2025年深圳市優(yōu)惠價房購買合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國深圳市簽訂：甲方（賣方）：名稱（姓名）：地址：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱（姓名）：地址：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意以優(yōu)惠價格將該房屋出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件購買該房屋。雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋的地址為：深圳市區(qū)路號，具體幢號、房號為：，建筑面積為：平方米，國有土地使用權(quán)證編號：，房屋所有權(quán)證編號：。該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：（如：住宅、商鋪等）。該房屋的其他基本情況：（如：樓層、朝向、裝修情況等，若有特殊約定，可處詳細(xì)說明）。第二條優(yōu)惠價格及付款方式甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的優(yōu)惠成交價格為人民幣元整（大寫：元整），此價格已包含該房屋的全部價款及相關(guān)稅費(fèi)。付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）；甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）；余款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢，或者按照雙方約定的其他方式支付。甲乙雙方一致同意，上述房款支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。第三條房屋交付甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證等）以及該房屋的維修基金繳納憑證。乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)房，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制（如抵押、查封等）。（2）甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方不得在本合同簽訂后就該房屋與第三方進(jìn)行任何交易或權(quán)利設(shè)定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房款。（2）乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。第五條違約責(zé)任若甲方未按合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。若乙方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或價值貶損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項(xiàng)和費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效與補(bǔ)充本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：