20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創意園區短期租賃場地協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.租賃場地概況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地設施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.場地使用規定6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金扣除及追償8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1違約金比例12.2法律適用12.3不可抗力13.合同附件13.1場地平面圖13.2場地設施清單13.3其他附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：創意園區管理有限公司乙方：科技有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式第二條租賃場地概況2.1場地位置及面積場地位于市區街道號，總面積為1000平方米。2.2場地用途場地用于乙方開展科技研發、產品展示及辦公活動。2.3場地設施及配置場地配備有辦公桌、椅子、空調、網絡設備等基本辦公設施，滿足乙方日常辦公需求。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起開始計算。3.2租賃終止日期租賃期限至2024年12月31日止。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前30天書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方每月租金為人民幣10,000元，共計12個月，總計人民幣120,000元。4.2租金支付方式乙方應在每月前10個工作日內將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的1日至10日。第五條租金調整5.1租金調整條件如遇國家政策調整、市場行情變化等不可抗力因素導致租金上漲，甲方有權在提前30天書面通知乙方的情況下，調整租金。5.2租金調整方式租金調整幅度根據市場行情及不可抗力因素綜合考慮，雙方協商確定。5.3租金調整通知甲方應在租金調整前書面通知乙方，并經乙方確認后生效。第六條場地使用規定6.1場地使用范圍乙方僅限于在租賃場地進行科技研發、產品展示及辦公活動，不得將場地用于其他非法用途。6.2場地使用限制乙方不得在租賃場地進行任何影響甲方其他客戶使用場地的活動，如噪音、氣味、污水排放等。6.3場地維護責任乙方應負責租賃場地的日常維護，保持場地整潔，如有損壞應及時修復。第七條保證金7.1保證金金額乙方需繳納人民幣20,000元作為保證金，用于確保乙方遵守合同約定，保障甲方權益。7.2保證金繳納及退還乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內繳納保證金至甲方指定賬戶。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止之日起10個工作日內退還保證金。7.3保證金扣除及追償如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，甲方有權從保證金中扣除相應金額。如保證金不足以賠償損失，甲方有權要求乙方補足。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付租金；8.1.2乙方未按約定使用場地，造成場地損壞或影響他人使用；8.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失；8.1.4乙方未按約定時間退還保證金；8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；8.2.2乙方違反場地使用規定，造成場地損壞，應負責修復或賠償；8.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失，應賠償甲方實際損失；8.2.4乙方未按約定時間退還保證金，甲方有權扣除相應部分。8.3違約賠償乙方違約導致甲方損失的，除支付滯納金、賠償金外，還應承擔因違約產生的律師費、訴訟費等費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定進行訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方因國家政策調整、不可抗力等原因無法繼續履行合同；10.1.2乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；10.2合同解除程序10.2.1任何一方需解除合同，應提前30天書面通知對方；10.2.2雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應立即騰退場地，并按約定退還保證金；10.3.2雙方應按合同約定處理未支付租金、賠償金等款項。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2雙方協商一致解除合同；11.3.3出現本合同第十條規定的合同解除條件；11.4合同終止日期合同終止日期以實際終止事件發生的時間為準。第十二條其他約定事項12.1違約金比例本合同中未明確約定的違約金比例，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3不可抗力不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。第十三條合同附件13.1場地平面圖13.2場地設施清單13.3其他附件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同在甲方所在地簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、技術支持、咨詢服務、風險評估、項目管理等服務或協助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方類型1.2.1中介方：負責促成甲乙雙方簽訂本合同的第三方機構；1.2.2技術支持方：提供技術解決方案、設備安裝、維護等服務的第三方機構；1.2.3咨詢服務方：提供專業咨詢意見、市場分析、風險評估等服務的第三方機構；1.2.4項目管理方：負責項目管理、進度控制、質量保證等服務的第三方機構；1.2.5其他第三方：根據本合同需要，經甲乙雙方協商一致認定的第三方。第二條第三方責權利2.1第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行相應的責任和義務，包括但不限于：2.1.1誠實守信，公正公平地提供中介、技術支持、咨詢服務等；2.1.2遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益；2.1.3對提供的服務或協助承擔相應的法律責任。2.2第三方權利2.2.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；2.2.2在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行必要的指導和建議；2.2.3收取合理的服務費用。2.3第三方義務2.3.1對提供的服務或協助負責，確保服務質量；2.3.2對甲乙雙方的商業秘密保密；2.3.3遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前，向第三方提出介入申請，并提供相關資料。3.2第三方介入審核第三方在收到申請后，對甲乙雙方的資質、合同內容等進行審核。3.3第三方介入確認經審核通過后，第三方與甲乙雙方簽訂第三方介入協議，明確各方權利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同中所述的第三方責任限額，指第三方因履行合同過程中產生的責任，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方提供的服務的性質、風險程度、服務費用等因素確定，具體金額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。4.3第三方責任限額承擔4.3.1第三方在責任限額范圍內承擔責任；4.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供服務或協助。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務或協助關系，乙方接受第三方的服務或協助。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方對甲乙雙方均無隸屬關系。第六條第三方介入協議6.1第三方介入協議內容6.1.1第三方介入的目的和范圍；6.1.2第三方的責任和義務；6.1.3第三方的權利；6.1.4第三方責任限額；6.1.5其他雙方認為需要約定的內容。6.2第三方介入協議簽訂甲乙雙方與第三方在達成一致后，簽訂第三方介入協議。第七條本合同修正7.1本合同中關于第三方介入的條款，應與第三方介入協議保持一致；7.2本合同中未涉及第三方介入的條款，在第三方介入協議中另有約定的，以第三方介入協議為準；7.3本合同與第三方介入協議有沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細標注場地布局、功能區劃分、出入口位置等信息。說明：附件用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.場地設施清單要求：列明場地內所有設施及配置，包括但不限于辦公桌、椅子、空調、網絡設備等。說明：附件用于確認場地設施情況，保障乙方使用需求。3.第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、權利、義務及責任限額等。說明：附件用于規范第三方介入行為，保障各方權益。4.合同簽署及生效證明要求：證明合同簽署日期、地點及雙方代表簽字蓋章情況。說明：附件用于證明合同有效成立。5.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額及支付方式。說明：附件用于證明租金已支付，保障甲方權益。6.違約通知及證明材料要求：記錄違約行為發生的日期、具體內容及違約方證明材料。說明：附件用于證明違約行為，便于責任認定。7.爭議解決相關文件要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、協商結果、訴訟材料等。說明：附件用于證明爭議解決過程，便于責任認定。8.合同解除證明要求：證明合同解除的時間、原因及雙方簽字蓋章情況。說明：附件用于證明合同解除，明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若乙方應于每月10日前支付租金，但未在約定時間內支付，則從11日起每日需支付相當于每日租金1%的滯納金。2.乙方未按約定使用場地責任認定：乙方負責修復或賠償因違約造成的場地損壞。示例：若乙方在場地內進行非法活動，導致場地損壞，乙方應承擔修復或賠償費用。3.甲方未按約定提供場