20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大院學生宿舍租賃合同范本：校園住宿服務標準化協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍位置及編號2.2宿舍面積及結構2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.住宿服務內容5.1日常生活服務5.2宿舍設施及維修5.3安全管理6.住宿環境維護6.1甲方責任6.2乙方責任7.宿舍使用規范7.1住宿人數限制7.2住宿物品管理7.3禁止事項8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1違約金12.2合同附件12.3合同附件內容13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：某大學宿舍管理中心1.1.2甲方地址：某市某區某路某號1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：某大學學生1.2.2乙方地址：某市某區某路某號1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx87652.宿舍租賃基本信息2.1宿舍位置及編號2.1.1宿舍樓位置：某大學校內某棟宿舍樓2.1.2宿舍房間編號：202室2.2宿舍面積及結構2.2.1宿舍面積：20平方米2.2.2宿舍結構：獨立衛生間、陽臺、衣柜、書桌等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2025年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣1200元4.2支付方式：每月租金于每月1日前支付，可采用銀行轉賬或現金支付4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應按應付款項的1%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣1000元5.2押金退還條件：乙方按照合同約定正常退宿，宿舍無損壞，無欠費5.3押金退還流程：乙方退宿后，經甲方驗收合格，甲方在15個工作日內退還押金6.住宿服務內容6.1日常生活服務6.1.1甲方提供宿舍熱水、空調等基本設施6.1.2甲方負責宿舍樓的安全保衛工作6.2宿舍設施及維修6.2.1乙方負責宿舍設施的日常維護6.2.2甲方負責宿舍設施的定期檢修和維護6.3安全管理6.3.1甲方制定宿舍安全管理規定，乙方應遵守6.3.2甲方定期對宿舍進行安全檢查，確保宿舍安全7.住宿環境維護7.1甲方責任7.1.1甲方負責宿舍樓的環境衛生，定期進行清潔消毒7.1.2甲方負責宿舍樓內的公共設施維護7.2乙方責任7.2.1乙方負責個人宿舍的清潔衛生7.2.2乙方不得在宿舍內進行影響他人正常生活的活動8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因國家政策調整、學校整體規劃等原因需要收回宿舍時，可提前一個月通知乙方解除合同。8.1.2乙方因家庭原因、畢業離校等原因需要提前解除合同時，應提前一個月書面通知甲方。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，對方有權解除合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付租金中未使用部分的款項。8.3.2乙方應按照合同約定搬離宿舍，并保持宿舍整潔。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定提供住宿服務，應向乙方支付違約金，違約金為實際租金的兩倍。9.1.2甲方未按約定退還押金，應加倍退還押金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。9.2.2乙方損壞宿舍設施，應賠償相應損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為某大學宿舍管理中心。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。12.其他約定事項12.1違約金12.1.1本合同中的違約金為賠償性違約金，非懲罰性違約金。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：宿舍租賃協議、宿舍使用規則等。12.3合同附件內容12.3.1合同附件內容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年8月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同自簽署之日起至合同終止日止，由甲方負責保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供相關服務時，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.2.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的利益。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入協議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行充分協商，達成一致意見。15.4.2第三方介入協議簽訂后，第三方根據協議約定履行職責。15.5第三方權利與義務15.5.1第三方權利15.5.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。15.5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。15.5.2第三方義務15.5.2.1第三方應按照合同約定提供專業、公正的服務。15.5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系15.6.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。15.6.1.2甲方對第三方的服務不滿意，可向乙方提出，由乙方與第三方協商解決。15.6.2第三方與乙方的關系15.6.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。15.6.2.2乙方對第三方的服務不滿意，可向甲方提出，由甲方與第三方協商解決。16.第三方介入協議的簽訂與生效16.1第三方介入協議應由甲乙雙方及第三方共同簽訂。16.2第三方介入協議自簽訂之日起生效。17.第三方介入協議的解除17.1.1第三方無法履行協議約定的義務。17.1.2甲乙雙方協商一致解除協議。17.1.3出現不可抗力因素。17.2協議解除后，各方應按照協議約定處理相關事宜。18.本合同其他條款的適用18.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。18.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。19.本合同的解釋19.1本合同及其附件的解釋權歸甲乙雙方共同所有。19.2本合同如有歧義，以甲乙雙方協商一致的解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃協議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、宿舍租賃的基本信息、租金及支付方式、押金及退還、住宿服務內容、住宿環境維護、合同解除及終止、違約責任、爭議解決、合同生效及變更、其他約定事項等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細規定了甲乙雙方的權利和義務。2.宿舍使用規則詳細要求：規定宿舍的使用規范，包括住宿人數限制、住宿物品管理、禁止事項等。附件說明：本附件為宿舍使用的基本準則，旨在維護宿舍的秩序和安全。3.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的定義、責任限額、介入條件、介入程序、權利與義務、與其他各方的劃分說明等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同的有效履行。4.押金退還清單詳細要求：記錄押金的支付、退還情況，包括退還金額、退還時間等。附件說明：本附件用于確保押金的正確退還，保護乙方的合法權益。5.租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件說明：本附件用于證明租金的支付，作為雙方履行合同的重要憑證。6.宿舍設施清單詳細要求：詳細列出宿舍內的設施，包括數量、型號、使用狀況等。附件說明：本附件用于明確宿舍設施的情況，便于雙方在合同履行過程中進行核對。7.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件說明：本附件用于證明違約金的支付，作為雙方履行合同的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應支付一個月租金的1%作為違約金。2.損壞宿舍設施違約行為：乙方在使用過程中損壞宿舍設施。責任認定標準：乙方應賠償甲方實際損失。示例說明：若乙方損壞宿舍空調，應賠償空調的實際價值。3.未經允許轉租宿舍違約行為：乙方未經甲方同意，將宿舍轉租給他人。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括賠償甲方因轉租造成的損失。示例說明：若乙方未經允許轉租宿舍，導致甲方損失租金，乙方應賠償甲方實際損失。4.逾期退宿違約行為：乙方未按約定時間退宿。責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期退宿期間的租金。示例說明：若乙方逾期退宿一個月，應支付一個月的租金。5.違反宿舍使用規則違約行為：乙方違反宿舍使用規則，如噪音擾民、損壞公共設施等。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括賠償甲方因違約行為造成的損失。示例說明：若乙方在宿舍內大聲喧嘩，影響他人休息，乙方應賠償他人因此受到的損失。全文完。2024年大院學生宿舍租賃合同范本：校園住宿服務標準化協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的宿舍，現愿將其出租給乙方作為學生宿舍使用。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以便明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規制定，并遵循校園住宿服務標準化協議的相關規定。三、定義與解釋3.1專業術語1.學生：指具有我國國籍，持有有效學生證，并經學校錄取的學生。2.宿舍：指甲方提供的具有住宿功能的房屋，包括但不限于房間、衛生間、陽臺等。3.租賃期限：指乙方租賃宿舍的時間范圍，自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指提供宿舍并出租給乙方的單位或個人。2.乙方：指租賃甲方宿舍并支付租金的學生。3.合同租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用宿舍的費用。4.保證金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，用以保證合同履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的宿舍，并保證宿舍的安全、衛生。3.甲方有義務按照國家法律法規和學校規定，對宿舍進行管理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的宿舍。2.乙方有義務按照合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方有義務愛護宿舍設施，保持宿舍衛生，不得擅自改變宿舍結構。4.乙方有義務遵守國家法律法規和學校規定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于_________的宿舍。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用，甲方按照本合同約定提供宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方提前通知甲方解除本合同。3.甲方有正當理由，經乙方同意，提前解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或終止條件成就時，雙方應立即辦理合同終止手續。2.乙方應將宿舍交還甲方，并結清所有費用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，結清所有費用。2.甲方有權收回宿舍，乙方不得繼續使用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付宿舍租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數額的保證金，作為乙方遵守合同約定的擔保。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、物業管理費等，乙方應按照實際使用情況向甲方支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他支付方式進行支付。2.甲方應提供合法的收款賬戶信息，乙方應按照約定及時支付費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用：乙方應在費用產生后，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金和保證金后，甲方應出具相應的收據或發票。2.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供宿舍的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方違反合同約定，損壞宿舍設施的，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。2.賠償方式可以是現金支付、物品賠償或以其他雙方認可的方式。九、保密條款9.1保密內容1.甲方宿舍的具體位置、面積、結構等信息。2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業秘密或其他敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致宿舍損壞，無法居住。2.因政府政策調整，導致租賃合同無法繼續履行。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.協商期限自爭議發生之日起_______日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可申請調解或仲裁。2.調解、仲裁或訴訟地點為_______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經甲方同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在學習期間，不得將宿舍轉讓給他人。2.乙方因故退學、休學或被開除學籍的，不得將宿舍轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對宿舍設施進行合理維護和修繕的權利。2.甲方保留對宿舍租賃進行監督和管理的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入宿舍的權利，以保障宿舍的安全和乙方的人身安全。2.甲方保留在合同約定的特殊情況下，提前解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與原合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.雙方應共同維護宿舍的秩序和安全。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于宿舍租賃的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據實際情況另行協商確定。2.合同的增減條款作為合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學生證復印件2.甲方房產證復印件3.甲方收款賬戶信息4.合同修改和補充協議5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供宿舍。b.擅自提高租金。乙方違約：a.未按時支付租金或保證金。b.違反合同約定，損壞宿舍設施。2.違約行為認定：甲方違約的認定：乙方有權要求甲方提供相關證據，證明甲方違約行為。乙方違約的認定：甲方有權要求乙方提供相關證據，證明乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.民法典：調整平等主體之間民事關系的法律規范，包括物權、債權、人格權、繼承等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容或履行方式產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指由仲裁機構根據仲裁規則對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，必要時可收取滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。2.問題：宿舍設施損壞。解決辦法：乙方應立即報告甲方，并負責修復或賠償損失。3.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在合同中承擔特定義務或享有特定權利的第三方單位或個人。責任：第三方應承擔合同中約定的相關責任，包括但不限于提供住宿服務、維護宿舍設施等。權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并