甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024某房地產開發商房屋銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發商信息1.2購房者信息1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間4.3交付手續第五條質量及保修5.1房屋質量5.2保修期限5.3保修范圍第六條產權及過戶6.1房屋產權6.2過戶手續6.3過戶時間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續第八條違約責任8.1開發商的違約責任8.2購房者的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他約定11.1裝修標準11.2物業服務11.3配套設施第十二條合同的簽訂和生效12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3合同生效條件第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋買賣合同副本第十四條雙方簽字蓋章14.1開發商簽字蓋章14.2購房者簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發商信息1.2購房者信息1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置標的房屋位于甲方開發的項目內，具體位置見附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.3房屋戶型標的房屋戶型為室廳衛，具體戶型結構見附件一：房屋平面圖。2.4房屋樓層標的房屋位于第層，總樓層為層。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格標的房屋的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋本金、裝修費用、配套設施費用等。3.2付款方式乙方分期向甲方支付房款，具體付款方式如下：（1）簽訂合同當日，乙方支付房款總額的30%作為定金；（2）自簽訂合同之日起3個月內，乙方支付房款總額的30%；（3）自房屋交付之日起3個月內，乙方支付房款總額的20%；（4）剩余的20%作為物業押金，待辦理物業入住手續時支付。3.3付款時間付款時間按照本合同第三條約定的付款方式執行。第四條交付及交付時間4.1交付標準甲方按照附件一：房屋平面圖所示的裝修標準進行裝修，并保證房屋質量符合國家相關法律法規及行業標準。4.2交付時間甲方承諾在年月日前將符合交付標準的標的房屋交付給乙方。4.3交付手續甲乙雙方按照附件二：交付手續清單辦理交付手續，包括但不限于房屋驗收、鑰匙交接、物業入住等。第五條質量及保修5.1房屋質量甲方保證標的房屋的質量符合國家相關法律法規及行業標準，無重大質量問題。5.2保修期限自乙方入住之日起，甲方對標的房屋提供年的質量保修服務，具體保修范圍及維修事宜按照附件三：保修條款執行。5.3保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋結構、水電設施、燃氣設施、供暖設施、通風設施、衛生設備等。第六條產權及過戶6.1房屋產權甲方保證標的房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.2過戶手續甲乙雙方按照附件四：過戶手續清單辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供身份證明、房產證、婚姻狀況證明等。6.3過戶時間甲方承諾在年月日前協助乙方完成標的房屋的過戶手續。第八條違約責任8.1開發商的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應當承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方經濟損失、支付違約金等。8.2購房者的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方經濟損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點訴訟地點為甲方所在地人民法院。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。第十一條其他約定11.1裝修標準標的房屋的裝修標準按照附件一：房屋平面圖及裝修標準執行。11.2物業服務甲方提供的物業服務按照附件五：物業服務條款執行。11.3配套設施標的房屋所涉及的配套設施（如綠化、停車位、健身房等）按照甲方提供的規劃圖紙及附件六：配套設施說明執行。第十二條合同的簽訂和生效12.1簽訂地點本合同簽訂地點為：。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：年月日。12.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋買賣合同副本13.4交付手續清單13.5保修條款13.6過戶手續清單13.7物業服務條款13.8配套設施說明第十四條雙方簽字蓋章14.1開發商簽字蓋章14.2購房者簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保甲乙雙方的合法權益，明確各方的責任及權益，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、金融機構、擔保機構等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，協助甲乙雙方完成房屋買賣及相關手續。中介方的職責包括但不限于提供市場信息、推廣房源、協助談判、辦理過戶等。2.2金融機構介入金融機構作為第三方介入本合同，為乙方提供貸款服務。金融機構的職責包括但不限于審核貸款申請、發放貸款、收取利息等。2.3其他第三方介入如甲乙雙方在履行本合同過程中，涉及其他第三方（如擔保機構、評估機構等），各方均應按照本合同及附件的約定履行各自的權利義務。第三條第三方責任及權益3.1中介方責任中介方應嚴格遵守國家法律法規及行業規范，誠實守信，為甲乙雙方提供專業、公正、高效的服務。中介方違反本合同及法律法規的，應承擔相應法律責任。3.2金融機構責任金融機構應按照法律法規及貸款政策，審慎審查乙方貸款申請，合理確定貸款額度、利率、還款方式等。金融機構違反本合同及法律法規的，應承擔相應法律責任。3.3其他第三方責任其他第三方應按照本合同及附件的約定，履行各自的權利義務。如違反本合同及法律法規的，應承擔相應法律責任。第四條第三方權益的保障4.1第三方權益第三方依據本合同及附件的約定，享有相應的權益。甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方權益。4.2第三方權益的實現甲乙雙方應協助第三方履行本合同約定的義務，確保第三方權益的實現。如因甲乙雙方原因導致第三方權益受損的，甲乙雙方應承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方在本合同履行過程中產生的責任限額，按照法律法規、行業規定及本合同附件的約定確定。5.2第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發生違約、侵權等行為，應按照本合同及附件的約定承擔相應責任。責任限額適用于第三方對甲乙雙方承擔的責任。5.3第三方責任限額的調整甲乙雙方如需調整第三方責任限額，應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議經雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更如甲乙雙方在履行本合同過程中，需要變更第三方，應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方書面協商一致；（2）新第三方同意承擔原第三方的義務；（3）甲乙雙方與新第三方簽訂書面協議；（4）原第三方根據新第三方的要求辦理相關手續。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方退出；（2）法律法規、行業規定要求第三方退出；（3）第三方因不可抗力無法繼續履行本合同。7.2第三方退出的程序（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方與第三方協商解決退出事宜；（3）第三方按照甲乙雙方的要求辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的具體位置、結構、面積、戶型等信息，以及裝修標準和要求。附件二：付款憑證包括但不限于付款收據、銀行轉賬記錄、/支付憑證等。附件三：房屋買賣合同副本正本合同的副本，用于雙方備案和備份。附件四：交付手續清單詳細列出交付房屋時需要辦理的手續和提供的文件，如房產證、身份證件等。附件五：保修條款明確保修范圍、保修期限、維修責任等。附件六：過戶手續清單詳細列出過戶時需要辦理的手續和提供的文件，如身份證件、房產證、婚姻狀況證明等。附件七：物業服務條款明確物業服務范圍、服務標準、服務費用等。附件八：配套設施說明詳細描述房屋所涉及的配套設施，如綠化、停車位、健身房等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供物業服務；3.甲方未按照約定履行保修義務；4.乙方未按照約定時間支付房款；5.乙方未按照約定履行過戶手續；6.乙方未按照約定使用房屋；7.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的經濟損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%；3.違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應承擔延遲交付所產生的租金損失，并支付違約金。具體損失和違約金金額根據實際情況計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產開發商：指依法設立，具有房地產開發資質的企業。2.購房者：指購買房屋的自然人。3.房屋：指位于特定位置，具有特定結構和面積的建筑物。4.房產證：指房屋所有權證，證明房屋的所有權歸誰所有。5.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的行為。6.物業服務：指房地產開發商或物業公司提供的房屋管理和服務。7.保修：指房地產開發商對房屋質量問題提供一定期限的免費維修服務。8.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.甲方作為房地產開發