20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻房產共有權益變更履行協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2房產定義1.3權益變更定義1.4履行協議定義2.雙方當事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方關系確認3.房產基本情況3.1房產坐落位置3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途3.5房產現狀描述4.權益變更內容4.1共有權益比例變更4.2權益變更原因4.3權益變更日期5.履行協議條款5.1權益變更手續5.2權益變更登記5.3相關費用承擔5.4履行期限6.履行責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務6.3第三方責任與義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2權益變更相關文件11.3其他相關附件12.其他約定12.1合同解釋12.2合同修訂12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度夫妻房產共有權益變更履行協議》。1.1.2“甲方”指擁有房產共有權益的一方，即丈夫/妻子甲。1.1.3“乙方”指擁有房產共有權益的另一方，即妻子/丈夫乙。1.1.4“房產”指位于市區路號的房產，產權證號為。1.1.5“權益變更”指甲方與乙方之間共有房產權益比例的調整。1.1.6“履行協議”指雙方就房產權益變更達成的一致意見和約定。1.2房產定義1.2.1房產為住宅性質，建筑面積為平方米。1.3權益變更定義1.3.1權益變更指甲方將房產中占有的%的權益變更為乙方所有，乙方將相應比例的權益變更為甲方所有。1.4履行協議定義1.4.1履行協議指雙方就房產權益變更的具體實施步驟、時間、費用等事項達成的一致意見。2.雙方當事人2.1甲方基本信息2.1.1姓名：甲姓名2.1.2身份證號：X2.1.3聯系電話：X2.2乙方基本信息2.2.1姓名：乙姓名2.2.2身份證號：X2.2.3聯系電話：X2.3雙方關系確認2.3.1甲方與乙方系夫妻關系。3.房產基本情況3.1房產坐落位置3.1.1房產位于市區路號。3.2房產產權證號3.2.1房產產權證號為。3.3房產面積3.3.1房產建筑面積為平方米。3.4房產用途3.4.1房產用途為住宅。3.5房產現狀描述3.5.1房產目前處于完好狀態，無任何產權爭議。4.權益變更內容4.1共有權益比例變更4.1.1甲方將房產中占有的%的權益變更為乙方所有。4.1.2乙方將房產中占有的%的權益變更為甲方所有。4.2權益變更原因4.2.1由于雙方家庭經濟狀況發生變化，經協商一致，決定進行房產共有權益的變更。4.3權益變更日期4.3.1權益變更日期為2024年月日。5.履行協議條款5.1權益變更手續5.1.1雙方應于2024年月日前辦理完畢房產權益變更登記手續。5.2權益變更登記5.2.1雙方應共同前往房產所在地的不動產登記機構辦理房產權益變更登記。5.3相關費用承擔5.3.1房產權益變更登記所需費用由雙方各自承擔。5.4履行期限5.4.1本履行協議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自生效之日起至權益變更登記手續辦理完畢之日止。6.履行責任與義務6.1甲方責任與義務6.1.1甲方應配合乙方辦理房產權益變更登記手續。6.1.2甲方應按時繳納房產相關稅費。6.2乙方責任與義務6.2.1乙方應配合甲方辦理房產權益變更登記手續。6.2.2乙方應按時繳納房產相關稅費。6.3第三方責任與義務6.3.1如需第三方協助辦理房產權益變更登記手續，第三方應按照雙方要求提供相關服務。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1如甲方未按時配合乙方辦理房產權益變更登記手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為X元。7.2乙方違約責任7.2.1如乙方未按時配合甲方辦理房產權益變更登記手續，應向甲方支付違約金，違約金金額為X元。7.3第三方違約責任7.3.1如第三方未按約定提供協助辦理房產權益變更登記手續，應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方另行協商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規則進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為2024年月日。9.3合同終止條件9.3.1本合同因權益變更登記手續辦理完畢而終止。9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期為2024年月日。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發送。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：市區路號。10.2.2乙方送達地址：市區路號。10.3送達方式10.3.1通知應以掛號信或快遞方式送達，并要求對方簽字確認收件。11.合同附件11.1房產產權證復印件11.1.1房產產權證復印件一份，作為本合同的附件。11.2權益變更相關文件11.2.1權益變更申請書一份，作為本合同的附件。11.3其他相關附件11.3.1雙方簽署的任何其他文件，如但不限于授權委托書、付款憑證等，作為本合同的附件。12.其他約定12.1合同解釋12.1.1本合同內容應以中文為準，如合同條款存在歧義，應以有利于維護本合同目的和雙方權益的原則進行解釋。12.2合同修訂12.2.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更12.3.1本合同任何條款的變更，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區路號。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應出示有效身份證件，以證明其身份。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房產產權證復印件14.1.2權益變更申請書14.1.3雙方簽署的任何其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。2.第三方介入的條件3.第三方介入的方式3.1第三方介入應以書面形式通知甲方、乙方，并明確介入的目的、權限和期限。4.第三方責任限額4.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任，違約金不超過人民幣X元。4.1.2第三方在執行任務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行不當，不承擔違約責任，但應立即通知甲方、乙方。5.第三方權利5.1.1獲取與合同履行相關的必要信息和資料。5.1.2要求甲方、乙方按照約定履行合同義務。5.1.3在甲方、乙方未履行合同義務時，有權采取必要的措施維護自身合法權益。6.第三方義務6.1.1嚴格遵守本合同的約定，確保合同履行。6.1.2保守商業秘密，不得泄露甲方、乙方的任何商業秘密。6.1.3按照甲方、乙方的要求，及時完成工作任務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同時，其責任和義務僅限于協助甲方、乙方履行合同，不參與甲方、乙方之間的權益分配。7.2第三方在執行任務過程中，如因甲方、乙方之間的爭議導致合同無法履行或履行不當，第三方不承擔直接責任，但應協助解決爭議，維護合同履行。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照約定承擔，具體費用標準由雙方另行協商確定。8.2如無約定，第三方介入的費用由甲方、乙方按照實際發生額平均承擔。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除，應經甲方、乙方一致同意，并以書面形式通知第三方。9.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的任何商業秘密。10.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、房產證等全部頁面。說明：此附件用于證明房產的產權歸屬和基本情況。2.權益變更申請書要求：申請書應包含雙方當事人姓名、身份證號、聯系方式、房產信息、權益變更內容、變更原因等。說明：此附件用于申請辦理房產共有權益變更登記。3.雙方簽署的任何其他文件要求：包括但不限于授權委托書、付款憑證、維修保養記錄等。說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的相關事項。4.第三方介入協議要求：協議應明確第三方介入的目的、權限、期限、費用承擔等。說明：此附件用于規范第三方介入本合同的相關事宜。5.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于規范雙方在履行合同過程中發生的爭議解決方式。6.通知與送達確認書要求：確認書應包含通知內容、送達方式、送達日期、接收人簽字等。說明：此附件用于證明通知的送達和接收。7.合同履行情況報告要求：報告應詳細記錄合同履行過程中的各項事項，包括但不限于費用支付、進度情況、爭議解決等。說明：此附件用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時配合乙方辦理房產權益變更登記手續。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為X元。示例：甲方未在約定的時間內提交相關資料，導致乙方無法辦理登記手續，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時配合甲方辦理房產權益變更登記手續。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為X元。示例：乙方未在約定的時間內提交相關資料，導致甲方無法辦理登記手續，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致合同無法履行或履行不當。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，違約金不超過人民幣X元。示例：第三方在執行任務過程中，因操作失誤導致合同無法履行，第三方應支付違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按照約定的爭議解決方式、機構、程序進行解決。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔訴訟費用等。示例：雙方未按照約定的仲裁方式解決爭議，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度夫妻房產共有權益變更履行協議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產共有權益變更背景2.1房產基本情況2.2房產共有權益變更原因2.3房產共有權益變更必要性3.房產共有權益變更內容3.1房產共有份額調整3.2房產共有權益變更方式3.3房產共有權益變更生效時間4.房產共有權益變更程序4.1房產評估4.2雙方協商4.3法律文件準備4.4房產登記5.房產共有權益變更相關費用5.1評估費用5.2律師費用5.3登記費用5.4其他相關費用6.房產共有權益變更后的權利義務6.1房產共有權益變更后的共有份額6.2房產共有權益變更后的共有管理6.3房產共有權益變更后的共有收益6.4房產共有權益變更后的共有負擔7.房產共有權益變更后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.房產共有權益變更后的合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.房產共有權益變更后的通知義務9.1通知內容9.2通知方式9.3通知期限10.房產共有權益變更后的保密義務10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.房產共有權益變更后的稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔比例11.3稅費承擔方式12.房產共有權益變更后的合同附件12.1房產共有權益變更協議12.2房產評估報告12.3房產登記證明13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同送達14.3合同變更14.4合同解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為2024年1月1日1.3合同簽訂地點1.3.1本合同簽訂地點為甲方住所地2.房產共有權益變更背景2.1房產基本情況2.1.1房產位于市區路號2.1.2房產證號為X2.1.3房產面積為100平方米2.1.4房產為住宅性質2.2房產共有權益變更原因2.2.1甲方因工作調動需要將房產轉讓2.2.2乙方同意配合甲方進行房產共有權益變更2.3房產共有權益變更必要性2.3.1為明確雙方在房產中的權益2.3.2避免因房產共有權益不清而產生的糾紛3.房產共有權益變更內容3.1房產共有份額調整3.1.1甲方將其在房產中的50%份額轉讓給乙方3.1.2乙方將其在房產中的50%份額轉讓給甲方3.2房產共有權益變更方式3.2.1通過簽訂本合同的方式完成房產共有權益變更3.2.2經房產登記機構辦理變更登記手續3.3房產共有權益變更生效時間3.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.房產共有權益變更程序4.1房產評估4.1.1雙方同意委托房產評估機構對房產進行評估4.1.2評估費用由雙方各自承擔4.2雙方協商4.2.1雙方就房產共有權益變更事宜進行充分協商4.2.2協商內容包括但不限于共有份額調整、費用承擔等4.3法律文件準備4.3.1雙方委托律師起草本合同及相關法律文件4.3.2雙方簽字蓋章后生效4.4房產登記4.4.1雙方在簽訂本合同后30日內辦理房產登記手續4.4.2登記費用由雙方各自承擔5.房產共有權益變更相關費用5.1評估費用5.1.1甲方承擔評估費用的50%5.1.2乙方承擔評估費用的50%5.2律師費用5.2.1雙方各自承擔律師費用的50%5.3登記費用5.3.1房產登記費用由雙方各自承擔5.4其他相關費用5.4.1雙方承擔因房產共有權益變更而產生的一切其他相關費用6.房產共有權益變更后的權利義務6.1房產共有權益變更后的共有份額6.1.1甲方在房產中的份額為50%6.1.2乙方在房產中的份額為50%6.2房產共有權益變更后的共有管理6.2.1雙方共同管理房產6.2.2雙方應互相尊重對方的意見，共同決定房產的使用和管理6.3房產共有權益變更后的共有收益6.3.1房產的租金、出售收益等共有收益，雙方按照共有份額分配6.4房產共有權益變更后的共有負擔6.4.1房產的維修、保養等共有負擔，雙方按照共有份額分擔8.房產共有權益變更后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1爭議發生后，雙方應在接到對方通知之日起30日內進行協商8.2.2如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發生之日起不超過6個月9.房產共有權益變更后的合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未予改正9.1.2房產共有權益變更后，因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1合同解除應書面通知對方9.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理房產相關事宜9.3合同解除后的處理9.3.1房產共有權益恢復至變更前狀態9.3.2雙方應各自承擔因合同解除而產生的費用10.房產共有權益變更后的通知義務10.1通知內容10.1.1通知應包括但不限于變更事項、時間、地點等10.1.2通知應明確告知對方其權利和義務10.2通知方式10.2.1通知可以通過書面信件、電子郵件、傳真等方式進行10.2.2通知應送達至對方指定的地址或電子郵箱10.3通知期限10.3.1通知應在變更事項發生后5個工作日內送達對方11.房產共有權益變更后的保密義務11.1保密內容11.1.1房產共有權益變更的相關信息11.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至房產共有權益變更完成后11.3違約責任11.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失12.房產共有權益變更后的稅費承擔12.1稅費種類12.1.1房產交易稅費12.1.2房產登記稅費12.2稅費承擔比例12.2.1房產交易稅費按照房產評估價值比例承擔12.2.2房產登記稅費按照房產登記費用標準承擔12.3稅費承擔方式12.3.1雙方各自承擔相應的稅費，并在辦理相關手續時支付13.房產共有權益變更后的合同附件13.1房產共有權益變更協議13.1.1本合同為房產共有權益變更協議13.2房產評估報告13.2.1房產評估報告作為本合同的附件13.3房產登記證明13.3.1房產登記證明作為本合同的附件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同送達14.2.1本合同自簽署之日起，視為送達對方14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效14.4合同解除14.4.1本合同的解除，必須按照本合同約定的解除條件及程序進行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協助房產共有權益變更而介入的任何個人或機構。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產評估機構、律師事務所、房產登記機構、中介機構等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方以協助房產共有權益變更。16.1.2第三方的引入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方資質要求16.2.1第三方應具備相應的資質和執業許可。16.2.2第三方應提供相關資質證明文件。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保房產共有權益變更的順利進行。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，應由第三方自行承擔。17.2第三方的義務17.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.2.2第三方應按照約定的時間節點完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責任限額的確定18.2.1第三方的責任限額應根據第三方提供的資質證明文件及行業慣例確定。18.2.2甲乙雙方可協商確定具體的責任限額。18.3責任限額的執行18.3.1第三方在履行職責過程中，若造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。18.3.2超過責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供其服務相關的所有文件和資料。19.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的決定和意見。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供其服務相關的所有文件和資料。19.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的決定和意見。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1若第三方在履行職責過程中，因共同原因導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的責任。19.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方原因導致的損失，但不超過第三方的責任限額。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1房產共有權益變更完成，第三方介入的必要條件消失。20.1.2第三方因自身原因無法繼續履行職責。20.2第三方介入的終止程序20.2.2甲乙雙方應在收到第三方報告后5個工作日內確認終止。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔方式21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。21.1.2第三方介入的費用應在第三方提供服務后，由甲乙雙方支付。21.2費用支付時間21.2.1第三方介入的費用應在服務完成后5個工作日內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產共有權益變更協議詳細要求：協議應詳細記載甲乙雙方的共有權益變更內容，包括共有份額調整、變更方式、生效時間等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方共有權益變更的法律依據。2.房產評估報告詳細要求：報告應包括房產的評估價值、評估依據、評估方法等內容。說明：本附件用于確定房產的共有份額及交易價值。3.房產登記證明詳細要求：證明應載明房產共有權益變更的登記情況，包括變更日期、變更后的共有份額等。說明：本附件為房產共有權益變更的法律文件。4.第三方資質證明文件詳細要求：文件應包括第三方的營業執照、執業許可、專業資格等證明。說明：本附件用于證明第三方具備提供服務的資質。5.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件為第三方提供服務的法律依據。6.甲乙雙方身份證明文件詳細要求：文件應包括身份證、戶口本等能證明雙方身份的文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。7.房產相關稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包括房產交易稅費、房產登記稅費等繳納證明。說明：本附件用于證明相關稅費已繳納。8.爭議解決相關文件詳細要求：文件應包括爭議解決過程中的溝通記錄、調解協議、判決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時履行房產共有權益變更協議的約定。第三方未按時完成其服務或未達到服務質量要求。甲乙任何一方未按照約定支付費用。甲乙任何一方泄露對方商業秘密或個人隱私。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責任認定應根據違約行為的性質、嚴重程度、損失大小等因素確定。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間辦理房產登記手續，導致乙方遭受損失。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲登記而產生的損失。示例二：第三方在提供房產評估服務時，未能提供準確的評估價值，導致甲乙雙方損失。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度夫妻房產共有權益變更履行協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途3.共有權益變更內容3.1共有權益比例變更3.2共有權益變更原因3.3共有權益變更日期4.變更手續及費用4.1變更所需辦理的手續4.2變更手續辦理費用4.3費用承擔方5.共有權益變更登記5.1登記機關5.2登記所需材料5.3登記期限6.房產貸款及還款事項6.1房產貸款余額6.2還款方式6.3還款期限6.4貸款利息承擔7.房產稅費承擔7.1房產稅7.2印花稅7.3其他相關稅費8.房產使用及維護8.1房產使用范圍8.2房產維護責任8.3維護費用承擔9.房產租賃事項9.1房產租賃權9.2租賃期限9.3租金及支付方式10.房產繼承及贈與10.1房產繼承10.2房產贈與11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.協議解除13.1協議解除條件13.2協議解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶A）姓名：X，乙方（配偶B）姓名：X1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：，乙方身份證號碼：1.3雙方聯系方式：甲方聯系電話：，乙方聯系電話：2.房產基本信息2.1房產地址：省市區街道號2.2房產產權證號：房權證字第X號2.3房產面積：平方米2.4房產用途：住宅3.共有權益變更內容3.1共有權益比例變更：甲方原占房產份額為50%，乙方原占房產份額為50%，現雙方同意變更共有權益比例為甲方60%，乙方40%。3.2共有權益變更原因：因雙方經濟狀況及生活需求變化，經協商一致同意變更共有權益比例。3.3共有權益變更日期：2024年X月X日4.變更手續及費用4.1變更所需辦理的手續：房產共有權變更登記4.2變更手續辦理費用：辦理房產共有權變更登記所需費用為人民幣元4.3費用承擔方：變更手續費用由甲方承擔5.共有權益變更登記5.1登記機關：市區房產交易登記中心5.2登記所需材料：雙方身份證原件及復印件、房產證原件及復印件、共有權變更協議書5.3登記期限：自本協議簽訂之日起30日內完成共有權變更登記6.房產貸款及還款事項6.1房產貸款余額：元6.2還款方式：等額本息還款6.3還款期限：年6.4貸款利息承擔：雙方共同承擔，甲方承擔60%，乙方承擔40%7.房產稅費承擔7.1房產稅：根據國家相關政策，房產稅由甲方承擔7.2印花稅：根據國家相關政策，印花稅由雙方各自承擔7.3其他相關稅費：如出現其他相關稅費，由甲方承擔8.房產使用及維護8.1房產使用范圍：雙方應合理使用房產，不得擅自改變房產結構及用途。8.2房產維護責任：雙方共同負責房產的日常維護，確保房產的安全、整潔和完好。8.3維護費用承擔：房產維護費用按照共有權益比例分擔，甲方承擔60%，乙方承擔40%。9.房產租賃事項9.1房產租賃權：未經雙方書面同意，任何一方不得擅自出租房產。9.2租賃期限：如需出租房產，租賃期限不得超過X年。9.3租金及支付方式：租金標準由雙方協商確定，租金支付方式為每月支付，支付日期為每月X日。10.房產繼承及贈與10.1房產繼承：如一方去世，房產按照法定繼承規定處理。10.2房產贈與：未經雙方書面同意，任何一方不得將房產贈與他人。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本協議約定的條款，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方選擇仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。13.協議解除13.1協議解除條件：本協議經雙方協商一致，可解除。13.2協議解除程序：協議解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.其他約定事項14.1本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.3本協議的修改、補充和解釋，均需雙方書面同意。14.4本協議未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指在甲乙雙方協商一致的前提下，為協助實現本合同目的而介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備完成相關工作的能力和資質；15.2.3第三方介入不違反法律法規及本合同的規定。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因履行本合同產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過萬元人民幣。16.2第三方責任承擔：16.2.1第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；16.2.2第三方在履行本合同過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；16.2.3第三方在履行本合同過程中因不可抗力或不可歸責于任何一方的情形造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行相關職責；17.1.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房產進行評估、鑒定或其他相關工