可就本合同外的其他事項進行約定，并以書面形式附加于本合同。14.2合同的修改與補充如需對本合同進行修改或補充，雙方應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。14.3雙方簽字蓋章確認本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機構。包括但不限于中介方、租賃客戶、維修服務商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：中介方提供的房產租賃信息、租賃客戶的租賃需求與支付行為、維修服務商的維修服務等相關行為。第二條：第三方的權利與義務2.1第三方權利的界定第三方在本合同中的權利限于其自身職責范圍內，并根據本合同約定行使相應權利。2.2第三方義務的界定第三方應遵守本合同的約定，確保其行為符合法律法規及合同規定，不得損害甲乙方的合法權益。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任的限制第三方在其職責范圍內，對甲乙方不承擔超出其授權范圍的責任。3.2第三方責任的限定如