期房轉讓協議書公證?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與開發商簽訂了《商品房預售合同》，購買了位于[具體樓盤名稱及地址]的期房（以下簡稱"該期房"），現甲方欲將該期房轉讓給乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該期房位于[樓盤具體地址]，幢號為[具體幢號]，房號為[具體房號]。2.該期房建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[具體朝向]。3.根據甲方與開發商簽訂的《商品房預售合同》（合同編號：[預售合同編號]），該期房的單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元。4.該期房的交付時間預計為[預計交付日期]，實際交付時間以開發商通知為準。房屋交付時應符合國家及地方相關規定的交付條件，包括但不限于取得建筑工程竣工驗收備案表、房屋質量合格證明等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓價款。2.甲方應向乙方如實披露該期房的相關信息，包括但不限于房屋現狀、與開發商簽訂的《商品房預售合同》的具體內容、房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理該期房轉讓的相關手續，包括但不限于向開發商提交書面的轉讓申請、配合乙方與開發商重新簽訂《商品房預售合同》或辦理合同主體變更手續等。因辦理上述手續產生的相關費用（如有），由[具體承擔方]承擔。4.在該期房交付前，如因開發商原因導致該期房的建設進度延誤、質量問題或其他與《商品房預售合同》相關的糾紛，甲方應積極協助乙方與開發商協商解決，并按照《商品房預售合同》的約定維護乙方的合法權益。5.自本協議簽訂之日起，甲方應將其與開發商簽訂的《商品房預售合同》原件及相關購房憑證等資料交由乙方保管。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理該期房的轉讓手續，并在房屋交付后取得該期房的所有權。2.乙方應按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。轉讓價款的支付方式及時間如下：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作轉讓價款的一部分。乙方應在[具體付款時間節點]前，向甲方支付轉讓價款人民幣[x]元。剩余轉讓價款人民幣[x]元，乙方應在[具體付款時間節點]前支付完畢。3.在辦理該期房轉讓手續過程中，乙方應積極配合甲方及開發商提供相關資料，并按照要求簽署相關文件。4.自本協議簽訂之日起，乙方應承擔該期房與開發商簽訂的《商品房預售合同》中約定的購房人的各項義務，包括但不限于按時支付購房款、承擔房屋交付前的物業管理費等相關費用。三、轉讓價款及支付方式1.經雙方協商一致，該期房的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款包含甲方已支付的購房款本金、利息（如有）及該期房增值部分的價值等所有費用。2.乙方按照以下方式向甲方支付轉讓價款：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[x]元。首付款支付：乙方應在[具體付款時間節點1]前，向甲方指定的銀行賬戶支付轉讓價款人民幣[x]元?？鄢阎Ц兜亩ń鸷?，本次實際支付金額為人民幣[x]元。尾款支付：乙方應在[具體付款時間節點2]前，向甲方指定的銀行賬戶支付剩余轉讓價款人民幣[x]元。3.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________銀行賬號：__________四、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理該期房轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。3.如因甲方原因導致該期房無法轉讓給乙方或乙方無法取得該期房的所有權，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、因主張權利產生的律師費、訴訟費等費用。4.如因乙方原因導致該期房無法轉讓或乙方放棄受讓該期房，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他轉讓價款不予退還。同時，乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付轉讓價款的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該期房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方與開發商簽訂的《商品房預售合同》復印件、購房憑證、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日七、關于期房轉讓協議書公證1.公證目的本協議書公證旨在確保甲乙雙方簽訂的《期房轉讓協議書》的真實性、合法性和有效性，明確雙方的權利義務，預防糾紛，保障雙方的合法權益。公證機構將依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，對本協議的簽訂過程、協議內容進行審查，并出具公證書。2.公證申請與受理甲乙雙方應共同向[具體公證機構名稱]提出期房轉讓協議書公證申請，并提交以下證明材料：雙方的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等；甲方與開發商簽訂的《商品房預售合同》原件；購房憑證，如購房發票、付款憑證等；本協議書原件；公證機構要求提供的其他證明材料。公證機構在收到雙方提交的申請及證明材料后，將對其進行初步審查。如材料齊全、符合要求，公證機構將予以受理，并向雙方出具受理通知書。3.公證審查公證機構將對以下事項進行審查：雙方當事人的身份、資格和民事行為能力；本協議是否是雙方當事人的真實意思表示，有無欺詐、脅迫等情形；協議內容是否符合法律法規的規定，是否明確、具體、可行；協議的簽訂過程是否符合法定程序。在審查過程中，公證機構可能會向雙方當事人及相關方進行詢問、核實情況，并要求補充相關證明材料。雙方當事人應積極配合公證機構的審查工作，如實提供有關情況和證明材料。4.出具公證書經審查，如本協議符合公證條件，公證機構將在受理之日起[x]個工作日內出具公證書。公證書將對本協議的真實性、合法性予以證明，并賦予其強制執行效力（如雙方約定）。雙方當事人應按照公證書的要求履行各自的義務。5.公證費用期房轉讓協議書公證的費用由[具體承擔方]承擔。費用標準按照公證機構的收費規定執行，一般為協議標的金額的[x‰]。雙方應在申請公證時向公證機構繳納公證費用。6.公證書的效力公證書具有以下效力：證據效力：公證書是一種具有特殊證明力的證據，在訴訟中可以直接作為認定事實的依據，除非有相反證據足以推翻。強制執行效力：如雙方在協議中約定賦予公證書強制執行效力，在一方不履行協議約定的義務時，另一方可以直接向有管轄權的人民法院申請強制執行，而無需經過訴訟程序。法律行為成立要件效力：對于一些法律、行政法規規定應當辦理