養殖廠房租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方養殖廠房事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的養殖廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃物現狀描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物僅用于合法的養殖業務，不得用于其他用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須取得甲方書面同意，并按相關法律法規辦理相應手續。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）____________________元/年，（小寫）____________________元/年。

4.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付下一期租金。

4.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具正規發票。

第五條押金

5.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元，（小寫）____________________元。

5.2押金用于保障租賃物的完好及乙方履行合同義務。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付乙方。

6.2乙方應在租賃期滿或合同提前終止之日起____個工作日內將租賃物返還甲方。

6.3返還租賃物時，雙方應共同檢查租賃物狀況，并簽署《租賃物返還確認書》。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1甲方負責租賃物主體結構的維護與修繕，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護，如需進行修繕，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。

7.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條保險

8.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為自身財產及人員安全投保相應保險，保險費用由乙方承擔。

第九條合同的變更與解除

9.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

9.2.2一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

9.2.3一方有其他違約行為致使不能實現合同目的。

9.3合同解除后，雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，應按遲延天數每日萬分之五向乙方支付違約金。

10.3一方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。

11.2不可抗力發生后，雙方應立即采取必要措施減少損失，并在____個工作日內提供相關證明。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：