孵化場地出租契約范文

甲方（出租方）：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

聯系電話：_______________

乙方（承租方）：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

聯系電話：_______________

鑒于甲方擁有位于_____________的孵化場地，乙方有意向租賃該場地進行孵化業務，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于_____________的孵化場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________）/月。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.租金支付賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.甲方收到租金后，應向乙方開具相應的租金發票。

第四條押金

1.乙方應于本契約簽訂之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反本契約約定。租賃期滿且乙方履行完畢本契約義務后，甲方應在五個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的用途

乙方承諾將租賃物僅用于孵化業務，不得用于其他任何用途。

第六條甲方的權利與義務

1.甲方保證租賃物的所有權清晰，無權屬糾紛，且租賃物符合國家有關法律法規的規定。

2.甲方應于租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物處于良好的可使用狀態。

3.甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續。

4.甲方有權定期檢查租賃物的使用情況，但應提前通知乙方。

5.甲方有權在乙方違反本契約約定的情況下，要求乙方承擔違約責任。

第七條乙方的權利與義務

1.乙方應按照本契約約定使用租賃物，并遵守國家有關法律法規。

2.乙方應按時支付租金及押金。

3.乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

4.乙方應自行承擔租賃物的日常維護和修繕費用。

5.乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。

6.乙方應于租賃期限屆滿或本契約提前終止時，將租賃物恢復原狀并返還給甲方。

第八條租賃物的修繕與維護

1.乙方應負責租賃物的日常維護和修繕工作，并承擔相關費用。

2.如租賃物發生非因乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行修繕，修繕費用由甲方承擔。

第九條違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.如乙方違反本契約第五條約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方支付相當于三個月租金的違約金，并可解除本契約。

3.如甲方違反本契約第六條約定，未能按時交付租賃物或租賃物不符合約定條件，乙方有權要求甲方支付相當于三個月租金的違約金，并可解除本契約。

4.雙方因違反本契約約定而產生的損失，違約方應負責賠償。

第十條契約的變更與解除

1.本契約一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力事件，導致本契約無法繼續履行，雙方可協商解除本契約。

3.如一方嚴重違反本契約約定，另一方有權解除本契約，并要求違約方承擔違約責任。

第十一條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行本契約的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決是否解除本契約或延期履行。

第十二條爭議解決

本契約在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本契約具有同等法律效力。

2.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_______________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_______________

日期：____年