甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版回遷住宅買賣法律合同一本合同目錄一覽第一條：回遷住宅買賣合同主體1.1：出賣人信息1.2：買受人信息1.3：回遷住宅相關信息第二條：合同標的及價格2.1：回遷住宅的具體位置、面積、戶型、建筑結構等2.2：交易價格及支付方式第三條：交付及交付時間3.1：交付條件3.2：交付時間第四條：權利與義務4.1：出賣人的權利與義務4.2：買受人的權利與義務第五條：合同的變更與解除5.1：合同變更條件5.2：合同解除條件第六條：違約責任6.1：出賣人違約責任6.2：買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1：協商解決7.2：調解解決7.3：仲裁解決7.4：訴訟解決第八條：合同的生效、變更和終止8.1：合同生效條件8.2：合同變更條件8.3：合同終止條件第九條：合同的附則9.1：合同的解釋9.2：合同的修改9.3：合同的附件第十條：其他約定10.1：房屋裝修及改造10.2：物業管理及維修10.3：戶口遷移第十一條：合同爭議的適用法律11.1：本合同適用法律第十二條：合同的簽署地點和時間12.1：合同簽署地點12.2：合同簽署時間第十三條：附件13.1：房屋所有權證13.2：買賣合同公證書13.3：其他相關文件第十四條：全篇合同的完整性確認14.1：合同各方的確認14.2：合同簽字蓋章14.3：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：回遷住宅買賣合同主體1.1：出賣人信息1.1.1：名稱：房地產開發有限公司1.1.2：地址：市區路號1.1.3：法定代表人：X1.1.4：營業執照號：1.2：買受人信息1.2.1：名稱（或姓名）：1.2.2：地址：市區路號1.2.3：法定代表人（或身份證號）：X1.2.4：聯系方式：X1.3：回遷住宅相關信息1.3.1：項目名稱：回遷住宅項目1.3.2：房屋坐落：市區路號1.3.3：房屋結構：X1.3.4：房屋面積：平方米1.3.5：房屋戶型：室廳衛1.3.6：建筑結構：X1.3.7：房屋所有權證號：第二條：合同標的及價格2.1：回遷住宅的具體位置、面積、戶型、建筑結構等2.1.1：房屋坐落于市區路號，面積為平方米，戶型為室廳衛，建筑結構為X。2.2：交易價格及支付方式2.2.1：交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。2.2.2：買受人應按照合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。2.2.3：買受人支付房價款的方式如下：2.2.3.1：首付款：人民幣X元，于本合同簽訂之日起X個工作日內支付；2.2.3.2：剩余房款：人民幣X元，按照銀行貸款利率及還款方式，通過銀行按揭貸款方式支付。第三條：交付及交付時間3.1：交付條件3.1.1：出賣人應按照合同約定完成房屋的建設、裝修及附屬設施的安裝，并取得房屋所有權證。3.1.2：買受人應按照合同約定支付房價款。3.2：交付時間3.2.1：出賣人應在本合同約定的交付條件全部滿足后X個工作日內，將房屋交付給買受人。第四條：權利與義務4.1：出賣人的權利與義務4.1.1：出賣人應按照合同約定交付符合建設標準、裝修及附屬設施齊全的房屋。4.1.2：出賣人應保證房屋的所有權清晰，無任何權屬糾紛。4.1.3：出賣人應承擔房屋建設、裝修及附屬設施安裝的費用。4.2：買受人的權利與義務4.2.1：買受人應按照合同約定支付房價款。4.2.2：買受人應承擔購房過程中產生的稅費。4.2.3：買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的物業管理、維修等費用。第五條：合同的變更與解除5.1：合同變更條件5.1.1：合同變更需經合同各方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.1.2：合同變更不得影響合同的履行，不得損害各方合法權益。5.2：合同解除條件5.2.1：合同解除需經合同各方協商一致，并簽訂書面解除協議。5.2.2：合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第六條：違約責任6.1：出賣人違約責任6.1.1：出賣人未按照合同約定交付房屋的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：未交付部分房價款的2%。6.1.2：出賣人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2：買受人違約責任6.2.1：買受人未按照合同約定支付房價款的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：未支付部分房價款的2%。6.2.2：買受人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條：合同的生效、變更和終止8.1：合同生效條件8.1.1：本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。8.1.2：合同生效后，各方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2：合同變更條件8.2.1：合同變更需經合同各方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2.2：合同變更不得影響合同的履行，不得損害各方合法權益。8.3：合同終止條件8.3.1：合同終止需經合同各方協商一致，并簽訂書面終止協議。8.3.2：合同終止后，各方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第九條：合同的附則9.1：合同的解釋9.1.1：本合同未盡事宜，由合同各方協商決定。9.1.2：本合同條款的解釋，適用中華人民共和國法律。9.2：合同的修改9.2.1：合同的修改需經合同各方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.2.2：合同的修改不得影響合同的履行，不得損害各方合法權益。9.3：合同的附件9.3.1：本合同附件包括但不限于房屋所有權證、買賣合同公證書、其他相關文件。9.3.2：附件的效力與本合同相同，合同各方應予以認可。第十條：其他約定10.1：房屋裝修及改造10.1.1：買受人如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得出賣人同意，并按照相關法律法規和物業管理規定辦理手續。10.1.2：買受人應承擔裝修或改造的費用，并承擔由此產生的風險。10.2：物業管理及維修10.2.1：買受人自房屋交付之日起，應承擔房屋的物業管理、維修等費用。10.2.2：買受人應按照物業管理規定，合理使用和維護房屋及附屬設施。10.3：戶口遷移10.3.1：買受人應自行辦理戶口遷移手續，并承擔相關費用。10.3.2：買受人應在本合同約定的交付時間之日起X個月內完成戶口遷移。第十一條：合同爭議的適用法律11.1：本合同適用法律為中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽署地點和時間12.1：合同簽署地點為市區路號。12.2：合同簽署時間為年月日。第十三條：附件13.1：房屋所有權證13.2：買賣合同公證書13.3：其他相關文件第十四條：全篇合同的完整性確認14.1：本合同一式肆份，合同各方各執壹份，具有同等法律效力。14.2：本合同的簽字蓋章，即為對合同內容的確認和承諾。14.3：本合同的生效日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證1.1：房屋所有權證號：1.2：房屋所有權證復印件1.3：房屋所有權證的發證日期：年月日1.4：房屋所有權證的失效日期：年月日附件二：買賣合同公證書2.1：公證書編號：2.2：公證書復印件2.3：公證書出具日期：年月日2.4：公證書的失效日期：年月日附件三：其他相關文件3.1：房屋平面圖3.2：房屋裝修設計方案3.3：房屋附屬設施清單3.4：物業管理規定說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務。3.買受人未按照合同約定支付房價款。4.買受人未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.出賣人違約金計算方式：未交付部分房價款的2%。2.買受人違約金計算方式：未支付部分房價款的2%。示例說明：If出賣人未能在合同約定的交付時間X個工作日內交付房屋，則應支付買受人違約金，計算方式為未交付部分房價款的2%。例如，如果未交付的房價款為X元，則違約金為X元的2%，即X元。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷住宅：指因城市規劃、舊城改造等原因，由政府組織實施的拆遷補償安置項目中，用于安置被拆遷人的住宅。2.合同主體：指本合同的雙方當事人，即出賣人和買受人。3.合同標的：指本合同的交易對象，即回遷住宅。4.合同價格：指本合同約定的回遷住宅的交易價格。5.交付：指出賣人將回遷住宅的實際控制權轉移給買受人的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。7.公證書：指由公證機關出具的，對合同主體的身份、合同內容的真實性和合法性等進行證明的法律文件。本合同中的回遷住宅