蘇州房管局二手房合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于蘇州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________，土地使用權(quán)證號(hào)為________。1.2乙方購買的房屋為________（是/否）包含家具、家電。具體家具、家電清單見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于________年________月________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交割單》（附件二），明確物業(yè)現(xiàn)狀。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按________（是/否）由乙方支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總價(jià)的________%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元/日，自約定交付之日的次日起計(jì)算，直至房屋交付之日止。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日附件一：家具、家電清單|序號(hào)|名稱|數(shù)量|品牌/型號(hào)|||||||1|床|1|__________||2|沙發(fā)|1|__________||3|餐桌|1|__________||4|電視|1|__________||5|冰箱|1|__________||6|洗衣機(jī)|1|__________||||||附件二：物業(yè)交割單|序號(hào)|項(xiàng)目|數(shù)量|品牌/型號(hào)|狀態(tài)||||||||1|空調(diào)|1|__________|正常||2|熱水器|1|__________|正常||3|燃?xì)庠顋1|__________|正常||4|抽油煙機(jī)|一、附件列表：1.家具、家電清單2.物業(yè)交割單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋質(zhì)量、權(quán)屬存在問題。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。4.乙方未按照約定接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定金額。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的約定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的延遲交付違約金，甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如甲方不履行，乙方可以委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。