20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型酒店店面租賃合同（智慧生活版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還8.物業管理8.1物業管理費8.2物業服務內容8.3物業服務標準9.附屬設施及設備9.1附屬設施9.2設備清單9.3設備維護責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯系電話：_________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：_________________2.2租賃物位置：_________________2.3租賃物面積：_________________平方米2.4租賃物結構：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限延期：在租賃期限屆滿前，雙方可協商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_________________元/月4.2租金支付時間：每月______日前支付4.3租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應按每日萬分之五支付滯納金。5.租金調整5.1租金調整條件：因市場行情變化或政府政策調整等原因，出租方有權調整租金，但調整幅度不得超過原租金的_____%。5.2租金調整幅度：具體調整幅度由雙方協商確定。5.3租金調整通知：出租方應在調整租金前______日通知承租方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅可在租賃物內經營與酒店相關聯的業態。6.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結構，不得從事法律、法規禁止的經營活動。6.3違約責任：若承租方違反使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。7.押金及保證金7.1押金金額：人民幣_________________元7.2保證金金額：人民幣_________________元7.3押金及保證金退還：合同履行完畢后，若無違約行為，出租方應在______日內無息退還押金及保證金。8.物業管理8.1物業管理費8.1.1物業管理費金額：人民幣_________________元/月8.1.2物業管理費支付時間：每月______日前支付8.1.3物業管理費支付方式：與租金同期支付8.1.4物業管理服務內容：包括但不限于公共區域清潔、綠化、維修、安全巡邏等。8.2物業服務內容8.2.1出租方負責提供租賃物的基本設施和設備的維護保養。8.2.2承租方負責保持租賃物的內部設施和設備的正常使用。8.3物業服務標準8.3.1物業服務標準應不低于國家或行業標準。8.3.2出租方應定期對物業管理服務進行監督和檢查。9.附屬設施及設備9.1附屬設施9.1.1出租方提供的附屬設施清單如下：_____________________________________________9.2設備清單9.2.1出租方提供的設備清單如下：_____________________________________________9.3設備維護責任9.3.1出租方負責設備的日常維護和保養。9.3.2承租方在使用過程中對設備造成損壞的，應負責修復或賠償。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或物業管理費的；10.1.2承租方違反使用限制或擅自改變租賃物結構的；10.1.3承租方造成租賃物或附屬設施、設備損壞的；10.2違約責任承擔10.2.1承租方違反合同約定，出租方有權要求承租方立即糾正或承擔相應的違約責任。10.2.2承租方造成租賃物或附屬設施、設備損壞的，應負責修復或賠償。10.3違約賠償10.3.1承租方未按時支付租金的，應支付滯納金。10.3.2承租方造成租賃物或附屬設施、設備損壞的，賠償金額根據實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為租賃物所在地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發生后，雙方應在______日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方有嚴重違約行為的；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；12.2合同解除程序12.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議。12.2.2一方提出解除合同的，應提前______日書面通知對方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定清理租賃物及附屬設施、設備。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協商一致終止合同；13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應清理租賃物及附屬設施、設備。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。14.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所、審計機構等，以及任何在合同履行過程中經甲乙雙方同意介入的第三方。15.1.2第三方介入的目的在于協助甲乙雙方履行合同、提供專業服務或解決合同履行中的問題。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過失或故意行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的傭金或服務費用。15.2.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入時另行簽訂協議確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責范圍及預期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、能力和費用進行充分了解和協商。15.4第三方職責提供專業咨詢或評估服務；協助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；監督合同履行情況，確保合同條款的執行；在必要時，代表甲乙雙方進行談判或訴訟。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。15.5.2第三方有權根據合同約定和實際工作情況，向甲乙雙方收取合理的費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不應被視為甲乙雙方的代理人或代表。15.6.2第三方在履行職責過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。15.6.3第三方對甲乙雙方的任何承諾或保證，均不構成甲乙雙方之間的合同義務。15.7第三方變更15.7.1若第三方需要更換人員或變更職責，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。15.7.2第三方更換人員或變更職責，不影響其與甲乙雙方簽訂的原有合同的效力。15.8第三方退出15.8.1第三方在完成其職責或合同約定的任務后，應向甲乙雙方提交工作報告，并退出合同關系。15.8.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收。15.9第三方責任承擔15.9.1第三方在履行職責過程中，若因其過失或故意行為導致甲乙雙方損失，應按照本合同第15.2條的規定承擔賠償責任。15.9.2若第三方因不可抗力等原因無法履行職責，不承擔賠償責任，但應及時通知甲乙雙方。15.10第三方保密義務15.10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。15.11第三方合同條款15.11.1第三方介入時，應簽訂專門的合同或協議，明確雙方的權利義務和責任范圍。15.12第三方爭議解決15.12.1第三方與甲乙雙方之間發生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業執照、組織機構代碼證等證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資質。2.租賃物現狀描述要求：詳細描述租賃物的現狀，包括結構、設施、設備等。說明：作為租賃物交接的依據。3.租賃物附屬設施及設備清單要求：列出租賃物內所有附屬設施及設備的名稱、型號、數量等。說明：明確租賃物內設施和設備的范圍。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付證明等。說明：作為租金支付的有效證據。5.物業管理費支付憑證要求：提供物業管理費支付的相關憑證。說明：作為物業管理費支付的有效證據。6.第三方介入協議要求：簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：確保第三方介入的合法性和規范性。7.爭議解決協議要求：簽訂爭議解決協議，明確爭議解決的方式和程序。說明：確保爭議解決的有效性和效率。8.合同解除協議要求：簽訂合同解除協議，明確合同解除的條件、程序和后果。說明：規范合同解除的過程。9.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：作為合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金或物業管理費；承租方擅自改變租賃物結構或使用范圍；承租方造成租賃物或附屬設施、設備損壞；出租方未履行物業管理責任；第三方在履行職責過程中造成損失。2.責任認定標準：違約行為發生時，雙方應立即協商解決；協商不成的，違約方應承擔相應的違約責任；責任認定標準以合同約定和法律規定為準。3.違約責任示例說明：甲乙雙方未按時支付租金，違約方應支付滯納金；承租方擅自改變租賃物結構，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔修復費用；承租方造成租賃物損壞，應賠償實際損失；出租方未履行物業管理責任，導致租賃物或附屬設施、設備損壞，出租方應承擔修復費用；第三方在履行職責過程中造成損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版大型酒店店面租賃合同（智慧生活版）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間5.合同期限6.合同解除條件7.合同終止條件二、店面租賃基本情況1.店面位置及面積2.店面用途3.店面設施及設備4.店面裝修要求三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金調整機制4.滯納金及違約金四、保證金及押金1.保證金金額2.保證金退還條件3.押金金額及退還條件五、店面使用規范1.店面使用范圍2.店面裝修及改造3.店面設施維護4.店面環境衛生六、合同履行及變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同終止程序七、智慧生活設施及服務1.智慧生活系統介紹2.智慧生活服務內容3.智慧生活設施維護及升級4.智慧生活費用承擔八、合同糾紛解決1.糾紛解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算及承擔十、合同附件1.店面租賃合同附件2.智慧生活設施及服務協議3.其他相關附件十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效時間4.合同備案十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十三、合同終止后的處理1.店面退還及恢復原狀2.保證金及押金退還3.智慧生活設施及服務處理4.合同終止后的其他事宜十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件效力3.合同簽署4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版大型酒店店面租賃合同（智慧生活版）2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯系方式：[出租方聯系方式]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯系方式：[承租方聯系方式]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同期限：[租賃期限起始日期]至[租賃期限結束日期]。6.合同解除條件：出租方單方面解除合同的條件。承租方單方面解除合同的條件。7.合同終止條件：租賃期滿自然終止。合同解除后終止。二、店面租賃基本情況1.店面位置及面積：店面所在地址：[具體地址]店面面積：[具體面積]2.店面用途：店面僅用于[具體用途]。3.店面設施及設備：列出所有包括但不限于照明、空調、供暖、衛生設施等設施及設備。4.店面裝修要求：承租方須按照出租方要求進行裝修，裝修標準及費用由雙方另行協商。三、租金及支付方式1.租金金額：基本租金：[金額]附加費用（如水電費、物業管理費等）：[金額及支付方式]2.租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。3.租金調整機制：租金調整周期及調整條件。4.滯納金及違約金：滯納金比例：[百分比]違約金比例：[百分比]四、保證金及押金1.保證金金額：保證金總額：[金額]2.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為。3.押金金額及退還條件：押金總額：[金額]退還條件：同保證金退還條件。五、店面使用規范1.店面使用范圍：店面僅用于約定的用途。2.店面裝修及改造：未經出租方同意，承租方不得擅自裝修或改造店面。3.店面設施維護：承租方負責日常維護，確保設施設備正常使用。4.店面環境衛生：承租方負責保持店面清潔，確保環境衛生。六、合同履行及變更1.合同履行方式：雙方應嚴格履行合同約定。2.合同變更程序：變更合同內容需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。3.合同解除程序：解除合同需提前[具體時間]書面通知對方。4.合同終止程序：合同期滿或終止條件成就時，合同自動終止。七、智慧生活設施及服務1.智慧生活系統介紹：描述智慧生活系統的功能及服務內容。2.智慧生活服務內容：列出智慧生活系統提供的具體服務。3.智慧生活設施維護及升級：出租方負責智慧生活設施的維護和升級。4.智慧生活費用承擔：智慧生活相關費用由雙方另行協商。八、合同糾紛解決1.糾紛解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體機構名稱]仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序將遵循[具體機構名稱]的仲裁規則。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、違約責任1.租賃方違約責任：如租賃方未按時支付租金，應支付滯納金。如租賃方違反裝修規定，應承擔相應責任。2.出租方違約責任：如出租方未按時提供設施設備，應承擔相應責任。如出租方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應責任。3.第三方違約責任：第三方違約責任按相關法律法規處理。4.違約金計算及承擔：違約金的計算方式及承擔比例按合同約定。十、合同附件1.店面租賃合同附件：店面平面圖設施設備清單2.智慧生活設施及服務協議：智慧生活服務協議書3.其他相關附件：裝修方案支付憑證十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字或蓋章。2.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經出租方確認。3.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。4.合同備案：合同簽訂后，雙方應將合同副本報送相關部門備案。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協商一致解除合同。出現合同約定的解除條件。2.合同終止條件：租賃期滿。合同約定的終止條件成就。3.合同解除程序：提前[具體時間]書面通知對方。4.合同終止程序：雙方確認合同終止并辦理相關手續。十三、合同終止后的處理1.店面退還及恢復原狀：承租方應將店面恢復至租賃前的狀態。2.保證金及押金退還：退還條件及方式按合同約定。3.智慧生活設施及服務處理：智慧生活設施及服務的后續處理按合同約定。4.合同終止后的其他事宜：雙方應妥善處理合同終止后的其他事宜。十四、其他約定1.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方為原則進行解釋。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份。4.合同附件清單：[列出所有附件名稱][出租方簽字/蓋章][出租方代表簽名][日期][承租方簽字/蓋章][承租方代表簽名][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導裝修條款說明：本條款規定，若甲方為店面裝修的主要主導方，則甲方有權對裝修設計、施工及材料進行審核，確保裝修符合酒店的整體風格和標準。內容：甲方負責店面的裝修設計、施工及材料選擇，并確保裝修工程符合酒店的要求。乙方應按照甲方的要求進行裝修，并承擔相應的裝修費用。2.甲方主導運營條款說明：本條款規定，若甲方為店面運營的主要主導方，則甲方有權對店面的經營策略、營銷活動及日常運營進行指導和監督。內容：甲方有權對店面的運營進行指導，包括但不限于制定經營策略、組織營銷活動、監督日常運營等。乙方應積極配合甲方的工作，確保店面的運營效果。3.甲方主導智慧生活系統條款說明：本條款規定，若甲方為智慧生活系統的主要主導方，則甲方有權決定系統的升級、維護和運營。內容：甲方負責智慧生活系統的升級、維護和運營，包括但不限于系統更新、故障排除、用戶支持等。乙方應提供必要的配合，確保系統的正常運行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導裝修條款說明：本條款規定，若乙方為店面裝修的主要主導方，則乙方有權決定裝修設計、施工及材料選擇，但需符合甲方的基本要求。內容：乙方負責店面的裝修設計、施工及材料選擇，并確保裝修工程符合甲方的基本要求。甲方應提供必要的支持，包括但不限于提供裝修所需的空間。2.乙方主導運營條款說明：本條款規定，若乙方為店面運營的主要主導方，則乙方有權制定經營策略、組織營銷活動及管理日常運營。內容：乙方有權制定經營策略、組織營銷活動及管理日常運營，甲方應提供必要的支持，包括但不限于提供運營所需的資源。3.乙方主導智慧生活系統條款說明：本條款規定，若乙方為智慧生活系統的主要主導方，則乙方有權決定系統的配置、使用和維護。內容：乙方負責智慧生活系統的配置、使用和維護，甲方應提供必要的支持，包括但不限于提供系統所需的硬件設施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：本條款規定，若合同中涉及第三方中介，則明確中介費用的支付方式及比例。內容：中介費用由乙方支付，支付比例為交易額的[具體百分比]。中介費用支付時間為合同簽訂后[具體時間]內。2.中介責任條款說明：本條款規定，中介在合同履行過程中的責任和義務。內容：中介應確保合同的合法性和有效性，并對合同履行的過程進行監督。如因中介的過錯導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款說明：本條款規定，中介在合同履行過程中的保密義務。內容：中介應對合同內容保密，不得向任何第三方泄露。如有違反，中介應承擔相應的法律責任。4.中介變更條款說明：本條款規定，中介在合同履行過程中的變更程序。內容：如需變更中介，雙方應協商一致，并以書面形式簽署變更協議。未經雙方同意，中介不得擅自變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.設施設備清單3.智慧生活系統介紹4.智慧生活服務協議書5.裝修方案6.支付憑證7.甲方主導裝修條款8.乙方主導裝修條款9.中介費用協議10.中介保密協議11.合同變更協議二、違約行為及認定：1.違約行為：未經對方同意擅自改變店面用途。未按時支付租金或相關費用。未履行合同約定的裝修要求。未維護店面設施設備，造成損壞。未履行智慧生活系統的使用和維護責任。違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：違約行為發生后，由一方提出違約，另一方進行核實。根據合同條款和相關法律法規，確定違約行為的成立。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，將爭議提交給仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.滯納金：指因逾期未履行合同義務而支付給對方的違約金。3.違約金：指因違約行為給對方造成損失而支付給對方的賠償金。4.知識產權：指權利人對其創造性成果所享有的專有權利。5.保密協議：指雙方就保密事項達成協議，約定保密義務和違約責任的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現設計變更。解決辦法：雙方協商一致，以書面形式修改裝修方案。2.問題：租金支付出現爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間支付租金。3.問題：智慧生活系統出現故障。解決辦法：及時通知甲方或乙方，由其負責維修或更換。4.問題：合同條款理解不一致。五、所有應用場景：1.大型酒店店面租賃。2.智慧生活系統集成。3.第三方中介參與合同簽訂和履行。4.甲方或乙方為主導的店面運營管理。5.店面裝修及改造。全文完。2024版大型酒店店面租賃合同（智慧生活版）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）店面：指甲方擁有的位于_________的大型酒店店面，包括其主體建筑、附屬設施及土地使用權。（2）租賃期限：指乙方租賃店面的有效期限，自本合同簽訂之日起計算。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用店面的費用。3.2關鍵詞解釋（1）智慧生活：指利用現代信息技術，為顧客提供便捷、舒適、安全的生活體驗。（2）大型酒店：指具備一定規模、設施齊全、服務優質的酒店，提供住宿、餐飲、會議、娛樂等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權對乙方違約行為進行處理。（2）甲方應保證店面的使用權、所有權及土地使用權合法、有效。（3）甲方應按照本合同約定，對店面進行必要的維修、保養，確保店面設施的正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用店面的使用權、所有權及土地使用權。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠、欠繳。（3）乙方應合理使用店面，不得擅自改變店面結構、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于_________的大型酒店店面。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內，合法、合規地使用店面，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致，可終止本合同。（3）乙方違約，甲方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應及時通知對方，協商解決。（3）乙方違約，甲方有權通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定，將店面及附屬設施恢復原狀，并退還甲方。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。（3）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）物業管理費：乙方應按照物業管理規定，向物業管理方支付物業管理費。（3）公共事業費：乙方應按照公共事業收費標準，向相關服務提供方支付水、電、燃氣、網絡等公共事業費。（4）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付保證金。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方現金支付，但甲方有權要求乙方提供支付憑證。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業管理費。（3）公共事業費：乙方應按照公共事業服務提供方的收費周期支付。（4）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付保證金。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用金額準確無誤。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）支付乙方因甲方違約而遭受的實際損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為本合同約定租金的_____%。（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的實際損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方應在違約事件發生后協商確定。九、保密條款9.1保密內容雙方對本合同內容、店面運營信息、客戶資料等涉及商業秘密的內容負有保密義務。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰爭、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）本合同約定的違約責任。（3）本合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對店面的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權的許可。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對店面的整體規劃、改造和維修的權利。（2）甲方保留對乙方經營活動的監督權，確保乙方經營活動符合國家法律法規和合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方辦理相關經營許可證。（2）乙方應配合甲方進行店面的維護和升級。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決運營中的問題。（2）建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于本合同事項的完整協議，取代了以前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：代表簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附加條款：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）。2.店面租賃合同副本。3.店面平面圖及設施清單。4.物業管理規定及收費標準。5.公共事業費收費標準。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。8.任何經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：