20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣居間合同模板（含稅收政策說明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產產權性質2.5房地產權利狀況3.居間服務內容及費用3.1居間服務內容3.2居間服務費用3.3付款方式4.房地產轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.稅收政策說明5.1契稅政策5.2土地增值稅政策5.3個人所得稅政策5.4其他相關稅收政策6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產產權證明文件10.2其他相關文件11.其他約定事項11.1合同變更11.2通知與送達11.3合同解除通知11.4合同終止通知12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同附件13.1房地產產權證明文件13.2其他相關文件14.合同附件14.1房地產產權證明文件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地址：____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地址：____________________1.3居間方基本信息居間方全稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地址：____________________第二條房地產基本信息2.1房地產位置房地產所在區域：____________________具體地址：____________________2.2房地產面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房地產用途房屋用途：____________________2.4房地產產權性質產權性質：____________________2.5房地產權利狀況房地產權利人：____________________產權證號：____________________是否存在抵押、查封等情況：____________________第三條居間服務內容及費用3.1居間服務內容1.提供房地產市場信息查詢服務；2.協助雙方進行房地產交易談判；3.協助雙方辦理房地產交易手續；4.提供法律、政策咨詢服務。3.2居間服務費用居間服務費總額：____________________元支付時間：____________________3.3付款方式支付方式：____________________第四條房地產轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格轉讓總價：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間節點付款時間節點：____________________第五條稅收政策說明5.1契稅政策根據我國相關法律法規，契稅稅率為____________________，應由____________________方繳納。5.2土地增值稅政策根據我國相關法律法規，土地增值稅稅率為____________________，應由____________________方繳納。5.3個人所得稅政策根據我國相關法律法規，個人所得稅稅率為____________________，應由____________________方繳納。5.4其他相關稅收政策____________________第六條履約責任及違約責任6.1履約責任1.賣方保證房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵；2.買方保證按照合同約定支付購房款；3.居間方按照合同約定提供居間服務。6.2違約責任1.賣方未履行合同約定的義務，應向買方支付違約金____________________元；2.買方未履行合同約定的義務，應向賣方支付違約金____________________元；3.居間方未履行合同約定的義務，應向雙方支付違約金____________________元。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.當事人應通過友好協商解決爭議；2.協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件1.房地產交易完成，合同目的實現；2.雙方協商一致終止合同；3.合同約定的終止條件成就。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第九條合同終止條件。第十一條合同附件11.1房地產產權證明文件1.房地產產權證；2.土地使用權證；3.其他相關產權證明文件。11.2其他相關文件1.房地產買賣合同；2.稅務申報表；3.銀行付款憑證；4.其他相關文件。第十二條其他約定事項12.1合同變更1.合同的任何變更必須經雙方書面同意；2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達1.任何通知應以書面形式發送；2.通知送達地址為合同雙方約定的地址；3.通知自送達之日起生效。12.3合同解除通知1.解除合同的通知應以書面形式發送；2.解除合同的通知自送達之日起生效。12.4合同終止通知1.終止合同的通知應以書面形式發送；2.終止合同的通知自送達之日起生效。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1房地產產權證明文件1.房地產產權證；2.土地使用權證；3.其他相關產權證明文件。14.2其他相關文件1.房地產買賣合同；2.稅務申報表；3.銀行付款憑證；4.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產買賣居間合同中，除了甲乙雙方（賣方和買方）之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入是指根據甲乙雙方的需要，由第三方提供專業服務或協助完成交易的過程。第二條第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和所需服務內容。2.2雙方應共同決定是否同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業、誠信的服務。如因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。2.第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.3第三方的義務1.第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保證服務質量和誠信。2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容和甲乙雙方的需求協商確定，并在合同中明確。4.2責任限額的確定2.責任限額應在不違反法律法規的前提下，由甲乙雙方和第三方協商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，甲方對第三方提供的服務不滿意時，可要求甲方承擔責任。2.第三方在提供服務過程中，如因甲方提供的信息不準確或存在誤導，導致合同無法履行或造成損失的，甲方應承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，乙方對第三方提供的服務不滿意時，可要求乙方承擔責任。2.第三方在提供服務過程中，如因乙方提供的信息不準確或存在誤導，導致合同無法履行或造成損失的，乙方應承擔相應的責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方共同的原因導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任。2.甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內容或服務，應書面通知對方，并經雙方同意后進行變更。6.2第三方介入的解除1.如甲乙雙方同意解除第三方介入，應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。2.如第三方因故無法繼續履行合同，應提前通知甲乙雙方，并協助雙方處理相關事宜。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定分擔，具體分擔比例由雙方協商確定。7.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式及時間節點由甲乙雙方和第三方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證詳細要求：真實、合法、有效的房地產產權證復印件。說明：證明房地產權利人擁有該房地產的合法權利。2.土地使用權證詳細要求：真實、合法、有效的土地使用權證復印件。說明：證明房地產權利人擁有該房地產使用權的合法權利。3.房地產買賣合同詳細要求：真實、合法、有效的房地產買賣合同原件。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式交易文件，明確雙方的權利和義務。4.稅務申報表詳細要求：真實、合法、有效的稅務申報表原件。說明：用于證明甲乙雙方已按照國家稅法規定進行稅務申報。5.銀行付款憑證詳細要求：真實、合法、有效的銀行付款憑證復印件。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。6.房地產評估報告詳細要求：真實、合法、有效的房地產評估報告原件。說明：由專業評估機構出具，用于確定房地產的市場價值。7.法律意見書詳細要求：真實、合法、有效的法律意見書原件。說明：由律師事務所出具，對房地產交易的法律風險進行評估。8.房地產抵押登記證明詳細要求：真實、合法、有效的房地產抵押登記證明復印件。說明：證明房地產是否存在抵押情況。9.房地產查封證明詳細要求：真實、合法、有效的房地產查封證明復印件。說明：證明房地產是否存在查封情況。10.其他相關文件詳細要求：與房地產交易相關的其他文件，如合同附件、協議、證明等。說明：根據交易具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房地產或交付的房地產不符合約定條件。責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金或賠償損失。示例：賣方未在合同約定的時間內交付房地產，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款或支付購房款不符合約定條件。責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金或賠償損失。示例：買方未在合同約定的時間內支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為已支付購房款的5%。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供居間服務或提供的服務不符合約定條件。責任認定：居間方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例：居間方未在合同約定的時間內完成居間服務，甲乙雙方有權要求居間方支付違約金，違約金為居間服務費的10%。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業服務或提供的服務不符合約定條件。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例：第三方未按合同約定完成房地產評估，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為評估服務費的10%。全文完。2024版房地產買賣居間合同模板（含稅收政策說明）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產產權信息2.3房地產面積及用途3.買賣標的及價格3.1買賣標的描述3.2買賣價格及支付方式4.付款時間及方式4.1首付款支付時間及方式4.2尾款支付時間及方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間及方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及流程7.稅收政策說明7.1增值稅及附加稅7.2個人所得稅7.3契稅7.4土地增值稅7.5其他相關稅費8.產權過戶及登記8.1產權過戶時間8.2產權登記手續及費用9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房地產買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數及效力14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭議解決14.6合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯系電話1.1.4甲方通訊地址1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯系電話1.2.4乙方通訊地址2.房地產基本信息2.1房地產地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區域2.1.4具體地址2.2房地產產權信息2.2.1房地產權證號2.2.2產權性質2.2.3產權人2.3房地產面積及用途2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋用途3.買賣標的及價格3.1買賣標的描述3.1.1房屋結構3.1.2房屋裝修情況3.1.3配套設施3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格3.2.2付款方式3.2.3付款時間節點4.付款時間及方式4.1首付款支付時間及方式4.1.1首付款金額4.1.2首付款支付時間4.1.3首付款支付方式4.2尾款支付時間及方式4.2.1尾款金額4.2.2尾款支付時間4.2.3尾款支付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額5.2保證金支付時間及方式5.2.1保證金支付時間5.2.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.3.1退還條件5.3.2退還時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1交付時間6.2房屋驗收標準及流程6.2.1驗收標準6.2.2驗收流程7.稅收政策說明7.1增值稅及附加稅7.1.1稅率7.1.2繳稅義務人7.1.3繳稅時間7.2個人所得稅7.2.1稅率7.2.2繳稅義務人7.2.3繳稅時間7.3契稅7.3.1稅率7.3.2繳稅義務人7.3.3繳稅時間7.4土地增值稅7.4.1稅率7.4.2繳稅義務人7.4.3繳稅時間7.5其他相關稅費7.5.1稅費種類7.5.2繳稅義務人7.5.3繳稅時間8.產權過戶及登記8.1產權過戶時間8.1.1過戶時間8.1.2過戶條件8.2產權登記手續及費用8.2.1登記手續8.2.2登記費用8.2.3費用承擔方9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方逾期付款責任9.1.2甲方未按期交付房屋責任9.2乙方違約責任9.2.1乙方逾期付款責任9.2.2乙方未按期支付稅費責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2法院11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1甲方或乙方違約11.1.2不可抗力11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除效力12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金支付12.2合同期限12.2.1合同起始日期12.2.2合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房地產買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1送達地址14.1.2送達方式14.2合同份數及效力14.2.1合同份數14.2.2合同效力14.3合同變更及解除14.3.1變更程序14.3.2解除程序14.4合同解除后的處理14.4.1房屋及款項處理14.4.2稅費處理14.5合同爭議解決14.5.1爭議解決原則14.5.2爭議解決期限14.6合同簽署日期及地點14.6.1簽署日期14.6.2簽署地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執行過程中，為協助甲乙雙方完成交易，提供專業服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構等。15.1.2第三方職責15.1.3第三方應遵守法律法規和本合同約定，協助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方可協商確定第三方，或由一方推薦，經另一方同意后選定。16.1.2第三方資質要求16.1.3第三方應具備相應的資質證書，能夠提供專業的服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應當承擔的最高賠償金額。17.1.2責任限額確定17.1.3責任限額應根據第三方服務內容、服務費用等因素確定，并在合同中明確約定。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。18.1.2賠償范圍18.1.3賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、違約金、利息等。18.1.4賠償期限18.1.5賠償期限自損失發生之日起計算，最長不超過一年。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務信息，并協助甲方完成交易。19.1.2第三方與乙方的關系19.1.3第三方應向乙方提供真實、準確、完整的服務信息，并協助乙方完成交易。19.1.4第三方與甲乙雙方的關系19.1.5第三方應公平、公正地對待甲乙雙方，維護雙方的合法權益。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方費用承擔20.1.1第三方服務費用由甲乙雙方根據服務內容、服務費用等因素協商確定，并在合同中明確約定。20.1.2第三方服務費用支付方式20.1.3第三方服務費用支付方式由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。20.1.4第三方服務費用支付時間20.1.5第三方服務費用支付時間由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序21.1.1甲乙雙方可協商對合同進行變更，涉及第三方介入的變更，應征得第三方同意。21.1.2合同變更效力21.1.3合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1甲乙雙方和第三方發生爭議，應通過協商解決。22.1.2爭議解決機構22.1.3協商不成，爭議解決機構可根據雙方約定或法定程序進行處理。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件23.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方合法權益的，甲乙雙方可解除合同。23.1.2合同解除程序23.1.3合同解除程序應按照本合同約定的解除程序進行。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止條件24.1.1第三方完成服務，甲乙雙方交易完成，合同終止。24.1.2合同終止程序24.1.3合同終止程序應按照本合同約定的終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產買賣合同要求：詳細記錄買賣雙方的基本信息、房地產基本信息、買賣標的及價格、付款時間及方式、履約保證金、房屋交付及驗收、稅收政策說明、產權過戶及登記、違約責任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效及期限等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的現狀，包括房屋結構、裝修情況、配套設施等，并由雙方簽字確認。說明：本附件作為房屋交付的憑證，用于明確房屋交付時的責任。3.附件三：房地產產權證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件，證明房屋產權清晰，無權屬糾紛。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋買賣價格。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關稅費（如契稅、個人所得稅等）的憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納，避免后續糾紛。6.附件六：第三方服務協議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協議，明確第三方職責、費用、責任限額等。說明：本附件用于規范第三方服務，保障甲乙雙方權益。7.附件七：合同變更協議要求：如合同需變更，需提供合同變更協議，明確變更內容、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.附件八：爭議解決協議要求：如雙方發生爭議，需提供爭議解決協議，明確爭議解決方式、機構等。說明：本附件用于規范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期付款乙方逾期付款甲方未按期交付房屋乙方未按期支付稅費第三方提供虛假信息或服務合同變更未征得對方同意2.責任認定標準：違約金：根據合同約定，違約方應支付一定比例的違約金。損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。合同解除：如違約行為嚴重，可導致合同解除，違約方應承擔相應責任。示例說明：1.甲方逾期付款：違約行為：甲方未按合同約定時間支付首付款。責任認定：甲方應支付合同約定的違約金，并賠償乙方因逾期付款造成的利息損失。2.第三方提供虛假信息：違約行為：第三方在提供服務過程中，提供虛假房屋信息。責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，并賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。全文完。2024版房地產買賣居間合同模板（含稅收政策說明）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途3.合同標的3.1房地產所有權轉移3.2房地產占有使用4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約期限5.1履約開始時間5.2履約結束時間6.履約條件6.1買方履約條件6.2賣方履約條件6.3居間方履約條件7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約金計算10.稅收政策說明10.1稅收政策概述10.2稅費計算10.3稅收優惠政策11.居間費用11.1居間費用標準11.2居間費用支付方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：________________________1.1.4買方聯系方式：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：________________________1.2.4賣方聯系方式：_____________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________________________1.3.2居間方法定代表人：____________________1.3.3居間方住所：________________________1.3.4居間方聯系方式：_____________________第二條房地產基本情況2.1房地產位置：________________________2.2房地產面積：________________________2.3房地產結構：________________________2.4房地產用途：________________________第三條合同標的3.2房地產占有使用：買方在支付全部款項后，享有標的房地產的占有使用權。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：標的房地產的交易價格為人民幣________________________元整。4.2.1首付款：買方應在合同簽訂后____個工作日內支付人民幣________________________元整作為首付款。4.2.2尾款：買方應在標的房地產過戶登記后____個工作日內支付剩余款項人民幣________________________元整。4.3付款時間：具體付款時間見第四條第4.2款規定。第五條履約期限5.1履約開始時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約結束時間：買方支付全部款項并取得標的房地產所有權轉移登記后，本合同履約期限屆滿。第六條履約條件6.1買方履約條件：6.1.1買方應按照本合同約定的付款方式及時支付款項。6.1.2買方應配合賣方辦理標的房地產的過戶登記手續。6.2賣方履約條件：6.2.1賣方應按照本合同約定將標的房地產的所有權轉移給買方。6.2.2賣方應配合買方辦理標的房地產的過戶登記手續。6.3居間方履約條件：6.3.1居間方應按照本合同約定提供居間服務。6.3.2居間方應協助雙方辦理標的房地產的過戶登記手續。第七條合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協商一致解除合同。7.1.2出現本合同約定的解除條件。7.2合同解除程序：7.2.1雙方應書面通知對方解除合同。7.2.2雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________________________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁解決，爭議應提交至________________________仲裁委員會仲裁。第九條違約責任9.1違約責任承擔：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計算：違約金的計算方式如下：9.2.1若買方未按時支付款項，應按每日萬分之五支付違約金。9.2.2若賣方未按時辦理過戶登記，應按每日萬分之五支付違約金。9.2.3若居間方未履行居間義務，應按居間服務費用的百分之五十支付違約金。第十條稅收政策說明10.1稅收政策概述：本合同涉及的稅費按照中華人民共和國相關法律法規及稅收政策執行。10.2稅費計算：稅費的具體計算方法及金額根據國家稅法規定及實際情況確定。10.3稅收優惠政策：如買方符合國家規定的稅收優惠政策條件，可享受相應的稅收減免。第十一條居間費用11.1居間費用標準：居間方應收取的居間服務費用為人民幣________________________元整。11.2居間費用支付方式：居間費用應在合同簽訂后____個工作日內由買方支付給居間方。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并經相關政府部門批準后生效。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。13.2合同解除程序：如出現本合同約定的解除條件，任何一方均可書面通知對方解除合同，并按照本合同約定處理相關事宜。第十四條合同附件14.1.1房地產權屬證明文件14.1.2房地產評估報告14.1.3雙方身份證明文件14.1.4其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產買賣居間合同中，除買方、賣方和居間方之外，因合同履行需要而介入的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、公證機構、測繪機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經買方、賣方和居間方協商一致。2.2第三方介入應提供必要的資質證明和授權文件。2.3第三方介入的目的是為了協助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯造成買方、賣方或居間方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同交易金額的_____%，最高不超過人民幣________________________元。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定和自身職責，對標的房地產進行評估、測繪、公證等。4.2第三方有權要求買方、賣方和居間方提供必要的協助和配合。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行服務。5.2第三方應保護買方、賣方和居間方的商業秘密和個人隱私。5.3第三方應定期向買方、賣方和居間方報告工作進展和結果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方的關系：6.1.1第三方作為買方或賣方的代理，應遵守買方或賣方的指示。6.1.2第三方對買方或賣方的指示承擔責任。6.2第三方與居間方的關系：6.2.1第三方作為居間方的工作延伸，應接受居間方的監督和管理。6.2.2第三方對居間方的指示承擔責任