研發中心寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的寫字樓物業，并遵守相關法律法規及本合同的約定。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：一、租賃物業描述1.1甲方出租的寫字樓物業位于__________，總建筑面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。1.2寫字樓物業包括：__________（詳細列出物業設施和設備）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為__________元/平方米/月，租金總額為__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前__________個工作日支付租金至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業交還給甲方，甲方在確認租賃物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。五、使用及管理5.1乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業結構和用途，不得損害物業設施和設備。5.2乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，包括但不限于消防安全、噪音控制、垃圾分類等。5.3甲方有權對乙方使用租賃物業的情況進行監督和管理，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正，并有權按照實際情況收取違約金。六、維修及保養6.1甲方負責對租賃物業共用部位及設施進行維修和保養，確保其正常使用。6.2乙方負責對其租賃部位及自用設施進行維修和保養，確保其正常使用。七、保險7.1乙方應按照甲方的要求，在租賃期內購買包括但不限于火災、爆炸、盜竊等保險，并將保險公司名稱、保險合同復印件報送甲方備案。7.2乙方發生保險事故時，應立即通知甲方，并按照甲方要求配合保險公司進行調查和理賠。八、合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權按照本合同約定提前解除合同。8.2甲乙雙方同意，本合同變更或解除的，應書面簽署，并經雙方確認。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、爭議解決10.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：寫字樓租賃合同寫字樓租賃合同附件一：租賃物業描述寫字樓租賃合同附件二：租賃期限寫字樓租賃合同附件三：租金及支付方式寫字樓租賃合同附件四：押金寫字樓租賃合同附件五：使用及管理寫字樓租賃合同附件六：維修及保養寫字樓租賃合同附件七：保險寫字樓租賃合同附件八：合同的變更和解除寫字樓租賃合同附件九：違約責任寫字樓租賃合同附件十：爭議解決寫字樓租賃合同附件十一：其他約定二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物業，或租賃物業不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用和管理租賃物業，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務的，視為違約。4.甲乙雙方在合同履行過程中，發生爭議不能協商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定提供租賃物業，乙方可以要求甲方在規定時間內履行合同，如果甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方在規定時間內支付租金，如果乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.租賃物業在租賃期間出現損壞，甲方應負責維修，如果是因為乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修并承擔相關費用。4.乙方在租賃期間發生保險事故，應立即通知甲方，并按照甲方的要求配合保險公司進行理賠。五、所有應用場景：1.企業或個人租賃寫字樓辦公空間。2.租賃期間，雙方按照合同約定履行各自義務。3.租賃期滿，乙方如需