甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版甲乙丙房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條甲方（賣方）義務2.1房屋交付2.2產權轉移登記2.3保證房屋質量2.4配合乙方（買方）辦理貸款手續(xù)第三條乙方（買方）義務3.1支付房價款3.2承擔貸款風險3.3配合甲方（賣方）辦理產權轉移登記3.4房屋交付后承擔房屋維修責任第四條房價款及支付方式4.1房價款總額4.2支付方式4.3支付時間第五條產權轉移登記5.1登記費用5.2登記時間5.3產權轉移登記過程中的問題解決第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條違約責任7.1甲方（賣方）違約7.2乙方（買方）違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋買賣過程中的稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔方第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方（賣方）聲明11.2乙方（買方）聲明11.3雙方承諾第十二條其他事項12.1物業(yè)服務12.2水電燃氣過戶12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋戶型圖13.3合同附件三（如有）第十四條合同生效條件14.1合同簽署14.2甲方（賣方）收到房價款14.3產權轉移登記完成14.4房屋交付給乙方（買方）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方（賣方）擁有的房屋位于_______（具體地址），該房屋處于_______（小區(qū)名稱）小區(qū)內，緊鄰_______（附近設施）。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。1.3房屋戶型：該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺的戶型，房屋結構合理，空間寬敞。1.4房屋所有權證號：該房屋的所有權證號為_______。第二條甲方（賣方）義務2.1房屋交付：甲方（賣方）應按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方（買方）。2.2產權轉移登記：甲方（賣方）應承擔辦理房屋產權轉移登記所需繳納的費用，并按照本合同約定的時間將房屋產權過戶至乙方（買方）名下。2.3保證房屋質量：甲方（賣方）保證該房屋不存在重大質量問題，自房屋交付之日起，房屋質量問題由甲方（賣方）負責解決。2.4配合乙方（買方）辦理貸款手續(xù)：甲方（賣方）應提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方（買方）辦理購房貸款手續(xù)。第三條乙方（買方）義務3.1支付房價款：乙方（買方）應按照本合同約定的時間和方式向甲方（賣方）支付房價款。3.2承擔貸款風險：乙方（買方）自行承擔購房貸款的風險，包括但不限于利率變動、貸款額度調整等。3.3配合甲方（賣方）辦理產權轉移登記：乙方（買方）應按照甲方（賣方）的要求，提供辦理產權轉移登記所需的文件和資料。3.4房屋交付后承擔房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方（買方）承擔。第四條房價款及支付方式4.1房價款總額：本合同約定的房屋房價款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.1現(xiàn)金支付；2.2銀行轉賬；2.3購房貸款。4.3支付時間：乙方（買方）應在本合同簽訂后_______日內，將房價款支付至甲方（賣方）指定的賬戶。如乙方（買方）選擇購房貸款，應在貸款審批通過后_______日內支付房價款。第五條產權轉移登記5.1登記費用：辦理房屋產權轉移登記所需繳納的費用由甲方（賣方）承擔。5.2登記時間：甲方（賣方）應在本合同簽訂后_______日內，將房屋產權過戶至乙方（買方）名下。5.3產權轉移登記過程中的問題解決：在辦理產權轉移登記過程中，如發(fā)生糾紛或問題，甲乙雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：甲方（賣方）應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方（買方）。2.1房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；2.2房屋內外裝修完成，設施設備正常運行；2.3甲方（賣方）結清房屋相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。6.3驗收程序：乙方（買方）應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方（賣方）應負責修復。如因客觀原因無法立即修復，甲方（賣方）應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1甲方（賣方）違約：甲方（賣方）未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方（買方）支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。8.2乙方（買方）違約：乙方（買方）未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方（賣方）支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，可向購房地房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條房屋買賣過程中的稅費10.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。10.2稅費承擔方：甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方（賣方）聲明：甲方（賣方）保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房屋買賣的因素。11.2乙方（買方）聲明：乙方（買方）保證其提供的個人信息真實、準確，具備購房資格。11.3雙方承諾：甲乙雙方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，共同維護房屋買賣市場的秩序。第十二條其他事項12.1物業(yè)服務：自房屋交付之日起，物業(yè)服務費用由乙方（買方）承擔。12.2水電燃氣過戶：房屋交付后，甲乙雙方應按照約定時間辦理水電燃氣過戶手續(xù)。12.3家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電的歸屬按照甲乙雙方的約定處理。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件一為房屋所有權證復印件。13.2房屋戶型圖：本合同附件二為房屋戶型圖。13.3合同附件三（如有）：本合同附件三為其他相關文件。第十四條合同生效條件14.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（賣方）收到房價款：甲方（賣方）收到乙方（買方）支付的房價款后，本合同生效。14.3產權轉移登記完成：房屋產權轉移登記完成，本合同生效。14.4房屋交付給乙方（買方）：甲方（賣方）將房屋交付給乙方（買方）后，本合同生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：甲乙雙方應提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，以證明甲方（賣方）對房屋享有合法所有權。附件說明：該附件用于證明房屋的所有權歸屬，確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的權益得到保障。附件二：房屋戶型圖詳細要求：甲乙雙方應提供詳細、準確的房屋戶型圖，以便乙方（買方）了解房屋的結構和布局。附件說明：該附件用于幫助乙方（買方）更好地了解房屋的實際情況，為房屋交付及驗收提供依據。附件三（如有）：其他相關文件詳細要求：甲乙雙方應提供與房屋買賣相關的其他文件，如產權轉移登記所需的相關資料、物業(yè)服務合同等。附件說明：該附件用于補充說明房屋買賣過程中的相關事項，確保甲乙雙方在辦理房屋過戶和入住等手續(xù)時順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方（賣方）未按照本合同約定時間、條件交付房屋；2.甲方（賣方）未按照本合同約定履行產權轉移登記手續(xù)；3.甲方（賣）未保證房屋質量，導致房屋存在重大質量問題；4.甲方（賣方）未按照本合同約定配合乙方（買方）辦理貸款手續(xù)；5.乙方（買方）未按照本合同約定時間支付房價款；6.乙方（買方）未按照本合同約定承擔貸款風險；7.乙方（買方）未按照本合同約定配合甲方（賣方）辦理產權轉移登記；8.乙方（買方）在房屋交付后未承擔房屋維修責任。違約責任認定標準：1.甲方（賣方）違約：甲方（賣方）應向乙方（買方）支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。示例說明：如果甲方（賣方）未能在約定時間內交付房屋，甲方（賣方）應向乙方（買方）支付違約金，違約金計算為本合同房價款的2%。2.乙方（買方）違約：乙方（買方）應向甲方（賣方）支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。示例說明：如果乙方（買方）未能在約定時間內支付房價款，乙方（買方）應向甲方（賣方）支付違約金，違約金計算為本合同房價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家有關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證件。在本合同中的應用：房屋所有權證用于證明甲方（賣方）對房屋享有合法所有權，是房屋買賣合同的有效依據。2.產權轉移登記：指將房屋所有權從甲方（賣方）名下轉移到乙方（買方）名下的登記手續(xù)。在本合同中的應用：產權轉移登記是完成房屋買賣的關鍵環(huán)節(jié)，確保房屋所有權合法、有效地轉讓給乙方（買方）。3.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。在本合同中的應用：契稅是乙方（買方）在購房過程中應承擔的稅費之一，按照本合同約定的房價款總額計算。4.個人所得稅：指個人從房屋交易中獲得的所得應繳納的稅費。在本合同中的應用：個人所得稅是甲方（賣方）在房屋出售過程中應承擔的稅費之一，按照本合同約定的房價款總額計算。5.營業(yè)稅：指從事房屋買賣業(yè)務的企業(yè)應繳納的稅費。在本合同中的應用：如