20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋產權歸方所有協議書及附屬設施維修保養協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋產權方）：2.乙方（維修保養方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：為保障2025年度房屋產權歸甲方所有，明確雙方在房屋產權、附屬設施維修保養等方面的權利與義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房屋產權歸甲方所有期間，對附屬設施進行維修保養的權利與義務，確保房屋及附屬設施的正常使用和保養。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房屋產權：指甲方依法擁有的房屋所有權及相關權益。2.附屬設施：指房屋內的電梯、空調、消防設施、安防系統等配套設施。3.2關鍵詞解釋：1.維修保養：指乙方對甲方房屋及其附屬設施進行定期檢查、維修和保養，確保其正常運行和使用。2.合同期限：指本協議約定的維修保養服務期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有房屋產權及附屬設施的使用權、收益權和處分權。2.對乙方提供的維修保養服務進行監督，確保服務質量。3.按時支付乙方維修保養費用。4.2乙方的權利和義務：1.按照本協議約定，對甲方房屋及其附屬設施進行定期檢查、維修和保養。2.保證維修保養服務質量，確保房屋及附屬設施的正常使用。3.按時完成維修保養任務，不得拖延。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點：維修保養工作在甲方房屋及其附屬設施所在地進行。5.3合同履行方式：乙方按照本協議約定，對甲方房屋及其附屬設施進行定期檢查、維修和保養，確保其正常運行和使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協議約定的合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除本協議；3.因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序：1.終止本協議，雙方應提前30日書面通知對方；2.雙方應就終止后的相關事宜進行協商，達成一致。6.4終止后果：1.本協議終止后，雙方應按照約定支付已發生的維修保養費用；2.雙方應就終止后的房屋及附屬設施的使用、維護等問題進行協商，達成一致。七、費用與支付7.1費用構成：1.維修保養費用：根據甲方房屋及其附屬設施的實際情況，乙方將提供詳細的維修保養費用預算，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。2.日常維護費用：乙方將對甲方房屋及其附屬設施進行日常維護，費用將包括在年度維修保養費用中。3.特別服務費用：如遇突發性維修需求，超出年度預算的特殊服務費用，將由甲方另行支付。7.2支付方式：1.甲方應按照乙方提供的發票，在規定的時間內支付維修保養費用。2.甲方可選擇銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間：1.甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期維修保養費用。2.乙方將在每年第一季度末提交上一年度的維修保養費用結算報告，甲方應在收到報告后十個工作日內支付當年剩余的維修保養費用。7.4支付條款：1.甲方未按時支付維修保養費用的，應向乙方支付按日計算的滯納金，滯納金利率為中國人民銀行同期貸款利率的兩倍。2.乙方應在收到甲方支付的費用后七個工作日內提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按時支付維修保養費用，除應支付滯納金外，還應承擔乙方因此遭受的合理損失。2.如甲方擅自改變房屋結構或附屬設施，導致乙方無法正常履行維修保養義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定時間提供維修保養服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.如乙方在維修保養過程中造成甲方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式與維修保養費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方房屋及其附屬設施的詳細情況。2.乙方在維修保養過程中獲得的商業秘密。3.雙方在本協議中約定的其他保密信息。9.2保密期限：本保密條款自本協議簽訂之日起至協議終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所指不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規變動等。4.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發生期間，雙方應盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件持續期間，本協議暫停履行，待不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本協議。10.4不可抗力實例：本協議所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商未果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。2.如一方同意轉讓，對方應在收到轉讓通知后十個工作日內給予書面答復。12.2不得轉讓的情形：1.甲方因房屋產權轉讓而需變更合同主體的，視為不可轉讓的情形。2.乙方因維修保養業務需要，經甲方同意后，可將維修保養業務的部分權利和義務轉讓給具有相應資質的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋產權的最終決定權。2.乙方保留對維修保養技術的改進和創新權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下自行對房屋及其附屬設施進行維修的權利。2.乙方保留對維修保養過程中發現的安全隱患提出整改建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應作為本協議的組成部分。14.2修改和補充效力：1.本協議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本協議原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的順利履行。2.雙方應就維修保養工作中的重大事項及時溝通。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭方式保持溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間關于2025年度房屋產權歸方所有及附屬設施維修保養的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：1.本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款均應作為本協議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產權方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（維修保養方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.附屬設施清單及照片3.維修保養費用預算4.保密協議5.爭議解決機制說明6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付維修保養費用，認定違約。擅自改變房屋結構或附屬設施，認定違約。未履行保密義務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供維修保養服務，認定違約。維修保養服務質量不符合約定，認定違約。泄露甲方商業秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.附屬設施：指房屋內的配套設施，如電梯、空調、消防設施等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.保密協議：指雙方就保密事項達成的協議，約定保密內容、期限和履行方式。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養費用超出預算。解決辦法：雙方協商調整預算，必要時增加費用。2.問題：維修保養服務質量不符合約定。解決辦法：乙方應立即整改，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，追查泄露原因，并采取措施防止再次發生。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，協商確定后續措施。5.問題：爭議解決過程中雙方無法達成一致。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由第三方機構進行裁決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中所承諾的維修保養工作，確保工作質量符合行業標準。第三方應遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的任何商業秘密。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供工作場所、設備等。第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.第三方義務：第三方應按時完成維修保養工作，并保證工作質量。第三方應按照合同約定，接受甲方和乙方的監督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修保養費用。乙方有權要求甲方提供必要的維修保養資料和設備。乙方有權在維修保養過程中對房屋及其附屬設施進行檢查和維護。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤。乙方有權在合同履行過程中提出合理的改進建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付維修保養費用的，應向乙方支付滯納金。甲方擅自改變房屋結構或附屬設施，導致乙方無法正常履行維修保養義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得要求乙方進行超出合同約定的維修保養工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供維修保養服務。甲方可對乙方的維修保養工作進行監督和檢查。甲方可要求乙方提供維修保養服務的相關證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優質維修保養服務。甲方可根據實際情況調整維修保養方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成維修保養工作的，應向甲方支付違約金。乙方維修保養服務質量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得泄露甲方商業秘密。全文完。2025年度房屋產權歸方所有協議書及附屬設施維修保養協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同背景1.4合同期限1.5合同雙方第二章房屋產權歸屬2.1房屋基本情況2.2產權歸屬確認2.3產權變更手續第三章附屬設施概述3.1附屬設施列表3.2設施權屬確認3.3設施維護責任第四章維修保養范圍4.1維修保養項目4.2維修保養標準4.3維修保養責任第五章維修保養流程5.1報修程序5.2維修響應時間5.3維修過程監督5.4維修驗收第六章維修保養費用6.1費用計算方法6.2費用承擔方式6.3費用結算流程第七章附屬設施管理7.1管理職責7.2使用規定7.3安全管理7.4設施更新第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋產權證明文件11.2附屬設施清單11.3維修保養記錄11.4其他相關文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容第十三章合同解除與終止后的后續事宜13.1租賃合同終止13.2附屬設施歸還13.3合同解除或終止后的費用結算第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度房屋產權歸方所有協議書及附屬設施維修保養協議》。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在2025年度內關于房屋產權歸屬及附屬設施維修保養的權利、義務和責任。1.3合同背景甲乙雙方經友好協商，就房屋產權歸屬及附屬設施維修保養事宜達成一致，特訂立本合同。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章房屋產權歸屬2.1房屋基本情況2.2產權歸屬確認經甲乙雙方確認，該房屋自本合同生效之日起，產權歸甲方所有。2.3產權變更手續甲方應在合同生效后[具體時間]內辦理房屋產權變更手續，并將相關證明文件提交乙方。第三章附屬設施概述3.1附屬設施列表[列舉附屬設施名稱及數量]3.2設施權屬確認上述附屬設施自本合同生效之日起，權屬歸甲方所有。3.3設施維護責任甲方負責上述附屬設施的日常維護和保養。第四章維修保養范圍4.1維修保養項目[列舉維修保養項目]4.2維修保養標準維修保養標準應符合國家相關法規和行業標準。4.3維修保養責任甲方負責維修保養工作的實施，確保附屬設施正常運行。第五章維修保養流程5.1報修程序[詳細說明報修流程]5.2維修響應時間甲方應在接到報修通知后[具體時間]內響應，并安排維修人員。5.3維修過程監督乙方有權對維修過程進行監督，確保維修質量。5.4維修驗收維修完成后，乙方應驗收維修成果，確認維修質量合格。第六章維修保養費用6.1費用計算方法維修保養費用按實際發生費用計算。6.2費用承擔方式維修保養費用由甲方承擔。6.3費用結算流程[詳細說明費用結算流程]第七章附屬設施管理7.1管理職責甲方負責附屬設施的管理工作。7.2使用規定附屬設施的使用應遵守國家相關法律法規和本合同約定。7.3安全管理甲方應確保附屬設施的安全使用，防止事故發生。7.4設施更新甲方可根據實際情況對附屬設施進行更新改造。第八章違約責任8.1違約情形若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。8.3違約處理違約方應在收到違約通知后[具體時間]內采取補救措施，否則守約方有權解除合同。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十一章合同附件11.1房屋產權證明文件11.2附屬設施清單11.3維修保養記錄11.4其他相關文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序任何變更本合同內容的行為，均需經雙方書面同意，并簽訂書面協議。12.3合同變更內容[具體變更內容]第十三章合同解除與終止后的后續事宜13.1租賃合同終止若本合同涉及租賃合同，合同解除或終止后，租賃合同同時終止。13.2附屬設施歸還合同解除或終止后，甲方應將附屬設施完好無損地歸還乙方。13.3合同解除或終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定進行費用結算。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________附件：[此處附上所有合同附件]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權甲方對本合同項下的房屋產權歸屬及附屬設施維修保養事項擁有最終決策權。1.2甲方監督權甲方有權對乙方履行本合同情況進行監督，包括但不限于維修保養工作的進度、質量等。1.3甲方優先權在合同履行過程中，若出現爭議，甲方享有優先解決爭議的權利。1.4甲方變更權甲方有權根據實際情況，對本合同內容進行合理變更，但需提前通知乙方。1.5甲方信息保密義務甲方對本合同涉及的商業秘密負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決策權乙方對本合同項下的房屋產權歸屬及附屬設施維修保養事項擁有最終決策權。2.2乙方監督權乙方有權對甲方履行本合同情況進行監督，包括但不限于房屋產權變更手續的辦理進度等。2.3乙方優先權在合同履行過程中，若出現爭議，乙方享有優先解決爭議的權利。2.4乙方變更權乙方有權根據實際情況，對本合同內容進行合理變更，但需提前通知甲方。2.5乙方信息保密義務乙方對本合同涉及的商業秘密負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構在本合同中承擔協調、溝通、監督等職責，確保合同各方履行合同義務。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。3.3中介機構保密義務中介機構對本合同涉及的商業秘密負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構變更若中介機構需要變更，需提前通知甲方和乙方，并經雙方同意。3.6中介機構終止中介機構在合同履行過程中，若出現嚴重違約行為，甲方和乙方有權終止其服務。3.7中介機構評估中介機構應定期對合同履行情況進行評估，并將評估結果報告甲方和乙方。3.8中介機構報告中介機構應定期向甲方和乙方提交合同履行情況的報告，包括但不限于維修保養工作的進度、質量等。3.9中介機構溝通中介機構應積極與甲方和乙方溝通，確保合同各方對合同履行情況有清晰了解。3.10中介機構協調中介機構應協調甲方和乙方解決合同履行過程中出現的爭議，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.附屬設施清單3.維修保養記錄4.合同簽訂日期證明5.爭議解決協議6.中介機構服務協議7.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋產權變更手續。甲方未按合同約定進行附屬設施維修保養。乙方未按合同約定支付維修保養費用。任何一方未按合同約定履行保密義務。任何一方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，并需提供相關證據。爭議解決機構或仲裁機構將根據合同條款和相關證據進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.附屬設施：指房屋附屬的設施設備，如水電、供暖、電梯等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指合同各方在合同履行過程中對商業秘密負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理產權變更手續。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，并要求甲方在規定時間內完成手續。2.問題：乙方未按時支付維修保養費用。解決辦法：甲方可暫停維修保養服務，直至乙方支付欠款。3.問題：維修保養質量不符合標準。解決辦法：乙方應立即采取措施進行整改，并承擔由此產生的額外費用。4.問題：爭議解決過程中出現分歧。解決辦法：雙方應繼續協商，或提交爭議解決機構進行仲裁。五、所有應用場景：1.房屋產權轉讓。2.附屬設施維修保養服務。3.房屋租賃合同中的附屬設施管理。4.房屋買賣合同中的附屬設施維修責任。5.房地產開發過程中的附屬設施管理。全文完。2025年度房屋產權歸方所有協議書及附屬設施維修保養協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議甲方信息1.2協議乙方信息2.房屋產權歸屬2.1房屋基本情況2.2房屋產權轉移3.附屬設施清單3.1基礎設施3.2公共設施3.3生活設施4.維修保養范圍4.1維修保養責任4.2維修保養內容5.維修保養費用5.1費用承擔方式5.2費用支付方式6.維修保養期限6.1維修保養起始時間6.2維修保養終止時間7.維修保養流程7.1報修流程7.2維修保養實施流程8.質量保證8.1維修保養質量標準8.2質量保證期限9.違約責任9.1協議甲方違約責任9.2協議乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產權證書13.2附件二：附屬設施清單14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議甲方信息甲方名稱：房地產開發有限公司甲方住所：市區路號法定代表人：聯系電話：138xxxx56781.2協議乙方信息乙方名稱：房產購買者乙方住所：市區路號法定代表人：聯系電話：139xxxx87652.房屋產權歸屬2.1房屋基本情況房屋坐落：市區路號房屋結構：框架結構房屋面積：120平方米房屋用途：住宅2.2房屋產權轉移甲方同意將上述房屋的產權轉移給乙方，乙方同意接受甲方轉移的房屋產權。3.附屬設施清單3.1基礎設施1.室內供暖系統2.供水供電系統3.燃氣供應系統4.通訊線路3.2公共設施1.物業管理用房2.停車場3.健身房4.兒童游樂場3.3生活設施1.衛生間2.廚房3.電梯4.樓梯間4.維修保養范圍4.1維修保養責任甲方負責房屋及附屬設施的基礎設施維修保養。乙方負責房屋及附屬設施的生活設施維修保養。4.2維修保養內容1.基礎設施：a.供水供電系統：定期檢查，確保正常運行；b.燃氣供應系統：定期檢查，確保安全使用；c.通訊線路：定期檢查，確保通訊暢通；2.生活設施：a.衛生間：定期檢查，確保排水暢通；b.廚房：定期檢查，確保設備正常運行；c.電梯：定期檢查，確保安全運行；d.樓梯間：定期檢查，確保通道暢通。5.維修保養費用5.1費用承擔方式甲方承擔基礎設施維修保養費用；乙方承擔生活設施維修保養費用。5.2費用支付方式費用按年度預付，由乙方在每年第一季度內向甲方支付。6.維修保養期限6.1維修保養起始時間自本協議簽訂之日起，維修保養期限為五年。6.2維修保養終止時間自本協議簽訂之日起，五年期滿后，如雙方無異議，本協議自動續期五年。7.維修保養流程7.1報修流程1.乙方發現維修保養問題，應立即向甲方報修；2.甲方在接到報修后，應在24小時內進行現場檢查；3.甲方根據檢查結果，制定維修保養方案，并及時通知乙方；4.乙方應在接到維修保養方案后，配合甲方進行維修保養工作。7.2維修保養實施流程1.甲方負責組織實施維修保養工作；2.乙方負責提供必要的維修保養條件；3.甲方應在維修保養完成后，向乙方提供維修保養報告；4.乙方對維修保養結果進行驗收。8.質量保證8.1維修保養質量標準維修保養工作應達到國家相關標準和行業規范要求，確保房屋及附屬設施的安全、舒適和正常使用。8.2質量保證期限維修保養工作完成后，甲方應提供至少一年的質量保證期，在此期間，如因維修保養質量問題導致的損壞，甲方應免費進行修復。9.違約責任9.1協議甲方違約責任若甲方未按約定時間進行維修保養，或維修保養質量不符合標準，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔相應的違約責任。9.2協議乙方違約責任若乙方未按約定支付維修保養費用，甲方有權暫停維修保養服務，直至乙方支付全部費用。若乙方連續兩次未支付費用，甲方有權解除本協議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市區仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施的；2.因不可抗力導致合同無法繼續履行的；3.法律法規規定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致意見；3.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.維修保養期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證書13.2附件二：附屬設施清單14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。若一方地址變更，應及時通知對方。14.2合同變更本協議的任何變更必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同時，因專業原因需要第三方提供專業服務的；2.雙方協商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行的；3.法律法規規定必須引入第三方的情況。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方的要求，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的；2.對方在收到通知后，應在7個工作日內給予書面答復；3.雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相關協議，明確雙方的權利義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和執業許可；2.甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；3.甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。16.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和便利；2.乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；3.乙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的責任。具體責任由雙方在引入第三方時簽訂的協議