20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉租與旅游文化合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪信息1.3旅游文化合作內容2.商鋪轉租2.1轉租期限2.2轉租費用2.3轉租手續3.租賃物維護與保養3.1租賃物維護責任3.2維護保養標準3.3維修費用承擔4.旅游文化合作4.1合作內容4.2合作期限4.3合作費用4.4合作成果分享5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的責任10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：旅游文化合作協議11.合同修改11.1修改程序11.2修改效力12.合同份數12.1合同份數12.2份數效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.1.3商鋪信息：商鋪位于[商鋪地址]，面積為[商鋪面積]，商鋪編號為[商鋪編號]。1.1.4旅游文化合作內容：包括但不限于旅游資源推廣、文化活動組織、旅游產品銷售等方面。2.商鋪轉租2.1轉租期限2.1.1轉租期限為[起始日期]至[終止日期]。2.1.2轉租期限屆滿后，承租方有權選擇續租，具體續租事宜另行協商。2.2轉租費用2.2.1承租方應按照約定的轉租費用支付租金，租金金額為[租金金額]。2.2.2租金支付方式為[支付方式]，支付時間為[支付時間]。2.3轉租手續2.3.1承租方應在簽訂本合同后[辦理期限]內完成商鋪的轉租手續。2.3.2轉租手續包括但不限于簽訂轉租協議、辦理產權轉移登記等。3.租賃物維護與保養3.1租賃物維護責任3.1.1承租方負責商鋪的日常維護與保養。3.1.2承租方應保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪的結構和用途。3.2維護保養標準3.2.1商鋪的維護保養標準應符合國家相關法律法規及行業標準。3.2.2具體維護保養標準詳見附件。3.3維修費用承擔3.3.1因自然原因或不可抗力導致的商鋪損壞，維修費用由出租方承擔。3.3.2因承租方使用不當導致的商鋪損壞，維修費用由承租方承擔。4.旅游文化合作4.1合作內容4.1.1出租方與承租方共同推廣旅游資源，提升商鋪知名度。4.1.2承租方負責組織策劃旅游文化活動，包括但不限于展覽、講座、演出等。4.2合作期限4.2.1合作期限與商鋪轉租期限一致。4.2.2合作期限屆滿后，雙方可協商續簽。4.3合作費用4.3.1合作費用由雙方根據實際情況協商確定。4.3.2合作費用支付方式與租金支付方式相同。4.4合作成果分享4.4.1合作成果歸雙方共有，具體分享比例由雙方協商確定。4.4.2合作成果包括但不限于游客數量、媒體報道、品牌知名度等。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息指合同雙方在合作過程中知悉的涉及商業秘密、技術秘密等非公開信息。5.1.2保密信息包括但不限于財務數據、客戶信息、合作計劃等。5.2保密義務5.2.1合同雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.2保密義務在合同終止后仍有效。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。6.違約責任6.1違約情形6.1.1合同雙方違反本合同約定的條款。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2違約金的計算方式為[違約金計算方式]。6.3違約賠償6.3.1違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額最高不超過[賠償金額上限]。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方應友好協商解決爭議。7.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。7.2.2爭議解決機構應按照相關法律法規和本合同約定進行調解或仲裁。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.3.2爭議解決費用包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。8.合同解除8.1解除條件8.1.1合同雙方協商一致解除本合同。8.1.2出現本合同約定的不可抗力情況，經雙方確認無法繼續履行合同時。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3解除后的責任8.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定結算未履行完畢的義務。8.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章。9.1.2合同經出租方和承租方合法授權的代表簽字或蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同因解除而終止。9.3合同終止后的責任9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算未履行完畢的義務。9.3.2雙方應相互返還因履行合同而產生的財產。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.1.1附件一為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.1.2附件一應詳細列明商鋪租賃的具體條款。10.2附件二：旅游文化合作協議10.2.1附件二為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2.2附件二應詳細列明旅游文化合作的具體條款。11.合同修改11.1修改程序11.1.1合同任何一方的修改提議應以書面形式提出。11.1.2雙方應在收到修改提議后的[協商期限]內達成一致意見。11.2修改效力11.2.1未經雙方書面同意的修改不具有法律效力。11.2.2修改后的合同條款應作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數12.1合同份數12.1.1本合同一式[合同份數]份，每份具有同等法律效力。12.2份數效力12.2.1合同雙方各執[合同份數]份，其他份數用于存檔或送達。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署代表13.3.1出租方代表：[代表姓名]，職務：[職務]。13.3.2承租方代表：[代表姓名]，職務：[職務]。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.1.2雙方在履行合同過程中產生的爭議，應本著公平、公正、誠信的原則解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在商鋪轉租與旅游文化合作過程中，提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他協助的獨立第三方機構或個人。1.2.1提供商鋪租賃市場信息；1.2.2協助進行商鋪租賃合同的簽訂；1.2.3提供旅游文化合作的相關咨詢和策劃服務；1.2.4提供技術支持，如市場分析、營銷推廣等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2雙方有權根據實際情況選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的合作協議。3.第三方的責任與義務3.1第三方應根據雙方的要求，提供專業、高效的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方合作協議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責任限額應合理，能夠覆蓋因第三方責任導致甲方或乙方可能遭受的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務。5.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的商業秘密和知識產權。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在本合同中予以明確。6.2第三方介入的費用承擔方式包括但不限于：6.2.1由甲方承擔；6.2.2由乙方承擔；6.2.3由甲乙雙方共同承擔。7.第三方介入的合同終止7.1.1第三方完成約定的服務任務；7.1.2雙方協商一致解除第三方介入合同；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.第三方介入合同的修改8.1第三方介入合同的修改，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。8.2第三方介入合同的修改，應在本合同中予以明確。9.第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構由甲乙雙方和第三方在第三方介入合同中約定。10.第三方介入合同的附件10.1第三方介入合同的附件，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2第三方介入合同的附件應包括但不限于：10.2.1第三方介入合同；10.2.2第三方介入費用的結算清單；10.2.3第三方介入服務的詳細說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責任等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同不可分割的一部分，詳細規定了商鋪租賃的具體條款。2.附件二：旅游文化合作協議詳細要求：包含合作內容、合作期限、合作費用、成果分享比例等條款。說明：旅游文化合作協議是本合同不可分割的一部分，詳細規定了旅游文化合作的具體條款。3.附件三：第三方介入合同詳細要求：包含第三方介入的定義、范圍、責任、費用、合同終止等條款。說明：第三方介入合同是本合同不可分割的一部分，詳細規定了第三方介入的具體條款。4.附件四：保密協議詳細要求：包含保密信息的定義、保密義務、保密期限等條款。說明：保密協議是本合同不可分割的一部分，詳細規定了保密信息的保護措施。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等條款。說明：爭議解決協議是本合同不可分割的一部分，詳細規定了爭議解決的途徑和程序。6.附件六：維修保養記錄詳細要求：記錄商鋪的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修保養記錄是本合同不可分割的一部分，用于證明商鋪的維護保養情況。7.附件七：合作成果報告詳細要求：報告旅游文化合作成果，包括游客數量、媒體報道、品牌知名度等。說明：合作成果報告是本合同不可分割的一部分，用于評估合作效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付租金；未按照約定進行商鋪維護保養；未按照約定進行旅游文化合作；泄露商業秘密。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；未按照約定進行商鋪維護保養；未按照約定進行旅游文化合作；泄露商業秘密。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業服務；泄露商業秘密；因自身原因導致甲方或乙方遭受損失。2.責任認定標準：2.1甲方或乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續履行合同義務。2.2第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續履行合同義務；限制第三方責任限額。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2乙方未按照約定進行商鋪維護保養，導致商鋪損壞，應承擔維修費用。3.3第三方未按約定提供專業服務，導致甲方或乙方遭受損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。全文完。二零二五年度商鋪轉租與旅游文化合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效日期1.6合同期限二、商鋪轉租條款2.1商鋪基本信息2.2轉租權歸屬2.3轉租條件2.4轉租價格及支付方式2.5轉租期限及續約條件2.6租金調整機制2.7押金及退還三、旅游文化合作條款3.1合作項目概述3.2合作內容與范圍3.3合作期限及續約條件3.4合作費用及支付方式3.5合作成果分享與分配3.6合作風險及責任四、合同履行與保障4.1合同履行主體4.2合同履行時間4.3合同履行地點4.4合同履行方式4.5合同履行監督4.6合同履行變更五、違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果八、合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果九、合同附件9.1附件一：商鋪轉租合同9.2附件二：旅游文化合作方案9.3附件三：其他相關文件十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間十一、合同修改與補充11.1修改程序11.2補充程序十二、合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理十三、合同附件13.1附件一：商鋪轉租合同13.2附件二：旅游文化合作方案13.3附件三：其他相關文件十四、其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商鋪轉租與旅游文化合作合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：1.5合同生效日期：_______1.6合同期限：自_______至_______二、商鋪轉租條款2.1商鋪基本信息：2.1.1商鋪位置：_________________2.1.2商鋪面積：_______平方米2.1.3商鋪用途：_________________2.2轉租權歸屬：2.2.1甲方同意將上述商鋪轉租給乙方。2.3轉租條件：2.3.1乙方須具備合法經營資質。2.3.2乙方須遵守相關法律法規及甲方制定的管理制度。2.4轉租價格及支付方式：2.4.1轉租價格為每月_______元。2.4.2支付方式為每月_______日前支付，逾期支付按_______比例收取滯納金。2.5轉租期限及續約條件：2.5.1轉租期限為_______年。2.5.2雙方可在合同到期前_______個月提出續約申請，續約條件另行協商。2.6租金調整機制：2.6.1租金每_______年調整一次，調整幅度由雙方協商確定。2.7押金及退還：2.7.1乙方需支付押金_______元，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。三、旅游文化合作條款3.1合作項目概述：3.1.1項目名稱：_________________3.2合作內容與范圍：3.2.1甲方提供商鋪及所需設施。3.2.2乙方負責項目運營與管理。3.3合作期限及續約條件：3.3.1合作期限為_______年。3.3.2雙方可在合同到期前_______個月提出續約申請，續約條件另行協商。3.4合作費用及支付方式：3.4.1合作費用為每月_______元。3.4.2支付方式為每月_______日前支付，逾期支付按_______比例收取滯納金。3.5合作成果分享與分配：3.5.1合作收益按_______比例分配。3.6合作風險及責任：3.6.1雙方共同承擔合作過程中的風險。四、合同履行與保障4.1合同履行主體：4.1.1甲方：_________________4.1.2乙方：_________________4.2合同履行時間：4.2.1甲方須在合同生效后_______日內完成商鋪的移交。4.3合同履行地點：4.3.1合同約定的商鋪所在地。4.4合同履行方式：4.4.1雙方按合同約定履行各自義務。4.5合同履行監督：4.5.1甲方有權對乙方履行合同情況進行監督。4.6合同履行變更：4.6.1合同履行過程中如需變更，雙方應協商一致并簽訂書面協議。五、違約責任5.1違約情形：5.1.1乙方未按約定支付租金或合作費用。5.1.2乙方違反合同約定，造成商鋪損失或影響甲方權益。5.2違約責任承擔：5.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。5.3違約賠償：5.3.1違約方應賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方協商解決。6.2爭議解決機構：6.2.1如協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序：6.3.1按照仲裁委員會的規則進行。七、合同解除7.1合同解除條件：7.1.1合同約定的解除條件成就。7.2合同解除程序：7.2.1提前_______日書面通知對方。7.3合同解除后果：7.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。八、合同終止8.1合同終止條件：8.1.1合同期限屆滿。8.1.2雙方協商一致。8.1.3出現法定或約定合同終止的情形。8.2合同終止程序：8.2.1合同終止前，雙方應完成各自的權利義務。8.2.2合同終止后，應辦理相關手續。8.3合同終止后果：8.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。九、合同附件9.1附件一：商鋪轉租合同9.2附件二：旅游文化合作方案9.3附件三：其他相關文件十、通知與送達10.1通知方式：10.1.1以書面形式送達。10.2送達地址：10.2.1甲方：_________________10.2.2乙方：_________________10.3送達時間：10.3.1送達后的_______日內視為送達。十一、合同修改與補充11.1修改程序：11.1.1雙方協商一致。11.1.2以書面形式修改。11.2補充程序：11.2.1雙方協商一致。11.2.2以書面形式補充。十二、合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理：12.1.1雙方應按照約定辦理相關手續。12.1.2乙方應返還商鋪及設施。12.2合同終止后的處理：12.2.1雙方應按照約定辦理相關手續。12.2.2乙方應返還商鋪及設施。十三、合同附件13.1附件一：商鋪轉租合同13.2附件二：旅游文化合作方案13.3附件三：其他相關文件十四、其他約定14.1不可抗力：14.1.1如發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協商解決。14.2合同未盡事宜：14.2.1合同未盡事宜，由雙方協商解決。_________________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：________________________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1商鋪維護與修繕1.1.1甲方負責商鋪的日常維護和必要的修繕工作。1.1.2甲方應在商鋪出現影響使用的狀況時，及時進行修復。1.1.3修繕費用在商鋪轉租收入中扣除。2.1商鋪經營指導2.1.1甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動提供指導和監督。2.1.2甲方應定期對乙方進行經營培訓，提高其業務水平。3.1商鋪租賃期限延長3.1.1在合同期限內，甲方有權根據市場情況，提出延長租賃期限的建議。3.1.2乙方應在接到甲方延長租賃期限的通知后，在_______日內給予答復。4.1商鋪租金調整權4.1.1甲方在合同約定的調整機制外，有權根據市場行情調整租金。4.1.2甲方應在調整租金前_______日通知乙方。5.1商鋪轉租審批權5.1.1乙方如需再次轉租商鋪，應事先獲得甲方的書面同意。5.1.2甲方有權對乙方擬轉租的第三方進行資質審查。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.2商鋪經營自主權1.2.1乙方在遵守相關法律法規和合同約定的前提下，享有商鋪經營的自主權。1.2.2甲方不得干涉乙方在商鋪內的正常經營活動。2.2商鋪裝修權2.2.1乙方有權對商鋪進行裝修，但須提前_______日向甲方提出申請。2.2.2裝修方案需經甲方同意，且不得改變商鋪的結構和承重能力。3.2商鋪經營收益權3.2.1乙方享有商鋪經營的全部收益。3.2.2乙方應按合同約定向甲方支付轉租費用。4.2商鋪租賃期限保障4.2.1乙方有權要求甲方在合同到期后，提供同等條件的續租機會。4.2.2甲方不得無故拒絕乙方的續租請求。5.2商鋪轉租收益權5.2.1乙方在獲得甲方同意的情況下，有權將商鋪轉租給第三方。5.2.2乙方應將轉租收益的_______比例支付給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.3中介費用承擔1.3.1合同簽訂過程中產生的中介費用由甲方承擔。1.3.2中介費用支付方式及金額在合同附件中明確。2.3中介服務范圍2.3.1中介機構提供的服務范圍包括但不限于合同起草、簽訂、履行監督等。2.3.2中介機構應確保合同內容的合法性和有效性。3.3中介費用調整3.3.1在合同履行過程中，如因市場變化或特殊情況，中介費用可由雙方協商調整。3.3.2調整后的中介費用應書面通知甲方和乙方。4.3中介責任4.3.1中介機構應保證其提供的服務符合合同約定。4.3.2中介機構因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的法律責任。5.3中介保密義務5.3.1中介機構對在合同簽訂和履行過程中知悉的甲方和乙方的商業秘密負有保密義務。5.3.2中介機構不得泄露或利用所知悉的商業秘密進行不正當競爭。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪轉租合同2.附件二：旅游文化合作方案3.附件三：其他相關文件（包括但不限于裝修方案、租金調整機制、中介服務協議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或合作費用。1.2乙方違反合同約定，造成商鋪損失或影響甲方權益。1.3甲方未按約定提供商鋪或設施。1.4甲方未按約定提供經營指導或培訓。1.5甲方未按約定調整租金或延長租賃期限。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。2.2違約行為的認定需雙方協商一致或由仲裁機構裁定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃商鋪的時間范圍。2.轉租：指承租人將租賃物轉給第三人使用的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整機制不明確，導致雙方產生爭議。解決辦法：在合同中明確租金調整的觸發條件、調整幅度和通知期限。2.問題：商鋪設施損壞，責任歸屬不明確。解決辦法：在合同中明確商鋪設施的使用和維護責任，并設立維修基金。3.問題：乙方經營不善，導致商鋪收益下降。解決辦法：甲方提供經營指導，協助乙方改善經營狀況。五、所有應用場景：1.商鋪轉租：適用于個人或企業將租賃的商鋪再次出租給第三方。2.旅游文化合作：適用于商鋪與旅游文化項目合作，共同開發旅游資源。3.商鋪租賃：適用于商鋪的長期租賃，包括商業用途和非商業用途。全文完。二零二五年度商鋪轉租與旅游文化合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某商鋪的租賃權，為拓寬經營渠道，提高商鋪的利用價值，甲方決定將商鋪轉租給乙方，同時雙方本著互利共贏的原則，開展旅游文化合作業務。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在商鋪轉租及旅游文化合作過程中的權利、義務、責任，確保各方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.商鋪：指甲方擁有的用于經營活動的固定場所，具備合法的營業執照。2.旅游文化合作：指甲方與乙方在旅游文化領域內的合作，包括但不限于旅游產品開發、宣傳推廣、文化交流等。3.2關鍵詞解釋1.轉租：指甲方將商鋪租賃給乙方，乙方作為轉租方繼續租賃該商鋪進行經營活動。2.旅游文化：指以旅游為核心，融合文化、娛樂、休閑等元素，為游客提供豐富多樣的旅游產品和服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方擁有商鋪的租賃權，有權將商鋪轉租給乙方。2.甲方應保證商鋪的合法合規，確保乙方在租賃期間享有合法的經營權利。3.甲方應按照合同約定，按時收取租金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，使用商鋪進行旅游文化經營活動。2.乙方應保證經營活動的合法性，不得從事違法違規行為。3.乙方應按時繳納租金，并承擔因經營活動產生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同涉及的旅游文化合作業務，雙方應在約定的地點進行。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期間，按照合同約定開展旅游文化經營活動。2.甲方應提供必要的協助和支持，確保乙方經營活動的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的。3.依法應當終止的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于退還租金、恢復原狀等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于債務清償、損失賠償等。2.合同終止不影響雙方在合同履行過程中已發生的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定支付租金，租金包括但不限于轉租費、水電費、物業管理費等。2.旅游文化合作費用：雙方根據旅游文化合作項目的具體內容，另行協商確定相關費用，包括但不限于廣告宣傳費、活動策劃費、人員培訓費等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應每月在約定的支付日向甲方支付租金，支付方式可采用銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式。2.旅游文化合作費用支付：根據具體合作項目的約定，乙方應在項目實施前或實施過程中按照約定的比例和方式支付相關費用。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.旅游文化合作費用支付時間：根據具體合作項目的約定，費用支付時間由雙方協商確定。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時提供支付憑證，甲方應在收到費用后出具收款證明。2.如乙方逾期支付費用，甲方有權按日收取逾期付款的違約金，違約金比例為每日萬分之五。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未能按時提供轉租商鋪，應向乙方支付相當于租金總額一定比例的違約金。2.如甲方未按約定履行旅游文化合作義務，應向乙方支付相當于違約部分費用一定比例的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金或旅游文化合作費用，應向甲方支付相當于逾期費用一定比例的違約金。2.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的確定，應依據實際損失和合同約定。2.違約金和賠償金以人民幣計價，支付方式為銀行轉賬或現金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合作過程中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.任何一方不得將上述保密信息泄露給任何第三方。9.2保密期限1.本保密條款自合同生效之日起，至合同終止或雙方約定的保密期滿之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，保護保密信息的保密性。2.雙方未經對方同意，不得以任何形式向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等非雙方能夠預見、避免、克服的客觀原因導致的不能履行或不能完全履行合同的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致商鋪無法正常營業。2.戰爭：如戰爭導致旅游市場受到嚴重影響。3.政府行為：如政府限制旅游業發展。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：（請填寫具體地點）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.合同涉及的重大權益問題。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方僅獲得轉租權。2.甲方保留對旅游文化合作項目的最終解釋權和決策權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對商鋪進行必要修繕和維護的權利。2.甲方保留在旅游文化合作項目中的品牌使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方如需修改或補充合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經雙方書面同意，合同不得擅自修改或補充。2.修改或補充后的合同內容，對雙方均有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同約定的各項義務得以履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通合作進展，協調解決問題。2.雙方應通過書面形式，及時傳達相關信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于商鋪轉租與旅游文化合作的全部協議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.如需增減合同條款，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同副本2.商鋪營業執照副本3.旅游文化合作項目詳細方案4.乙方營業執照副本5.雙方簽訂的補充協議（如有）6.相關費用的支付憑證7.爭議解決過程中的書面材料（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供轉租商鋪。未按約定履行旅游文化合作義務。b.乙方違約：未按時支付租金或旅游文化合作費用。違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為認定：