新建別墅居住權委托協議書合同編號：__________新建別墅居住權委托協議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的新建別墅，甲方愿意將該別墅的居住權委托給乙方使用，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議書。第一條委托內容1.1甲方將__________（別墅名稱）的居住權委托給乙方使用，委托期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方在委托期限內享有該別墅的居住權，但不得將居住權轉讓給第三方。1.3乙方在委托期限內應合理使用別墅及其附屬設施，并承擔相應的維護、保養費用。第二條甲方權利和義務2.1甲方應保證乙方在委托期限內合法、正常使用別墅，不得干涉乙方的居住權益。2.2甲方應在委托期限內按照約定時間交付別墅給乙方使用。2.3甲方應承擔別墅的propertytax、HOAfee等相關費用。2.4甲方應在委托期限內負責別墅的安全、維修及保養工作。第三條乙方權利和義務3.1乙方應在委托期限內按照約定時間接收別墅，并合理使用別墅及其附屬設施。3.2乙方應承擔別墅的水、電、煤氣、網絡等日常消費費用。3.3乙方不得在別墅內進行違法、違規活動，不得損害甲方和鄰居的合法權益。3.4乙方應在委托期限內負責別墅的內務管理，保持別墅整潔、衛生。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協議書的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方未按照約定時間交付別墅，或乙方未按照約定時間接收別墅，每逾期一日，應支付守約方__________元作為違約金。4.3甲方未按照約定承擔別墅的propertytax、HOAfee等相關費用，或乙方未按照約定承擔別墅的日常消費費用，每逾期一日，應支付守約方__________元作為違約金。4.4乙方在別墅內進行違法、違規活動，或損害甲方和鄰居的合法權益，甲方有權終止本協議書，并要求乙方承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.新建別墅居住權委托協議書正本2.別墅所有權證明文件3.乙方身份證明文件4.委托期限內別墅維護、保養計劃5.別墅居住權轉讓證明文件（如適用）6.相關費用支付憑證7.違約金計算公式說明8.別墅周邊設施使用說明9.別墅安全管理規定10.別墅內務管理規范二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付別墅2.乙方未按照約定時間接收別墅3.甲方未按照約定承擔別墅相關費用4.乙方未按照約定承擔別墅日常消費費用5.乙方在別墅內進行違法、違規活動6.乙方損害甲方和鄰居的合法權益7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.居住權：指權利人對他人的住宅享有占有、使用的權利。2.委托期限：指甲方將別墅居住權委托給乙方使用的具體時間范圍。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在協議中履行約定義務的一方。5.違約方：指在協議中未履行約定義務的一方。6.賠償金：指因違約行為而向守約方支付的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，逾期交付的違約金按約定計算。2.乙方未按時支付日常消費費用：解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的違約金按約定計算。3.別墅維護、保養爭議：解決辦法：參照附件內的維護、保養計劃執行，如有爭議，雙方協商解決。4.乙方在別墅內進行違法、違規活動：解決辦法：立即終止協議，要求乙方承擔相應法律責任。5.協議履行過程中發生糾紛：解決辦法：友好協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為別墅所有權人，愿意將居住權委托給乙方。2.乙方需要在新建別墅中居住，同意承擔相關費用并遵守協議