20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版裝配式建筑商品房預售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房預售信息2.1商品房基本情況2.2商品房預售許可證2.3商品房預售價格3.預售房款支付方式及期限3.1首付款支付3.2按揭貸款支付3.3預售房款支付期限4.商品房交付條件及時間4.1商品房交付條件4.2商品房交付時間5.商品房質量保證5.1商品房質量標準5.2質量保證期限5.3質量問題處理6.商品房產權登記6.1權屬登記手續6.2權屬登記時間7.違約責任7.1預售方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息預售方名稱：________預售方法定代表人：________預售方住所：________預售方聯系電話：________預售方開戶銀行：________預售方銀行賬號：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________買受方法定代表人：________買受方住所：________買受方聯系電話：________買受方開戶銀行：________買受方銀行賬號：________2.商品房預售信息2.1商品房基本情況商品房項目名稱：________商品房項目地址：________商品房樓棟號：________商品房戶型：________商品房建筑面積：________商品房預售許可證號：________2.2商品房預售許可證預售許可證取得日期：________預售許可證有效期至：________2.3商品房預售價格商品房預售單價：________（元/平方米）商品房總預售價格：________（元）3.預售房款支付方式及期限3.1首付款支付首付款支付比例：________%首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內3.2按揭貸款支付貸款銀行：________貸款額度：________貸款利率：________貸款期限：________年3.3預售房款支付期限分期付款時間：________年，每月支付________元4.商品房交付條件及時間4.1商品房交付條件1.商品房主體結構封頂；2.商品房內外裝修完成；3.商品房配套設施齊全；4.商品房消防驗收合格；5.商品房預售許可證已取得。4.2商品房交付時間商品房交付時間：合同簽訂后____個工作日內5.商品房質量保證5.1商品房質量標準商品房質量應符合國家及地方有關建筑工程質量標準。5.2質量保證期限商品房質量保證期限：自商品房交付之日起____年5.3質量問題處理如商品房存在質量問題，預售方應承擔相應責任，包括但不限于修復、賠償等。6.商品房產權登記6.1權屬登記手續買受方應在商品房交付后____個工作日內辦理產權登記手續。6.2權屬登記時間商品房產權登記完成時間：商品房交付后____個工作日內7.違約責任7.1預售方違約責任如預售方未按時交付商品房或交付的商品房存在嚴重質量問題，買受方有權解除合同，并要求預售方承擔違約責任。7.2買受方違約責任如買受方未按時支付房款或存在其他違約行為，預售方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。7.3違約金計算及支付違約金按未履行合同金額的____%計算，由違約方支付給守約方。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：________仲裁委員會9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.因不可抗力致使合同無法履行；2.預售方違反合同約定，未按時交付商品房；3.買受方違反合同約定，未按時支付房款；4.雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在____個工作日內給予答復；3.雙方應在接到解除合同通知后____個工作日內簽訂解除合同協議；4.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________年____月____日11.合同附件及補充協議11.1合同附件1.商品房預售許可證復印件；2.商品房設計圖紙；3.商品房質量保證書；4.預售方營業執照復印件。11.2補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點合同簽訂地點：________12.2合同簽訂日期合同簽訂日期：________年____月____日13.合同變更及解除13.1合同變更1.合同的任何變更必須以書面形式進行；2.合同變更需經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除1.合同解除應按照本合同第九條規定的程序進行；2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。14.其他約定事項14.1通知方式本合同中通知均以書面形式進行，送達地址以合同約定為準。14.2合同文本本合同一式____份，預售方和買受方各執____份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，如經協商或調解無效，提交________人民法院訴訟解決。14.5合同附件1.商品房預售許可證復印件；2.商品房設計圖紙；3.商品房質量保證書；4.預售方營業執照復印件。14.6不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。如發生不可抗力，雙方應及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。14.7合同解釋本合同的解釋權歸預售方和買受方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除預售方和買受方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構、咨詢機構、監理機構、評估機構、檢測機構、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和質量，確保雙方權益的實現。16.第三方介入的職責與權利16.1職責1.中介機構：負責協助雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等工作；2.咨詢機構：提供專業意見和解決方案，協助雙方解決合同履行中的問題；3.監理機構：對商品房建設過程進行監督，確保工程質量符合合同約定；4.評估機構：對商品房進行評估，提供評估報告；5.檢測機構：對商品房進行檢測，確保其質量符合標準；6.施工方：按照合同約定進行商品房建設。16.2權利1.第三方有權要求預售方和買受方提供必要的資料和協助；2.第三方有權根據合同約定，對商品房建設過程進行監督和檢查；3.第三方有權對商品房質量進行檢測和評估；4.第三方有權要求預售方和買受方履行合同約定的義務。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出1.雙方協商一致，決定引入第三方介入；2.預售方或買受方提出引入第三方介入的申請。17.2第三方介入的確認1.雙方與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利和義務；2.第三方同意介入，并提交相關資質證明。17.3第三方介入的實施1.第三方按照合作協議履行職責；2.雙方與第三方保持溝通，確保合同履行。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的違約責任，其賠償金額不超過合同總價的一定比例。18.2責任限額比例第三方責任限額比例為合同總價的一定比例，具體比例由雙方在合作協議中約定。18.3責任限額計算第三方責任限額=合同總價×第三方責任限額比例19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.預售方和買受方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；2.第三方僅對自身職責范圍內的違約行為承擔責任。19.2權利劃分1.第三方有權要求預售方和買受方提供必要的資料和協助；2.預售方和買受方有權要求第三方履行職責，并對其履行情況進行監督。19.3風險劃分1.預售方和買受方對合同履行的風險不因第三方介入而轉移；2.第三方在履行職責過程中產生的風險，由其自行承擔。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責履行完畢；3.雙方協商一致終止第三方介入。20.2終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方收到終止通知后，應立即停止介入，并按照約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件要求：清晰、完整，需加蓋預售方公章。2.商品房設計圖紙要求：包括建筑圖紙、結構圖紙、設備圖紙等，需加蓋設計單位公章。3.商品房質量保證書要求：明確商品房質量標準、保修期限、保修內容等，需加蓋預售方公章。4.預售方營業執照復印件要求：清晰、完整，需加蓋預售方公章。5.按揭貸款合同復印件要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章。6.商品房預售合同要求：合同內容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。7.商品房交付確認書要求：雙方簽字（或蓋章），確認商品房已交付。8.商品房驗收報告要求：包括商品房質量檢測報告、消防驗收報告等，需加蓋相關部門公章。9.商品房產權登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。10.商品房產權證書復印件要求：清晰、完整，需加蓋預售方公章。11.第三方合作協議要求：明確第三方職責、權利、義務等，雙方及第三方簽字（或蓋章）。12.商品房質量保修單要求：明確保修期限、保修內容等，需加蓋預售方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.預售方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商品房責任認定：預售方應支付違約金，違約金按未交付商品房總價值的____%計算。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買受方應支付違約金，違約金按未支付房款金額的____%計算。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合作協議中的職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給預售方和買受方造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：合同雙方未按照約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：1.預售方未按時交付商品房，導致買受方無法按期入住。預售方應支付違約金，違約金按未交付商品房總價值的____%計算。2.買受方未按時支付房款，導致預售方無法按期收到款項。買受方應支付違約金，違約金按未支付房款金額的____%計算。3.第三方未按照合作協議進行商品房質量檢測，導致商品房存在質量問題。第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給預售方和買受方造成的損失。全文完。2024版裝配式建筑商品房預售合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房建筑結構2.4商品房戶型、面積及用途2.5商品房配套設施3.預售商品房價格及支付方式3.1商品房價格及計價方式3.2首付款支付比例及時間3.3按揭貸款及貸款銀行3.4每期付款金額及時間4.預售商品房交付4.1交付時間及條件4.2交付方式及程序4.3交付前產權過戶手續4.4交付后質量保證5.預售商品房驗收5.1驗收標準及程序5.2驗收期限及不合格處理5.3驗收報告及爭議解決6.違約責任6.1預售方違約責任6.2買受方違約責任6.3違約金及賠償金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同轉讓9.1合同轉讓條件9.2合同轉讓程序9.3合同轉讓后的責任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容與合同同等法律效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同生效14.合同份數及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1預售方名稱：_______1.1.2預售方住所：_______1.1.3預售方法定代表人：_______1.1.4買受方名稱：_______1.1.5買受方住所：_______1.1.6買受方法定代表人：_______1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點：_______1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，預售方應向買受方提供商品房預售許可證。2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱：_______2.2商品房坐落位置：_______2.3商品房建筑結構：_______2.4商品房戶型、面積及用途2.4.1戶型：_______2.4.2面積：_______平方米2.4.3用途：_______2.5商品房配套設施2.5.1供水：_______2.5.2供電：_______2.5.3供氣：_______2.5.4供暖：_______2.5.5通信：_______2.5.6電梯：_______3.預售商品房價格及支付方式3.1商品房價格及計價方式3.1.1商品房價格：_______元/平方米3.1.2計價方式：_______3.2首付款支付比例及時間3.2.1首付款比例：_______%3.2.2首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3按揭貸款及貸款銀行3.3.1按揭貸款比例：_______%3.3.2貸款銀行：_______3.4每期付款金額及時間3.4.1每期付款金額：_______元3.4.2每期付款時間：_______年_______月_______日4.預售商品房交付4.1交付時間及條件4.1.1交付時間：_______年_______月_______日4.1.2交付條件：_______4.2交付方式及程序4.2.1交付方式：_______4.2.2交付程序：_______4.3交付前產權過戶手續4.3.1產權過戶手續：_______4.4交付后質量保證4.4.1質量保證期限：_______4.4.2質量保證內容：_______5.預售商品房驗收5.1驗收標準及程序5.1.1驗收標準：_______5.1.2驗收程序：_______5.2驗收期限及不合格處理5.2.1驗收期限：_______5.2.2不合格處理：_______5.3驗收報告及爭議解決5.3.1驗收報告：_______5.3.2爭議解決：_______6.違約責任6.1預售方違約責任6.1.1違約情形：_______6.1.2違約責任：_______6.2買受方違約責任6.2.1違約情形：_______6.2.2違約責任：_______6.3違約金及賠償金的計算6.3.1違約金計算方式：_______6.3.2賠償金計算方式：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：_______7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：_______8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1預售方解除條件：_______8.1.2買受方解除條件：_______8.2合同解除程序8.2.1解除通知：_______8.2.2解除生效：_______8.3合同解除后的處理8.3.1退還已付款項：_______8.3.2違約責任：_______9.合同轉讓9.1合同轉讓條件9.1.1轉讓前提：_______9.1.2轉讓程序：_______9.2合同轉讓程序9.2.1轉讓通知：_______9.2.2轉讓登記：_______9.3合同轉讓后的責任9.3.1轉讓方責任：_______9.3.2接受方責任：_______10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1變更原因：_______10.1.2變更程序：_______10.2合同變更程序10.2.1變更通知：_______10.2.2變更生效：_______10.3合同變更后的效力10.3.1變更內容：_______10.3.2變更后合同效力：_______11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1終止原因：_______11.1.2終止程序：_______11.2合同終止程序11.2.1終止通知：_______11.2.2終止生效：_______11.3合同終止后的處理11.3.1退還已付款項：_______11.3.2違約責任：_______12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：商品房預售許可證12.1.2附件二：商品房買賣合同12.1.3附件三：付款計劃表12.1.4附件四：其他相關文件12.2附件內容與合同同等法律效力12.2.1附件一：_______12.2.2附件二：_______12.2.3附件三：_______12.2.4附件四：_______13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：_______13.1.2不可抗力處理：_______13.2合同解釋13.2.1合同解釋原則：_______13.2.2合同解釋順序：_______13.3合同生效13.3.1合同生效日期：_______13.3.2合同生效條件：_______14.合同份數及生效日期14.1合同份數14.1.1預售方份數：_______14.1.2買受方份數：_______14.2生效日期14.2.1生效日期：_______14.2.2生效條件：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、監理、評估等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1商品房預售許可證的辦理；1.2.2商品房項目的規劃設計、施工監理；1.2.3商品房項目的質量評估、驗收；1.2.4商品房項目的按揭貸款辦理；1.2.5其他經甲乙雙方約定的服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽署書面協議。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并書面通知對方。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取合同約定的服務費用；3.2.2享有合同約定的保密權；3.2.3在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。4.2第三方的責任限額包括：4.2.1對合同履行過程中因第三方原因造成的損失；4.2.2對因第三方過錯導致的合同無法履行；4.2.3對第三方提供的服務質量不符合合同約定的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面變更協議。6.2變更協議應明確變更內容、變更后的合同條款、變更后的責任承擔等事項。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。7.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照合同約定和法律規定辦理。8.2解除合同后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的責任。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應在合同或第三方介入協議中予以明確。10.2本條款未盡事宜，按合同約定和法律規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證要求：合法有效的商品房預售許可證復印件。說明：證明預售方具備商品房預售資格。2.商品房買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的商品房買賣合同原件。說明：合同雙方的權利義務依據。3.付款計劃表要求：詳細列出每期付款金額、時間及支付方式的表格。說明：明確付款時間和金額，便于雙方履行合同。4.商品房項目規劃設計文件要求：包含項目總體規劃設計、單體建筑設計等文件的復印件。說明：展示商品房項目的整體規劃和設計。5.商品房項目施工監理合同要求：雙方簽字（或蓋章）的施工監理合同原件。說明：明確施工監理方的職責和權限。6.商品房項目質量評估報告要求：第三方機構出具的質量評估報告原件。說明：評估商品房項目的質量是否符合要求。7.商品房項目驗收報告要求：第三方機構出具的驗收報告原件。說明：證明商品房項目已通過驗收。8.按揭貸款合同要求：買受方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同原件。說明：明確買受方的貸款額度、利率、還款方式等。9.商品房項目配套設施清單要求：詳細列出商品房項目配套設施的清單。說明：明確商品房項目的配套設施情況。10.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：根據實際情況提供相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.預售方違約行為及責任認定1.1預售方未按合同約定時間交付商品房責任認定：預售方應向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：預售方未按合同約定時間交付商品房，應支付違約金_______元，并賠償買受方因此遭受的損失_______元。1.2預售方提供的商品房不符合合同約定質量標準責任認定：預售方應承擔修復費用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：預售方提供的商品房不符合合同約定質量標準，應承擔修復費用_______元，并賠償買受方因此遭受的損失_______元。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按合同約定支付款項責任認定：買受方應向預售方支付違約金，并賠償預售方因此遭受的損失。示例：買受方未按合同約定支付款項，應支付違約金_______元，并賠償預售方因此遭受的損失_______元。2.2買受方擅自改變商品房用途責任認定：買受方應承擔恢復原狀的費用，并賠償預售方因此遭受的損失。示例：買受方擅自改變商品房用途，應承擔恢復原狀的費用_______元，并賠償預售方因此遭受的損失_______元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失_______元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業秘密或個人信息責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業秘密或個人信息，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失_______元。全文完。2024版裝配式建筑商品房預售合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3法定代表人或代理人2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權證號2.4規劃許可證號2.5建設工程規劃許可證號2.6施工許可證號2.7預售許可證號3.商品房基本情況3.1房屋類型3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋套內面積3.5房屋公攤面積3.6房屋樓層3.7房屋朝向3.8房屋裝修情況4.預售價格及付款方式4.1預售價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責任5.預售款支付方式5.1預付款5.2首付款5.3逐期付款5.4預付款退款6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3逾期交房違約責任7.質量保證及保修7.1質量保證7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁委員會9.3訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2補充協議12.合同附件12.1附件一：商品房預售合同12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：房屋交接單13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同份數及生效14.1合同份數14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________住所地：________________________1.2買受人基本信息買受人姓名：________________________聯系電話：________________________住所地：________________________1.3法定代表人或代理人法定代表人或代理人姓名：________________________聯系電話：________________________代理人委托書：________________________2.項目基本信息2.1項目名稱：________________________2.2項目地址：________________________2.3土地使用權證號：________________________2.4規劃許可證號：________________________2.5建設工程規劃許可證號：________________________2.6施工許可證號：________________________2.7預售許可證號：________________________3.商品房基本情況3.1房屋類型：________________________3.2房屋結構：________________________3.3房屋面積：________________________3.4房屋套內面積：________________________3.5房屋公攤面積：________________________3.6房屋樓層：________________________3.7房屋朝向：________________________3.8房屋裝修情況：________________________4.預售價格及付款方式4.1預售價格：人民幣______元/平方米4.2付款方式：________________________4.3付款時間：1.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付2.逐期付款：________________________4.4逾期付款違約責任：________________________5.預售款支付方式5.1預付款：人民幣______元，合同簽訂之日起____個工作日內支付5.2首付款：人民幣______元，合同簽訂之日起____個工作日內支付5.3逐期付款：________________________5.4預付款退款：________________________6.交房時間及條件6.1交房時間：________________________6.2交房條件：1.商品房主體結構已封頂2.商品房已達到國家規定的交付標準3.商品房配套設施齊全6.3逾期交房違約責任：________________________7.質量保證及保修7.1質量保證：出賣人承諾所出售的商品房符合國家有關建筑工程質量標準7.2保修范圍：________________________7.3保修期限：________________________7.4保修責任：________________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房屋2.出賣人提供的商品房存在嚴重質量問題3.買受人未按約定支付購房款4.因不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任1.出賣人逾期交房，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金2.出賣人提供存在質量問題的商品房，應承擔修復責任，并賠償買受人因此遭受的損失3.買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款萬分之一的違約金4.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議9.2仲裁委員會：________________________9.3訴訟法院：________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件1.商品房交付并完成驗收2.合同約定的其他終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議2.補充協議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：商品房預售合同12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：房屋交接單13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：________________________13.2簽訂地點：________________________14.合同份數及生效14.1合同份數：本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定的義務，引入的具有專業能力的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產中介服務、法律咨詢、財務審計、工程質量檢測等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入由甲乙雙方協商確定，可以是共同委托，也可以是單方委托。2.2引入第三方后，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，確保合同履行過程中的合法權益。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成