20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃定金合同法律風險防范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋設施第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3擔保方信息（如有）第四章租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3房屋押金及退還4.4其他費用第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規定6.2房屋維修責任6.3房屋損壞賠償第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3擔保方違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章法律風險防范9.1合同簽訂前的法律審查9.2房屋權屬核實9.3房屋租賃政策合規性9.4其他法律風險防范措施第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3其他相關附件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的合同效力第十三章其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同未盡事宜的處理13.3合同解釋第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩定。1.3合同當事人1.3.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業執照號碼：_______。1.3.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業執照號碼：_______。1.4合同生效條件1.4.1雙方當事人簽署本合同；1.4.2雙方當事人就本合同內容達成一致意見；1.4.3出租方確認房屋權屬清晰，無任何爭議。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋用途：_______。2.4房屋設施：_______。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1出租方姓名/名稱：_______。3.1.2聯系電話：_______。3.1.3通訊地址：_______。3.2承租方信息3.2.1承租方姓名/名稱：_______。3.2.2聯系電話：_______。3.2.3通訊地址：_______。3.3擔保方信息（如有）3.3.1擔保方姓名/名稱：_______。3.3.2聯系電話：_______。3.3.3通訊地址：_______。第四章租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：_______。4.1.2租賃終止日期：_______。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：_______元/月。4.2.2支付方式：_______。4.3房屋押金及退還4.3.1押金金額：_______元。4.3.2退還條件：_______。4.4其他費用4.4.1水電費：_______。4.4.2物業費：_______。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：_______。5.2房屋驗收標準5.2.1房屋結構安全、設施齊全、功能正常。5.2.2房屋內部清潔、無損壞。5.3驗收不合格處理5.3.1如驗收不合格，承租方有權要求出租方進行整改，直至合格為止。5.3.2整改期間，租金按原約定支付。第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規定6.1.1承租方應按照房屋的用途使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋維修責任6.2.1房屋的正常使用維修由出租方負責。6.2.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責賠償。6.3.2賠償金額按實際損失計算。第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為_______元/天。7.1.2出租方未按約定條件提供房屋，應承擔相應的違約責任。7.2承租方違約責任7.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為_______元/天。7.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的違約責任。7.3擔保方違約責任7.3.1擔保方未履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。7.4違約金的計算與支付7.4.1違約金計算自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止。7.4.2違約金支付方式：_______。7.5違約責任的承擔7.5.1違約方應按照本合同約定承擔違約責任。7.5.2違約方未按約定承擔違約責任的，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附圖。9.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件清單。9.3其他相關附件：_______。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同內容符合法律法規；10.1.3出租方確認房屋權屬清晰。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應經雙方協商一致；10.2.2變更內容應以書面形式進行。10.3合同解除及終止后的合同效力10.3.1合同解除或終止后，除法律另有規定外，本合同約定的權利義務終止。第十一章其他約定事項11.1通知送達方式11.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定地址。11.2合同未盡事宜的處理11.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應以有利于維護守約方權益的原則進行解釋。第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2出現不可抗力；13.1.3出租方違約，承租方有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協商一致終止合同。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定履行清算義務。第十四章合同簽署14.1出租方（簽字）：____________________14.2承租方（簽字）：____________________14.3擔保方（簽字）：____________________（如有）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋權屬證明文件提供甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方對房屋享有合法使用權。1.2甲方保證條款甲方保證房屋不存在任何權利瑕疵，如因房屋權利問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。1.3房屋維修責任1.4房屋租賃用途限制甲方同意乙方按照約定的房屋用途使用房屋，未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.5甲方責任保險甲方應購買房屋責任保險，確保在租賃期間因房屋本身原因造成的第三方損害，由保險公司承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付方式調整乙方有權與甲方協商調整租金支付方式，如分期支付、預付等，具體支付方式由雙方協商確定。2.2房屋裝修及改造乙方有權對房屋進行合理裝修及改造，但應事先告知甲方并取得甲方同意，裝修及改造費用由乙方自行承擔。2.3房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動，不得損害房屋結構。2.4房屋租賃期限延長乙方有權在租賃期滿前與甲方協商延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限。2.5乙方責任保險乙方應購買房屋使用責任保險，確保在租賃期間因乙方原因造成的第三方損害，由保險公司承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由雙方協商確定，中介費用支付方式及時間由合同約定。3.2中介責任中介應在合同簽訂前對房屋及租賃雙方進行充分了解，確保雙方了解合同內容，并在合同簽訂過程中提供專業意見。3.3中介保密義務中介在合同簽訂過程中，對租賃雙方提供的個人信息及商業秘密負有保密義務。3.4中介違約責任如中介違反合同約定，導致合同無法履行或造成雙方損失，中介應承擔相應的違約責任。3.5中介傭金退還如因中介原因導致合同解除或終止，中介應退還部分或全部傭金。3.6中介費用結算中介費用結算方式及時間由合同約定，雙方應按約定履行支付義務。3.7中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.8中介糾紛解決如中介與租賃雙方發生糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附圖2.房屋租賃合同附件清單3.房屋權屬證明文件（所有權證、土地使用權證等）4.中介服務協議（如有）5.甲方責任保險單（如有）6.乙方責任保險單（如有）7.其他相關協議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：承租方未在合同約定的租金支付日期前支付租金。3.違約行為：出租方未按約定條件提供房屋。認定：出租方提供的房屋不符合合同約定的條件。4.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。認定：承租方未取得出租方同意，擅自改變房屋結構或用途。5.違約行為：因一方原因導致合同解除或終止。認定：一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明文件：指證明房屋所有權或使用權的法律文件。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁委員會：指依法設立的、由仲裁員組成的、專門負責處理仲裁案件的機構。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密義務：指一方對另一方的商業秘密或個人信息負有保密的責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在交付時驗收房屋，如發現質量問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。2.問題：租金支付出現爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：房屋租賃期限屆滿，雙方未達成續租協議。解決辦法：合同自動終止，雙方應按照約定辦理房屋退還手續。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同簽訂前，用于明確雙方權利義務。2.房屋租賃合同簽訂后，作為雙方履行合同的依據。3.房屋租賃合同履行過程中，作為解決爭議的依據。4.房屋租賃合同解除或終止后，作為清算和責任劃分的依據。全文完。2025年度房屋租賃定金合同法律風險防范范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規引用2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.定金及退還6.1定金金額6.2定金支付時間6.3定金退還條件6.4定金退還方式7.房屋使用及維護7.1使用規則7.2維護責任7.3修繕費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關文件13.其他約定13.1隱私保護13.2信息披露13.3通知方式14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔房屋租賃義務的一方；1.1.2“出租方”指在本合同中享有房屋租賃權利的一方；1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于建筑面積、結構、裝修等；1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費用；1.1.5“定金”指租賃方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為租賃意向的表示；1.1.6“違約責任”指因一方違反本合同約定所應承擔的法律責任；1.2法律法規引用1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規；1.2.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規執行。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4聯系人：[租賃方聯系人]2.1.5聯系電話：[租賃方聯系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4聯系人：[出租方聯系人]2.2.5聯系電話：[出租方聯系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區域：[區域名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.3房屋結構3.3.1結構類型：[結構類型]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途類型]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[年/月/日]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[年/月/日]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應書面協商一致，并在本合同中予以注明。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[金額]5.2支付時間5.2.1每月租金支付時間：[具體日期]5.3支付方式5.3.1租金支付方式：銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式；5.4逾期支付處理5.4.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付當月租金的[百分比]%作為滯納金。6.定金及退還6.1定金金額6.1.1定金總額：[金額]6.2定金支付時間6.2.1定金支付時間：[年/月/日]6.3定金退還條件6.3.1租賃方按照本合同約定履行完畢全部義務后，出租方應在[具體日期]內退還定金；6.4定金退還方式6.4.1定金退還方式：銀行轉賬或雙方約定的其他方式。7.房屋使用及維護7.1使用規則7.1.1租賃方應按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；7.1.2租賃方應合理使用房屋，不得損害房屋及設施設備；7.2維護責任7.2.1房屋及設施設備的日常維護責任由租賃方承擔；7.2.2因租賃方使用不當造成的房屋及設施設備損壞，租賃方應負責修復或賠償；7.3修繕費用7.3.1房屋及設施設備的修繕費用由租賃方承擔，除非因出租方提供的房屋本身存在質量問題導致損壞。8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方擅自改變房屋結構或用途；8.1.3租賃方未按約定使用房屋；8.1.4租賃方逾期歸還房屋；8.1.5出租方未按約定提供房屋或房屋存在質量問題；8.1.6出租方未按約定退還定金；8.2違約責任承擔8.2.1出現違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任；8.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任；8.3.2違約金金額根據違約情形及損失程度確定，最高不超過租金總額的[百分比]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為[具體名稱]；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關法律法規及爭議解決機構的規定執行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2出現不可抗力致使合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同履行；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的權利和義務。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規要求；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；12.2其他相關文件12.2.1本合同涉及的其他相關文件作為附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1隱私保護13.1.1雙方對本合同涉及的個人隱私信息負有保密義務；13.2信息披露13.2.1雙方應及時向對方披露與本合同履行相關的信息；13.3通知方式13.3.1雙方約定的通知方式為[具體方式]，如需變更通知方式，應提前[天數]書面通知對方。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現本合同約定的解除條件；14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2雙方協商一致終止合同；14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止應書面通知對方；14.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方角色1.2.1中介方：協助甲乙雙方達成房屋租賃意向，提供交易撮合服務。1.2.2評估方：對房屋價值進行評估，提供評估報告。1.2.3咨詢方：提供法律、財務等方面的咨詢服務。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應簽署書面協議，明確雙方的權利義務；2.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方賠償責任不超過其收取的服務費用；3.1.3第三方因不可抗力等原因導致的服務瑕疵，不承擔賠償責任。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使權利。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、及時、準確的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；4.2.3第三方應遵守法律法規，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由第三方介入協議約定；5.1.2甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由第三方介入協議約定；5.2.2乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行各自的權利義務；5.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應相互配合，共同確保合同履行。6.第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；6.1.2明確第三方介入的時間節點；6.1.3明確第三方介入的費用承擔；6.1.4明確第三方介入的成果和責任。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的附件。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導致本合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商解除合同；8.2合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方基本信息等。說明：本附件為本合同的核心，詳細規定了甲乙雙方的權利義務。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證或其他合法證明文件。說明：用于證明出租方對房屋的合法使用權。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：用于證明房屋租賃關系的合法性。4.房屋裝修情況說明詳細要求：說明房屋裝修情況，包括裝修時間、裝修費用等。說明：用