20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無房產證房屋轉讓協議合同目錄第一章協議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方聯系方式第三條款雙方住所地第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋用途第三章房屋權屬情況第一條款房屋所有權第二條款房屋使用權第三條款房屋抵押情況第四章轉讓價格及支付方式第一條款轉讓價格第二條款支付方式第三條款付款時間第五章房屋過戶手續第一條款過戶責任第二條款過戶費用第三條款過戶時間第六章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十二章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第十三章合同份數第一條款合同份數第二條款份數效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章協議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出讓方：____________________1.2受讓方：____________________第二條款雙方聯系方式2.1出讓方聯系方式：2.1.1聯系電話：____________________2.1.2電子郵箱：____________________2.2受讓方聯系方式：2.2.1聯系電話：____________________2.2.2電子郵箱：____________________第三條款雙方住所地3.1出讓方住所地：____________________3.2受讓方住所地：____________________第二章房屋基本情況第一條款房屋位置4.1房屋所在城市：____________________4.2房屋所在區域：____________________4.3房屋具體地址：____________________第二條款房屋面積5.1房屋總建筑面積：____________________5.2房屋土地使用權面積：____________________第三條款房屋結構6.1房屋建筑結構：____________________6.2房屋建筑層數：____________________第四條款房屋用途7.1房屋用途性質：____________________7.2房屋規劃用途：____________________第三章房屋權屬情況第一條款房屋所有權8.1房屋所有權證號：____________________8.2房屋所有權人：____________________第二條款房屋使用權9.1房屋使用權類型：____________________9.2房屋使用權人：____________________第三條款房屋抵押情況10.1房屋是否存在抵押：____________________10.2抵押權人：____________________10.3抵押債權：____________________第四章轉讓價格及支付方式第一條款轉讓價格11.1轉讓總價款：____________________11.2貨幣種類：____________________第二條款支付方式12.1首付款支付方式：____________________12.2尾款支付方式：____________________12.3付款時間節點：____________________第三條款付款時間13.1首付款支付時間：____________________13.2尾款支付時間：____________________第五章房屋過戶手續第一條款過戶責任14.1出讓方責任：____________________14.2受讓方責任：____________________第二條款過戶費用15.1過戶稅費：____________________15.2費用承擔方：____________________第三條款過戶時間16.1過戶申請時間：____________________16.2過戶完成時間：____________________第六章房屋交付第一條款房屋交付時間17.1房屋交付時間：____________________第二條款房屋交付條件18.1房屋交付條件：____________________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式19.1爭議解決方式：____________________第二條款爭議解決機構20.1爭議解決機構：____________________第八章違約責任第一條款違約情形21.1出讓方未按約定時間辦理過戶手續；21.2出讓方提供虛假房屋權屬證明；21.3受讓方未按約定支付款項；21.4雙方其他違約行為。第二條款違約責任22.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；22.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為____________________；22.3違約方如不履行違約責任，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。第九章合同解除第一條款合同解除條件23.1雙方協商一致解除合同；23.2一方違約達到合同約定的嚴重程度；23.3法律法規規定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序24.1解除合同應當書面通知對方；24.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等后續事宜；24.3合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件25.1雙方簽字或蓋章后合同生效；25.2合同經公證或鑒證后生效。第二條款合同終止條件26.1合同履行完畢；26.2合同解除；26.3法律法規規定的其他終止合同的情形。第十一章合同附件第一條款附件一27.1房屋所有權證復印件；27.2房屋買賣合同復印件；27.3其他相關文件。第二條款附件二28.1雙方簽字或蓋章的合同文本；28.2雙方簽字或蓋章的附件文本。第十二章合同簽署第一條款簽署時間29.1合同簽署時間：____________________第二條款簽署地點30.1合同簽署地點：____________________第十三章合同份數第一條款合同份數31.1合同一式____________________份，雙方各執____________________份。第二條款份數效力32.1本合同各份具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款其他約定事項33.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；33.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力34.1雙方對本合同及補充協議的修改、補充，均需書面形式，并經雙方簽字或蓋章確認。_______出讓方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________受讓方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明35.1甲方有權對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋在轉讓期間的安全和適宜居住；35.2甲方應在轉讓前確保房屋無任何未結清的物業費、水電費等費用；35.3甲方應提供房屋的維修記錄和檢查報告，證明房屋在轉讓前的良好狀態；35.4甲方應在合同簽訂前對受讓方進行充分的信息披露，包括房屋的實際使用情況、權屬狀況等；35.5甲方應在合同簽訂后協助受讓方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的過戶費用；35.6甲方應保證房屋在轉讓后不受任何法律限制，如查封、抵押等；35.7甲方應在合同約定的期限內將房屋交付給受讓方，如因甲方原因導致延遲交付，甲方應向受讓方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明36.1乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，包括房屋的結構、設施、周邊環境等；36.2乙方有權要求甲方提供房屋的詳細權屬證明和維修記錄；36.3乙方有權要求甲方在合同簽訂前對房屋進行必要的維修和整改；36.4乙方有權要求甲方在合同簽訂后保證房屋的完好狀態，不得擅自改變房屋結構；36.5乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續，如因甲方原因導致延遲，甲方應承擔相應責任；36.6乙方有權要求甲方在合同約定的期限內將房屋交付給乙方，如因甲方原因導致延遲交付，甲方應向乙方支付違約金；36.7乙方有權在房屋轉讓過程中對交易價格進行協商，并有權要求甲方提供合理的價格依據。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明37.1中介機構應在合同簽訂前對房屋進行實地考察，并向甲方和乙方提供詳細的房屋信息；37.2中介機構應保證提供的信息真實、準確，如因信息錯誤導致交易糾紛，中介機構應承擔相應責任；37.3中介機構應在合同簽訂前協助甲方和乙方進行價格協商，并協助雙方達成一致；37.4中介機構應在合同簽訂后協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續，并確保手續的合法性和有效性；37.5中介機構應收取中介服務費，服務費標準由中介機構與甲方和乙方協商確定；37.6中介機構應在合同簽訂后向甲方和乙方提供必要的服務，包括但不限于溝通協調、信息傳遞等；37.7中介機構應在合同約定的期限內完成交易，如因中介機構原因導致交易延遲，中介機構應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋維修記錄和檢查報告4.雙方簽字或蓋章的合同文本5.雙方簽字或蓋章的附件文本6.中介機構服務協議（如有）7.房屋過戶相關文件（如房產轉移登記申請表等）8.雙方身份證明文件（如身份證、護照等）9.付款憑證10.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理過戶手續；甲方提供虛假房屋權屬證明；受讓方未按約定支付款項；甲方未按約定時間將房屋交付給受讓方；雙方其他違反合同約定的行為。2.違約認定：違約行為應具備事實性和確定性；違約行為應達到合同約定的嚴重程度；違約行為應經雙方協商或法律程序認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋使用權：指非所有權人對房屋享有的在一定條件下使用房屋的權利。3.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產設定抵押，以擔保債務履行的權利。4.過戶手續：指房屋所有權轉移過程中，依法辦理的登記手續。5.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。6.合同解除：指合同當事人在合同有效期內，經協商一致或依法解除合同關系。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時間辦理過戶手續，如逾期，要求甲方支付違約金。2.問題：受讓方未按約定支付款項。解決辦法：要求受讓方按照合同約定的時間支付款項，如逾期，要求受讓方支付違約金。3.問題：房屋存在抵押情況。解決辦法：在合同簽訂前核實房屋是否存在抵押，如存在，要求甲方先行解除抵押，再進行房屋轉讓。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構進行交易。3.房屋所有權人因特殊原因無法親自辦理過戶手續。4.房屋買賣雙方對房屋權屬存在爭議。5.房屋買賣雙方對房屋價格存在爭議。無房產證房屋轉讓協議1合同目錄第一章協議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋用途第三章轉讓房屋的權屬第一條款房屋權屬證明第二條款房屋權屬轉移第三條款房屋權屬登記第四章轉讓價格及支付方式第一條款轉讓價格第二條款支付方式第三條款付款時間第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付地點第三條款房屋驗收標準第六章房屋相關稅費第一條款稅費承擔第二條款稅費計算方式第三條款稅費繳納時間第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十三章合同附件第十四章合同份數及保管第一條款合同份數第二條款合同保管合同編號_________第一章協議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1協議甲方：[甲方全稱]1.2協議乙方：[乙方全稱]第二條款雙方地址2.1協議甲方地址：[甲方詳細地址]2.2協議乙方地址：[乙方詳細地址]第三條款聯系方式3.1協議甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]3.2協議乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]第二章房屋基本情況第一條款房屋位置4.1房屋所在城市：[城市名稱]4.2房屋所在區域：[區域名稱]4.3房屋具體地址：[詳細地址]第二條款房屋面積5.1房屋建筑面積：[建筑面積]5.2房屋使用面積：[使用面積]第三條款房屋結構6.1房屋建筑結構：[結構類型，如磚混結構]6.2房屋層數：[層數]第四條款房屋用途7.1房屋用途：[用途類型，如住宅、商業等]第三章轉讓房屋的權屬第一條款房屋權屬證明8.1房屋權屬證明文件：[權屬證明文件類型，如房產證、土地證等]8.2權屬證明文件編號：[權屬證明文件編號]第二條款房屋權屬轉移9.1房屋權屬轉移方式：[轉移方式，如買賣、贈與等]9.2權屬轉移時間：[轉移完成時間]第三條款房屋權屬登記10.1房屋權屬登記機關：[登記機關名稱]10.2房屋權屬登記時間：[登記完成時間]第四章轉讓價格及支付方式第一條款轉讓價格11.1轉讓房屋總價：[轉讓價格]11.2價格構成：[價格構成說明]第二條款支付方式12.1付款方式：[付款方式，如現金、轉賬等]12.2付款時間：[具體付款時間安排]第三條款付款時間13.1首付款：[首付款金額及支付時間]13.2尾款：[尾款金額及支付時間]第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間14.1房屋交付時間：[交付時間]第二條款房屋交付地點15.1房屋交付地點：[交付地點]第三條款房屋驗收標準16.1驗收標準：[驗收標準內容]16.2驗收程序：[驗收程序說明]第六章房屋相關稅費第一條款稅費承擔17.1稅費承擔方：[稅費承擔方，如甲方、乙方等]17.2稅費種類：[稅費種類，如契稅、印花稅等]第二條款稅費計算方式18.1稅費計算依據：[稅費計算依據說明]18.2稅費計算公式：[稅費計算公式]第三條款稅費繳納時間19.1稅費繳納時間：[繳納時間]第七章違約責任第一條款違約情形20.1違約情形：[列舉違約情形]第二條款違約責任21.1違約責任承擔：[違約責任承擔說明]21.2違約責任形式：[違約責任形式，如賠償損失、支付違約金等]第三條款違約金22.1違約金金額：[違約金金額]22.2違約金支付方式：[支付方式]第八章爭議解決第一條款爭議解決方式23.1雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。23.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二條款爭議解決機構24.1爭議解決機構：[仲裁機構名稱]24.2仲裁地點：[仲裁地點]第三條款爭議解決程序25.1仲裁程序：[仲裁程序說明]25.2仲裁費用：[仲裁費用承擔方及金額]第九章合同解除第一條款合同解除條件26.1合同解除條件：[列舉合同解除條件]第二條款合同解除程序27.1合同解除通知：[解除通知的發送方式及內容要求]27.2合同解除生效時間：[合同解除生效時間]第三條款合同解除后的處理28.1合同解除后的財產返還：[財產返還的細節及時間]28.2合同解除后的費用結算：[費用結算的細節及時間]第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件29.1合同生效條件：[合同生效的條件]第二條款合同生效時間30.1合同生效時間：[合同生效的具體時間]第三條款合同終止條件31.1合同終止條件：[合同終止的條件]第十一章其他約定第一條款通知方式32.1通知方式：[通知的發送方式，如書面、口頭等]32.2通知送達時間：[通知送達的時間認定標準]第二條款合同附件33.1合同附件：[合同附件的名稱及內容]33.2附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]第三條款合同解釋34.1合同解釋：[合同解釋的依據及原則]第十二章合同簽署第一條款簽署時間35.1簽署時間：[合同簽署的具體時間]第二條款簽署地點36.1簽署地點：[合同簽署的具體地點]第三條款簽署人員37.1簽署人員：[甲方簽署人員姓名及職務]37.2簽署人員：[乙方簽署人員姓名及職務]第十三章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱]第十四章合同份數及保管第一條款合同份數38.1合同份數：[合同總份數]第二條款合同保管39.1合同保管：[合同保管方及保管方式]甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________日期：_______________日期：_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方優先購買權1.1乙方同意，在協議約定的房屋轉讓期間，若乙方收到任何第三方關于該房屋的購買意向，乙方應通知甲方，甲方享有在同等條件下優先購買該房屋的權利。1.2若甲方在收到乙方通知后的[指定時間]內未行使優先購買權，則視為甲方放棄此權利。附加條款二：房屋裝修責任2.1協議簽訂前，房屋內所有裝修、裝飾及附屬設施均由甲方負責，協議簽訂后，乙方不得要求甲方對房屋進行任何形式的裝修或裝飾。2.2乙方在入住前應對房屋現狀進行充分了解，對房屋內的裝修、裝飾及附屬設施的質量和數量進行確認，如有異議應在協議簽訂前提出。附加條款三：房屋附屬設施使用3.1房屋內的附屬設施（如停車位、儲藏室等）的使用權歸甲方所有，乙方在協議有效期內不得擅自使用或轉讓。3.2若乙方需要使用附屬設施，應事先與甲方協商，并征得甲方同意，甲方有權收取合理的使用費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方優先入住權4.1協議簽訂后，乙方有權在甲方完成房屋交付手續并驗收合格后，優先入住該房屋。4.2甲方應確保房屋交付時符合協議約定的條件，若因甲方原因導致乙方無法按時入住，甲方應承擔相應的違約責任。附加條款二：房屋維護責任5.2乙方在使用過程中，若因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。附加條款三：房屋租賃權6.1乙方有權將房屋出租給第三方，但應遵守相關法律法規，并事先通知甲方。6.2乙方在租賃期間，若因租賃關系導致房屋權利受到限制，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用承擔7.1中介費用由甲方承擔，具體金額以中介合同為準。7.2若中介合同中約定乙方承擔部分中介費用，乙方應在協議簽訂前與甲方協商一致。附加條款二：中介合同效力8.1協議簽訂前，雙方應與中介機構簽訂中介合同，中介合同作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。8.2中介合同中約定的權利義務，雙方應嚴格遵守。附加條款三：中介機構責任9.1中介機構在本協議簽訂過程中提供的服務，若存在虛假宣傳、誤導等行為，導致一方遭受損失的，中介機構應承擔相應的法律責任。9.2中介機構在本協議簽訂過程中未盡到合理注意義務，導致一方遭受損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件（如房產證、土地證等）2.房屋權屬轉移登記證明3.房屋驗收報告4.稅費繳納憑證5.爭議解決機構仲裁規則6.中介合同7.合同附件（如房屋裝修清單、附屬設施使用協議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。違約認定：甲方未在協議約定的交付時間內完成房屋交付，或交付的房屋存在質量問題、面積不符等。2.違約行為：乙方未按時支付房款或支付房款不符合約定條件。違約認定：乙方未在協議約定的付款時間內支付房款，或支付的房款金額不符。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。違約認定：根據合同約定，任何一方未履行其應盡的義務，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權，包括占有、使用、收益和處分權利。2.稅費：指根據法律規定，由房屋買賣雙方應繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責任：指一方違約時，應承擔的違約金、賠償損失等法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在房屋交付時進行驗收，發現質量問題應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或退還部分房款。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方應催告乙方支付房款，若乙方在催告后仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：中介機構未履行中介合同約定的義務。解決辦法：雙方可協商解決，若協商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方之間的房屋轉讓。2.房屋買賣過程中涉及第三方中介機構的服務。3.房屋買賣合同履行過程中的爭議解決。無房產證房屋轉讓協議2合同目錄第一章協議概述第一條款協議背景第二條款協議目的第三條款協議原則第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋用途第三章轉讓雙方信息第一條款轉讓方信息第二條款受讓方信息第三條款聯系方式第四章轉讓房屋的權屬第一條款房屋權屬證明第二條款房屋權屬糾紛第五章轉讓價格及支付方式第一條款轉讓價格第二條款付款方式第三條款付款時間第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付地點第三條款房屋驗收標準第七章轉讓稅費及費用承擔第一條款轉讓稅費第二條款費用承擔第八章產權過戶及登記第一條款產權過戶第二條款登記手續第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產權證明第二條款附件二：付款憑證第十四章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同附件效力合同編號_________第一章協議概述第一條款協議背景第二條款協議目的第三條款協議原則第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋用途第三章轉讓雙方信息第一條款轉讓方信息第二條款受讓方信息第三條款聯系方式第四章轉讓房屋的權屬第一條款房屋權屬證明第二條款房屋權屬糾紛第五章轉讓價格及支付方式第一條款轉讓價格第二條款付款方式第三條款付款時間第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付地點第三條款房屋驗收標準第七章轉讓稅費及費用承擔第一條款轉讓稅費第二條款費用承擔第八章產權過戶及登記第一條款產權過戶責任第二條款登記手續辦理第三條款產權證書領取第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款解除合同的通知方式第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產權證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關文件第十四章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同附件效力合同簽訂日期：____年____月____日甲方（轉讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________甲方簽字：_________________________乙方簽字：_________________________甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________附件：1.房屋產權證明2.付款憑證3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導權說明：本合同中，甲方作為轉讓方，享有對房屋轉讓協議的主導權。甲方有權決定轉讓的條件、價格和交付時間等關鍵事項。2.第二條款：甲方提供房屋信息說明：甲方承諾提供真實、準確的房屋信息，包括房屋結構、面積、權屬狀況等，并保證所提供信息的完整性。3.第三條款：甲方配合乙方辦理手續說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶、登記等相關手續，確保乙方在規定時間內完成房屋的產權轉移。4.第四條款：甲方違約責任說明：若甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：甲方保密義務說明：甲方對本協議內容負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導權說明：本合同中，乙方作為受讓方，享有對房屋轉讓協議的主導權。乙方有權要求甲方提供必要的房屋信息，并決定是否接受轉讓條件。2.第二條款：乙方盡職調查說明：乙方在簽訂本合同前，有權對房屋進行盡職調查，包括但不限于權屬證明、房屋現狀等，以確保房屋的合法性和真實性。3.第三條款：乙方支付定金說明：乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付一定比例的定金，作為對房屋轉讓的誠意擔保。4.第四條款：乙方違約責任說明：若乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履