20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產項目銷售代理與廣告投放合作協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度房地產項目銷售代理與廣告投放雙方的權利義務，確保房地產項目的銷售工作順利進行。2.2目的：（1）明確甲方與乙方在房地產項目銷售代理與廣告投放過程中的權利義務；（2）提高房地產項目的市場知名度和銷售業績；（3）確保雙方合作共贏，共同推動房地產項目的銷售工作。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房地產項目：指甲方擁有的，具備銷售條件的房地產項目；（2）銷售代理：指乙方受甲方委托，負責房地產項目的銷售推廣、客戶接待、簽約等工作；（3）廣告投放：指乙方負責房地產項目的廣告策劃、設計、制作、發布等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）傭金：指乙方在完成本合同約定的銷售任務后，按照約定的比例從銷售業績中提取的報酬；（2）廣告費用：指乙方為房地產項目進行廣告投放所產生的費用；（3）違約責任：指一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現時，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行房地產項目銷售代理與廣告投放職責；（2）甲方應按時支付乙方傭金及廣告費用；（3）甲方應配合乙方開展銷售工作，提供必要的銷售資料及支持；（4）甲方應按照國家法律法規和行業規范，對房地產項目進行合法合規的銷售。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供必要的銷售資料及支持；（2）乙方應按照甲方要求，制定房地產項目銷售策略，開展銷售推廣和廣告投放工作；（3）乙方應確保廣告內容的真實、合法，不得夸大宣傳；（4）乙方應按時完成銷售任務，并按照約定比例提取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：全國范圍內。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，通過線上線下等多種渠道，開展房地產項目的銷售代理與廣告投放工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經雙方協商一致，本合同終止；（2）一方違約，另一方有權解除本合同；（3）法律法規變更，導致本合同無法繼續履行時，本合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止后的有關事宜進行協商，達成一致；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，結清傭金及廣告費用；（2）合同終止后，雙方應繼續履行本合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）銷售傭金：根據乙方實際完成的銷售業績，按照約定的比例計算；（2）廣告費用：乙方為房地產項目進行的廣告策劃、設計、制作、發布等所產生的費用；（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費等因履行本合同而產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）銷售傭金：乙方每月底提交銷售業績報告，甲方應在次月5日前支付上月銷售傭金的60%，剩余40%于項目銷售結束后30日內支付；（2）廣告費用：廣告費用根據實際發生情況，在廣告投放完成后一次性支付；（3）其他費用：乙方在發生費用后7日內提交費用報銷單，甲方應在收到報銷單后15日內支付。7.3支付時間（1）銷售傭金：如前所述，每月5日前支付上月銷售傭金的60%，項目銷售結束后30日內支付剩余40%；（2）廣告費用：廣告投放完成后一次性支付；（3）其他費用：在收到乙方提交的報銷單后15日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用的匯款憑證，乙方應在收到后及時確認；（2）甲方支付的款項應明確標注為“房地產項目銷售代理與廣告投放費用”。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方傭金或廣告費用，應向乙方支付違約金，違約金按應支付金額的千分之五計算；（2）甲方未按約定提供銷售資料及支持，導致乙方無法履行合同，甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（2）乙方提供的廣告內容虛假，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金應按本合同約定的比例計算，并以人民幣結算；（2）賠償金額應在違約事實發生后30日內支付。九、保密條款9.1保密內容（1）房地產項目的銷售策略、價格體系、客戶資料等；（2）廣告投放方案、廣告創意、宣傳文案等；（3）雙方在合作過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密內容，自合同簽訂之日起至合同終止后3年內，雙方均應予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、恐怖襲擊、政府行為等政治事件；（3）電力、通訊等基礎設施故障。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題，如無法協商一致，可終止合同；（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方根據實際情況分擔。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導致的疫情防控措施；（2）自然災害導致的道路封鎖、交通中斷；（3）政府政策調整導致的房地產市場調控。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同指定的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式轉移本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的商業秘密；（2）本合同約定的違約責任；（3）法律、法規規定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確授予任何一方的權力，不代表放棄其他權利；（2）雙方在履行本合同時，均應保留各自的法律權利。13.2特殊權力保留（1）雙方在合作期間，對于涉及商業秘密的權力，均應予以保留；（2）任何一方違反本合同約定，損害對方利益的，對方有權依法追責。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的補充協議，對本合同原條款具有修改和補充的效力；（2）補充協議的生效日期，以簽訂的補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互協作，共同推進房地產項目的銷售工作；（2）在履行本合同時，雙方應積極提供必要的信息、資料和條件。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展，協商解決合作過程中出現的問題；（2）雙方應建立信息共享機制，確保信息的及時、準確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房地產項目銷售代理與廣告投放事宜的完整協議，未經雙方書面同意，不得對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目銷售代理與廣告投放合作協議；2.房地產項目銷售策略及推廣方案；3.廣告投放計劃及預算；4.銷售業績報告；5.費用報銷單；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決協議；8.合同補充協議（如有）；9.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方傭金或廣告費用；未按約定提供銷售資料及支持；違反合同約定，損害乙方利益。2.乙方違約：未按時完成銷售任務；提供的廣告內容虛假；違反合同約定，損害甲方利益。違約行為的認定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務，經另一方通知后仍不改正，視為違約行為；違約行為的具體認定，依據合同約定及法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同目的無法實現時，應承擔的法律責任。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售業績未達預期。解決辦法：分析原因，調整銷售策略，加強市場推廣，提高銷售團隊素質。2.問題：廣告投放效果不佳。解決辦法：優化廣告內容，調整投放渠道，增加投放頻率，評估廣告效果。3.問題：費用報銷不及時。解決辦法：明確費用報銷流程，加強財務監管，確保費用報銷的及時性。4.問題：合同執行過程中出現爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成時，可尋求第三方調解或仲裁。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，協商調整合同履行期限或終止合同，并按照法律規定處理損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，為房地產項目銷售代理與廣告投放提供相關服務的主體。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供高質量的服務，確保服務內容符合甲方和乙方的需求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，保證服務內容的合法性；第三方應保守商業秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方違約責任：第三方未履行合同義務，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在廣告投放中突出乙方品牌和形象；乙方有權要求甲方提供市場調研數據，以支持銷售策略。2.乙方利益條款：乙方有權獲得銷售業績提成，提成比例可根據實際銷售情況調整；乙方有權獲得項目成功后的額外獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，否則應向乙方支付違約金；甲方不得將項目轉包給其他第三方，未經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的銷售策略和廣告投放內容進行監督和指導；甲方可要求乙方提供詳細的銷售報告和市場分析。2.甲方的利益條款：甲方可享受項目銷售帶來的收益，包括但不限于銷售提成；甲方可獲得乙方提供的市場推廣支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業秘密，否則承擔法律責任。全文完。2025年度房地產項目銷售代理與廣告投放合作協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍第二章房地產項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規模2.4項目類型2.5項目配套設施2.6項目銷售目標第三章銷售代理服務3.1銷售代理職責3.2銷售代理權限3.3銷售團隊組建3.4銷售策略制定3.5銷售目標分解3.6銷售業績考核第四章廣告投放服務4.1廣告投放渠道4.2廣告投放預算4.3廣告投放計劃4.4廣告內容創作4.5廣告效果評估4.6廣告費用結算第五章合作雙方的權利與義務5.1合作雙方的權利5.2合作雙方的義務5.3合作雙方的保密義務5.4合作雙方的違約責任第六章項目推廣與宣傳6.1項目推廣活動6.2宣傳物料制作6.3宣傳渠道選擇6.4宣傳效果跟蹤6.5宣傳費用結算第七章合同履行與監督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監督7.4合同履行變更7.5合同履行終止第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的責任第十章合同附件10.1附件一：房地產項目銷售代理服務方案10.2附件二：廣告投放計劃10.3附件三：宣傳物料10.4附件四：其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構第十二章其他約定12.1不可抗力12.2法律法規變更12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的費用結算第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產項目銷售代理與廣告投放合作協議”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為2025年度房地產項目的銷售代理和廣告投放代理，雙方的權利和義務。1.6合同范圍本合同適用于甲方指定的房地產項目，包括但不限于項目的銷售代理和廣告投放服務。第二章房地產項目概述2.1項目名稱甲方房地產項目名稱為[項目名稱]。2.2項目位置甲方房地產項目位于[項目位置]。2.3項目規模甲方房地產項目總占地面積為[項目規模]，總建筑面積為[總建筑面積]。2.4項目類型甲方房地產項目類型為[項目類型]。2.5項目配套設施甲方房地產項目配套設施包括[配套設施列表]。2.6項目銷售目標甲方房地產項目銷售目標為[銷售目標]。第三章銷售代理服務3.1銷售代理職責組織銷售團隊；制定銷售策略；推廣項目信息；協助客戶辦理購房手續；完成銷售目標。3.2銷售代理權限代表甲方與客戶洽談；簽訂銷售合同；推廣項目信息。3.3銷售團隊組建乙方應組建一支專業銷售團隊，包括銷售經理、銷售顧問等。3.4銷售策略制定乙方應根據市場情況和甲方要求，制定銷售策略。3.5銷售目標分解乙方應將銷售目標分解到每個月，確保每月銷售目標的達成。3.6銷售業績考核乙方應按照甲方要求，對銷售業績進行考核，包括銷售額、客戶滿意度等。第四章廣告投放服務4.1廣告投放渠道[廣告投放渠道1]；[廣告投放渠道2]；[廣告投放渠道3]。4.2廣告投放預算本合同約定的廣告投放預算為[廣告投放預算]。4.3廣告投放計劃乙方應根據甲方要求和市場情況，制定廣告投放計劃。4.4廣告內容創作乙方負責廣告內容的創作，包括文案、圖片、視頻等。4.5廣告效果評估乙方應定期對廣告效果進行評估，并向甲方匯報。4.6廣告費用結算廣告費用按實際發生金額結算，甲方應在每月[結算日期]前支付乙方廣告費用。第五章合作雙方的權利與義務5.1合作雙方的權利要求乙方按照合同約定提供服務；監督乙方的工作；獲得乙方提供的服務報告。獲取合同約定的服務費用；要求甲方提供必要的信息和資料。5.2合作雙方的義務甲方義務：提供必要的項目信息和資料；支付合同約定的服務費用；遵守合同約定。乙方義務：按照合同約定提供服務；保持服務質量；保護甲方商業秘密。5.3合作雙方的保密義務雙方對本合同內容、項目信息和商業秘密負有保密義務。5.4合作雙方的違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第六章項目推廣與宣傳6.1項目推廣活動[推廣活動1]；[推廣活動2]；[推廣活動3]。6.2宣傳物料制作[宣傳物料1]；[宣傳物料2]；[宣傳物料3]。6.3宣傳渠道選擇乙方根據市場情況和甲方要求，選擇合適的宣傳渠道。6.4宣傳效果跟蹤乙方應定期跟蹤宣傳效果，并向甲方匯報。6.5宣傳費用結算宣傳費用按實際發生金額結算，甲方應在每月[結算日期]前支付乙方宣傳費用。第七章合同履行與監督7.1合同履行期限本合同履行期限為[合同有效期]。7.2合同履行方式雙方應按照合同約定，以書面形式進行溝通和協調。7.3合同履行監督甲方有權對乙方的服務進行監督，包括但不限于銷售業績、廣告效果等。7.4合同履行變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。7.5合同履行終止合同履行終止條件如下：合同約定的期限屆滿；雙方協商一致解除合同；出現合同約定的解除合同情形。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至[仲裁機構名稱]仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構名稱]仲裁委員會的仲裁規則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴重違約；發生不可抗力事件；雙方協商一致。9.2合同終止條件合同在履行期滿后自然終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前[通知期限]書面通知對方。9.4合同解除與終止后的責任合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行各自的責任和義務。第十章合同附件10.1附件一：房地產項目銷售代理服務方案10.2附件二：廣告投放計劃10.3附件三：宣傳物料10.4附件四：其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需按照國家相關法律法規的規定進行備案。11.3合同備案機構合同備案機構為[備案機構名稱]。第十二章其他約定12.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.2法律法規變更如國家法律法規發生變更，影響本合同的履行，雙方應協商解決。12.3合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。12.4合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。12.5合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的責任和義務。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算剩余費用。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署單位蓋章甲方（蓋章）：[甲方單位蓋章]乙方（蓋章）：[乙方單位蓋章]甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________[日期]甲方代表簽字日期：________________乙方代表簽字日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權條款內容：甲方對本房地產項目的銷售策略、價格調整、推廣活動等擁有最終決策權。說明：甲方作為項目所有者，對項目的銷售和定價具有最終決定權，乙方需遵從甲方的決策。1.2市場調研報告條款內容：乙方需定期向甲方提供市場調研報告，包括但不限于市場趨勢、競爭對手分析、目標客戶群體等。說明：甲方需要了解市場動態，以便制定更有效的銷售策略，乙方有責任提供準確的市場信息。1.3客戶服務標準條款內容：乙方需按照甲方制定的服務標準提供服務，包括客戶接待、售后服務等。說明：甲方對客戶服務有特定要求，乙方需確保服務質量達到甲方標準，以提高客戶滿意度。1.4價格調整機制條款內容：如市場情況發生變化，甲方有權根據市場情況調整項目價格，乙方需配合執行。說明：市場波動可能導致價格調整，甲方有權根據市場情況調整價格，乙方需遵循甲方的決定。1.5推廣費用控制條款內容：乙方在執行廣告投放計劃時，需確保推廣費用控制在甲方預算范圍內。說明：甲方對推廣費用有明確預算，乙方需合理規劃廣告投放，避免超支。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1獨家代理權條款內容：乙方在合同有效期內，對本房地產項目的銷售代理擁有獨家代理權。說明：乙方作為主導方，享有獨家代理權，可確保項目的銷售策略和推廣效果。2.2銷售目標承諾條款內容：乙方承諾在合同有效期內，實現[銷售目標]。說明：乙方需承擔銷售責任，確保項目銷售目標的達成。2.3市場推廣方案條款內容：乙方需在合同簽訂后[時間]內向甲方提交市場推廣方案，經甲方審核批準后方可執行。說明：乙方需制定詳細的推廣方案，甲方有權對方案進行審核，確保推廣效果。2.4銷售渠道拓展條款內容：乙方需積極拓展銷售渠道，包括但不限于線上線下渠道，提高項目知名度和銷售業績。說明：乙方需主動拓展銷售渠道，以增加項目銷售機會。2.5服務質量監督條款內容：甲方有權對乙方的服務質量進行監督，乙方需配合甲方進行服務質量檢查。說明：甲方對乙方提供的服務質量有監督權，乙方需接受甲方監督，確保服務質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用結算條款內容：中介服務費用由甲方支付，乙方負責與中介進行費用結算。說明：中介服務費用由甲方承擔，乙方需負責與中介進行費用結算，確保甲方利益。3.2中介服務內容條款內容：中介提供的服務內容應包括但不限于市場調研、客戶推薦、交易促成等。說明：中介需提供全面的服務，協助乙方完成銷售目標。3.3中介資質要求條款內容：中介應具備合法資質，并遵守國家相關法律法規。說明：為確保合作雙方的合法權益，中介需具備合法資質。3.4中介保密義務條款內容：中介對本合作協議及項目信息負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向第三方泄露。說明：中介需對項目信息保密，防止信息泄露給競爭對手或第三方。3.5中介服務期限條款內容：中介服務期限與合同期限一致，合同終止后，中介服務終止。說明：中介服務期限與合同期限一致，合同終止后，中介服務隨之終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產項目銷售代理服務方案2.附件二：廣告投放計劃3.附件三：宣傳物料4.附件四：其他相關文件，包括但不限于市場調研報告、客戶服務標準、價格調整機制、推廣費用預算等。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未能在合同約定的期限內完成銷售目標。認定：根據合同約定的銷售目標和完成情況，如乙方未達到目標，則認定為違約。2.違約行為：乙方未按照甲方要求提供市場調研報告或報告內容不準確。認定：根據合同約定的報告提交時間和內容要求，如乙方未按時提交或報告內容不準確，則認定為違約。3.違約行為：乙方未按照甲方制定的服務標準提供服務。認定：根據甲方制定的服務標準，如乙方提供的服務不符合標準，則認定為違約。4.違約行為：乙方未在甲方預算范圍內控制廣告投放費用。認定：根據合同約定的廣告投放預算，如乙方超支，則認定為違約。5.違約行為：中介泄露甲方項目信息或未遵守保密義務。認定：根據合同約定的保密條款，如中介泄露信息，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方發生爭議時，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.獨家代理權：指代理人在一定期限內對特定事務享有獨家代理的權利。4.保密義務：指雙方對本合同內容、項目信息和商業秘密負有保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場變化導致銷售目標難以達成。解決辦法：調整銷售策略，增加促銷活動，拓展銷售渠道。2.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：加強乙方團隊培訓，設立服務質量監督機制。3.問題：廣告投放效果不佳。解決辦法：優化廣告投放計劃，調整投放渠道和內容。4.問題：中介泄露項目信息。解決辦法：加強對中介的保密教育，制定嚴格的保密協議。五、所有應用場景：1.房地產項目銷售代理服務。2.廣告投放與宣傳推廣。3.第三方中介服務合作。4.市場調研與數據分析。5.客戶關系管理與售后服務。全文完。2025年度房地產項目銷售代理與廣告投放合作協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4合同簽訂日期1.5合同有效期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規模2.5項目開發周期3.銷售代理服務內容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理方式3.3銷售代理期限3.4銷售代理費用3.5費用支付方式4.廣告投放內容4.1廣告投放形式4.2廣告投放渠道4.3廣告投放時間4.4廣告投放費用4.5費用支付方式5.合作雙方權利義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.質量要求與標準6.1產品質量要求6.2服務質量要求6.3質量檢驗與驗收7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件1：銷售代理服務協議13.2附件2：廣告投放協議13.3附件3：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：房地產銷售代理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3雙方聯系方式1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2026年1月1日。2.項目概述2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地址省市區路號2.3項目類型住宅、商業、辦公2.4項目規?？偨ㄖ娣e約萬平方米2.5項目開發周期預計開發周期為3年3.銷售代理服務內容3.1銷售代理范圍本合同項下，乙方負責甲方城市綜合體項目的銷售代理工作，包括但不限于：1.2.1負責項目銷售策略的制定與實施；1.2.2負責項目銷售團隊的組建與管理；1.2.3負責項目銷售信息的收集與發布；1.2.4負責項目銷售合同的簽訂與執行；1.2.5負責項目銷售業績的統計與分析。3.2銷售代理方式乙方采用線上線下相結合的銷售代理方式，包括但不限于：1.2.1線上銷售：通過官方網站、電商平臺等渠道進行線上銷售；1.2.2線下銷售：通過銷售中心、展會、推介會等渠道進行線下銷售。3.3銷售代理期限本合同項下的銷售代理期限為自合同生效之日起至2026年1月1日。3.4銷售代理費用銷售代理費用為項目總銷售額的1%，甲方應在每月月底前支付乙方上一個月的銷售代理費用。3.5費用支付方式銷售代理費用支付方式為銀行轉賬，甲方應在每月月底前將費用匯入乙方指定賬戶。4.廣告投放內容4.1廣告投放形式廣告投放形式包括但不限于：1.4.1新媒體廣告：在公眾號、微博、抖音等平臺投放；1.4.2傳統媒體廣告：在報紙、電視、戶外廣告等渠道投放；1.4.3線下活動廣告：在展會、推介會等活動中投放。4.2廣告投放渠道廣告投放渠道包括但不限于：1.4.1互聯網平臺；1.4.2傳統媒體；1.4.3線下活動。4.3廣告投放時間廣告投放時間為2025年1月1日至2026年1月1日。4.4廣告投放費用廣告投放費用為人民幣萬元，甲方應在合同簽訂之日起一個月內支付乙方廣告投放費用。4.5費用支付方式廣告投放費用支付方式為銀行轉賬，甲方應在合同簽訂之日起一個月內將費用匯入乙方指定賬戶。5.合作雙方權利義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務；5.1.2甲方應按時支付乙方銷售代理費用和廣告投放費用；5.1.3甲方應提供項目相關信息，協助乙方進行銷售工作。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用；5.2.2乙方應按照合同約定提供銷售代理服務，確保銷售業績；5.2.3乙方應遵守國家法律法規，維護甲方權益。8.保密條款8.1保密內容本合同雙方對本合同內容、項目信息、客戶信息等涉及商業秘密的內容負有保密義務。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或使用保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和法院的規定。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協商一致決定解除合同；2.任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；4.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理1.雙方應立即停止合同項下的所有活動；2.雙方應結清各自應得的款項；3.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.合同因法定事由解除；4.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定結清所有款項，并處理合同終止后的遺留問題。12.其他約定事項12.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。12.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于銷售代理服務協議、廣告投放協議、項目信息資料等。13.合同附件清單13.1附件1：銷售代理服務協議13.2附件2：廣告投放協議13.3附件3：項目信息資料13.4附件4：保密協議13.5附件5：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區。14.3簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要引入第三方提供專業服務或協助；2.出現不可抗力事件，需要第三方協助解決問題；3.合同約定或雙方協商一致，需要第三方介入。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方請求，并書面通知對方；2.雙方共同協商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用、期限等；3.甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協議，并將協議副本送交對方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任所提供的服務；2.甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責；3.甲方應承擔第三方因履行本合同而產生的合理費用。16.2乙方額外條款1.乙方應協助甲方引入第三方，并提供必要的支持；2.乙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責；3.乙方應承擔第三方因履行本合同而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任范