20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版重慶市潼南區房產買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景情況2.合同主體及權利義務2.1買賣雙方的主體資格2.2買賣雙方的義務2.3買賣雙方的權利3.房產基本情況3.1房產的位置及面積3.2房產的權利狀況3.3房產的附屬設施及設備4.房產價格及支付方式4.1房產成交價格4.2支付方式及期限4.3付款方式的具體約定5.合同履行及交付5.1房產交付的條件5.2房產交付的時間5.3房產交付的程序6.房產過戶及稅費承擔6.1房產過戶手續辦理6.2稅費承擔及支付6.3相關稅費的具體計算7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止的情形10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內容11.3合同附件的效力12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂的見證人13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同生效的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2合同訂立的背景情況第二條合同主體及權利義務2.1買賣雙方的主體資格甲方為該房產的合法所有者，具有完全民事行為能力；乙方為購買該房產的自然人，具有完全民事行為能力。2.2買賣雙方的義務甲方應保證所出售的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；乙方應按時支付購房款，并配合甲方辦理房產過戶手續。2.3買賣雙方的權利甲方享有出售房產的權利；乙方享有購買房產的權利。第三條房產基本情況3.1房產的位置及面積該房產位于重慶市潼南區某小區，建筑面積為100平方米。3.2房產的權利狀況該房產為甲方所有，無任何抵押、查封等權利限制。3.3房產的附屬設施及設備該房產附帶基本家具、家電等附屬設施及設備，具體清單見附件。第四條房產價格及支付方式4.1房產成交價格該房產成交價格為人民幣100萬元整。4.2支付方式及期限乙方應在簽訂本合同之日起十個工作日內，支付給甲方人民幣50萬元作為購房款；剩余購房款在辦理房產過戶手續前一次性支付。4.3付款方式的具體約定乙方支付購房款時，可采用銀行轉賬或現金支付方式。第五條合同履行及交付5.1房產交付的條件甲方應確保所交付的房產符合本合同約定，無任何權屬糾紛。5.2房產交付的時間甲方應在乙方支付全部購房款后五個工作日內，將房產交付給乙方。5.3房產交付的程序甲方應向乙方提供房產產權證明、相關稅費繳納憑證等文件，乙方在收到上述文件后，應于五個工作日內辦理房產過戶手續。第六條房產過戶及稅費承擔6.1房產過戶手續辦理甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。6.2稅費承擔及支付房產過戶過程中產生的稅費，由乙方承擔并自行繳納。6.3相關稅費的具體計算房產過戶稅費的具體計算方法按照重慶市潼南區相關政策執行。第七條違約責任7.1違約情形及處理若甲方未按本合同約定交付房產，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為成交價的10%；若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%。7.2違約金的計算及支付違約金按本合同約定計算后，乙方應在收到甲方書面通知之日起五個工作日內支付給甲方。7.3違約責任的解除若一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至重慶市潼南區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構的選定雙方在協商解決爭議時，可約定具體的協商時間和地點；若協商不成，爭議解決機構為重慶市潼南區人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和法院規定，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后三十日內，違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3合同解除后的處理（1）已支付的購房款不予退還；（2）已發生的費用由雙方根據實際情況分擔；（3）房產過戶手續如已完成，甲方應將房產交付給乙方。第十條合同終止10.1合同終止的情形合同因履行完畢、解除、無效等原因終止。10.2合同終止的程序（1）雙方確認合同終止的事實；（2）辦理相關手續，如房產過戶手續；（3）清理合同履行過程中產生的債權債務。10.3合同終止后的處理（1）已支付的購房款不予退還；（2）已發生的費用由雙方根據實際情況分擔；（3）房產過戶手續如已完成，甲方應將房產交付給乙方。第十一條合同附件11.1合同附件的名稱（1）房產產權證明；（2）房產過戶相關文件；（3）房產附屬設施及設備清單。11.2合同附件的內容合同附件應與本合同內容一致，具有同等法律效力。11.3合同附件的效力合同附件與本合同內容不一致的，以本合同內容為準。第十二條合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為重慶市潼南區某商務樓X樓X室。12.3合同簽訂的見證人本合同簽訂時，雙方邀請見證人X到場見證。第十三條合同生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時間本合同自2024年X月X日起生效。13.3合同生效的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內容本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商解決，協商不成的，可補充簽訂補充協議。14.2其他約定事項的效力補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項的變更與解除任何一方要求變更或解除本合同，應書面通知對方，并說明理由。經雙方協商一致，可簽訂變更或解除協議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律服務等，具體介入事項由雙方在合同中明確約定。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方需引入第三方介入時，應提前十五日向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方的基本情況及預期介入事項。16.2第三方介入的同意對方應在收到申請后五個工作日內，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。拒絕介入的，應說明理由。第十七條第三方責任限額的明確17.1責任限額的設定第三方介入過程中，如因第三方責任導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。責任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過本合同標的額的5%。17.2責任限額的調整在第三方介入過程中，如因特殊情況導致責任限額不足以彌補損失，雙方可協商調整責任限額，但調整后的責任限額不得低于原限額的50%。第十八條第三方的責權利劃分18.1第三方的責任第三方應按照合同約定及法律法規的規定，履行其職責，保證其提供的咨詢、評估、法律等服務的真實、準確、有效。如因第三方責任導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式，但需征得甲乙雙方同意。18.3第三方的義務第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方，甲方為接受方，應按照合同約定支付服務費用，并對第三方的服務質量進行監督。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方，乙方為接受方，應按照合同約定支付服務費用，并對第三方的服務質量進行監督。19.3與雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔甲乙雙方交易的風險。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行的主體第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方，第三方僅為提供相關服務的輔助角色。20.2合同履行責任的劃分第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務，第三方不承擔甲乙雙方合同履行的責任。20.3合同履行變更的告知如因第三方介入導致合同履行發生變更，甲乙雙方應及時通知對方，并協商確定新的履行方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明房產產權歸屬的文件，確保無任何權屬糾紛。說明：該文件是房產買賣合同履行的基礎，確保雙方對房產的權屬有明確的了解。2.房產過戶相關文件詳細要求：包括但不限于房產過戶申請書、委托書、身份證明等，用于辦理房產過戶手續。說明：該文件是房產過戶過程中必不可少的，確保過戶手續的順利進行。3.房產附屬設施及設備清單詳細要求：詳細列出房產附帶的基本家具、家電等附屬設施及設備的名稱、型號、數量等。說明：該清單用于明確房產交付時的設施設備情況，避免交付時產生糾紛。4.買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件，確認雙方主體資格。說明：該文件用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體合法有效。5.買賣雙方簽字蓋章的合同副本詳細要求：雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同履行的依據。說明：該文件是合同的重要組成部分，具有法律效力。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供房產過戶過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：該憑證是房產過戶手續的必要文件，證明稅費已繳納。7.第三方介入協議詳細要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方介入協議，明確各方權責。說明：該協議用于規范第三方介入過程中的行為，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產責任認定標準：甲方未在約定時間交付房產，構成違約。示例說明：甲方應在合同約定的交付時間前五個工作日內將房產交付給乙方，如未按時交付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定標準：乙方未在約定時間支付購房款，構成違約。示例說明：乙方應在合同約定的支付時間前十個工作日內支付購房款，如未按時支付，則構成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務責任認定標準：第三方在介入過程中提供虛假信息或服務，導致甲乙雙方權益受損，構成違約。示例說明：第三方在評估過程中提供虛假評估報告，導致乙方購買價格過高，則構成違約。4.違約行為：甲方未保證房產權屬清晰責任認定標準：甲方未保證所出售的房產權屬清晰，導致權屬糾紛，構成違約。示例說明：甲方在合同簽訂前未告知乙方房產存在權屬糾紛，導致乙方在過戶過程中受阻，則構成違約。5.違約行為：乙方未按時辦理房產過戶手續責任認定標準：乙方未在約定時間辦理房產過戶手續，構成違約。示例說明：乙方應在合同約定的過戶時間前辦理房產過戶手續，如未按時辦理，則構成違約。全文完。2024版重慶市潼南區房產買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權信息2.3房產面積及結構2.4房產用途2.5房產權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更4.交付及驗收4.1房產交付條件4.2交付時間4.3驗收標準及程序4.4驗收期限4.5驗收不合格的處理5.產權過戶及稅費5.1產權過戶責任5.2稅費承擔5.3稅費繳納期限5.4稅費計算依據6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3第三方違約責任7.解除合同7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定10.1其他權利義務10.2合同附件10.3合同解釋11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件114.2附件214.3附件314.4附件4第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人/負責人1.1.3買方住所1.1.4買方聯系電話1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人/負責人1.2.3賣方住所1.2.4賣方聯系電話1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人職務1.3.3代理人身份證號碼1.3.4代理人聯系方式2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區/縣2.1.4街道/鄉鎮2.1.5小區名稱2.1.6樓棟號2.1.7房號2.2房產產權信息2.2.1房產證號2.2.2產權人姓名2.2.3產權證取得日期2.3房產面積及結構2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋結構類型2.4房產用途2.4.1房產原用途2.4.2交易后用途2.5房產權屬證明文件2.5.1房產證原件2.5.2其他權屬證明文件（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價3.1.2人民幣3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3分期付款（如有）3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間3.3.3分期付款時間節點3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件3.4.2付款方式變更程序4.交付及驗收4.1房產交付條件4.1.1房產具備交付條件4.1.2相關設施設備齊全4.1.3房產權屬清晰4.2交付時間4.2.1交付日期4.2.2交付時間4.3驗收標準及程序4.3.1驗收標準4.3.2驗收程序4.4驗收期限4.4.1驗收期限4.4.2驗收期限起止時間4.5驗收不合格的處理4.5.1驗收不合格原因4.5.2處理方式5.產權過戶及稅費5.1產權過戶責任5.1.1賣方責任5.1.2買方責任5.2稅費承擔5.2.1賣方承擔稅費5.2.2買方承擔稅費5.3稅費繳納期限5.3.1稅費繳納期限5.3.2稅費繳納方式5.4稅費計算依據5.4.1稅費計算公式5.4.2稅費計算依據文件6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方逾期付款責任6.1.2買方未按時交付房款責任6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按時交付房產責任6.2.2賣方提供虛假信息責任6.3第三方違約責任6.3.1第三方提供虛假信息責任6.3.2第三方逾期付款責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決8.1.2調解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構名稱8.2.2爭議解決機構地址8.2.3爭議解決機構聯系方式8.3爭議解決費用8.3.1雙方各自承擔的爭議解決費用8.3.2爭議解決費用支付方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2買方支付首付款9.1.3房產交付9.2合同生效日期9.2.1合同簽署日期9.2.2合同生效日期9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢9.3.2爭議解決9.3.3合同解除9.4合同終止日期9.4.1合同終止生效日期9.4.2合同終止生效時間10.其他約定10.1其他權利義務10.1.1房產附屬設施設備歸屬10.1.2房產使用維護責任10.1.3房產維修責任10.2合同附件10.2.1合同附件一：房產證復印件10.2.2合同附件二：房屋買賣合同補充協議10.2.3合同附件三：付款憑證10.3合同解釋10.3.1合同條款解釋權歸賣方所有10.3.2合同解釋以中文為準11.通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.1.3傳真11.2送達地址11.2.1買方送達地址11.2.2賣方送達地址11.2.3代理人送達地址（如有）11.3送達方式11.3.1郵寄送達11.3.2直接送達11.3.3電子郵件送達12.合同附件12.1附件1：房產證復印件12.2附件2：房屋買賣合同補充協議12.3附件3：付款憑證12.4附件4：其他相關文件（如有）13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點13.3簽署代表13.3.1買方代表簽字13.3.2賣方代表簽字13.3.3代理人簽字（如有）14.合同附件清單14.1附件1：房產證復印件14.2附件2：房屋買賣合同補充協議14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關文件（如有）14.5附件5：合同簽署照片（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務、專業咨詢、評估鑒定、法律服務等而介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關聯方。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合同約定，提供中介服務、專業咨詢、評估鑒定、法律服務等。15.3.2第三方應保持中立，公正地履行職責，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方應按照合同約定的時間和方式提供報告或意見。16.第三方權利16.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。16.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助。16.3第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。17.第三方義務17.1第三方應按照合同約定的時間和標準提供服務。17.2第三方應保守合同雙方的商業秘密和個人隱私。17.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方因履行合同而產生的責任，其責任限額不得超過合同服務費用的兩倍。18.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.3第三方責任限額的承擔方式，按照合同約定或法律規定執行。19.第三方介入后的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項和職責；19.1.2第三方介入的費用及支付方式；19.1.3第三方介入的時間節點；19.1.4第三方介入的終止條件。19.2合同雙方應確保第三方介入不會影響合同的主要條款和履行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于合同約定的范圍。20.2第三方與合同雙方之間的關系，由合同約定調整。20.3第三方與合同雙方的其他關系，如稅務、法律等，由相關法律法規調整。20.4第三方不得利用介入合同的機會，從事與合同無關的活動，損害合同雙方的合法權益。21.第三方介入的變更和解除21.1合同雙方如需變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并協商一致。21.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證原件的清晰復印件，包括封面、扉頁、產權人信息頁、附圖等所有必要頁面。附件說明：此附件用于證明房