物業股權抵押合同

甲方（抵押權人）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《物業股權轉讓協議》，乙方同意將其持有的XX物業有限公司（以下簡稱“目標公司”）的XX%股權轉讓給甲方，甲方同意支付相應的轉讓價款。為確保甲方的權益，乙方同意將其持有的目標公司股權作為抵押物，以擔保甲方的債權。雙方經協商一致，達成如下物業股權抵押合同：

一、抵押物

1.本合同項下的抵押物為乙方持有的目標公司XX%的股權。

2.乙方保證其對抵押物擁有完全的、合法的所有權，且該股權未被設定任何其他抵押、質押或擔保，也未被任何第三方主張權利。

3.乙方應于本合同簽訂之日起XX個工作日內向甲方提供目標公司的股權證明文件及其他相關證明文件。

二、抵押擔保的范圍

1.本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于甲方根據《物業股權轉讓協議》應支付的轉讓價款、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和抵押權所支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

2.若乙方未能按照《物業股權轉讓協議》的約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未支付轉讓價款×XX%×逾期天數。

三、抵押期限

1.本合同項下的抵押期限自本合同生效之日起至《物業股權轉讓協議》項下的全部債務履行完畢之日止。

2.若甲方與乙方協商一致，可以提前終止本合同。

四、抵押物的保管

1.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的價值不因乙方的行為而減少。

2.乙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉讓、贈與、出租、設定其他抵押等。

3.乙方應于每年XX月XX日前向甲方提供目標公司的財務報表，以證明抵押物的價值。

五、抵押物的處分

1.若乙方未能按照《物業股權轉讓協議》的約定履行義務，甲方有權依法處分抵押物，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

2.甲方處分抵押物所得價款，優先用于清償本合同項下的債務，剩余部分退還給乙方。

3.若處分抵押物所得價款不足以清償債務，甲方有權繼續向乙方追償。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供抵押物的相關信息，并有權對抵押物進行評估。

2.甲方應按照《物業股權轉讓協議》的約定支付轉讓價款。

3.甲方在實現抵押權時，應遵循相關法律法規的規定，不得損害乙方的合法權益。

七、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照《物業股權轉讓協議》的約定支付轉讓價款。

2.乙方應保證抵押物的真實性、合法性，并承擔因抵押物瑕疵給甲方造成的損失。

3.乙方應配合甲方實現抵押權，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

八、合同的變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

2.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______