深圳廠房租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于深圳市的廠房的合法所有者，乙方有租賃廠房進行生產經營的需要，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就廠房租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于深圳市________區________路________號的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。

1.3租賃物的用途為________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前________個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起________日內向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在________個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起________日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時，雙方應共同對租賃物的現狀進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》作為本合同附件。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的維修和保養

6.1甲方負責租賃物主體結構的維修和保養，并承擔相關費用。

6.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養，并承擔相關費用。

6.3乙方不得擅自對租賃物進行改建、擴建或裝修，如需進行上述行為，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的全部費用。

第七條租賃物的使用和保護

7.1乙方應合理使用租賃物，并遵守國家有關安全生產的法律法規。

7.2乙方不得在租賃物內進行非法活動，不得損害甲方的合法權益。

7.3乙方應妥善保管租賃物，防止租賃物毀損、滅失。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內的自有財產投保財產保險，保險費用由乙方承擔。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律、行政法規規定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定清理債權債務。

第十條違約責任

10.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金的千分之五作為違約金。

10.2乙方逾期支付租金或逾期返還租賃物的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金或占用費的千分之五作為違約金。

10.3一方違反本合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明，雙方應根據不可抗力的影響協商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表