高新區二手房轉讓協議范本合同編號：__________二手房轉讓協議一、轉讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系電話：__________________甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系電話：__________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系電話：__________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋所有權證號：__________________3.2房屋附屬設施：（詳細列出房屋附屬設施，如家具、家電等）四、轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：本房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1交付日期：本房屋的交付日期為______年______月______日。5.2過戶事宜：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。六、陳述與保證6.1甲方保證：（1）甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛；（2）甲方已履行房屋所有權轉移所需的全部法律程序和手續；（3）房屋不存在任何租賃合同，或如有租賃合同，甲方已向乙方說明；（4）房屋不存在任何債務、抵押、擔保等權利限制；（5）甲方提供的房屋信息真實、準確、完整。6.2乙方保證：（1）乙方具備購買本房屋的合法資格；（2）乙方支付的轉讓價格真實、有效；（3）乙方應按照本協議約定履行各項義務。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按本協議約定履行過戶手續的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓價格，并支付違約金。7.3乙方未按本協議約定支付轉讓價格的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋附屬設施清單3.付款憑證4.過戶手續相關文件5.房屋現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉讓價格，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋信息不真實、準確、完整，屬于違約行為。4.乙方未履行購買房屋的合法資格，屬于違約行為。5.任何一方未履行本協議約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.轉讓價格：甲方出售房屋所要求的金額。3.交付：甲方將房屋及附屬設施移交給乙方的行為。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時辦理過戶手續。解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓價格，并支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付轉讓價格。解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在租賃合同。解決辦法：甲方應向乙方說明租賃合同情況，并協調租賃合同的解除或轉讓。4.問題：房屋存在債務、抵押、擔保等權利限制。解決辦法：甲方應消除權利限制，并將相關信息及時告知乙方。5.問題：房屋現狀與甲方提供的信息不符。解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓價格，并支付