20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公積金貸款二手房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式1.3代理人信息2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產位置及面積2.3房產用途2.4房產權屬證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5逾期利息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款4.5付款時間5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費支付時間6.房產過戶手續6.1過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶費用6.4過戶時間7.房產抵押登記7.1抵押登記申請7.2抵押登記所需材料7.3抵押登記費用7.4抵押登記時間8.交房及驗收8.1交房時間8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收不合格處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯系電話：_______1.1.5出賣方身份證號碼：_______1.2雙方聯系方式1.2.1出賣方聯系人：_______1.2.2出賣方聯系電話：_______1.2.3買受方全稱：_______1.2.4買受方住所：_______1.2.5買受方法定代表人：_______1.2.6買受方聯系電話：_______1.2.7買受方身份證號碼：_______1.3代理人信息1.3.1出賣方代理人：_______1.3.2出賣方代理人身份證號碼：_______1.3.3買受方代理人：_______1.3.4買受方代理人身份證號碼：_______第二條房產基本情況2.1房產所有權2.1.1房產證號：_______2.1.2房產所有權人：_______2.2房產位置及面積2.2.1房產地址：_______2.2.2房產建筑面積：_______平方米2.2.3房產使用面積：_______平方米2.3房產用途2.3.1房產用途：_______2.4房產權屬證明2.4.1房產所有權證：_______2.4.2房產他項權證：_______第三條貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：_______%3.3貸款期限3.3.1貸款期限：_______年3.4還款方式3.4.1還款方式：_______3.5逾期利息3.5.1逾期利率：_______%第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格：_______元4.2支付方式4.2.1首付款支付方式：_______4.2.2尾款支付方式：_______4.3首付款4.3.1首付款金額：_______元4.3.2首付款支付時間：_______4.4尾款4.4.1尾款金額：_______元4.4.2尾款支付時間：_______第五條交易稅費5.1稅費種類5.1.1契稅：_______5.1.2土地增值稅：_______5.1.3個人所得稅：_______5.1.4其他稅費：_______5.2稅費承擔方5.2.1出賣方承擔稅費：_______5.2.2買受方承擔稅費：_______5.3稅費支付時間5.3.1稅費支付時間：_______第六條房產過戶手續6.1過戶流程6.1.1出具過戶申請書6.1.2提交過戶所需材料6.1.3辦理過戶手續6.2過戶所需材料6.2.1房產所有權證6.2.2房產他項權證6.2.3買賣合同6.2.4交易稅費繳納憑證6.3過戶費用6.3.1過戶費用：_______元6.4過戶時間6.4.1過戶時間：_______第七條房產抵押登記7.1抵押登記申請7.1.1抵押登記申請時間：_______7.2抵押登記所需材料7.2.1房產所有權證7.2.2房產他項權證7.2.3買賣合同7.2.4貸款合同7.3抵押登記費用7.3.1抵押登記費用：_______元7.4抵押登記時間7.4.1抵押登記時間：_______第八條交房及驗收8.1交房時間8.1.1出賣方應于_______前將房屋交付買受方。8.2驗收標準8.2.1.1房屋結構安全，無安全隱患；8.2.1.2房屋設施設備齊全，功能正常；8.2.1.3房屋內部裝修符合合同約定；8.2.1.4房屋周邊環境符合合同約定。8.3驗收程序8.3.1雙方應共同進行房屋驗收，并填寫驗收記錄；8.3.2如有驗收不合格項，應在驗收記錄中注明，并要求出賣方在_______日內整改完畢；8.3.3出賣方整改完畢后，買受方應再次進行驗收。8.4驗收不合格處理8.4.1若驗收不合格，買受方有權要求出賣方進行整改，直至合格為止；8.4.2出賣方未在規定時間內整改完畢，買受方有權要求解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2出賣方交付的房屋不符合約定的質量標準；9.1.3買受方未按約定支付房款；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方違約的，應向買受方支付_______元的違約金；9.2.2買受方違約的，應向出賣方支付_______元的違約金；9.3違約金計算9.3.1違約金按每日_______元計算，直至違約行為糾正或房款支付完畢。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為_______。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，且未在_______日內整改完畢；11.1.2買受方未按約定支付房款，且未在_______日內補足；11.1.3雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；11.2.2收到解除通知后，另一方應在_______日內予以回復。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、房款支付等事宜；11.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經公證或登記；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理過戶手續；12.2.2雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1雙方應共同辦理合同終止手續；12.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行；13.2.2通知送達對方后即視為送達成功。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：13.3.1.1房屋所有權證復印件；13.3.1.2房產他項權證復印件；13.3.1.3買賣合同復印件；13.3.1.4貸款合同復印件。第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署時間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_______。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1房屋所有權證復印件；14.3.1.2房產他項權證復印件；14.3.1.3買賣合同復印件；14.3.1.4貸款合同復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、公證機構等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的效率，確保交易的公正和合法性。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、見證、評估、測繪、公證等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供本合同項下服務時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方服務協議中。3.2第三方責任限額包括但不限于第三方因提供的服務不符合約定而產生的損失、違約金、賠償金等。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。4.2第三方有義務按照合同約定或行業規范提供專業、準確、及時的服務。4.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協商一致后，可以選擇引入第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。5.3第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協議的約定與第三方進行配合。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議的約定承擔。6.2如服務協議未約定費用承擔方式，則由引入第三方的一方承擔。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方或第三方認為服務協議的履行已不符合合同目的或存在重大瑕疵，任何一方均可提出變更或解除服務協議。7.2服務協議的變更或解除，應書面通知甲乙雙方和第三方，并按照相關法律法規和合同約定處理。第八條第三方介入與甲乙雙方的責任劃分8.1第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權利和義務。8.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任；甲乙雙方因自身原因導致的損失，由各自承擔。8.3第三方介入的服務內容不影響甲乙雙方對合同履行的最終責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照服務協議的約定支付費用。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密和個人隱私，應予以保密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的合規性12.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。12.2第三方違反法律法規和行業規范的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的最新復印件，確保信息完整、清晰。說明：作為房產權屬的證明文件，是合同履行的基礎。2.房產他項權證復印件詳細要求：提供房產他項權證的最新復印件，包括抵押、租賃等權利限制信息。說明：反映房產上是否存在其他權利限制，影響房屋的轉讓。3.買賣合同復印件詳細要求：提供買賣合同的正式復印件，確保合同內容完整、清晰。說明：是雙方達成交易意愿的書面文件，是合同履行的重要依據。4.貸款合同復印件詳細要求：提供貸款合同的正式復印件，包括貸款金額、利率、期限等關鍵信息。說明：是貸款方與借款方之間達成的貸款協議，影響買受方的還款責任。5.交易稅費繳納憑證復印件詳細要求：提供已繳納交易稅費的正式憑證復印件。說明：證明交易稅費已按照法律規定繳納，是合同履行的重要證據。6.房屋驗收記錄詳細要求：記錄房屋驗收過程中的各項檢查結果和存在的問題。說明：是房屋交付和驗收的重要記錄，用于后續問題的處理。7.合同變更協議詳細要求：如有合同變更，提供變更協議的正式復印件。說明：記錄合同變更的內容，是合同履行過程中的重要補充。8.第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議的正式復印件，包括服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是第三方介入的基礎文件，明確各方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應支付買受方_______元的違約金，并承擔因延遲交付而產生的實際損失。示例：若合同約定于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年4月1日，則出賣方需支付違約金。2.買受方未按約定支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付_______元的違約金，并承擔因延遲支付而產生的利息損失。示例：若合同約定買受方于2024年3月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年4月1日，則買受方需支付違約金。3.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔因服務不符合約定而產生的損失。示例：若第三方提供的測繪服務不符合行業標準，導致甲乙雙方損失，則第三方需承擔違約責任。4.任何一方違反保密義務責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，則第三方需承擔相應的法律責任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：未履行合同約定的其他義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方約定某日期前完成某項工作，但未按時完成，則需承擔違約責任。全文完。二零二四年度公積金貸款二手房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.貸款信息4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款償還方式5.房產過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需資料6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收方式7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.2配套設施8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產產權證復印件12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：貸款合同13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________出賣人身份證號碼：________出賣人聯系方式：________1.2買受人信息買受人姓名：________買受人身份證號碼：________買受人聯系方式：________2.房產基本情況2.1房產坐落地址：________2.2房產產權證號：________2.3房產面積：________平方米2.4房產結構：________2.5房產用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1買受人于簽訂本合同時支付定金人民幣________元整；3.2.2買受人于________年________月________日前支付首付人民幣________元整；3.2.3買受人于________年________月________日前支付尾款人民幣________元整；3.3付款時間節點：3.3.1定金支付時間：________年________月________日；3.3.2首付支付時間：________年________月________日；3.3.3尾款支付時間：________年________月________日；4.貸款信息4.1貸款額度：人民幣________元整4.2貸款利率：________%4.3貸款期限：________年4.4貸款償還方式：________5.房產過戶手續5.1過戶時間：________年________月________日5.2過戶費用：人民幣________元整5.3過戶所需資料：5.3.1房產產權證原件；5.3.2出賣人身份證原件；5.3.3買受人身份證原件；5.3.4房產評估報告；5.3.5貸款合同；5.3.6其他相關資料。6.交房及驗收6.1交房時間：________年________月________日6.2驗收標準：6.2.1房屋結構完整，無重大質量問題；6.2.2房屋設施設備齊全，符合合同約定；6.2.3房屋內部清潔，無垃圾雜物；6.3驗收方式：6.3.1買受人自行驗收；6.3.2出賣人陪同驗收；6.3.3雙方共同驗收。7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施：7.1.1廚房設施：________7.1.2衛生間設施：________7.1.3儲藏室：________7.2配套設施：7.2.1供水：________7.2.2供電：________7.2.3供暖：________7.2.4通訊：________7.2.5交通：________8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交房，每延遲一日，應向買受人支付________元違約金；8.1.2出賣人提供虛假房產信息，導致合同無效或買受人損失，應承擔相應法律責任；8.1.3出賣人未按約定配合辦理過戶手續，每延遲一日，應向買受人支付________元違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付________元違約金；8.2.2買受人單方面解除合同，應向出賣人支付________元違約金；8.2.3買受人提供虛假信息，導致合同無效或出賣人損失，應承擔相應法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：________10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同；10.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同；10.1.3雙方協商一致解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起________日內完成合同解除手續。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：________年________月________日。12.合同附件12.1附件一：房產產權證復印件12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：貸款合同13.合同份數及保管13.1合同份數：一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1出賣人保管________份；13.2.2買受人保管________份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規執行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協商一致，引入第三方提供專業服務或參與合同履行的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.2.1中介機構：________元人民幣；16.1.2.2律師：________元人民幣；16.1.2.3評估機構：________元人民幣；16.1.2.4測繪機構：________元人民幣。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權按照合同約定或法律法規的規定，獨立行使職責，收集、處理相關信息。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關文件、資料等。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照合同約定或法律法規的規定，盡職盡責地履行職責，確保服務質量和效率。18.1.2第三方應保守合同雙方的商業秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的具體情形20.1第三方介入的情形20.1.1房產評估：在交易過程中，甲乙雙方可約定引入評估機構對房產進行評估。20.1.2律師見證：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可約定引入律師進行見證。20.1.3中介服務：甲乙雙方可約定引入中介機構提供交易撮合、信息發布等服務。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的程序21.1.1甲乙雙方協商一致，確定引入第三方。21.1.2雙方簽訂第三方服務合同，明確第三方權利義務。21.1.3第三方按照合同約定或法律法規的規定，履行職責。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止22.1.1第三方完成合同約定的職責后，介入終止。22.1.2如因特殊情況需要終止第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入的費用承擔23.1.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或實際發生情況承擔。23.1.2如合同未約定費用承擔方式，甲乙雙方應協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖等所有頁碼。說明：附件一用于證明房產的產權歸屬，確保交易房產的合法性。2.附件二：房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告應包含房產的市場價值、評估依據、評估方法等。說明：附件二用于確定房產的交易價格，作為交易雙方協商的基礎。3.附件三：貸款合同要求：由銀行或其他金融機構出具的貸款合同，明確貸款額度、利率、期限、還款方式等。說明：附件三用于證明買受人已獲得貸款，確保交易的資金來源。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同應包含房產的基本信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責任等內容。說明：附件四為本合同，是雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.附件五：中介服務協議要求：如引入中介機構，雙方應簽訂中介服務協議，明確中介機構的職責和費用。說明：附件五用于明確中介機構的權利義務，確保交易過程的順利進行。6.附件六：律師見證協議要求：如引入律師見證，雙方應簽訂律師見證協議，明確律師的見證內容和費用。說明：附件六用于確保合同簽訂過程的合法性，保護雙方權益。7.附件七：測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告應包含房產的面積、結構等信息。說明：附件七用于確認房產的實際面積，避免面積糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房責任認定：每延遲一日，向買受人支付________元違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：每延遲一日，向出賣人支付________元違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：單方面解除合同責任認定：違約方向守約方支付________元違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成合同一方損失責任認定：根據第三方責任限額，承擔相應賠償責任。示例說明：若出賣人未按約定時間交房，延遲5天，則應向買受人支付5天的違約金，共計________元。若買受人未按約定支付首付，延遲10天，則應向出賣人支付10天的違約金，共計________元。若第三方在提供評估報告時出現重大失誤，導致買受人損失________元，則第三方應承擔相應賠償責任，不超過其責任限額。全文完。二零二四年度公積金貸款二手房交易合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同簽訂地點3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產抵押情況4.貸款信息4.1貸款種類4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.貸款審批與發放5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發放6.房產過戶6.1過戶手續辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間7.交房與驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標準7.4驗收流程8.付款方式8.1首付款支付8.2貸款支付8.3逾期付款責任9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房產的甲方。1.1.2買受方：指在本合同中購買房產的乙方。1.1.3房產：指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產，具有[房產證編號]。1.1.4公積金貸款：指買受方通過住房公積金管理中心申請的貸款。1.2合同術語解釋1.2.1交房：指出賣方將房產及相關設施、資料等移交給買受方。1.2.2驗收：指買受方對房產進行查驗，確認房產符合合同約定條件的過程。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]2.1.3聯系電話：[出賣方聯系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3聯系電話：[買受方聯系電話]2.3合同簽訂地點合同簽訂地點為[具體地址]，即[出賣方/買受方]住所地。3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：[具體地址]3.1.2房產建筑面積：[建筑面積]平方米3.1.3房產用途：[住宅/商業/辦公]3.1.4房產產權類型：[商品房/經濟適用房]3.2房產權屬證明3.2.1房產證編號：[房產證編號]3.2.2房產證登記日期：[登記日期]3.2.3房產證登記機構：[登記機構名稱]3.3房產抵押情況房產目前無抵押情況。4.貸款信息4.1貸款種類貸款種類為公積金貸款。4.2貸款金額貸款金額為[貸款金額]元。4.3貸款利率貸款利率按照住房公積金管理中心規定的利率執行。4.4貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。4.5還款方式還款方式為等額本息還款方式。5.貸款審批與發放5.1貸款申請買受方需向住房公積金管理中心提交貸款申請，并提供相關材料。5.2貸款審批住房公積金管理中心對買受方的貸款申請進行審批。5.3貸款發放住房公積金管理中心批準貸款后，將貸款發放至買受方指定的銀行賬戶。6.房產過戶6.1過戶手續辦理出賣方和買受方需共同辦理房產過戶手續。6.2過戶稅費承擔房產過戶稅費按照國家相關規定由雙方各自承擔。6.3過戶時間房產過戶時間為[過戶時間]。7.交房與驗收7.1交房時間出賣方應在[交房時間]前將房產及相關設施、資料等移交給買受方。7.2交房條件7.2.1房產已辦理完畢過戶手續；7.2.2房產內的設施、設備等符合合同約定；7.2.3房產無任何權利瑕疵。7.3驗收標準7.3.1房產結構、布局、面積等符合合同約定；7.3.2房產設施、設備等符合合同約定；7.3.3房產無質量問題。7.4驗收流程7.4.1買受方在交房時進行初步驗收；7.4.2買受方在[驗收期限]內對房產進行詳細驗收；7.4.3如發現質量問題，買受方應在[通知期限]內通知出賣方進行整改。8.付款方式8.1首付款支付8.1.1買受方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元。8.1.2首付款支付方式為現金支付或銀行轉賬。8.2貸款支付8.2.1買受方應在貸款發放后[貸款支付期限]內將貸款資金支付至出賣方指定的賬戶。8.2.2貸款支付方式為銀行轉賬。8.3逾期付款責任8.3.1如買受方未按約定時間支付首付款或貸款，每逾期一日，應向出賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。8.3.2出賣方有權解除合同，并要求買受方支付相應的違約金。9.違約責任9.1出賣方違約責任9.1.1如出賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應向買受方支付[逾期交房違約金比例]%的違約金。9.1.2如出賣方提供的房產存在權利瑕疵，出賣方應承擔相應的法律責任。9.2買受方違約責任9.2.1如買受方未按約定時間支付首付款或貸款，每逾期一日，應向出賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。9.2.2如買受方未按約定進行驗收或發現質量問題后未在約定時間內通知出賣方，買受方應承擔相應的責任。9.3第三方違約責任如合同履行過程中涉及第三方違約，各方應按相關法律法規及合同約定處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1雙方協商一致解除合同。11.2.2出賣方或買受方違約，另一方有權解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1合同變更本合同任何條款的變更，均需經雙方書面同意，并簽署書面文件。13.2合同解除合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定，為合同履行提供協助、服務或代表甲乙雙方進行特定事項處理的獨立第三方。2.第三方介入情形2.1中介方：指在房產交易過程中，為甲乙雙方提供信息、協調、溝通等服務的房地產經紀機構或個人。2.2服務方：指為甲乙雙方提供房產評估、貸款咨詢、法律咨詢等服務的專業機構或個人。2.3監理方：指在房產交易過程中，對房產過戶、交房等環節進行監督、檢查的專業機構或個人。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，責任限額為[金額]元。3.1.2第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，責任限額為[金額]元。3.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，責任限額為[金額]元。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和檢查。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。4.2.2第三方應按照合同約定，履行相應的服務或協助義務。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。5.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。5.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5