冷藏庫租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擁有合法的冷藏庫設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要使用冷藏庫設(shè)施進(jìn)行貨物的儲(chǔ)存，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的冷藏庫設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體參數(shù)如下：

-面積：______平方米；

-溫度控制范圍：______℃至______℃；

-其他技術(shù)參數(shù)：______________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

-開戶行：__________________；

-賬號(hào)：__________________；

-戶名：__________________。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署《租賃物交接單》作為本合同的附件。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和功能使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。

5.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

5.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷藏庫設(shè)施使用和安全管理的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

第六條租賃物的維修和改造

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

6.2乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第七條租賃物的保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為存放在租賃物內(nèi)的物品投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未交付租賃物租金的____%。

8.2如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期租金的____%。

8.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____天內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

-法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同的約定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

10.3受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年____月____日

附件：租賃物交接單

交接日期：____年____月____日

交接地點(diǎn)：_________________________

租賃物狀況：_________________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）