20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄭州房屋租賃合同中的押金用途說明本合同目錄一覽1.押金收取原則1.1押金金額1.2押金收取時間1.3押金退還時間2.押金用途概述2.1押金作為租金保證2.2押金作為維修費用2.3押金作為違約金3.押金使用范圍3.1損壞及維修費用3.2超額水電費3.3其他約定的費用4.押金使用程序4.1押金使用申請4.2押金使用審批4.3押金使用記錄5.押金退還程序5.1押金退還申請5.2押金退還審批5.3押金退還時間6.押金退還金額計算6.1押金退還金額確定6.2押金退還金額扣除6.3押金退還金額支付7.押金退還條件7.1租賃期滿7.2租賃關系終止7.3押金退還的其他條件8.押金退還爭議處理8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.押金管理責任9.1出租人責任9.2承租人責任9.3第三方責任10.押金法律適用10.1適用法律10.2法律解釋10.3法律變更11.押金合同變更11.1押金合同變更條件11.2押金合同變更程序11.3押金合同變更生效12.押金合同解除12.1押金合同解除條件12.2押金合同解除程序12.3押金合同解除后果13.押金合同終止13.1押金合同終止條件13.2押金合同終止程序13.3押金合同終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.押金收取原則1.1押金金額本合同約定，押金金額為人民幣____元整，由承租人在簽訂合同時一次性支付給出租人。1.2押金收取時間押金應在合同簽訂當日由承租人支付給出租人，未按時支付押金視為違約。1.3押金退還時間租賃期滿或租賃關系終止后，經雙方確認房屋及附屬設施無損壞、欠費等情況，出租人應在____日內退還押金。2.押金用途概述2.1押金作為租金保證押金作為租金的一部分，在租賃期間由出租人代為保管，用于保證承租人履行租金支付義務。2.2押金作為維修費用租賃期間，因房屋及附屬設施的自然磨損或合理損耗產生的維修費用，由押金中扣除。2.3押金作為違約金若承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失，出租人有權從押金中扣除相應的違約金。3.押金使用范圍3.1損壞及維修費用因承租人使用不當或故意造成的房屋及附屬設施損壞，維修費用由押金中扣除。3.2超額水電費租賃期間，若產生超額水電費，超出合同約定標準的部分，由押金中扣除。3.3其他約定的費用合同中約定的其他應由承租人承擔的費用，如物業費、清潔費等，由押金中扣除。4.押金使用程序4.1押金使用申請承租人需向出租人提出押金使用申請，并附上相應的證明材料。4.2押金使用審批出租人收到承租人申請后，應在____日內完成審批，并將審批結果通知承租人。4.3押金使用記錄出租人應建立押金使用記錄，詳細記載押金的使用情況。5.押金退還程序5.1押金退還申請租賃期滿或租賃關系終止后，承租人可向出租人提出押金退還申請。5.2押金退還審批出租人收到退還申請后，應在____日內完成審批，并將審批結果通知承租人。5.3押金退還時間經雙方確認無欠費、損壞等情況后，出租人應在____日內退還押金。6.押金退還金額計算6.1押金退還金額確定押金退還金額為押金本金扣除已使用部分后的余額。6.2押金退還金額扣除押金退還金額中應扣除因房屋及附屬設施損壞、超額水電費等產生的費用。6.3押金退還金額支付出租人應在押金退還金額確定后，將退還金額支付給承租人。7.押金退還條件7.1租賃期滿租賃期滿且承租人已履行合同約定的義務，出租人應退還押金。7.2租賃關系終止因故提前終止租賃關系，且承租人已履行合同約定的義務，出租人應退還押金。7.3押金退還的其他條件合同中約定的其他退還押金的條件，如房屋及附屬設施無損壞等。8.押金退還爭議處理8.1爭議解決方式如因押金退還問題產生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發生后，任何一方均有權向對方發出書面通知，要求啟動爭議解決程序。8.3爭議解決期限爭議解決期限為收到書面通知之日起____個工作日內，逾期未解決爭議的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.押金管理責任9.1出租人責任出租人負責保管押金，確保押金的安全和完整，未經承租人同意不得擅自使用。9.2承租人責任承租人應按時支付押金，并在租賃期間合理使用房屋及附屬設施，避免損壞。9.3第三方責任如因第三方原因導致押金損失，出租人有權向第三方追償，承租人應予以協助。10.押金法律適用10.1適用法律本合同押金條款的適用法律為中華人民共和國相關法律法規。10.2法律解釋本合同押金條款的解釋以中華人民共和國法律為準。10.3法律變更如相關法律法規發生變更，本合同押金條款應相應調整。11.押金合同變更11.1押金合同變更條件在租賃期間，如雙方協商一致，可對本合同押金條款進行變更。11.2押金合同變更程序押金合同變更需雙方簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3押金合同變更生效押金合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，原有條款同時失效。12.押金合同解除12.1押金合同解除條件如遇不可抗力等特殊情況，導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除押金合同。12.2押金合同解除程序解除押金合同需雙方簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3押金合同解除后果押金合同解除后，出租人應退還押金，承租人應將房屋及附屬設施恢復原狀。13.押金合同終止13.1押金合同終止條件租賃期滿或租賃關系終止，押金合同自行終止。13.2押金合同終止程序押金合同終止無需雙方另行簽訂協議。13.3押金合同終止后果押金合同終止后，出租人應退還押金，承租人應將房屋及附屬設施恢復原狀。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為租賃雙方提供相關服務或協助的獨立法人、其他組織或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、物業服務方、維修服務方、保險服務方等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃信息的發布、租賃合同的簽訂、房屋及附屬設施的維修、保險等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協商確定。4.甲乙方與第三方的關系4.1甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方僅作為服務提供者參與合同的履行。4.2第三方不得以任何形式替代甲乙方的權利義務。5.第三方責任界定5.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等不可歸責于其自身的原因導致甲乙方損失的，不承擔法律責任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙方應向第三方提供相關合同文件和必要的信息。6.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同約定。7.第三方權利7.1第三方有權按照合同約定，收取服務費用。7.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。8.第三方義務8.1第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務。8.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。9.第三方介入時的合同變更9.1第三方介入時，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議。9.2第三方介入時的合同變更，不影響原合同中甲乙雙方的權利義務。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入時，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入時的違約責任11.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2第三方違約責任的具體承擔方式，由甲乙雙方在合同中約定。12.第三方介入時的保險12.1甲乙雙方可約定，第三方介入時需購買相應的保險，以保障合同履行的順利進行。12.2保險條款的具體內容，由甲乙雙方在合同中約定。13.第三方介入時的保密13.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密協議，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。14.第三方介入時的解除合同14.1如第三方在介入過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同。14.2第三方介入時，如合同解除，第三方應承擔相應的違約責任。15.第三方介入時的合同終止15.1第三方介入時，合同終止的條件、程序和后果，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：合同中約定房屋的詳細信息，包括房屋位置、面積、結構、設施等。2.押金收據詳細要求和說明：證明押金已支付的單據，應包括押金金額、支付時間、支付方式等信息。3.房屋及附屬設施清單詳細要求和說明：詳細列明房屋及附屬設施的清單，包括設施名稱、品牌、型號、使用狀況等。4.水電費繳納憑證詳細要求和說明：租賃期間產生的水電費繳納憑證，用于計算押金退還時扣除的水電費。5.維修費用清單詳細要求和說明：租賃期間產生的維修費用清單，包括維修項目、費用、時間等信息。6.押金使用記錄詳細要求和說明：記錄押金的使用情況，包括使用原因、金額、時間等信息。7.押金退還申請表詳細要求和說明：承租人申請退還押金的表格，應包括退還原因、金額、時間等信息。8.第三方服務協議詳細要求和說明：與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、責任等。9.爭議解決協議詳細要求和說明：約定爭議解決方式和程序的協議，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。10.保密協議詳細要求和說明：約定雙方保密義務的協議，包括保密內容、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：承租人應支付滯納金，并承擔違約責任。示例說明：如承租人逾期支付租金一個月，應支付相當于一個月租金的滯納金。1.2損壞房屋及附屬設施責任認定：承租人應賠償房屋及附屬設施損壞的修復費用。示例說明：如承租人故意損壞房屋墻壁，應承擔修復墻壁的費用。2.出租人違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：出租人應支付違約金，并承擔違約責任。示例說明：如出租人未按時交付房屋，應支付相當于一個月租金的違約金。2.2未履行維修義務責任認定：出租人應承擔維修費用，并承擔違約責任。示例說明：如房屋出現漏水問題，出租人應在合理期限內修復，否則承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未提供約定服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方未按時提供維修服務，應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2服務質量不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方提供的維修服務質量不符合約定，應承擔修復費用并賠償損失。全文完。2024版鄭州房屋租賃合同中的押金用途說明1本合同目錄一覽1.押金定義及繳納1.1押金定義1.2押金繳納金額及方式1.3押金繳納時間2.押金收取及管理2.1押金收取人2.2押金收取時間2.3押金管理方式3.押金用途說明3.1房屋租賃期間的押金用途3.2房屋租賃期滿后的押金用途3.3押金退還條件4.押金退還程序4.1押金退還申請4.2押金退還審核4.3押金退還時間及方式5.押金退還金額及計算5.1押金退還金額5.2押金退還計算方法6.押金扣除情況6.1房屋租賃期間損壞賠償6.2房屋租賃期間違約責任6.3押金扣除程序7.押金退還爭議解決7.1押金退還爭議處理方式7.2押金退還爭議解決機構8.押金退還相關政策法規8.1押金退還相關法律法規8.2押金退還政策規定9.押金退還特殊情況處理9.1押金退還過程中出現爭議9.2押金退還過程中出現法律糾紛10.押金退還雙方責任10.1出租方責任10.2承租方責任11.押金退還相關通知11.1押金退還通知內容11.2押金退還通知方式12.押金退還相關費用12.1押金退還費用承擔12.2押金退還費用計算方法13.押金退還其他約定事項13.1押金退還期限13.2押金退還流程14.合同未盡事宜處理14.1合同未盡事宜約定14.2合同未盡事宜處理方式第一部分：合同如下：1.押金定義及繳納1.1押金定義押金是指在本合同約定的房屋租賃期限內，承租方為保證履行合同義務，按照約定向出租方支付的一定金額的錢款。1.2押金繳納金額及方式押金金額為人民幣______元。押金繳納方式為：承租方在簽訂本合同時一次性向出租方繳納。1.3押金繳納時間押金繳納時間為______年______月______日，承租方應在此日期前完成押金繳納。2.押金收取及管理2.1押金收取人押金由出租方指定專人收取，收取人應在收取押金時向承租方出具押金收據。2.2押金收取時間押金收取時間為______年______月______日。2.3押金管理方式出租方將收取的押金存入銀行專用賬戶，并設立押金專戶，專款專用。3.押金用途說明3.1房屋租賃期間的押金用途（1）租賃期內房屋及附屬設施的維修費用；（2）租賃期內因承租方責任造成房屋損壞的修復費用；（3）租賃期內因承租方違約而產生的損失賠償。3.2房屋租賃期滿后的押金用途（1）房屋租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞，押金全額退還給承租方；（2）如房屋及附屬設施存在損壞，押金用于修復損壞部分，超出部分由承租方另行支付；（3）如承租方違約，押金用于賠償出租方損失。3.3押金退還條件（1）房屋租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞；（2）承租方無違約行為；（3）押金收據完整無缺。4.押金退還程序4.1押金退還申請房屋租賃期滿后，承租方應在______日內向出租方提出押金退還申請。4.2押金退還審核出租方收到退還申請后，應在______日內對房屋及附屬設施進行檢查，確認無損壞后，進行押金退還審核。4.3押金退還時間及方式審核無誤后，出租方應在______日內將押金退還給承租方，退還方式為現金或轉賬。5.押金退還金額及計算5.1押金退還金額押金退還金額為實際收取的押金金額，扣除房屋及附屬設施損壞修復費用后，剩余部分退還給承租方。5.2押金退還計算方法押金退還計算方法為：實際收取押金金額房屋及附屬設施損壞修復費用。6.押金扣除情況6.1房屋租賃期間損壞賠償在房屋租賃期間，如因承租方責任造成房屋及附屬設施損壞，出租方有權從押金中扣除相應的修復費用。6.2房屋租賃期間違約責任如承租方在租賃期間發生違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金。6.3押金扣除程序出租方在扣除押金前，應書面通知承租方，并明確扣除原因及金額。承租方在接到通知后______日內有權提出異議。如無異議，出租方可在______日內扣除押金。8.押金退還相關政策法規8.1押金退還相關法律法規本合同中押金退還的相關規定，應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。8.2押金退還政策規定本合同押金退還的具體操作，應符合鄭州市房屋租賃押金管理的相關政策規定，包括但不限于押金退還的比例、時間等。9.押金退還特殊情況處理9.1押金退還過程中出現爭議在押金退還過程中，如出現爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2押金退還過程中出現法律糾紛押金退還過程中如出現法律糾紛，雙方應依法解決。在訴訟過程中，押金應暫存法院，待法院判決生效后，按照判決結果進行退還。10.押金退還雙方責任10.1出租方責任出租方有責任在租賃期滿后及時退還押金，如因出租方原因導致押金不能及時退還，出租方應承擔相應的違約責任。10.2承租方責任承租方有責任在房屋租賃期間妥善使用房屋，如因承租方原因造成房屋損壞，承租方應承擔修復責任，并在押金中扣除相應費用。11.押金退還相關通知11.1押金退還通知內容11.2押金退還通知方式押金退還通知可以通過書面形式或電子方式送達，送達地址為合同中約定的地址或雙方約定的其他地址。12.押金退還相關費用12.1押金退還費用承擔押金退還過程中產生的相關費用，如手續費、郵寄費等，由各自承擔。12.2押金退還費用計算方法押金退還費用計算方法按實際發生費用計算，由雙方協商確定。13.押金退還其他約定事項13.1押金退還期限押金退還期限自房屋租賃期滿之日起______日內。13.2押金退還流程押金退還流程如下：（1）承租方在租賃期滿前______日向出租方提出押金退還申請；（2）出租方在收到退還申請后______日內完成審核；（3）審核無誤后，出租方在______日內退還押金；（4）承租方收到押金后，應在______日內確認收到。14.合同未盡事宜處理14.1合同未盡事宜約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，協商一致后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜處理方式如合同中未約定的內容發生爭議，雙方應本著公平、誠信的原則協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指在本合同執行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任第三方在介入本合同關系時，應承擔相應的法律責任，并對自己的行為負責。16.第三方介入條件16.1介入前提甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先協商一致，并簽訂書面協議。16.2介入方式（1）提供咨詢服務；（2）進行評估、鑒定；（3）提供法律、財務等專業知識支持；（4）協助解決合同爭議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同關系中因自身過錯導致的損害，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責任限額設定甲乙雙方可根據實際情況，在本合同中約定第三方責任限額，如無約定，則默認為人民幣______元。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據甲乙雙方授權，代表甲乙雙方行使相應權利；（2）在授權范圍內，獨立作出判斷和決策；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務（1）遵守法律法規，誠實守信，履行合同義務；（2）在授權范圍內，保證工作質量和效率；（3）保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或合作服務關系，第三方應服從甲方授權，并對其行為承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或合作服務關系，第三方應服從乙方授權，并對其行為承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方均可要求第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同條款，應書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2變更效力變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方均有約束力，第三方應按照變更后的合同條款履行義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應參照本合同原有的爭議解決條款。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，應為本合同約定的爭議解決機構。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件如第三方介入后，合同目的已實現或合同履行已無必要，甲乙雙方可協商一致終止合同。22.2合同終止程序合同終止程序參照本合同原有的合同終止條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.押金收據詳細要求：押金收據應載明押金金額、繳納時間、收款人等信息，并由雙方簽字確認。說明：押金收據是證明押金已繳納的有效憑證。2.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應詳細記載租賃雙方信息、房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：房屋租賃合同是雙方權利義務關系的法律依據。3.押金退還申請表詳細要求：押金退還申請表應載明申請退還押金的原因、金額、時間等信息，并由承租方簽字確認。說明：押金退還申請表是承租方申請退還押金的重要文件。4.房屋及附屬設施狀況報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋及附屬設施在租賃期間的使用情況、損壞情況等。說明：報告用于確認房屋及附屬設施損壞情況，作為押金扣除的依據。5.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的原因、權限、責任等。說明：第三方介入協議是第三方介入合同關系的法律依據。6.合同變更協議詳細要求：協議應詳細記載合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：合同變更協議是雙方就合同內容達成一致后的法律文件。7.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是雙方解決合同爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為（1）未按約定支付租金責任認定標準：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付租金的______%。示例說明：若每月租金為人民幣1000元，未支付一個月租金，則應支付1000元的違約金。（2）擅自改變房屋用途責任認定標準：承租方擅自改變房屋用途，應賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方將租賃房屋用于經營餐飲，導致房屋損壞，應賠償出租方修復費用。2.出租方違約行為（1）未按約定交付房屋責任認定標準：出租方未按約定交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為應付租金的______%。示例說明：若每月租金為人民幣1000元，未交付一個月房屋，則應支付1000元的違約金。（2）未按約定維修房屋責任認定標準：出租方未按約定維修房屋，應承擔維修責任，修復費用由出租方承擔。示例說明：房屋屋頂漏水，出租方未在約定時間內修復，應承擔修復費用。全文完。2024版鄭州房屋租賃合同中的押金用途說明2本合同目錄一覽1.押金收據的填寫與交付1.1押金收據的填寫要求1.2押金收據的交付時間2.押金的管理與保管2.1押金的管理方式2.2押金的保管責任3.押金的退還條件3.1押金退還的條件3.2押金退還的具體操作4.押金的使用范圍4.1押金用于房屋損壞賠償4.2押金用于房屋租賃期間的維修費用4.3押金用于房屋租賃期間的違約金5.押金的退還金額5.1押金退還金額的計算方法5.2押金退還金額的扣除項目6.押金退還的時間6.1押金退還的時間規定6.2特殊情況下的押金退還時間7.押金退還的流程7.1押金退還的申請7.2押金退還的審核7.3押金退還的支付8.押金退還的爭議處理8.1押金退還爭議的處理方式8.2押金退還爭議的解決途徑9.押金退還的稅費承擔9.1押金退還時的稅費計算9.2稅費承擔的規定10.押金退還的相關法律法規10.1押金退還的相關法律法規10.2法律法規的適用范圍11.押金退還的其他事項11.1押金退還的其他事項說明11.2押金退還的其他事項約定12.押金退還的合同附件12.1押金退還的合同附件清單12.2押金退還的合同附件內容13.押金退還的合同簽署13.1押金退還的合同簽署主體13.2押金退還的合同簽署時間14.押金退還的合同生效與終止第一部分：合同如下：1.押金收據的填寫與交付1.1押金收據的填寫要求1.1.1押金收據應包含押金金額、收據日期、房屋租賃雙方信息、收據編號等必要信息。1.1.2押金收據應由出租方填寫并簽字，一式兩份，一份交承租方保存，一份出租方留存。1.1.3押金收據應清晰、完整、無涂改。1.2押金收據的交付時間1.2.1出租方應在房屋交付使用前向承租方交付押金收據。1.2.2若出租方未在規定時間內交付押金收據，承租方有權要求出租方立即交付。2.押金的管理與保管2.1押金的管理方式2.1.1押金應由出租方設立專戶進行管理，確保押金的安全。2.1.2出租方應定期檢查押金賬戶，確保押金數額準確。2.2押金的保管責任2.2.1出租方對押金負有保管責任，不得挪用或侵占。2.2.2如因出租方原因導致押金丟失或損壞，出租方應承擔相應的責任。3.押金的退還條件3.1押金退還的條件3.1.1房屋租賃期滿或雙方提前解除合同時，承租方有權要求退還押金。3.1.2房屋租賃期內，如房屋及設施無損壞，承租方有權要求退還押金。3.2押金退還的具體操作3.2.1承租方應在合同約定的退還時間內向出租方提出押金退還申請。3.2.2出租方應在收到退還申請后的五個工作日內辦理押金退還手續。4.押金的使用范圍4.1押金用于房屋損壞賠償4.1.1房屋租賃期內，如因承租方原因導致房屋及設施損壞，出租方有權從押金中扣除相應費用。4.2押金用于房屋租賃期間的維修費用4.2.1房屋租賃期間，如因房屋設施正常損耗產生的維修費用，出租方有權從押金中扣除。4.3押金用于房屋租賃期間的違約金4.3.1房屋租賃期間，如承租方違反合同約定，出租方有權從押金中扣除違約金。5.押金的退還金額5.1押金退還金額的計算方法5.1.1押金退還金額為扣除損壞賠償、維修費用、違約金后的余額。5.2押金退還金額的扣除項目5.2.1押金退還金額的扣除項目包括房屋損壞賠償、維修費用、違約金等。6.押金退還的時間6.1押金退還的時間規定6.1.1房屋租賃期滿或雙方提前解除合同時，出租方應在合同約定的退還時間內退還押金。6.2特殊情況下的押金退還時間6.2.1如遇特殊情況，出租方應與承租方協商確定押金退還的具體時間。8.押金退還的爭議處理8.1押金退還爭議的處理方式8.1.1押金退還爭議應由雙方協商解決。8.1.2協商不成時，雙方可向租賃房屋所在地的消費者協會或相關行政管理部門投訴。8.1.3如協商和投訴均無法解決爭議，雙方可向人民法院提起訴訟。8.2押金退還爭議的解決途徑8.2.1爭議解決途徑包括但不限于調解、仲裁和訴訟。8.2.2雙方應遵守爭議解決結果，不得擅自采取其他行動。9.押金退還的稅費承擔9.1押金退還時的稅費計算9.1.1押金退還時的稅費按照國家相關法律法規的規定計算。9.1.2稅費計算方法及稅率應在合同中明確約定。9.2稅費承擔的規定9.2.1稅費由實際支付押金的一方承擔。9.2.2如因出租方原因導致押金退還，稅費由出租方承擔。10.押金退還的相關法律法規10.1押金退還的相關法律法規10.1.1押金退還應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規。10.2法律法規的適用范圍10.2.1押金退還的相關法律法規適用于本合同項下的押金退還事宜。11.押金退還的其他事項11.1押金退還的其他事項說明11.1.1押金退還的具體金額及扣除項目應以合同約定為準。11.1.2押金退還的爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得隱瞞事實。11.2押金退還的其他事項約定11.2.1如合同對押金退還事宜有特殊約定的，應按照特殊約定執行。11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。12.押金退還的合同附件12.1押金退還的合同附件清單12.1.1押金退還申請表12.1.2押金退還確認書12.1.3押金收據12.1.4房屋損壞情況說明12.2押金退還的合同附件內容12.2.1押金退還申請表應詳細填寫押金退還原因、金額等信息。12.2.2押金退還確認書應由雙方簽字確認押金退還金額無誤。12.2.3押金收據作為押金收據的副本，用于證明押金收訖。12.2.4房屋損壞情況說明用于說明房屋及設施損壞情況。13.押金退還的合同簽署13.1押金退還的合同簽署主體13.1.1押金退還合同應由房屋租賃雙方共同簽署。13.1.2如一方無法親自簽署，可委托他人代為簽署。13.2押金退還的合同簽署時間13.2.1押金退還合同應在押金退還申請被確認后簽署。13.2.2合同簽署時間以雙方簽字或蓋章的時間為準。14.押金退還的合同生效與終止14.1押金退還的合同生效14.1.1押金退還合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2押金退還的合同終止14.2.1押金退還合同在押金退還完成后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方包括但不限于中介機構、法律顧問、維修服務提供者、評估機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。16.3第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出其職責范圍。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1.1明確第三方的服務內容、收費標準、服務期限等。17.1.2約定第三方在介入過程中的權利和義務。17.1.3規定第三方在介入過程中發生爭議時的解決方式。18.第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額應根據其服務內容和可能產生的風險進行評估。18.2.1第三方對甲乙雙方及房屋租賃合同的直接責任。18.2.2第三方因自身原因導致甲乙雙方或房屋租賃合同損失的責任。18.2.3第三方因不可抗力導致的責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責任19.1.1第三方應按照服務協議履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.1.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。19.2第三方與出租方的責任劃分1