房地產項目委托開發管理合同范本2025年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為項目的開發管理方，負責項目的開發管理工作，包括但不限于：（1）負責項目的整體規劃、設計、施工、驗收等階段的組織與管理；（2）負責項目的投資控制、進度控制、質量控制、安全文明施工等工作；（3）負責與政府相關部門、施工單位、材料供應商、勘察設計單位等溝通協調；（4）負責項目各項手續的辦理，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、施工許可證等；（5）負責項目銷售、招商、物業管理等后期運營工作。1.2乙方應按照甲方的要求，制定項目的開發管理計劃，并報甲方審批。乙方應嚴格按照甲方審批的計劃執行，如有變更，應提前向甲方報告并征得甲方同意。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協議。第三條費用與支付3.1乙方應按照甲方的要求，合理控制項目開發管理過程中的各項費用。3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付委托費用。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方人民幣____元作為啟動資金；（2）項目開發管理過程中，乙方按實際發生費用向甲方提交報銷申請，甲方審核后予以支付；（3）項目完成后，甲方支付乙方剩余的委托費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同委托費用的____%。4.2乙方未按照甲方要求完成委托事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.項目開發管理計劃2.項目設計方案3.項目施工圖紙4.項目投資預算5.項目進度計劃6.項目費用報銷申請7.項目手續辦理相關文件8.項目銷售和招商方案9.物業管理合同10.政府相關部門的審批文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付委托費用，或支付的金額不足。2.乙方未按照甲方要求完成委托事項，或未按照約定時間完成。3.乙方未合理控制項目開發管理過程中的各項費用。4.乙方未按照甲方要求進行項目規劃、設計、施工等階段的組織與管理。5.乙方未按照甲方要求進行投資控制、進度控制、質量控制、安全文明施工等工作。6.乙方未與政府相關部門、施工單位、材料供應商等溝通協調。7.乙方未按照約定辦理項目各項手續。8.乙方未按照約定進行項目銷售、招商、物業管理等后期運營工作。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目開發權的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，負責項目開發管理的當事人。3.委托費用：指甲方支付給乙方的項目開發管理報酬。4.項目開發管理計劃：指乙方為完成委托事項制定的具體實施方案。5.投資控制：指對項目開發過程中的投資進行合理控制，確保投資不超過預算。6.進度控制：指對項目開發過程中的各個階段工作進行合理安排，確保按時完成。7.質量控制：指對項目開發過程中的工程質量進行監督和管理，確保符合相關標準。8.安全文明施工：指在項目施工過程中，遵守安全生產法律法規，保障工人安全和施工現場環境。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付委托費用。解決辦法：及時與甲方溝通，催促其支付費用。如甲方無正當理由延遲支付，乙方有權暫停履行合同義務。2.問題：乙方未按照甲方要求完成委托事項。解決辦法：及時與乙方溝通，明確要求，督促其按照約定完成事項。如乙方仍未能完成，甲方有權解除合同。3.問題：項目開發過程中出現投資超預算。解決辦法：乙方應合理控制費用，如投資接近預算上限時，及時與甲方溝通，尋求解決方案。4.問題：項目進度延誤。解決辦法：乙方應合理安排施工計劃，確保項目按進度進行。如因特殊情況導致延誤，應及時與甲方溝通，尋求延期解決方案。五、所有應用場景：1.房地產開發商委托專業管理機構進行項