20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市中心高端住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.產權過戶及費用6.1產權過戶時間6.2過戶所需費用6.3費用承擔方7.住宅附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備使用說明8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：住宅產權證明13.2附件二：附屬設施清單13.3附件三：設備清單14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯系電話：X1.1.4地址：省市區街道號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯系電話：X1.2.4地址：省市區街道號2.住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1所在區域：省市區2.1.2具體地址：街道號棟單元室2.2住宅面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3住宅戶型2.3.1戶型結構：室廳衛2.3.2朝向：2.4住宅產權狀況2.4.1產權性質：住宅2.4.2產權證號：2.4.3產權人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：人民幣萬元整3.1.2單價：人民幣元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式一：現金支付3.2.2付款方式二：銀行轉賬3.3付款時間3.3.1首付款：在合同簽訂后天內支付3.3.2尾款：在交房前天內支付4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：年月日4.2交房條件4.2.1住宅主體結構安全4.2.2住宅附屬設施及設備齊全、完好4.2.3住宅交付前已辦理相關產權過戶手續5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣萬元整5.2保證金支付時間5.2.1在合同簽訂后天內支付5.3保證金退還條件5.3.1買方按合同約定支付全部房款5.3.2賣方按合同約定完成產權過戶手續6.產權過戶及費用6.1產權過戶時間6.1.1產權過戶時間：在交房后天內完成6.2過戶所需費用6.2.1產權過戶費：人民幣元/平方米6.2.2其他相關費用：按照國家和地方政府規定執行6.3費用承擔方6.3.1產權過戶費：由買方承擔6.3.2其他相關費用：按實際發生情況由雙方協商承擔7.住宅附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.1.1電梯7.1.2供水供電7.1.3燃氣7.1.4供暖7.1.5通訊7.1.6保安7.1.7停車場7.2設備清單7.2.1空調7.2.2洗衣機7.2.3熱水器7.2.4油煙機7.2.5燃氣灶8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交房8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定8.1.4買方在房屋交付后損壞房屋或設施8.2違約責任承擔8.2.1賣方未按約定時間交房的，每逾期一日應向買方支付相當于每日房價款萬分之一的違約金。8.2.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應向賣方支付相當于每日房價款萬分之一的違約金。8.2.3賣方提供的房屋不符合合同約定的，買方有權解除合同并要求賣方賠償損失。8.2.4買方在房屋交付后損壞房屋或設施的，應負責修復或賠償相應損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：省市區人民法院9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構：省市區消費者協會10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買方在合同簽訂后天內無正當理由拒絕簽訂正式買賣合同10.1.3雙方協商一致決定解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在天內給予書面回復。10.2.3雙方應在天內協商確定解除合同的具體事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同11.1.2買方支付首付款11.1.3賣方完成產權過戶手續11.2合同終止條件11.2.1雙方達成合同解除協議11.2.2合同約定的交房時間屆滿，買方未接收房屋11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.合同附件13.1附件一：住宅產權證明13.2附件二：附屬設施清單13.3附件三：設備清單14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點：省市區街道號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協助的任何自然人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、公證機構、監理機構等。2.第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入是為了確保合同履行過程中相關服務或協助的客觀、公正和高效。2.1.2第三方介入可以降低甲乙雙方的風險，提高合同履行的透明度。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項。2.2.2雙方協商確定第三方的選擇和委托方式。2.2.3第三方接受委托后，按照合同約定履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總價款的%。3.2.2第三方責任限額可根據第三方的專業能力、服務內容、風險等級等因素進行調整。4.第三方責權利界定4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據合同約定，獨立、公正地履行職責。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，按時、保質完成服務或協助工作。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。4.3第三方責任4.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的違約責任。4.3.2第三方責任包括但不限于：賠償損失、承擔違約金、解除合同等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方負責，但不得損害乙方的合法權益。5.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方負責，但不得損害甲方的合法權益。5.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，三方應共同承擔相應的責任。5.3.2三方應協商一致，采取補救措施，確保合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2補充協議的簽訂程序6.2.1甲乙雙方與第三方協商一致后，簽訂補充協議。6.2.2補充協議簽訂后，甲乙雙方應按照補充協議履行合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定和補充協議的約定處理。8.2合同解除后，甲乙雙方應與第三方協商解除與第三方的委托關系，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產權證明詳細要求：提供住宅的房產證、土地使用權證等相關證明文件，證明賣方對該住宅擁有完全的產權。說明：附件一用于證明賣方對該住宅的產權清晰，買方可以據此確認交易的真實性和合法性。2.附件二：附屬設施清單詳細要求：列明住宅內的附屬設施，如電梯、供水供電、燃氣、供暖、通訊、保安、停車場等，并標注其品牌、型號、使用狀況等。說明：附件二用于明確住宅的附屬設施情況，確保買方在接收房屋時，設施齊全且符合約定。3.附件三：設備清單詳細要求：列明住宅內的設備，如空調、洗衣機、熱水器、油煙機、燃氣灶等，并標注其品牌、型號、使用狀況等。說明：附件三用于明確住宅內的設備情況，確保買方在接收房屋時，設備齊全且符合約定。4.附件四：房屋裝修及設施配置清單詳細要求：如房屋已裝修，需列出裝修材料、家具、家電等配置清單，包括品牌、型號、數量等。說明：附件四用于明確房屋裝修及設施配置情況，確保買方在接收房屋時，裝修及設施符合約定。5.附件五：交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：附件五用于證明交易款項的支付情況，確保交易的合法性。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：如需第三方介入，需提供第三方介入協議，明確第三方的職責、權利、義務等。說明：附件六用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方在合同履行過程中的合法地位。7.附件七：補充協議詳細要求：如有任何合同內容變更，需提供補充協議，明確變更的內容和雙方的權利義務。說明：附件七用于補充和修改合同內容，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房買方未按約定時間支付房款賣方提供的房屋不符合合同約定買方在房屋交付后損壞房屋或設施第三方未按約定履行職責甲乙雙方未按約定履行合同2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響以及給對方造成的損失等因素，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、承擔違約金、解除合同等。3.違約責任認定示例：賣方未按約定時間交房，每逾期一日應向買方支付相當于每日房價款萬分之一的違約金。買方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向賣方支付相當于每日房價款萬分之一的違約金。賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權解除合同并要求賣方賠償損失。買方在房屋交付后損壞房屋或設施，應負責修復或賠償相應損失。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失和承擔違約金。甲乙雙方未按約定履行合同，應根據合同約定和實際情況，承擔相應的違約責任。全文完。2024年城市中心高端住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結構3.4住宅設施4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收程序7.交房手續與稅費7.1交房手續7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：住宅情況說明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄地14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“住宅”指位于城市中心的，具備居住功能的房屋；1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方；1.1.3“交易價格”指買方購買該住宅所支付的總金額；1.1.4“交付”指賣方將住宅的所有權及占有權轉移給買方；1.1.5“驗收”指買方對住宅進行檢驗，確認其符合合同約定的標準；1.2術語解釋1.2.1“交房手續”指買方取得住宅所有權的法律程序；1.2.2“稅費”指根據我國相關法律法規，買方在購買住宅過程中應繳納的各項稅費；1.2.3“違約責任”指一方違反合同約定應承擔的法律后果。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________________2.1.2買方地址：________________________2.1.3聯系人：________________________2.1.4聯系電話：________________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________________2.2.2賣方地址：________________________2.2.3聯系人：________________________2.2.4聯系電話：________________________3.住宅信息3.1住宅位置3.1.1住宅所在區域：________________________3.1.2住宅具體地址：________________________3.2住宅面積3.2.1住宅建筑面積：________________________平方米3.3住宅結構3.3.1住宅結構類型：________________________3.4住宅設施3.4.1住宅配套設施：________________________4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利4.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付住宅；4.1.2買方有權對住宅進行驗收；4.1.3買方有權要求賣方承擔違約責任；4.2買方義務4.2.1買方應按照合同約定支付交易價格；4.2.2買方應協助賣方辦理交房手續；4.2.3買方應遵守住宅小區管理規定；4.3賣方權利4.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付交易價格；4.3.2賣方有權要求買方遵守住宅小區管理規定；4.4賣方義務4.4.1賣方應按照合同約定交付住宅；4.4.2賣方應協助買方辦理交房手續；4.4.3賣方應保證住宅符合合同約定的標準。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1交易價格為人民幣________________________元整；5.2支付方式5.2.1買方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內支付交易價格的________________________%；5.2.2買方應于交付住宅前支付交易價格的剩余部分；5.2.3買方支付的款項應直接支付至賣方指定的賬戶；5.3付款時間5.3.1買方支付首付款的時間為：________________________；5.3.2買方支付剩余款項的時間為：________________________。6.交付與驗收6.1交付條件6.1.1賣方應確保住宅具備交付條件；6.1.2賣方應將住宅的所有權及占有權轉移給買方；6.2驗收標準6.2.1驗收標準應符合我國相關法律法規及行業標準；6.2.2驗收標準應符合本合同約定的住宅設施及質量要求；6.3驗收時間6.3.1驗收時間為交付住宅之日起________________________個工作日內；6.4驗收程序6.4.1買方應按照本合同約定的驗收標準對住宅進行驗收；6.4.2驗收過程中，如發現質量問題，買方應及時通知賣方；6.4.3賣方應在接到買方通知之日起________________________個工作日內對質量問題進行處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；8.1.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至城市區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應為城市區人民法院。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2違約責任9.2.1一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的________________________%；9.2.2因違約造成的損失超過違約金金額的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.3違約金9.3.1違約金的支付方式與交易價格支付方式相同。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等；10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；10.2.2雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任；10.2.3不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。11.合同附件11.1附件一：住宅情況說明11.1.1附件一應詳細說明住宅的地理位置、面積、結構、設施等信息；11.2附件二：付款憑證11.2.1附件二應包括買方支付交易價格的憑證；11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三應包括但不限于土地使用權證、房產證等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經城市區市場監督管理局備案；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；12.2.3合同期限屆滿且雙方未續簽。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協商一致；13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式通知對方；13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，并送達到對方指定地址；14.2爭議管轄地14.2.1本合同的爭議管轄地為城市區人民法院；14.3合同份數14.3.1本合同一式________________________份，買賣雙方各執________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣過程中，提供中介服務、咨詢服務、法律援助等非直接參與買賣雙方交易的獨立法人或自然人。15.1.2第三方不包括買方、賣方及其關聯企業或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成買方、賣方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為交易價格的________________________%，超過此限額的部分，由買方、賣方自行承擔。15.3第三方介入程序15.3.1買方、賣方協商一致，可邀請第三方介入合同履行；15.3.2第三方介入前，買方、賣方應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限；15.3.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，不得損害買方、賣方的合法權益。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方的合作16.1.1甲乙方與第三方之間的合作應基于平等、自愿的原則；16.1.2第三方應獨立履行其職責，不得干預甲乙方之間的合同關系。16.2第三方的權利與義務16.2.1第三方的權利：16.2.1.1獲得合理的報酬；16.2.1.2在其職責范圍內，對甲乙方提供咨詢服務；16.2.1.3要求甲乙方遵守合同約定。16.2.2第三方的義務：16.2.2.1尊重甲乙方的合法權益，不得泄露商業秘密；16.2.2.2在其職責范圍內，保證合同履行的順利進行；16.2.2.3對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方不得直接與買方、賣方簽訂具有法律效力的合同；16.3.2第三方在介入過程中，不得損害買方、賣方或其關聯方的合法權益；16.3.3第三方應明確其在合同中的角色和地位，不得越權行事。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入后，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權益；17.1.2第三方應按照甲乙方的指示行事，不得擅