天津市房屋租賃協議

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于天津市________區（縣）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需要繼續租賃的，應提前________個月向甲方提出續租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整），乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方可通過銀行轉賬、支付寶、微信支付等方式支付租金，甲方應提供相應的收款賬戶信息。

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后________個工作日內無息退還押金。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應于________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施設備，并在《房屋交付確認書》上簽字確認。

5.3租賃期滿或合同解除，乙方應將房屋返還給甲方，返還時雙方應再次檢查房屋設施設備，并在《房屋返還確認書》上簽字確認。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.2乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

6.3乙方應愛護房屋設施設備，如有損壞，應及時維修或更換，并承擔相應費用。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋的主體結構及外墻的修繕工作。

7.2乙方負責租賃房屋內部設施設備的維修和保養。

7.3如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修繕并承擔費用。

第八條房屋轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉租，應提前________個月書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可轉租。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方未按約定交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；

9.2.2乙方未按約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；

9.2.3一方違反合同約定，經另一方催告后在合理期限內仍未改正的；

9.2.4因不可抗力導致合同無法繼續履行的。

第十條違約責任

10.1甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣________元。

10.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣________元。

10.3一方違反合同其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。

12.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

（以下無正文）

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

乙方（承租方）：______________