餐飲攤位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有餐飲攤位出租權，乙方愿意租賃該餐飲攤位，雙方本著平等互利的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的餐飲攤位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方在租賃期間應遵守相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應保持租賃物衛生、整潔，并承擔租賃物損壞的賠償責任。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同規定，嚴重損害乙方合法權益的，乙方有權解除本合同。6.3乙方未按期支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方違反本合同，導致乙方損失的，應賠償乙方損失。7.3乙方違反本合同，導致甲方損失的，應賠償甲方損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲攤位租賃合同2.甲方（出租方）營業執照復印件3.乙方（承租方）營業執照復印件4.餐飲攤位所有權證明文件5.餐飲攤位地理位置示意圖6.租賃物現狀照片7.租賃物維修記錄8.租金支付憑證9.違約金計算公式說明10.合同解除證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物的，視為違約。2.甲方違反合同約定，未按約定維修租賃物的，視為違約。3.乙方未按期支付租金的，視為違約。4.乙方擅自改變租賃物結構和用途的，視為違約。5.乙方在租賃期間從事違法活動的，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的餐飲攤位。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的違約金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物結構和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復租賃物原狀，并支付違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責任方負責維修。4.問題：合同爭議。解決辦法：友好協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協商暫停或解除合同，根據情況承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有餐飲攤位出租權，希望出租給乙方。2.