房屋買賣合同的房產交易爭議解決合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同效力第二章房產買賣2.1房產描述2.2買賣價格2.3付款方式及期限2.4房產過戶2.5交付及驗收第三章交易條件及程序3.1交易條件3.2交易程序第四章爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決第五章違約責任5.1買賣雙方的違約責任5.2違約賠償?shù)诹潞贤淖兏徒獬?.1合同變更6.2合同解除第七章隱私保護與信息保密7.1隱私保護7.2信息保密第八章適用法律8.1法律適用8.2爭議解決法院第九章爭議解決機構9.1機構選擇9.2機構職責第十章費用承擔10.1交易費用10.2其他費用第十一章合同的成立、生效和終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止第十二章附則12.1名詞解釋12.2合同附件12.3合同修改和補充第十三章其他約定13.1房產交付后的事宜13.2房產使用及管理第十四章簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：________________1.1.2買方全稱：________________1.2合同標的1.2.1房產地址：________________1.2.2房產證號：________________1.2.3房產描述：________________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：________________1.3.2簽訂時間：________________1.4合同效力1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2合同有效期至：________________第二章房產買賣2.1房產描述2.1.1房產結構：________________2.1.2房產面積：________________2.1.3房產用途：________________2.2買賣價格2.2.1房產成交總價：________________2.2.2支付方式：________________2.2.3首付款：________________2.2.4貸款金額：________________2.2.5貸款利率：________________2.3付款方式及期限2.3.1付款條件：________________2.3.2付款期限：________________2.4房產過戶2.4.1過戶所需材料：________________2.4.2過戶時間：________________2.5交付及驗收2.5.1交付時間：________________2.5.2驗收標準：________________第三章交易條件及程序3.1交易條件3.1.1房產交易必須遵守的法律規(guī)定：________________3.1.2交易雙方應滿足的條件：________________3.2交易程序3.2.1交易流程：________________3.2.2交易文件的準備：________________第四章爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議4.1.2協(xié)商期限：________________4.2調解解決4.2.1如協(xié)商不成，可向房產交易中心申請調解4.2.2調解期限：________________4.3仲裁解決4.3.1如調解不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁4.3.2仲裁地點：________________4.3.3仲裁期限：________________4.4訴訟解決4.4.1如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟4.4.2訴訟地點：________________第五章違約責任5.1買賣雙方的違約責任5.1.1賣方違約責任：________________5.1.2買方違約責任：________________5.2違約賠償5.2.1違約賠償金額：________________5.2.2賠償方式：________________第六章合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1合同變更條件：________________6.1.2合同變更程序：________________6.2合同解除6.2.1合同解除條件：________________6.2.2合同解除程序：________________第七章隱私保護與信息保密7.1隱私保護7.1.1雙方保證不泄露對方的隱私信息7.1.2違反隱私保護的后果：________________7.2信息保密7.2.1雙方保證不泄露交易過程中的商業(yè)秘密7.2.2違反信息保密的后果：________________第八章適用法律8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律8.2爭議解決法院8.2.1如發(fā)生訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄第九章爭議解決機構9.1機構選擇9.1.1如雙方同意選擇仲裁解決爭議，應提交至________________仲裁委員會9.2機構職責9.2.1仲裁機構應公正、公平地審理雙方的爭議第十章費用承擔10.1交易費用10.1.1雙方應承擔的交易費用包括：________________10.2其他費用10.2.1雙方約定的其他費用：________________第十一章合同的成立、生效和終止11.1合同成立11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止第十二章附則12.1名詞解釋12.1.1本合同中所稱“房產”指：________________12.1.2本合同中所稱“交易日”指：________________12.2合同附件12.2.1附件一：房產證復印件12.2.2附件二：買賣雙方身份證明復印件12.2.3附件三：其他相關文件12.3合同修改和補充12.3.1本合同的修改和補充應采用書面形式第十三章其他約定13.1房產交付后的事宜13.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產交付后的相關事宜13.2房產使用及管理13.2.1買方應按照房產的用途合理使用房產第十四章簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權甲方在任何時候都有權優(yōu)先購買合同涉及的房產。如果乙方打算將房產出售給第三方，乙方必須通知甲方，并給予甲方合理的購買時間。如果甲方在此期間內行使優(yōu)先購買權，則乙方必須按照本合同的條款向甲方出售房產。2.甲方轉讓權甲方有權在本合同有效期內將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。但甲方轉讓權利義務時，應提前書面通知乙方，并經乙方同意。未經乙方同意的轉讓無效。3.甲方變更權4.甲方解除權4.1乙方未按合同約定履行義務；4.2乙方喪失履行合同的能力；4.3因不可抗力導致合同無法履行。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明1.乙方義務乙方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整。如乙方提供虛假信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方交付期限乙方應在本合同約定的交付期限內將房產交付給甲方。如乙方延遲交付，應支付甲方延遲交付違約金。3.乙方質量保證乙方保證所出售的房產符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定。如房產存在質量問題，甲方有權要求乙方修復或退還購房款項。4.乙方隱私保護乙方應保護甲方的隱私，不得將甲方的個人信息泄露給第三方。如乙方違反此義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明1.中介費用中介方為本合同的簽訂提供服務，并收取中介費。中介費的金額、支付方式和支付時間由雙方協(xié)商確定。2.中介責任中介方應誠實、公正地履行中介職責，為雙方提供真實、準確、完整的房產信息。如中介方提供虛假信息，導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.中介保密義務中介方應對雙方在合同簽訂過程中提供的個人信息和房產信息保密。如中介方違反保密義務，導致信息泄露，中介方應承擔違約責任。4.中介服務期限中介方應在本合同約定的服務期限內完成中介服務。如中介方未按約定完成服務，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房產評估報告4.貸款合同復印件（如有）5.支付憑證復印件6.房產過戶相關文件復印件7.合同附件：房產交付確認書8.合同附件：房產質量保證書9.合同附件：隱私保護協(xié)議10.合同附件：信息保密協(xié)議11.第三方中介提供的服務協(xié)議復印件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項2.乙方未按約定時間交付房產3.甲方提供虛假身份證明或房產信息4.乙方提供的房產存在重大質量問題5.甲方未按約定用途使用房產6.乙方未按約定履行維修、養(yǎng)護義務7.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行8.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行9.中介提供虛假房產信息或未誠實履行中介職責10.中介未按約定時間完成中介服務三、法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房屋及其附屬設施和土地使用權2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為5.仲裁：指合同雙方按照仲裁協(xié)議將爭議提交仲裁委員會進行審理和裁決的方式6.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審理和裁決的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等情況解決辦法：及時補充相關資料，咨詢專業(yè)人士，按程序重新辦理過戶手續(xù)2.問題：房產質量問題導致糾紛解決辦法：雙方協(xié)商維修或退還部分購房款項，如有必要，可委托專業(yè)機構進行鑒定3.問題：甲方未按約定時間支付購房款項解決辦法：乙方