20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育創業基地租賃合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯系方式第二章教育創業基地概況第一條款教育創業基地位置第二條款教育創業基地面積第三條款教育創業基地結構第四條款教育創業基地設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限續約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金及滯納金第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責任第六章維修與保養第一條款乙方責任第二條款甲方責任第三條款維修費用承擔第七章水電費及其他費用第一條款水電費承擔第二條款其他費用承擔第三條款費用結算方式第八章保險第一條款乙方保險責任第二條款甲方保險責任第三條款保險費用承擔第九章違約責任第一條款乙方違約責任第二條款甲方違約責任第三條款違約金及賠償第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同生效及變更第一條款合同生效日期第二條款合同變更程序第三條款合同解除及終止第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同份數第三條款合同生效前事項第十四章合同附件第一條款附件一：租賃房屋清單第二條款附件二：租金支付明細表第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯系方式第二章教育創業基地概況第一條款教育創業基地位置第二條款教育創業基地面積第三條款教育創業基地結構第四條款教育創業基地設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限續約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金及滯納金第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責任第六章維修與保養第一條款乙方責任第二條款甲方責任第三條款維修費用承擔第七章水電費及其他費用第一條款水電費承擔第二條款其他費用承擔第三條款費用結算方式第八章保險第一條款乙方保險責任乙方應自行投保財產保險、責任保險等，確保在租賃期間對教育創業基地及其內部財產的保險覆蓋。第二條款甲方保險責任甲方應負責投保房屋及公共設施的保險，確保在租賃期間對房屋及公共設施的安全和完整提供保障。第三條款保險費用承擔保險費用由各自承擔，保險單副本應提交給對方備案。第九章違約責任第一條款乙方違約責任如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第二條款甲方違約責任如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第三條款違約金及賠償違約金按本合同約定的金額支付，賠償金額根據實際損失計算。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。第二條款爭議解決機構如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。第十一章合同解除第一條款合同解除條件如發生不可抗力或其他本合同約定的情形，任何一方均有權解除合同。第二條款合同解除程序一方提出解除合同時，應提前通知對方，并書面確認解除事實。第三條款合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋返還、費用結算等。第十二章合同生效及變更第一條款合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。第三條款合同解除及終止本合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十三章其他約定第一條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同份數本合同一式______份，雙方各執______份。第三條款合同生效前事項合同簽訂前，雙方應確保已充分了解合同內容，并有權要求對合同內容進行解釋。第十四章合同簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供設施及服務條款：第一條款甲方設施維護說明：甲方負責教育創業基地的設施維護，確保設施正常運行，并在乙方使用期間定期進行檢查和保養。2.甲方提供咨詢服務條款：第一條款甲方咨詢服務內容說明：甲方應提供創業指導、市場分析、政策咨詢等咨詢服務，以幫助乙方更好地開展業務。3.甲方監管及監督條款：第一條款甲方監管權利說明：甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監管，確保乙方遵守國家法律法規及合同約定。4.甲方收益分成條款：第一條款甲方收益分成比例說明：根據乙方業務發展情況，甲方與乙方協商確定收益分成比例，甲方從乙方收益中獲取一定比例的分成。5.甲方品牌推廣條款：第一條款甲方品牌推廣方式說明：甲方負責在教育創業基地內進行品牌推廣活動，提高乙方及基地的知名度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經營條款：第一條款乙方經營自主權說明：乙方享有在教育創業基地內的自主經營權，甲方不得干涉乙方正常經營行為。2.乙方裝修及改造條款：第一條款乙方裝修及改造申請說明：乙方如需對教育創業基地進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并遵守相關規定。3.乙方經營風險承擔條款：第一條款乙方經營風險承擔說明：乙方應對其經營過程中產生的風險承擔責任，包括但不限于經營虧損、侵權等。4.乙方品牌使用條款：第一條款乙方品牌使用權說明：乙方在租賃期間有權使用甲方提供的品牌名稱和標識，但需遵守相關法律法規。5.乙方退出機制條款：第一條款乙方退出合同條件說明：乙方在滿足合同約定條件的情況下，可向甲方提出退出合同申請，并按照約定辦理相關手續。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：第一條款中介費用承擔說明：中介費用由雙方協商確定，可由甲方承擔、乙方承擔或雙方共同承擔。2.中介服務內容條款：第一條款中介服務內容說明：中介機構應負責合同簽訂過程中的溝通協調、合同起草等工作，確保合同內容的完整性和準確性。3.中介保密條款：第一條款中介保密義務說明：中介機構在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給第三方。4.中介責任條款：第一條款中介責任說明：中介機構應保證其提供的服務符合相關法律法規，如因中介機構原因導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。5.中介糾紛解決條款：第一條款中介糾紛解決說明：如因中介機構原因導致合同糾紛，雙方應通過協商解決，協商不成可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教育創業基地設施清單2.租金支付明細表3.保險單副本4.乙方經營計劃書5.合同簽訂地相關法律法規6.中介機構服務協議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的租金支付時間內支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供設施維護認定：甲方未在約定的維護時間內對教育創業基地進行設施維護，視為違約。3.違約行為：乙方違反使用范圍及限制認定：乙方在租賃期間從事與合同約定不符的經營行為，視為違約。4.違約行為：甲方未履行品牌推廣義務認定：甲方未按約定進行品牌推廣活動，視為違約。5.違約行為：中介機構未履行保密義務認定：中介機構泄露合同內容或相關信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，作為違約損失賠償。3.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。5.財產保險：指對財產因意外事故造成的損失進行賠償的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營不善導致無法支付租金解決辦法：甲方可與乙方協商制定分期支付或減免租金的方案。2.問題：甲方未按約定提供設施維護解決辦法：乙方可向甲方提出書面要求，要求甲方在約定時間內進行設施維護。3.問題：中介機構泄露合同信息解決辦法：雙方可要求中介機構承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.教育創業基地租賃2.創業孵化器租賃3.科技園區租賃4.商業空間租賃5.辦公空間租賃教育創業基地租賃合同1合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章基地租賃第一條款基地位置及面積第二條款租賃用途第三條款租賃方式第四條款租賃價格及支付方式第三章租賃費用第一條款租金構成第二條款租金支付時間及方式第三條款逾期支付租金的處理第四條款租金調整第四章租賃期限第一條款租賃期限起始及終止第二條款租賃期限延長第三條款合同解除條件第五章基地使用第一條款基地使用范圍第二條款基地使用規范第三條款違規使用處理第六章維修與保養第一條款基地維修責任第二條款租賃期間的維修保養第三條款租賃期滿后的維修保養第七章保險第一條款保險種類及范圍第二條款保險費用承擔第三條款保險理賠第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同份數第一條款合同份數第二條款合同保管第十四章合同附件第一條款合同附件一：租賃基地平面圖第二條款合同附件二：租賃費用明細表合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章基地租賃第一條款基地位置及面積第二條款租賃用途第三條款租賃方式第四條款租賃價格及支付方式第三章租賃費用第一條款租金構成第二條款租金支付時間及方式第三條款逾期支付租金的處理第四條款租金調整第四章租賃期限第一條款租賃期限起始及終止第二條款租賃期限延長第三條款合同解除條件第五章基地使用第一條款基地使用范圍第二條款基地使用規范第三條款違規使用處理第六章維修與保養第一條款基地維修責任第二條款租賃期間的維修保養第三條款租賃期滿后的維修保養第七章保險第一條款保險種類及范圍第二條款保險費用承擔第三條款保險理賠第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十一章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同份數第一條款合同份數第二條款合同保管第十四章合同附件第一條款合同附件一：租賃基地平面圖第二條款合同附件二：租賃費用明細表甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導權說明：甲方在合同執行過程中擁有最終決策權，包括但不限于租賃費用的調整、租賃期限的延長、合同解除的決定等。第二附加條款：甲方監督權說明：甲方有權對乙方使用租賃基地的情況進行監督，包括但不限于定期檢查、現場巡查等，以確保乙方按照合同約定使用基地。第三附加條款：甲方優先權說明：在同等條件下，甲方在租賃期滿后擁有優先續租的權利，乙方需在租賃期滿前三個月向甲方提出續租意向。第四附加條款：甲方賠償義務說明：如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方已支付的租金、裝修費用等。第五附加條款：甲方信息披露義務說明：甲方有義務向乙方及時提供租賃基地的相關信息，包括但不限于基地的權屬證明、物業管理規定等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方決策權說明：乙方在合同執行過程中擁有主導權，包括但不限于租賃費用的調整、租賃期限的延長、合同解除的決定等。第二附加條款：乙方使用權說明：乙方有權按照合同約定使用租賃基地，甲方應提供必要的設施和條件，確保乙方正常運營。第三附加條款：乙方維修權說明：乙方有權對租賃基地進行必要的維修和保養，但需提前通知甲方，并確保維修不影響甲方其他業務。第四附加條款：乙方轉租權說明：乙方在合同期內有權將租賃基地部分或全部轉租，但需事先取得甲方書面同意，并確保轉租方遵守合同約定。第五附加條款：乙方保密義務說明：乙方在合同期內對甲方提供的相關商業秘密負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構職責說明：中介機構作為合同雙方的中介，負責協助雙方簽訂合同、履行合同、處理合同爭議等事宜。第二附加條款：中介費用說明：中介機構提供服務的費用由雙方按約定比例承擔，具體費用在合同中明確。第三附加條款：中介保密義務說明：中介機構在合同執行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介責任說明：中介機構在合同執行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第五附加條款：中介變更通知說明：如中介機構需要更換，雙方應在合同中明確變更程序，確保合同繼續有效執行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃基地平面圖2.合同附件二：租賃費用明細表3.合同附件三：甲方身份證明文件4.合同附件四：乙方身份證明文件5.合同附件五：中介機構資質證明6.合同附件六：維修保養記錄7.合同附件七：保險單據8.合同附件八：爭議解決協議9.合同附件九：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：自約定的支付租金之日起，超過約定的支付期限未支付租金的行為。2.違約行為：違規使用基地認定：乙方在未經甲方同意的情況下，改變租賃用途或使用方式，導致基地功能受損或不符合約定。3.違約行為：未按時進行維修保養認定：乙方未按照合同約定，在租賃期間對基地進行必要的維修保養，導致基地設施損壞。4.違約行為：未經同意轉租認定：乙方在未經甲方書面同意的情況下，將租賃基地部分或全部轉租給第三方。5.違約行為：泄露商業秘密認定：乙方在合同期內，未經甲方書面同意，向任何第三方泄露甲方提供的商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定的行為。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同當事人對合同內容或相關信息負有保守秘密的義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發生爭議，應通過協商解決。2.問題：維修保養責任不清解決辦法：明確維修保養責任，并在合同中詳細列明維修保養的具體要求和流程。3.問題：合同解除后資產返還解決辦法：合同中應明確約定合同解除后的資產返還流程，確保雙方權益。4.問題：爭議解決途徑選擇解決辦法：在合同中明確約定爭議解決途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟，以便在發生爭議時能夠迅速解決。五、所有應用場景：1.教育創業基地租賃2.辦公場所租賃3.商業地產租賃4.工業廠房租賃5.展覽館租賃6.倉儲物流設施租賃教育創業基地租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人第二條款雙方地址及聯系方式第三條款雙方資質證明第二章教育創業基地租賃基本情況第一條款租賃物的基本情況第二條款租賃物的權屬及使用權第三條款租賃期限第四條款租賃費用及支付方式第三章租賃物使用及維護第一條款使用范圍及方式第二條款使用過程中的禁止事項第三條款租賃物的維護責任第四章租賃物修繕及改造第一條款修繕及改造的申請及審批第二條款修繕及改造的費用承擔第三條款修繕及改造的實施及驗收第五章租賃合同變更及解除第一條款變更及解除的條件第二條款變更及解除的程序第三條款變更及解除的效力第六章租賃合同違約責任第一條款違約行為及認定第二條款違約責任的承擔第三條款違約爭議的解決方式第七章租賃合同終止第一條款終止的條件第二條款終止的程序第三條款終止的效力第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的通知及證明第三條款不可抗力對合同的影響第十章通知與送達第一條款通知的方式第二條款送達地址及方式第三條款通知的效力第十一章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內容第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式第十三章合同生效第一條款合同生效時間第二條款合同生效條件第十四章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除與終止的效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人1.1出租方名稱：_________________________1.2出租方法定代表人：____________________1.3承租方名稱：_________________________1.4承租方法定代表人：____________________第二條款雙方地址及聯系方式2.1出租方地址：_________________________2.2出租方聯系方式：_____________________2.3承租方地址：_________________________2.4承租方聯系方式：_____________________第三條款雙方資質證明3.1出租方資質證明：_____________________3.2承租方資質證明：_____________________第二章教育創業基地租賃基本情況第一條款租賃物的基本情況4.1租賃物名稱：_________________________4.2租賃物地址：_________________________4.3租賃物面積：_________________________4.4租賃物結構：_________________________第二條款租賃物的權屬及使用權5.1租賃物權屬證明：_____________________5.2租賃物使用權：_____________________第三條款租賃期限6.1租賃起始日期：_____________________6.2租賃終止日期：_____________________第四條款租賃費用及支付方式7.1租賃費用總額：_____________________7.2租賃費用支付方式：___________________7.3租賃費用支付時間：___________________第三章租賃物使用及維護第一條款使用范圍及方式8.1使用范圍：_________________________8.2使用方式：_________________________第二條款使用過程中的禁止事項9.1禁止事項一：_________________________9.2禁止事項二：_________________________9.3禁止事項三：_________________________第三條款租賃物的維護責任10.1出租方維護責任：_____________________10.2承租方維護責任：_____________________第四章租賃物修繕及改造第一條款修繕及改造的申請及審批11.1修繕及改造申請：_____________________11.2修繕及改造審批：_____________________第二條款修繕及改造的費用承擔12.1費用承擔方式：_____________________12.2費用承擔比例：_____________________第三條款修繕及改造的實施及驗收13.1實施程序：_________________________13.2驗收標準：_________________________第五章租賃合同變更及解除第一條款變更及解除的條件14.1變更條件：_________________________14.2解除條件：_________________________第二條款變更及解除的程序15.1變更程序：_________________________15.2解除程序：_________________________第三條款變更及解除的效力16.1變更效力：_________________________16.2解除效力：_________________________第六章租賃合同違約責任第一條款違約行為及認定17.1違約行為一：_________________________17.2違約行為二：_________________________17.3違約行為三：_________________________第二條款違約責任的承擔18.1違約責任一：_________________________18.2違約責任二：_________________________18.3違約責任三：_________________________第三條款違約爭議的解決方式19.1爭議解決方式一：_____________________19.2爭議解決方式二：_____________________第七章合同終止第一條款終止的條件20.1終止條件一：_________________________20.2終止條件二：_________________________第二條款終止的程序21.1終止程序一：_________________________21.2終止程序二：_________________________第三條款終止的效力22.1終止效力一：_________________________22.2終止效力二：_________________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式23.1爭議解決方式一：協商解決23.2爭議解決方式二：調解解決23.3爭議解決方式三：仲裁解決23.4爭議解決方式四：訴訟解決第二條款爭議解決機構24.1協商解決：雙方協商解決24.2調解解決：由雙方共同認可的調解機構調解24.3仲裁解決：提交至雙方約定的仲裁機構仲裁24.4訴訟解決：依法向人民法院提起訴訟第三條款爭議解決費用25.1協商解決：無需支付費用25.2調解解決：調解費用由雙方協商承擔25.3仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔25.4訴訟解決：訴訟費用按法律規定承擔第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義26.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力的通知及證明27.1發生不可抗力事件的一方應及時通知對方。27.2不可抗力事件的發生及影響需提供相關證明材料。第三條款不可抗力對合同的影響28.1不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。28.2不可抗力導致合同部分不能履行的，雙方協商處理。第十章通知與送達第一條款通知的方式29.1通知可采用書面、口頭、電子郵件等方式。第二條款送達地址及方式30.1送達地址：雙方在合同中約定的地址。30.2送達方式：按照合同約定的方式送達。第三條款通知的效力31.1通知自送達之日起生效。第十一章合同附件第一條款合同附件的效力32.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二條款合同附件的內容（1）租賃物清單；（2）租賃物使用規則；（3）租賃物維護保養手冊；（4）其他雙方約定的內容。第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間34.1合同簽署時間為：_____________________第二條款合同簽署地點35.1合同簽署地點為：_____________________第三條款合同簽署方式36.1合同簽署方式為：雙方簽字蓋章。第十三章合同生效第一條款合同生效時間37.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件38.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且租賃物交付。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除的條件39.1合同解除條件：根據合同約定或法律規定。第二條款合同終止的條件40.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。第三條款合同解除與終止的效力41.1合同解除與終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。合同簽署部分：出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________附件：租賃物清單、租賃物使用規則、租賃物維護保養手冊等。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條（甲方主導權）1.1出租方（甲方）在租賃期間擁有對教育創業基地的整體規劃、管理和使用的主導權。1.2甲方有權根據市場變化和經營需求調整租賃物的用途，但需提前通知承租方，并給予合理的調整期限。2.第二條（租賃物使用監督）2.1甲方有權對承租方的使用行為進行監督，確保租賃物符合約定的使用范圍和標準。2.2若承租方違反使用規定，甲方有權要求其整改，并可視情況采取相應的處罰措施。3.第三條（租賃物維護責任）3.2承租方在使用過程中應愛護租賃物，如因使用不當造成損壞，應承擔相應的賠償責任。4.第四條（租賃物收益分配）4.1甲方有權根據租賃物的使用情況，與承租方協商確定合理的收益分配比例。4.2收益分配需按照雙方約定的比例進行，并確保雙方的權益。5.第五條（租賃合同續簽）5.1在租賃期限屆滿前，甲方有權根據市場情況和自身需求決定是否續簽合同。5.2若甲方決定續簽，雙方應重新協商租賃期限、費用等事宜。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條（乙方主導權）1.1承租方（乙方）在租賃期間擁有對教育創業基地的具體使用和管理的主導權。1.2乙方有權根據自身經營需求調整租賃物的用途，但需提前通知甲方，并給予合理的調整期限。2.第二條（租賃物使用決策）2.1乙方有權決定租賃物的具體使用方式，包括但不限于內部裝修、設備安裝等。2.2乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規，確保租賃物的安全和使用合規。3.第三條（租賃物維護責任）3.2甲方有權對乙方的維護工作進行監督，確保其符合合同約定。4.第四條（租賃物收益分配）4.1甲方有權根據租賃物的使用情況，與乙方協商確定合理的收益分配比例。4.2收益分配需按照雙方約定的比例進行，并確保雙方的權益。5.第五條（租賃合同續簽）5.1在租賃期限屆滿前，乙方有權根據市場情況和自身需求決定是否續簽合同。5.2若乙方決定續簽，雙方應重新協商租賃期限、費用等事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條（中介機構職責）1.1中介