20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年職工租賃房屋租賃合同租賃違約責任約定協議本合同目錄一覽1.1.1違約責任的定義與解釋1.1.2違約責任的承擔方式1.1.3違約金的計算與支付1.2違約行為的認定1.2.1拖欠租金的違約行為1.2.2損壞租賃物的違約行為1.2.3違反租賃用途的違約行為1.2.4違反租賃期限的違約行為1.3違約責任的解除與終止1.3.1違約責任解除的條件1.3.2違約責任解除的程序1.3.3違約責任終止的條件1.3.4違約責任終止的程序1.4違約責任的追究與處理1.4.1違約責任的追究方式1.4.2違約責任的處理方式1.4.3違約責任的執行1.5違約責任的爭議解決1.5.1爭議解決的方式1.5.2爭議解決的程序1.5.3爭議解決的期限1.6違約責任的免責條款1.6.1免責條款的定義與解釋1.6.2免責條款的適用范圍1.6.3免責條款的約定1.7違約責任的賠償范圍1.7.1賠償范圍的定義與解釋1.7.2賠償范圍的確定標準1.7.3賠償范圍的計算方法1.8違約責任的訴訟時效1.8.1訴訟時效的定義與解釋1.8.2訴訟時效的起算時間1.8.3訴訟時效的期限1.9違約責任的法律法規依據1.9.1相關法律法規的定義與解釋1.9.2違約責任的法律依據1.9.3違約責任的法律適用1.10違約責任的合同條款解釋1.10.1合同條款的定義與解釋1.10.2合同條款的解釋原則1.10.3合同條款的解釋方式1.11違約責任的合同附件1.11.1合同附件的定義與解釋1.11.2合同附件的內容1.11.3合同附件的效力1.12違約責任的合同修改與補充1.12.1合同修改與補充的定義與解釋1.12.2合同修改與補充的程序1.12.3合同修改與補充的效力1.13違約責任的合同解除與終止1.13.1合同解除與終止的定義與解釋1.13.2合同解除與終止的條件1.13.3合同解除與終止的程序1.14違約責任的合同終止后的處理1.14.1合同終止后的處理方式1.14.2合同終止后的責任承擔1.14.3合同終止后的權利義務處理第一部分：合同如下：1.1違約責任的定義與解釋1.1.1違約責任是指在租賃合同履行過程中，因一方違反合同約定而應當承擔的法律責任。1.1.2本合同中的違約責任包括但不限于租金拖欠、租賃物損壞、違反租賃用途、違反租賃期限等行為。1.1.3違約責任的具體定義和解釋以本合同條款為準。1.2違約責任的承擔方式1.2.1違約方應按照本合同約定承擔違約責任。1.2.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。1.3違約金的計算與支付1.3.1違約金的計算標準為每日租金的1%，自違約行為發生之日起計算至違約責任履行完畢之日止。1.3.2違約金應一次性支付，支付方式為現金或銀行轉賬。1.4違約行為的認定1.4.1拖欠租金的違約行為：租賃期滿或合同約定的租金支付期限屆滿后，未按時支付租金的行為。1.4.2損壞租賃物的違約行為：在租賃期間，因使用不當或故意損壞租賃物，導致租賃物價值降低或無法正常使用的行為。1.4.3違反租賃用途的違約行為：未經出租人同意，擅自改變租賃物用途的行為。1.4.4違反租賃期限的違約行為：未在合同約定的租賃期限內歸還租賃物，或擅自延長租賃期限的行為。1.5違約責任的解除與終止1.5.1.1違約方未在出租人要求的時間內履行違約責任；1.5.1.2違約方拒絕承擔違約責任；1.5.1.3違約方在租賃期間嚴重違反合同約定，嚴重影響出租人權益。1.5.2違約責任解除的程序：出租人書面通知違約方解除合同，并要求其承擔違約責任。違約方應在接到通知之日起3日內履行違約責任。1.6違約責任的追究與處理1.6.1違約責任的追究方式：出租人可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式追究違約責任。1.6.2.1要求違約方支付違約金；1.6.2.2要求違約方賠償損失；1.6.2.3要求違約方恢復原狀；1.6.2.4追究違約方的刑事責任。1.7違約責任的爭議解決1.7.1爭議解決的方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。1.7.2爭議解決的程序：仲裁或訴訟程序按我國相關法律法規進行。1.7.3爭議解決的期限：自爭議發生之日起3個月內解決。1.8違約責任的訴訟時效1.8.1訴訟時效的定義與解釋：訴訟時效是指權利人在法定期間內不行使請求法院保護其權利的訴訟權利，導致其權利喪失的法律制度。1.8.2訴訟時效的起算時間：自違約行為發生之日起計算。1.8.3訴訟時效的期限：訴訟時效為三年。1.9違約責任的法律法規依據1.9.1相關法律法規的定義與解釋：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規。1.9.2違約責任的法律依據：根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。1.9.3違約責任的法律適用：本合同違約責任的確定和追究，適用中華人民共和國法律。1.10違約責任的合同條款解釋1.10.1合同條款的定義與解釋：指本合同中關于違約責任的具體約定。1.10.2合同條款的解釋原則：合同條款的解釋應遵循誠實信用、公平原則，并結合合同的具體情況和法律法規的規定。1.10.3合同條款的解釋方式：合同條款的解釋應按照合同文義進行解釋，文義不明的，可參照合同目的、交易習慣和法律法規的規定。1.11違約責任的合同附件1.11.1合同附件的定義與解釋：指本合同中作為合同組成部分的附件，包括但不限于房屋租賃清單、維修清單等。1.11.2合同附件的內容：合同附件應詳細列明租賃房屋的名稱、地址、面積、裝修情況、設備清單等。1.11.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。1.12違約責任的合同修改與補充1.12.1合同修改與補充的定義與解釋：指在合同履行過程中，雙方對合同內容進行修改或補充的行為。1.12.2合同修改與補充的程序：合同修改或補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。1.12.3合同修改與補充的效力：合同修改或補充與本合同具有同等法律效力。1.13違約責任的合同解除與終止1.13.1合同解除與終止的定義與解釋：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導致合同無法繼續履行或不再需要履行。1.13.2合同解除與終止的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。1.13.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止應書面通知對方，并按照本合同約定的違約責任處理。1.14違約責任的合同終止后的處理1.14.1合同終止后的處理方式：包括但不限于租賃物的歸還、租金的結算、違約金的支付等。1.14.2合同終止后的責任承擔：違約方應承擔因違約行為所引起的全部責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。1.14.3合同終止后的權利義務處理：合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但本合同中關于違約責任的約定仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方的定義與范圍2.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、調解機構等。2.1.2第三方的介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業判斷、評估、調解或其他服務，而邀請第三方參與的行為。2.2第三方的責權利2.2.1責任：第三方應承擔其專業服務范圍內的工作責任，確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。2.2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其專業服務。2.2.3利益：第三方有權根據其提供的服務收取合理的服務費用。2.3第三方介入的適用情形2.3.1評估機構介入：在租賃物價值、質量等方面存在爭議時，雙方可邀請評估機構進行評估。2.3.2鑒定機構介入：在租賃物損壞、質量等方面存在爭議時，雙方可邀請鑒定機構進行鑒定。2.3.3調解機構介入：在合同履行過程中，雙方發生爭議且無法協商解決時，可邀請調解機構進行調解。2.4第三方介入的程序2.4.1雙方協商：甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協商，確定第三方介入的必要性、范圍和費用。2.4.2邀請第三方：甲乙雙方共同邀請第三方介入，并明確第三方的責任和權利。2.4.3第三方提供服務：第三方根據甲乙雙方的要求，提供相應的專業服務。2.4.4第三方報告：第三方完成服務后，應向甲乙雙方提交書面報告，報告內容應詳細、客觀、公正。2.5第三方責任限額2.5.1第三方的責任限額應參照其提供服務的內容、性質和風險等因素確定。2.5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前告知甲乙雙方。2.5.3第三方的責任限額包括但不限于：2.5.3.1第三方提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失；2.5.3.2第三方提供的服務結果不符合約定或存在重大錯誤導致的損失；2.5.3.3第三方違反保密義務導致的損失。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方與甲方的劃分：第三方應直接向甲方提供服務，甲方應承擔第三方服務的費用和風險。2.6.2第三方與乙方的劃分：第三方應直接向乙方提供服務，乙方應承擔第三方服務的費用和風險。2.6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應向甲乙雙方同時提供服務，甲乙雙方應共同承擔第三方服務的費用和風險。2.7第三方介入的爭議解決2.7.1第三方介入過程中如發生爭議，應通過協商解決。2.7.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決，仲裁或訴訟的地點和機構由甲乙雙方共同確定。2.8第三方介入的費用承擔2.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和第三方服務的內容、性質和風險等因素協商確定。2.8.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。2.9第三方介入的保密義務2.9.1第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。2.9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的名稱、地址、面積、結構、裝修情況、設備清單等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的個人信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等。附件說明：作為租賃合同的主要文件，用于規范租賃關系。3.維修清單詳細要求：列明租賃房屋在租賃期間的維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于記錄租賃期間的維修情況。4.租金收據詳細要求：包括收據日期、金額、收款人信息等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于證明租金的支付情況。5.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋的驗收時間、驗收人、驗收結果等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于證明房屋的交付和驗收情況。6.違約金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人信息等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于證明違約金的支付情況。7.第三方評估報告詳細要求：包括評估時間、評估機構、評估內容、評估結果等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于證明第三方評估的結果。8.第三方鑒定報告詳細要求：包括鑒定時間、鑒定機構、鑒定內容、鑒定結果等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于證明第三方鑒定的結果。9.第三方調解協議詳細要求：包括調解時間、調解機構、調解內容、調解結果等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于證明第三方調解的結果。10.第三方保密協議詳細要求：包括保密內容、保密期限、保密責任等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于明確第三方的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.拖欠租金違約行為：租賃期滿或合同約定的租金支付期限屆滿后，未按時支付租金。責任認定：違約方應支付違約金，違約金計算標準為每日租金的1%。示例：甲方未在合同約定的租金支付日期支付租金，應支付每日租金1%的違約金。2.損壞租賃物違約行為：在租賃期間，因使用不當或故意損壞租賃物。責任認定：違約方應承擔維修費用，如無法修復，應賠償損失。示例：乙方在使用過程中損壞租賃房屋的墻壁，應承擔維修費用。3.違反租賃用途違約行為：未經出租人同意，擅自改變租賃物用途。責任認定：違約方應恢復原狀，并承擔違約責任。示例：乙方未經甲方同意，將租賃房屋用于商業經營，應恢復原狀。4.違反租賃期限違約行為：未在合同約定的租賃期限內歸還租賃物，或擅自延長租賃期限。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方未在合同約定的租賃期滿前歸還租賃物，應支付違約金并賠償損失。全文完。2024年職工租賃房屋租賃合同租賃違約責任約定協議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃房屋信息二、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限延長及提前終止約定三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付租金的違約責任四、押金及退還1.押金金額及繳納方式2.押金退還條件及程序3.押金逾期退還的違約責任五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋設施損壞賠償六、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式2.保證金退還條件及程序3.保證金逾期退還的違約責任七、租賃合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理八、違約責任1.違約情形及認定2.違約責任承擔方式3.違約金計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同生效及終止十一、附件1.房屋租賃清單2.其他相關文件十二、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管責任十三、合同簽訂代表1.簽訂代表姓名2.簽訂代表職務3.簽訂代表授權十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年職工租賃房屋租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________b.承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________5.合同租賃房屋信息：a.房屋地址：____________________b.房屋面積：____________________平方米c.房屋結構：____________________d.房屋設施：____________________二、租賃期限1.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限延長及提前終止約定：a.租賃期限延長需提前____日通知對方，經雙方協商一致后可延長租賃期限。b.如有特殊情況需要提前終止租賃，雙方需提前____日書面通知對方，并協商解決后續事宜。三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣____元。2.租金支付方式：a.租金按月支付，每月____日前支付下一個月租金。b.首次支付租金及押金時，一次性支付第一個月租金及押金。3.逾期支付租金的違約責任：a.逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。b.逾期超過____日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。四、押金及退還1.押金金額及繳納方式：a.押金金額為人民幣____元。b.首次支付租金及押金時，一次性支付。2.押金退還條件及程序：a.租賃期滿或合同解除后，房屋及設施無損壞，押金全額退還。b.退還押金前，承租方需結清所有欠款。3.押金逾期退還的違約責任：a.出租方應在租賃期滿或合同解除后的____日內退還押金。b.如逾期退還，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：a.承租方僅限于自住，不得轉租、轉借或改變房屋用途。b.承租方不得損壞房屋結構及設施。2.房屋維護責任：a.房屋及設施的日常維護由承租方負責。b.因承租方使用不當導致的房屋及設施損壞，由承租方承擔修復或賠償責任。3.房屋設施損壞賠償：a.承租方造成房屋及設施損壞，應按實際維修費用進行賠償。b.維修費用包括但不限于維修材料費、人工費等。六、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式：a.保證金金額為人民幣____元。b.首次支付租金及押金時，一次性支付。2.保證金退還條件及程序：a.租賃期滿或合同解除后，房屋及設施無損壞，保證金全額退還。b.退還保證金前，承租方需結清所有欠款。3.保證金逾期退還的違約責任：a.出租方應在租賃期滿或合同解除后的____日內退還保證金。b.如逾期退還，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。七、租賃合同變更及解除1.合同變更條件及程序：a.如有特殊情況需要變更合同內容，雙方需協商一致，并簽訂書面變更協議。b.變更協議作為合同附件，具有同等法律效力。2.合同解除條件及程序：a.出租方或承租方在合同期內，如遇不可抗力因素，可解除合同。b.雙方需提前____日書面通知對方，并協商解決后續事宜。c.如因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。八、違約責任1.違約情形及認定：a.承租方逾期支付租金或押金。b.承租方損壞房屋結構或設施。c.承租方擅自改變房屋用途。d.出租方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定。2.違約責任承擔方式：a.逾期支付租金或押金，按合同約定支付違約金。b.損壞房屋結構或設施，承擔修復或賠償責任。c.擅自改變房屋用途，承擔相應的法律責任。d.出租方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定，退還押金并支付違約金。3.違約金計算及支付：a.違約金按實際損失或合同約定的金額計算。b.違約金支付方式同租金支付方式。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協商解決合同爭議。b.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：a.合同簽訂地為____市。b.爭議解決機構為____市人民法院。3.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔。b.如雙方協商一致，可另行約定費用承擔方式。十、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力包括自然災害、政府行為等。2.通知方式及送達：a.雙方通知應以書面形式進行。b.通知送達以實際收到為準。3.合同生效及終止：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同期滿或雙方協商一致解除后終止。十一、附件1.房屋租賃清單2.其他相關文件十二、合同份數及保管1.合同份數：一式____份，雙方各執____份。2.合同保管責任：a.出租方保管合同正本。b.承租方保管合同副本。十三、合同簽訂代表1.簽訂代表姓名：____________________2.簽訂代表職務：____________________3.簽訂代表授權：____________________十四、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字（或蓋章）。b.合同內容完整，條款明確。2.合同生效日期：____年____月____日出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權利保障條款a.甲方有權隨時檢查房屋使用情況，但需提前____日通知乙方。b.甲方有權在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益，包括但不限于解除合同、收回房屋等。2.甲方維修責任條款a.房屋及設施的日常維修責任由甲方承擔。b.甲方應在發現房屋及設施損壞后____日內進行維修，如因甲方原因導致損壞，甲方應承擔賠償責任。3.甲方提供物業服務條款a.甲方應提供合格的物業服務，包括但不限于安全、環境衛生等。b.如物業服務不符合合同約定，乙方有權要求甲方改進或更換物業服務。4.甲方提供合同所需文件條款a.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋產權證明、物業服務協議等相關文件。b.如甲方未提供上述文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用限制條款a.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構或設施。b.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。2.乙方裝修限制條款a.乙方如需對房屋進行裝修，應提前____日通知甲方，并經甲方同意。b.裝修費用由乙方承擔，裝修完成后，乙方應恢復房屋原狀。3.乙方押金退還條款a.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內退還押金。b.如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。4.乙方提前終止租賃條款a.乙方如需提前終止租賃，應提前____日書面通知甲方，并支付提前終止租賃期間的租金。b.甲方有權在乙方提前終止租賃時，要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款a.中介服務費用由甲方支付，但雙方另有約定的除外。b.甲方支付中介費用后，如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔中介費用。2.中介責任條款a.中介機構應如實向甲方提供乙方信息，并對信息的真實性負責。b.中介機構在合同簽訂過程中，應盡到中介義務，協助雙方簽訂合同。3.中介保密條款a.中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給第三方。b.中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.中介糾紛解決條款a.雙方因中介服務產生糾紛，應協商解決。b.協商不成，可向中介機構所在地的消費者協會或相關行政管理部門投訴。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋產權證明3.物業服務協議4.中介服務協議（如有）5.合同變更協議（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金或押金。b.損壞房屋結構或設施。c.擅自改變房屋用途。d.出租方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定。e.乙方未按約定進行房屋維護。f.乙方提前終止租賃。g.中介機構未履行中介義務或泄露信息。2.違約行為的認定：a.逾期支付租金或押金，以實際支付時間為準。b.損壞房屋結構或設施，以實際維修費用為依據。c.擅自改變房屋用途，以實際情況為依據。d.出租方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定，以合同約定為準。e.乙方未按約定進行房屋維護，以實際維護情況為依據。f.乙方提前終止租賃，以書面通知時間為準。g.中介機構未履行中介義務或泄露信息，以雙方協議或相關法律法規為依據。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密義務：指當事人對合同內容負有保守秘密的義務。4.產權證明：指證明房屋所有權的法律文件。5.物業服務：指物業服務企業提供的服務，如安全、環境衛生等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：根據實際維修費用或合同約定解決。3.問題：中介服務糾紛。解決辦法：向中介機構所在地的消費者協會或相關行政管理部門投訴。五、所有應用場景：1.企業職工租賃房屋。2.個體工商戶租賃房屋。3.房地產開發商與購房者之間的租賃關系。4.房屋租賃中介服務。5.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。2024年職工租賃房屋租賃合同租賃違約責任約定協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規范租賃行為，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的正常秩序。2.2合同依據（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產管理法》（3）國家及地方相關法律法規、政策規定三、定義與解釋3.1專業術語（1）房屋：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的住宅、公寓、別墅等建筑物。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間。（3）租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3.2關鍵詞解釋（1）違約責任：指因甲乙雙方任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。（2）終止程序：指因合同約定的終止條件成就，甲乙雙方按照本合同約定辦理合同終止手續的程序。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守租賃房屋的相關管理規定。（3）甲方有權在租賃期限屆滿或合同終止后收回房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供必要的維修和服務。（3）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月。5.2合同履行地點租賃房屋位于：____________________5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續；（2）因本合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應按照相關法律法規辦理合同終止手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付已產生的租金；（2）合同終止后，甲方應將房屋返還乙方；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同租賃房屋的費用構成如下：（1）租金：根據租賃房屋的面積、地段、設施等因素，經甲乙雙方協商一致，租金為人民幣____元/月。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，無違約情況下，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費、網絡費等，乙方應按照實際發生費用支付。7.2支付方式租金及其他費用支付方式如下：（1）乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現金方式支付當月租金。（2）乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金。（3）其他費用支付方式由甲乙雙方另行協商確定。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內。（3）其他費用支付時間：按照實際發生費用，由甲乙雙方另行協商確定。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費用時，應按照約定的支付方式和時間履行。（2）甲方收到乙方支付的租金及其他費用后，應出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔相應的違約責任。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及其他費用的，應承擔相應的違約責任。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，損壞房屋的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約的，應賠償甲方因此遭受的損失。賠償金額由甲乙雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府封鎖、疫情等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，可提交仲裁機構仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識產權、商業秘密的合同；（3）法律法規規定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃房屋的占有權、使用權和處分權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋進行必要維修、保養或處理突發事件的權力。（2）甲方保留在合同履行期間，因房屋本身質量問題或法律法規變更等原因，調整租金的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護租賃房屋的安全、整潔和完好。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常使用租賃房屋。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的維修、保養等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于租賃房屋的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未規定的其他事項，甲乙雙方可另行協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：____________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：____________________見證人（如有）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.房屋產權證明文件3.房屋現狀描述及照片4.乙方身份證明文件5.租金支付憑證6.押金收據7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決協議（如有）9.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；擅自提高租金；未履