20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣協議及配套車位租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：____________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：____________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：____________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）于二零二五年__月__日簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣及配套車位租賃過程中的權利義務，確保交易安全、順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方所有并愿出售給乙方的建筑物及其附屬設施。2.車位：指甲方所有并愿出租給乙方的停車場所。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房屋及車位出售給乙方，乙方支付相應價款的行為。2.租賃：指甲方將車位出租給乙方，乙方支付相應租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋及車位的價款。2.甲方有義務向乙方提供合法有效的房屋及車位所有權證明文件。3.甲方有義務保證房屋及車位的質量，如因房屋及車位質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及車位。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋及車位的價款。3.乙方有義務按照合同約定合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋及車位的結構、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__年__月，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點房屋及車位交付地點為甲方提供的房屋及車位所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋及車位的價款。2.甲方應按照合同約定的時間和方式交付房屋及車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除本合同；2.因不可抗力導致本合同無法履行；3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應簽訂終止協議，明確雙方的權利義務；2.因違約解除本合同時，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應按照合同約定支付已發生的房屋及車位價款；2.本合同終止后，甲方應將房屋及車位交付給乙方；3.本合同終止后，雙方應按照合同約定處理其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：包括房屋本身的價格、稅費、過戶手續費等。2.車位租賃費用：包括車位租金、物業管理費、停車費等。3.其他費用：包括合同約定產生的其他費用。7.2支付方式a.銀行轉賬；b.現金支付；c.郵政匯款；d.其他雙方約定的支付方式。2.乙方應按照合同約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.房屋買賣價款：a.乙方應在簽訂本合同后__日內支付房屋總價款的__%；b.余款應在房屋過戶手續辦理完畢后__日內支付完畢。2.車位租賃費用：a.乙方應在簽訂本合同后__日內支付第一個月車位租金；b.后續車位租金應按月支付，具體支付時間由雙方協商確定。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。2.乙方支付的款項應真實、準確，不得以任何理由拒絕支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋及車位的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋及車位總價款的__%。2.甲方在房屋及車位交付過程中，如因自身原因導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋及車位價款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。2.乙方在租賃期間，如擅自改變房屋及車位的結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照本合同約定執行。2.賠償金額應一次性支付，甲方應在收到乙方支付的違約金或賠償金后__日內向乙方出具相應的付款憑證。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等；2.本合同的內容及簽訂、履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本合同過程中，如因工作需要向第三方提供保密內容，應取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等；2.社會事件：如戰爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方；2.經雙方同意，甲方可將本合同的權利義務轉讓給其關聯企業。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特定權利或義務不得轉讓；2.法律、法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋及車位的所有權，直至乙方支付完畢全部價款。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉租、抵押、贈與或以其他方式處分車位。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋及車位租賃期間，對房屋及車位進行必要維修和保養的權力。2.乙方同意甲方在必要時對房屋及車位進行改造，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內容不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同確保本合同的履行。2.乙方應配合甲方辦理房屋及車位的過戶手續。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協作。2.雙方應及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協議無關。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.任何增減條款均需經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）________________日期：________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）________________日期：________________見證人：（簽字/蓋章）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.車位所有權證復印件3.房屋及車位維修保養記錄4.房屋及車位過戶手續5.房屋及車位租賃合同補充協議（如有）6.雙方身份證復印件7.銀行轉賬憑證（如有）8.現金支付收據（如有）9.郵政匯款憑證（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋及車位：認定甲方違約，應支付違約金及賠償乙方損失。房屋及車位質量問題：認定甲方違約，應承擔維修責任及賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋及車位價款：認定乙方違約，應支付違約金。擅自改變房屋及車位結構、用途：認定乙方違約，甲方有權解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所有并愿出售給乙方的建筑物及其附屬設施。2.車位：指甲方所有并愿出租給乙方的停車場所。3.買賣：指甲方將房屋及車位出售給乙方，乙方支付相應價款的行為。4.租賃：指甲方將車位出租給乙方，乙方支付相應租金的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及車位存在質量問題。解決辦法：雙方協商解決，甲方負責維修或更換，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.問題：乙方未按時支付房屋及車位價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可協商解決付款問題。3.問題：房屋及車位租賃期間發生意外事故。解決辦法：雙方根據事故原因和責任認定，協商解決賠償問題。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應確保其提供的房屋及車位信息真實、準確，并承擔因信息不準確導致的任何責任。3.第三方權利：丙方有權要求甲方按照合同約定履行房屋買賣及車位租賃的相關義務。丙方有權監督甲方履行合同情況，并提出改進建議。4.第三方義務：丙方應積極配合甲乙雙方履行合同，提供必要的協助。丙方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋及車位的所有權證明文件。乙方有權要求甲方保證房屋及車位的合法性、安全性。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋及車位的交付。2.乙方的利益條款：乙方在房屋及車位交付前，有權要求甲方提供房屋及車位的現狀描述及問題清單。乙方有權要求甲方承擔因房屋及車位質量問題導致的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋及車位，應向乙方支付違約金，違約金為房屋及車位總價款的__%。甲方在房屋及車位交付過程中，如因自身原因導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自改變房屋及車位的結構、用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋及車位的價款。甲方有權要求乙方合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋及車位的結構、用途。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方支付房屋及車位租賃期間的物業管理費、停車費等費用。甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房屋及車位價款的支付。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋及車位價款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。乙方在租賃期間，如擅自改變房屋及車位的結構、用途，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得擅自轉租、抵押、贈與或以其他方式處分車位。全文完。二零二五年度房屋買賣協議及配套車位租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式第四章配套車位租賃4.1車位地址4.2車位面積4.3車位產權4.4車位用途4.5租賃期限4.6租金及支付方式4.7車位使用規定第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格的處理第六章違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2第三方違約責任6.3違約金計算6.4違約糾紛解決方式第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決程序第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同變更通知第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效證明第十一章附件11.1房屋產權證11.2車位產權證11.3其他相關證明文件第十二章合同備案12.1合同備案機關12.2備案流程12.3備案時間第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同簽署14.7合同附件14.8合同附件14.9合同附件14.10合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣協議及配套車位租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同簽訂雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米。2.3房屋產權房屋產權清晰，甲方擁有房屋的完全所有權。2.4房屋用途房屋用途為____________________。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元。3.2支付方式（1）首付：于合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____________________元；（2）尾款：于房屋交付前支付人民幣____________________元。3.3付款時間具體付款時間詳見支付方式。3.4付款方式付款方式為人民幣現金或銀行轉賬。第四章配套車位租賃4.1車位地址車位位于____________________。4.2車位面積車位面積為____________________平方米。4.3車位產權車位產權清晰，甲方擁有車位的完全所有權。4.4車位用途車位用途為____________________。4.5租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.6租金及支付方式租金為人民幣____________________元/月，支付方式為____________________。4.7車位使用規定（1）不得擅自改變車位結構；（2）不得將車位轉租或轉借他人使用；（3）不得占用消防通道或影響他人正常使用。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規及房屋買賣合同約定。5.3驗收流程（1）乙方應在房屋交付前與甲方共同進行房屋驗收；（2）驗收過程中，如有異議，應立即提出；（3）驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在接到通知后____個工作日內進行整改，直至驗收合格。第六章違約責任6.1買賣雙方違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（3）如甲方提供虛假房屋信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。6.2第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3違約金計算違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。6.4違約糾紛解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同；（2）乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。7.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方應盡快協商解決合同解除后的相關問題；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及車位。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應將房屋及車位交還給甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的房款；（3）雙方應依法處理因合同解除產生的其他問題。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為____________________。8.3爭議解決程序（1）雙方應通過協商解決爭議；（2）協商不成的，可申請調解；（3）調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（4）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同變更9.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更流程（1）一方提出變更請求，另一方應在收到請求后____個工作日內予以答復；（2）雙方達成一致后，應簽署書面變更協議；（3）變更協議經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更通知任何合同變更，雙方均應及時通知對方。第十章合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為二零二五年月日。10.3合同生效證明本合同生效證明為雙方簽字蓋章的合同副本。第十一章附件11.1房屋產權證11.2車位產權證11.3其他相關證明文件第十二章合同備案12.1合同備案機關合同備案機關為____________________。12.2備案流程（1）雙方應將合同及附件提交備案機關；（2）備案機關審核通過后，出具備案證明。12.3備案時間備案時間為合同簽訂之日起____個工作日內。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止流程（1）一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）雙方應盡快協商解決合同終止后的相關問題；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及車位。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應將房屋及車位交還給甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的房款；（3）雙方應依法處理因合同終止產生的其他問題。第十四章其他約定14.1不可抗力條款如發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證、車位產權證、其他相關證明文件。14.3通知與送達（1）雙方應保證通訊方式的準確性，確保通知能夠及時送達；（2）通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.5合同附件本合同附件為合同不可分割的一部分。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋產權證附件二：車位產權證附件三：其他相關證明文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修及設施甲方承諾房屋內部裝修及設施狀況良好，無任何安全隱患。如乙方在入住后發現房屋存在安全隱患或設施損壞，甲方應在收到通知后____個工作日內進行修復或更換。1.2房屋附屬設施使用房屋附屬設施（如電梯、空調、燃氣等）的使用和維護責任由甲方承擔，確保設施正常運行。1.3房屋產權轉移甲方保證在合同簽訂后____個工作日內將房屋產權過戶至乙方名下，并辦理相關手續。1.4房屋租賃權甲方承諾在合同簽訂前已取得房屋租賃權，如因租賃權問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.5房屋維修基金甲方應向乙方提供房屋維修基金繳納證明，并保證房屋維修基金賬戶余額充足。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋購買資金乙方承諾在合同簽訂后____個工作日內支付房屋首付款，并在房屋交付前支付剩余房款。2.2房屋驗收標準乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改。2.3房屋裝修及改造乙方有權在取得甲方同意的情況下對房屋進行裝修或改造，但不得改變房屋結構。2.4房屋租賃期限乙方有權在合同約定的租賃期限內租賃房屋，如需延長租賃期限，乙方應在租賃期限屆滿前____個工作日向甲方提出書面申請。2.5房屋租金調整如市場租金上漲，乙方有權在合同約定的調整時間向甲方提出租金調整申請，經雙方協商一致后調整租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用中介費用由甲方承擔，具體金額為房屋交易價格的____%。3.2中介職責中介應協助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續，并保證交易過程的合法合規。3.3中介保密中介應保守雙方商業秘密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任中介在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。3.5中介費用支付中介費用在合同簽訂后支付，具體支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。3.6中介傭金中介傭金為中介費用的____%，在合同履行完畢后支付。3.7中介糾紛解決中介與雙方發生糾紛時，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證2.車位產權證3.房屋買賣合同4.配套車位租賃合同5.房屋維修基金繳納證明6.房屋驗收報告7.交易雙方身份證復印件8.中介服務協議（如有）9.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內將房屋交付給乙方，經乙方書面通知后仍未履行交付義務。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，經甲方書面通知后仍未履行付款義務。3.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋產權過戶。認定：甲方未在合同約定的過戶時間內辦理房屋產權過戶手續，經乙方書面通知后仍未履行過戶義務。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方在未經甲方書面同意的情況下，擅自對房屋結構或用途進行改變。5.違約行為：中介未履行中介職責。認定：中介未按照中介服務協議的約定履行職責，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在房屋交付時進行驗收，如發現質量問題，應及時通知甲方進行修復。2.問題：房屋過戶過程中出現障礙。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續，如遇障礙，應及時協商解決。3.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定進行租金調整，如有爭議，可通過協商或仲裁解決。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方可向中介提出書面投訴，要求中介改進服務。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構交易。3.房屋買賣及配套車位租賃同時進行。4.房屋買賣合同及配套車位租賃合同合并簽訂。全文完。二零二五年度房屋買賣協議及配套車位租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.房屋產權轉移手續5.1產權轉移手續辦理5.2產權轉移費用承擔6.車位租賃情況6.1車位坐落地址6.2車位租賃期限6.3車位租賃價格6.4車位使用規則7.附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施清單7.2公共配套設施清單8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約行為及違約責任9.2違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：車位租賃協議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：房地產開發有限公司法定代表人：住所地：省市區路號聯系電話：1381.2買受方基本信息買受方名稱：李某法定代表人：李某住所地：省市區路號聯系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋地址：省市區路號棟單元室2.2房屋產權證號房屋產權證號：房權證市區第號2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米房屋套內面積：80平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式買受方應在簽訂本合同之日起15日內，將房屋買賣總價款的50%支付至出賣方指定賬戶，剩余50%的款項在房屋交付時支付。3.3付款時間首次付款時間：簽訂本合同之日起15日內第二次付款時間：房屋交付時4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：2025年6月30日4.2房屋交付條件（1）房屋主體結構、配套設施、附屬設施等符合國家及地方規定的建筑標準；（2）房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制；（3）房屋內無任何占用、損壞；（4）出賣方應提供房屋相關證明文件，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《住宅工程質量驗收規范》（GB503002001）執行。5.房屋產權轉移手續5.1產權轉移手續辦理買受方應在房屋交付后30日內，配合出賣方辦理房屋產權轉移手續。5.2產權轉移費用承擔房屋產權轉移手續費用由買受方承擔。6.車位租賃情況6.1車位坐落地址車位地址：省市區路號地下車庫號6.2車位租賃期限車位租賃期限：自2025年6月30日起至2035年6月30日止，共計10年。6.3車位租賃價格車位租賃月租金：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）6.4車位使用規則（1）車位僅限租賃方使用，不得轉租、轉借；（2）租賃方應愛護車位及配套設施，不得損壞；（3）租賃期滿后，租賃方有權續租，但需提前一個月向出租方提出書面申請。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.違約責任9.1違約行為及違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋買賣總價款千分之一的違約金；（2）買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣方支付購房款千分之一的違約金；（3）因出賣方原因導致房屋無法交付，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付購房款及支付相應的違約金；（4）因買受方原因導致合同無法履行，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付已付購房款及相應的違約金；（5）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2違約金及賠償違約金及賠償金額按實際損失計算，但最高不超過合同總價款的20%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致終止合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致終止合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：車位租賃協議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同簽署日期為2025年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）房屋買賣、車位租賃的中介服務；（2）房屋、車位的評估服務；（3）房屋買賣、車位租賃的擔保服務；（4）房屋買賣、車位租賃的保險服務；（5）其他與本合同履行相關的服務。2.第三方介入的同意與通知2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。2.2通知甲乙雙方應將引入第三方介入的決定及時通知對方，并確保對方有足夠的時間了解第三方的資質和服務內容。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，是指第三方因提供服務過程中的疏忽、過失或違約行為，對甲乙雙方或任何一方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方服務的性質、服務費用及風險評估等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責任承擔4.1第三方責任第三方在提供服務過程中，因疏忽、過失或違約行為造成甲乙雙方或任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方原因導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任；（3）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致第三方服務出現失誤，第三方不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方，甲方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方提供的服務進行監督和評價。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方，乙方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方提供的服務進行監督和評價。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為合同當事人，第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。6.第三方資質要求6.1第三方資質第三方應具備相應的資質，包括但不限于營業執照、行業資質證書等。6.2資質審查甲乙雙方應共同對第三方資質進行審查，確保第三方具備提供服務的資格和能力。7.第三方服務內容與標準7.1服務內容第三方應按照合同約定提供相應服務，包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務、保險服務等。7.2服務標準第三方提供的服務應滿足相關法律法規和行業標準，確保服務質量和效果。8.第三方變更與