現代化辦公區租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的現代化辦公區，且乙方確需租賃該辦公區以滿足業務發展需求，經雙方友好協商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的辦公區位于____________________，面積為____________________平方米。1.2租賃物的結構、設施、設備等詳見附件一。乙方在簽訂合同時，已充分了解租賃物的現狀，并同意按現狀租賃。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協議，并經雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證租賃物符合合同約定用途，符合國家相關法律法規要求。5.2甲方負責對租賃物進行必要的維修、保養，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應保證租賃物的水、電、網絡等公共設施正常使用，如有故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內予以修復。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期限內按時支付租金，并遵守國家法律法規和甲方的管理制度。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件一：租賃物現狀描述（在此處詳細描述租賃物的現狀，包括面積、結構、設施、設備等內容）附件二：租賃物圖片（在此處附上租賃物的相關圖片）一、附件列表：1.租賃物現狀描述2.租賃物圖片二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證租賃物符合合同約定用途和國家相關法律法規要求；未能保證租賃物的水、電、網絡等公共設施正常使用；未能在約定時間內對租賃物進行必要的維修、保養。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未合理使用租賃物，造成損壞；未按約定遷離租賃物，未將租賃物恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物以滿足自身需求的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方可以催告乙方并在逾期一日后收取滯納金。2.租賃物使用問題：遇到乙方未合理使用租賃物導致損壞的情況，甲方可以要求乙方修復或賠償。3.合同解除問題：遇到甲方或乙