20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民法典借款合同編——商業房地產貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署與備案2.當事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3保證人信息（如有）3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途4.利息與還款方式4.1利率計算4.2利息支付方式4.3還款方式5.借款合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.抵押與擔保6.1抵押物6.2抵押登記6.3擔保方式6.4擔保責任7.保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.其他約定14.1合同生效前的權利義務14.2合同解除后的權利義務14.3合同終止后的權利義務第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署與備案：本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效，并報送相關政府部門備案。2.當事人信息2.1借款人信息：借款人全稱為有限公司，注冊號為X，住所地為市區路號。2.2借貸人信息：借貸人全稱為銀行股份有限公司，注冊號為X，住所地為市區路號。2.3保證人信息（如有）：保證人全稱為擔保有限公司，注冊號為X，住所地為市區路號。3.借款金額與期限3.1借款金額：借款人向借貸人申請借款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。3.2借款期限：借款期限自2024年1月2日起至2026年1月1日止，共計36個月。3.3借款用途：借款用途為商業房地產項目開發。4.利息與還款方式4.1利率計算：本合同借款利率為年利率4.5%，按月計息，每月利率為0.375%。4.2利息支付方式：借款人應在每月的1日向借貸人支付上一月的利息。4.3還款方式：本合同借款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的5日。5.借款合同變更5.1變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調整、市場利率變動等不可抗力因素，雙方可協商變更合同條款。5.2變更程序：變更合同需經雙方協商一致，簽署變更協議，并報送相關政府部門備案。5.3變更通知：任何一方要求變更合同，應在變更前30日以書面形式通知對方。6.抵押與擔保6.1抵押物：借款人以其名下位于市區路號的商業房地產作為抵押物。6.2抵押登記：抵押物應在借款合同生效后30日內辦理抵押登記手續。6.3擔保方式：借款人同意提供連帶責任保證，保證人為擔保有限公司。6.4擔保責任：保證人在借款人未按合同約定償還借款本息時，承擔連帶清償責任。7.保險7.1保險種類：借款人需在本合同簽訂之日起30日內，向保險公司投保財產保險，保險金額不得低于借款金額。7.2保險責任：保險責任包括但不限于火災、盜竊、自然災害等導致的財產損失。7.3保險費用：保險費用由借款人承擔，并在每月還款中一并支付。8.違約責任8.1.1借款人未按合同約定的時間償還借款本息；8.1.2借款人未按合同約定使用借款；8.1.3借款人未按合同約定提供抵押物或保證；8.1.4借貸人未按合同約定提供貸款或變更貸款條件；8.1.5當事人一方未履行合同約定的其他義務。8.2.1支付違約金：違約方應向守約方支付合同金額5%的違約金；8.2.2恢復原狀：因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，并恢復原狀；8.2.3解除合同：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁委員會受理爭議后，應依法進行審理，并作出裁決。9.3爭議解決機構：市仲裁委員會。10.合同解除10.1.1當事人一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未糾正；10.1.2合同訂立時所依據的國家政策、市場條件發生重大變化，致使合同履行成為不必要或不可能；10.1.3當事人一方宣布破產或被依法宣告解散；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并經雙方確認。10.3解除通知：解除合同的通知應在爭議發生之日起30日內發出。11.合同終止11.1.1借款期限屆滿；11.1.2借款本息全部清償；11.1.3合同解除；11.1.4合同約定的其他終止條件。11.2終止程序：合同終止時，雙方應辦理相關手續，并互相確認。11.3終止通知：合同終止的通知應在終止條件成就之日起30日內發出。12.合同附件12.1.1抵押登記證明；12.1.2保險單；12.1.3支付憑證；12.1.4其他與本合同履行相關的文件。12.2附件內容：附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數13.1合同正本份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2合同副本份數：本合同一式四份，除雙方各執一份外，借貸人保留兩份，用于備案和存檔。14.其他約定14.1.1雙方應履行合同訂立前的相關義務；14.1.2雙方應承擔因合同訂立所產生的風險。14.2.1雙方應按照合同約定，各自承擔解除合同后的權利義務；14.2.2雙方應互相返還因合同履行所獲得的利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業服務、擔保、咨詢、評估等服務的機構或個人。15.2第三方類型：15.2.1中介方：負責促成甲乙雙方達成協議，提供專業咨詢和服務的機構或個人。15.2.2擔保方：為甲乙雙方的合同履行提供擔保的機構或個人。15.2.3評估方：對甲乙雙方涉及的資產或項目進行評估的機構或個人。15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見的機構或個人。16.第三方責任16.1責任限額：16.1.1第三方在履行其職責過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的10%。16.1.2第三方責任限額的約定應在合同中明確，并由第三方簽字確認。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.1.2第三方有權根據其專業判斷，對甲乙雙方提供的服務或產品提出建議或意見。18.第三方義務18.1第三方義務：18.1.1第三方應遵守法律法規，履行其合同約定的職責。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。18.1.3第三方應確保其提供的服務或產品符合行業標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對甲方負責。19.1.2甲方應配合第三方的服務，并按照合同約定支付服務費用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對乙方負責。19.2.2乙方應配合第三方的服務，并按照合同約定支付服務費用。19.3第三方與借貸人的劃分：19.3.1第三方與借貸人的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對借貸人負責。19.3.2借貸人應配合第三方的服務，并按照合同約定支付服務費用。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：20.1.1雙方協商一致，認為需要第三方介入。20.1.2第三方具備相應的資質和能力。20.1.3第三方的介入符合法律法規和合同約定。20.2第三方介入的程序：20.2.1雙方共同選定第三方。20.2.2雙方與第三方簽訂服務協議。20.2.3第三方按照協議約定履行職責。20.3第三方介入的費用：20.3.1第三方服務的費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。20.3.2第三方服務的費用應在服務完成后支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押登記證明要求：抵押登記證明應載明抵押物的所有權、抵押權人、抵押債務等信息，并由登記機關加蓋公章。說明：此附件用于證明抵押物的抵押權已依法設立。2.保險單要求：保險單應載明保險金額、保險期限、保險費率、保險責任等信息，并由保險公司加蓋公章。說明：此附件用于證明借款人已對抵押物投保，以保障借貸人的權益。3.支付憑證要求：支付憑證應載明支付日期、支付金額、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章。說明：此附件用于證明借款人已按合同約定支付利息或本金。4.資產評估報告要求：評估報告應載明評估目的、評估方法、評估結果等信息，并由評估機構加蓋公章。說明：此附件用于證明抵押物或項目的價值。5.咨詢意見書要求：咨詢意見書應載明咨詢事項、咨詢結論等信息，并由咨詢方加蓋公章。說明：此附件用于證明咨詢方對合同相關事項的專業意見。6.信用報告要求：信用報告應載明借款人的信用狀況、信用等級等信息，由征信機構提供。說明：此附件用于證明借款人的信用狀況。7.法律意見書要求：法律意見書應載明合同條款的合法性、有效性等信息，由律師出具。說明：此附件用于證明合同條款的法律效力。8.其他與本合同履行相關的文件說明：包括但不限于合同變更協議、解除協議、終止協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定的時間償還借款本息；1.2借款人未按合同約定使用借款；1.3借款人未按合同約定提供抵押物或保證；1.4借貸人未按合同約定提供貸款或變更貸款條件；1.5當事人一方未履行合同約定的其他義務；1.6第三方未按合同約定履行職責；1.7當事人一方泄露商業秘密；1.8當事人一方故意造成對方損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金數額為合同金額的5%；2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失；2.3違約方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1借款人未按合同約定的時間償還借款本息，應支付違約金人民幣元，并賠償借貸人因此遭受的損失；3.2借款人未按合同約定使用借款，應支付違約金人民幣元，并賠償借貸人因此遭受的損失；3.3第三方未按合同約定履行職責，應支付違約金人民幣元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度民法典借款合同編——商業房地產貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額與利率3.1貸款本金3.2利率及其調整4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.貸款用途5.1貸款用途限制5.2違約責任6.貸款發放與支付6.1貸款發放條件6.2貸款支付方式7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保責任8.貸款利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付時間與方式9.貸款逾期與違約責任9.1逾期貸款處理9.2違約責任10.保險與稅費10.1保險要求10.2稅費承擔11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件與補充協議14.3合同份數與保管14.4法律適用與爭議管轄14.5合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“貸款金額”是指貸款人同意向借款人提供的貸款總額；（2）“貸款利率”是指根據中國人民銀行規定的基準利率及貸款人規定的浮動利率計算出的實際貸款利率；（3）“貸款期限”是指借款人按照本合同約定的時間范圍內，履行還款義務的時間；（4）“還款方式”是指借款人按照本合同約定的時間、金額和方式償還貸款本金及利息的方法；（5）“貸款用途”是指借款人使用貸款資金的目的；（6）“違約責任”是指借款人未按照本合同約定履行還款義務時所應承擔的法律責任。2.當事人信息2.1借款人信息借款人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________2.2貸款人信息貸款人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________3.貸款金額與利率3.1貸款本金貸款本金為人民幣______元整。3.2利率及其調整貸款利率為人民幣______年利率_____%，按中國人民銀行規定的浮動利率調整。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限貸款期限為______年，自貸款發放之日起計算。4.2還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。5.貸款用途借款人使用貸款資金用于購置位于____________________的商業房地產。5.2違約責任如借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人有權解除本合同，并要求借款人立即歸還全部貸款本金及利息，同時追究借款人的違約責任。6.貸款發放與支付6.1貸款發放條件（1）合法有效的身份證明；（2）購置商業房地產的合同或協議；（3）貸款用途證明；（4）貸款人要求的其他文件。6.2貸款支付方式貸款人將貸款本金一次性劃撥至借款人指定的賬戶。7.貸款擔保7.1擔保方式（1）抵押擔保；（2）保證擔保；（3）其他貸款人認可的擔保方式。7.2擔保責任（1）在借款人未履行還款義務時，擔保人應承擔償還全部貸款本金及利息的義務；（2）擔保人在承擔擔保責任后，有權向借款人追償。8.貸款利息計算與支付8.1利息計算方法貸款利息按月計息，每月利息為貸款本金乘以貸款利率，計算公式如下：月利息=貸款本金×貸款利率/128.2利息支付時間與方式借款人應于每月的______日前，將當月利息支付至貸款人指定的賬戶。9.貸款逾期與違約責任9.1逾期貸款處理（1）向借款人發送逾期通知；（2）采取法律手段追討逾期款項。9.2違約責任（1）支付貸款人因追討逾期款項而產生的合理費用；（2）如借款人無力償還貸款，貸款人有權依法處置抵押物或擔保物，以清償債務。10.保險與稅費10.1保險要求借款人應在本合同簽訂后______日內，向貸款人認可的保險公司投保財產保險，并將保險單交予貸款人。10.2稅費承擔借款人應承擔因購置商業房地產而產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經貸款人催告后仍未改正；（2）貸款人因國家政策調整等原因，無法繼續履行本合同；（3）雙方協商一致，決定解除本合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方未能在協商中達成一致，爭議應提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本金及利息；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除本合同。14.其他條款14.1通知與送達（1）郵寄至對方指定的地址；（2）專人送達；（3）雙方認可的電子方式。14.2合同附件與補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數與保管本合同一式______份，雙方各執______份。14.4法律適用與爭議管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同簽署與生效日期本合同由雙方代表于______年______月______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人和貸款人之外，根據本合同約定或法律規定介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方范圍（1）提供貸款咨詢、推薦貸款產品或服務的第三方中介機構；（2）對貸款用途或商業房地產價值進行評估的第三方評估機構；（3）提供貸款擔保服務的第三方擔保機構；（4）提供法律服務、法律咨詢的第三方律師事務所；（5）提供審計服務的第三方審計機構。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同所產生的一切責任，其承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由借款人和貸款人在本合同中約定，具體數額應根據第三方服務的性質、風險程度和合同金額等因素綜合考慮。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）借款人需要第三方提供專業服務，以完成貸款申請或合同履行；（2）貸款人要求第三方提供擔保或評估服務，以確保貸款安全；（3）法律或法規規定必須由第三方介入的情況。3.2第三方介入程序（1）借款人或貸款人向第三方發出書面邀請或委托；（2）第三方接受邀請或委托后，與借款人或貸款人簽訂相關協議；（3）借款人或貸款人將第三方協議作為本合同的附件。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據本合同約定和自身專業判斷，獨立行使職責。4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定和法律規定，履行其職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合行業標準和規范；（3）第三方應保守借款人和貸款人的商業秘密。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1借款人與第三方責任劃分（1）向第三方提供真實、完整的信息；（2）按照本合同約定支付第三方服務費用；（3）對第三方提供的服務質量負責。（1）監督第三方履行職責；（2）對第三方服務的合規性負責。5.2第三方與貸款人責任劃分（1）按照本合同約定和自身專業判斷，獨立履行職責；（2）對自身提供的服務質量負責；（3）對因其服務引起的借款人和貸款人損失承擔相應的賠償責任。5.3第三方與借款人責任劃分（1）按照本合同約定和自身專業判斷，獨立履行職責；（2）對自身提供的服務質量負責；（3）對因其服務引起的貸款人損失承擔相應的賠償責任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經借款人和貸款人及第三方協商一致，并以書面形式作出。6.2合同終止（1）第三方無法繼續履行職責；（2