?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條樓房基本情況1.1該樓房位于，房屋結構為，建筑面積為平方米。1.2該樓房的產權性質為小產權，甲方承諾該樓房不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）購買該樓房。2.2乙方應在簽署本合同之日起日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后日內，將該樓房交付給乙方。3.2雙方應共同辦理該樓房的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.產權清晰：確保甲方擁有該樓房的合法所有權，且該樓房不存在任何抵押、租賃等權利限制。如因產權問題導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。解決辦法：雙方可委托具有資質的房地產中介機構進行產權調查，確認產權無爭議后簽署本合同。2.房屋質量：甲方應保證該樓房的質量符合國家相關標準，不存在嚴重影響居住的安全隱患。如房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。解決辦法：乙方有權在簽訂本合同前，對房屋進行實地查看，并可委托專業機構進行房屋質量檢測。如發現質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還購房款。3.過戶手續：雙方應共同辦理該樓房的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶手續未能順利完成，甲方應承擔相應責任。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續，提供所需材料。如因政策等原因導致過戶手續未能順利完成，雙方可協商解決。4.交付時間：甲方應在本合同簽署后按照約定時間將該樓房交付給乙方。如甲方延遲交付，應支付違約金。解決辦法：甲方應按時交付房屋，如因特殊情況導致延遲交付，甲方應提前通知乙方，并支付違約金。5.付款方式：乙方應按照本合同約定，將購房款支付給甲方。如乙方延遲付款，應支付違約金。解決辦法：乙方應按照約定的付款時間支付購房款。如因特殊情況導致延遲付款，乙方應提前通知甲方，并支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.產權：指房屋的所有權，包括使用權、處置權、收益權等。2.小產權：指不符合國家法律規定，不能辦理正式產權證的房屋。3.過戶：指將房屋所有權、使用權等權益從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.友好協商：指雙方在發生爭議時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的方式。7.訴訟：指當事人通過法院，依照法定程序解決爭議的一種方式。應用場合：1.小產權樓房買賣雙方之間的交易。2.買方希望確保房屋質量與產權清晰。3.賣方需要明確交付時間與違約責任。4.雙方都需要一份標準化的合同文本以供參考和遵守。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等物品的歸屬及轉移方式。2.房屋裝修情況：詳細記錄房屋的裝修狀況，包括裝修時間、風格、材料等。3.物業服務費用：明確買賣雙方對于物業服務費用的承擔責任。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前應將戶口遷出，以免影響買方后續的戶口登記。5.房屋保險：建議買方在過戶后購買房屋保險，以保障自身利益。附件列表：1.房屋所有權證明文件。2.房屋產權清晰證明文件。3.房屋