創意園寫字樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創意園寫字樓，乙方有意承租該寫字樓用于經營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物：位于____________________的創意園寫字樓，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，層高為____________________米。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后，出具收款憑證。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在收到乙方退租通知之日起____個工作日內，退還乙方押金。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，僅限于在本合同約定的范圍內使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

六、維修與保養

6.1租賃物在租賃期間發生的維修、保養責任，按以下規定執行：

6.1.1乙方負責租賃物內部設施的日常維修、保養；

6.1.2甲方負責租賃物主體結構、公共區域設施的維修、保養；

6.1.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

7.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

7.1.2甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

7.2乙方違約責任：

7.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

7.2.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物產權證明；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創意園寫字樓，乙方有意承租該寫字樓用于經營活動，為確保乙方履行租賃合同義務，丙方同意提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物：位于____________________的創意園寫字樓，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，層高為____________________米。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后，出具收款憑證。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在收到乙方退租通知之日起____個工作日內，退還乙方押金。

五、第三方擔保條款

5.1丙方為本合同擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2丙方在擔保期間，如乙方未履行本合同約定的租金支付義務，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應立即支付乙方所欠租金及相應滯納金。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期間，僅限于在本合同約定的范圍內使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

6.3甲方保留對租賃物的監督權，如發現乙方違反上述規定，甲方有權要求乙方立即改正，并追究其法律責任。

七、維修與保養

7.1租賃物在租賃期間發生的維修、保養責任，按以下規定執行：

7.1.1乙方負責租賃物內部設施的日常維修、保養；

7.1.2甲方負責租賃物主體結構、公共區域設施的維修、保養；

7.1.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

8.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

8.1.2甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

8.2乙方違約責任：

8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

8.2.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任；

8.2.3乙方如提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為租賃期內剩余租金總額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物產權證明；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方擔保承諾書。

本合同的簽訂，旨在確保甲方權益得到充分保障，同時通過丙方的擔保，降低甲方在租賃過程中的風險。第三方介入的意義在于，通過丙方的擔保責任，為甲方提供了額外的保障，確保乙方按時支付租金，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同的制定和執行，甲方能夠有效控制租賃物的使用，確保租賃物的安全與完好，同時保障自身的經濟利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創意園寫字樓，乙方有意承租該寫字樓用于經營活動，為保障乙方獲得優質物業服務，丙方同意提供物業服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1租賃物：位于____________________的創意園寫字樓，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，層高為____________________米。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后，出具收款憑證。

四、物業服務

4.1丙方作為第三方物業服務方，負責向乙方提供以下服務：

4.1.1日常物業管理服務，包括清潔、綠化、安保等；

4.1.2設施設備維護保養；

4.1.3應急處理服務。

4.2丙方應確保提供的服務符合國家相關標準和乙方合理需求。

五、丙方權利義務

5.1丙方有權要求乙方遵守租賃合同及相關物業管理規定。

5.2丙方有權對乙方違反規定的行為進行糾正，并要求乙方承擔相應責任。

5.3丙方有權根據市場行情調整服務費用，但需提前通知乙方。

六、乙方權利義務

6.1乙方有權要求丙方提供約定的物業服務，并監督丙方履行服務義務。

6.2乙方有權對丙方的服務質量提出意見和建議。

6.3乙方有權要求丙方在合同期限內不得擅自調整服務費用。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

7.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

7.1.2甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

7.2丙方違約責任：

7.2.1丙方未按約定提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

7.2.2丙方擅自調整服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為實際調整費用與約定費用的差額。

8.3乙方違約責任：

8.3.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

8.3.2乙方違反物業管理規定，造成損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物產權證明；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方服務標準及費用明