團購房的合同協議書2025年通用合同編號：__________合同協議書甲方（購房方）：乙方（開發商）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發的團購房項目事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3房屋坐落：____________________1.4房屋結構：____________________1.5房屋面積：____________________1.6房屋用途：____________________1.7房屋產權：____________________二、購房價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買乙方開發的團購房項目。2.2甲方應按照如下方式支付購房款：（1）首付款：￥________元，于本協議簽訂之日起____個工作日內支付；（2）剩余房款：￥________元，甲乙雙方約定在房屋交付時支付；2.3甲方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。三、交付及交付條件3.1乙方應按照合同約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給甲方。3.2房屋交付條件：（1）房屋所有權證和土地使用權證辦理完畢；（2）房屋滿足國家關于居住安全、環保、節能等強制性標準；（3）水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并能夠正常使用；（4）物業管理公司已經進駐，并能夠提供正常物業管理服務。3.3甲方對房屋的交付表示認可，并承諾自交付之日起，承擔房屋的一切使用、保管和維修責任。四、質量及保修4.1乙方應保證所售房屋的質量，并按照相關法律法規的規定，對房屋進行保修。4.2甲方在房屋使用過程中，發現質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的____個工作日內予以答復，并按照約定承擔維修責任。五、產權過戶5.1乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房屋所有權證和土地使用權證，并將上述證件交付給甲方。5.2因乙方原因導致房屋產權過戶失敗的，乙方應雙倍返還甲方已支付的購房款。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于本協議的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證和土地使用權證辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.產品質量檢測報告

5.保修條款

6.物業管理公司資質證明

7.購房款支付憑證

8.交付確認書

9.違約金計算公式

10.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，認定違約。

2.乙方未按約定時間交付房屋，認定違約。

3.乙方未按約定辦理產權過戶手續，認定違約。

4.房屋質量不符合約定，認定違約。

5.甲方未按約定使用房屋，造成損失，認定違約。

6.乙方未履行保修義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。

2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產交易和管理的基本法律。

3.團購房：指由多個購房人共同購買的房屋。

4.交付條件：指房屋滿足國家關于居住安全、環保、節能等強制性標準，能夠正常使用。

5.保修：指乙方對房屋質量問題承擔修復和更換的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方可以催告甲方支付，逾期付款的，甲方應支付滯納金。

2.乙方延遲交付房屋：乙方應承擔違約責任，按約定支付違約金。

3.房屋質量問題：乙方應承擔修復和更換責任，造成損失的，應賠償甲方損失。

4.產權過戶失敗：乙方應承擔違約責任，雙倍返還甲方已支付的購房款。

5.甲方未按約定使用房屋：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為購房人，乙方為開發商，雙方就團購房項目達成購買協議。

2.甲方支付購房款，乙方按約定交付房屋，并辦理產權過戶手