20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房墊資與房屋租客管理服務協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同目的1.3雙方身份和資質1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.墊資服務2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利率2.4墊資還款方式2.5墊資費用2.6墊資擔保2.7墊資違約責任3.房屋租客管理服務3.1租客招租3.2租客篩選3.3租客簽約3.4租客入住3.5租客費用收取3.6租客關系維護3.7租客退租3.8租客違約責任4.雙方權利與義務4.1出資方權利與義務4.2服務提供方權利與義務4.3租客權利與義務5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違反保密義務的責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的通知8.4解除合同的后果9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達確認10.合同附件10.1附件一：墊資協議10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同補充條款13.1合同補充條款的適用13.2合同補充條款的效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房墊資與房屋租客管理服務協議》。1.1.2“出資方”指提供墊資金額的乙方。1.1.3“服務提供方”指提供房屋租客管理服務的甲方。1.1.4“租客”指與甲方簽訂房屋租賃合同的第三方。1.1.5“墊資金額”指甲方根據本合同約定向乙方支付的金額。1.1.6“墊資期限”指甲方使用墊資金額的期限。1.1.7“墊資利率”指甲方支付給乙方的墊資利息率。1.1.8“墊資費用”指甲方支付給乙方的墊資相關費用。1.1.9“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的責任。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲方與乙方在二手房墊資及房屋租客管理服務中的權利、義務和責任。1.3雙方身份和資質1.3.1甲方具備合法的房屋租賃管理資質，有權從事房屋租賃業務。1.3.2乙方具備合法的資金借貸資質，有權提供墊資服務。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽署本合同；1.5.2甲方按照合同約定支付墊資金額；1.5.3乙方按照合同約定提供服務。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后____日內仍未糾正的；1.6.2因不可抗力導致本合同無法繼續履行；1.6.3本合同約定的其他解除條件。第二部分：合同如下：2.墊資服務2.1墊資金額2.1.1甲方需向乙方支付墊資金額為人民幣____元整。2.2墊資期限2.2.1墊資期限自甲方收到墊資金額之日起____個月。2.3墊資利率2.3.1墊資利率為____%，按月計算。2.4墊資還款方式2.4.1甲方應按月向乙方支付墊資利息。2.5墊資費用2.5.1甲方應支付墊資費用人民幣____元，用于支付乙方墊資相關費用。2.6墊資擔保2.6.1甲方應提供____作為墊資擔保。2.7墊資違約責任2.7.1甲方未按時支付墊資利息或墊資費用的，應向乙方支付____%的違約金。第三部分：合同如下：3.房屋租客管理服務3.1租客招租3.1.1甲方負責招租，向租客提供房屋租賃信息。3.2租客篩選3.2.1甲方對租客進行篩選，確保租客符合租賃要求。3.3租客簽約3.3.1甲方與租客簽訂房屋租賃合同。3.4租客入住3.4.1甲方協助租客辦理入住手續。3.5租客費用收取3.5.1甲方按約定收取租客租金及其他費用。3.6租客關系維護3.6.1甲方負責與租客保持良好溝通，解決租客問題。3.7租客退租3.7.1甲方協助租客辦理退租手續。3.8租客違約責任3.8.1租客違反租賃合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的管轄法院。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方協商不成，爭議應提交至____法院解決。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，均由敗訴方承擔。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭議提交至合同簽訂地____法院管轄。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1.1雙方協商一致；10.2.1.2發生不可抗力；10.2.1.3一方嚴重違約；10.2.1.4本合同約定的其他解除條件。10.3解除合同的通知10.3.1一方解除合同，應提前____日書面通知對方。10.4解除合同的后果10.4.1合同解除后，雙方應立即終止合同權利義務關系，并按照約定處理剩余款項和事務。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發送至對方指定的地址。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：____11.2.2乙方送達地址：____11.3送達確認11.3.1送達方應在送達后____日內收到對方簽收的送達確認。12.合同附件12.1附件一：墊資協議12.1.1附件一為墊資協議的具體條款，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋租賃合同12.2.1附件二為甲方與租客簽訂的房屋租賃合同，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關文件12.3.1附件三包括但不限于雙方確認的其他相關文件，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署本合同；13.2.2甲方按照合同約定支付墊資金額；13.2.3乙方按照合同約定提供服務。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同在____簽署。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署本合同時，應提供有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和資格1.1本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1具有合法的經營許可或資質；1.2.2具有完成合同約定任務的能力；1.2.3能夠承擔相應的法律責任。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應當以書面形式通知甲、乙雙方，并明確介入的具體事項和期限。2.2第三方介入后，其權利和義務由本合同相應條款調整，除非另有約定。3.甲、乙雙方的權利和義務3.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務；3.1.2乙方有權監督第三方的工作，并確保其符合合同要求；3.1.3甲方和乙方應共同對第三方的行為承擔責任。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任，不得超過其介入合同約定的工作內容的價值。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1以第三方實際完成的工作內容為依據；4.2.2以第三方接受甲、乙雙方支付的費用為上限。5.第三方的責任范圍5.1第三方的責任范圍限于其在合同中約定的服務內容和范圍；5.2第三方對于其服務內容之外的行為不承擔責任。6.第三方介入后的合同履行6.1.1合同繼續有效，甲、乙雙方的權利和義務不變；6.1.2第三方介入不影響甲、乙雙方的合同關系；6.1.3第三方應按照合同約定履行其職責。7.第三方的變更和替換7.1如需變更或替換第三方，甲、乙雙方應協商一致，并以書面形式通知對方；7.2變更或替換第三方后，原合同條款中與第三方相關的權利和義務由新的第三方繼承。8.第三方的退出8.1第三方可以隨時退出合同，但應提前____日通知甲、乙雙方；8.2第三方退出后，甲、乙雙方應按照合同約定繼續履行合同。9.第三方的保密義務9.1第三方對本合同內容及甲、乙雙方的信息負有保密義務；9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方的爭議解決10.1第三方與本合同相關的爭議，應通過友好協商解決；10.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。11.第三方的法律適用與管轄11.1第三方在本合同項下的權利義務，適用中華人民共和國法律；11.2第三方與本合同相關的爭議，提交至合同簽訂地____法院管轄。12.第三方的其他條款12.1本合同中未明確規定的第三方相關條款，按甲、乙雙方另行達成的協議執行；12.2任何與本合同相抵觸的第三方協議，均以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資協議詳細要求：詳細列明墊資金額、期限、利率、還款方式、費用等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：墊資協議作為本合同附件，是墊資服務的重要組成部分，具有與主合同同等法律效力。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求：詳細列明房屋租賃期限、租金、押金、維修責任等條款，并由甲乙雙方及租客簽字蓋章。說明：房屋租賃合同作為本合同附件，是房屋租客管理服務的主要內容，具有與主合同同等法律效力。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：詳細列明第三方介入的服務內容、期限、費用、責任等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方服務協議作為本合同附件，是第三方介入服務的重要依據，具有與主合同同等法律效力。4.附件四：合同變更協議詳細要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效時間等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協議作為本合同附件，是合同變更的法律文件，具有與主合同同等法律效力。5.附件五：合同解除協議詳細要求：詳細列明合同解除的原因、生效時間、雙方責任等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同解除協議作為本合同附件，是合同解除的法律文件，具有與主合同同等法律效力。6.附件六：其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證明、資質證明、付款憑證、通知函等文件。說明：其他相關文件作為本合同附件，是合同履行過程中產生的必要文件，具有證明和補充作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付墊資金額；未按時支付墊資利息或費用；違反房屋租賃合同約定，導致租客權益受損；未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按時提供墊資服務；未按時提供房屋租客管理服務；提供的服務不符合合同約定；違反合同約定的其他義務。1.3第三方違約行為：未按時完成約定任務；提供的服務不符合合同約定；違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約責任的認定，應依據合同約定和相關法律規定；2.2違約方應承擔違約金、賠償金等違約責任；2.3違約金的計算，以實際損失為依據，但不得超過合同約定或法律規定；2.4賠償金包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付墊資金額，應向乙方支付____%的違約金；3.2乙方未按時提供房屋租客管理服務，應向甲方賠償____元；3.3第三方未按時完成約定任務，應向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024版二手房墊資與房屋租客管理服務協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協議雙方信息2.1出借方信息2.2借入方信息2.3房屋信息3.墊資金額與用途3.1墊資金額3.2墊資用途3.3墊資期限4.利息與費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3費用計算方式4.4費用支付方式5.房屋租客管理服務5.1管理內容5.2管理費用5.3管理期限5.4管理責任6.房屋租賃合同6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金調整6.4租賃合同終止7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收7.3驗收標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3保密期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房墊資與房屋租客管理服務協議》。1.1.2“出借方”指提供墊資金的甲方。1.1.3“借入方”指接受墊資金的乙方。1.1.4“房屋”指乙方擁有的位于[具體地址]的房產。1.1.5“墊資金額”指出借方同意向借入方提供的資金總額。1.1.6“房屋租客管理服務”指乙方委托甲方提供的房屋租賃客戶關系維護、租金收取等服務。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有歧義，應按照通常含義和行業慣例進行解釋。第二條協議雙方信息2.1出借方信息2.1.1名稱：[出借方全稱]2.1.2住所：[出借方地址]2.1.3聯系人：[出借方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[出借方聯系電話]2.2借入方信息2.2.1名稱：[借入方全稱]2.2.2住所：[借入方地址]2.2.3聯系人：[借入方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[借入方聯系電話]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[具體地址]2.3.2房屋產權證號：[房屋產權證號]2.3.3房屋面積：[房屋面積]2.3.4房屋用途：[房屋用途]第三條墊資金額與用途3.1墊資金額3.1.1本合同約定的墊資金額為人民幣[墊資金額]元。3.2墊資用途3.2.1墊資金額用于乙方購買房屋所需的首付款。3.2.2墊資金額不得用于其他用途，如違反本款約定，乙方應承擔相應的法律責任。3.3墊資期限3.3.1墊資期限自合同生效之日起至[墊資期限]日止。第四條利息與費用4.1利息計算方式4.1.1利息按照年利率[年利率]計算，按月計息，按年結息。4.2利息支付方式4.2.1利息按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前向出借方支付當月利息。4.3費用計算方式4.3.1本合同約定的費用包括但不限于房屋租客管理服務費、逾期利息等。4.4費用支付方式4.4.1費用按照約定的金額和支付方式進行支付。第五條房屋租客管理服務5.1管理內容5.1.1甲方負責維護房屋租賃客戶關系，包括但不限于租客信息管理、租金收取等。5.1.2甲方負責處理房屋租賃過程中的糾紛，協助乙方維護自身權益。5.2管理費用5.2.1房屋租客管理服務費為每月人民幣[管理費用]元。5.3管理期限5.3.1房屋租客管理服務期限自合同生效之日起至[管理期限]日止。5.4管理責任5.4.1甲方應按照本合同約定履行房屋租客管理服務，因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條房屋租賃合同6.1租賃期限6.1.1租賃期限自[開始日期]至[結束日期]。6.2租金支付方式6.2.1租金每月[具體日期]支付，乙方應在每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金。6.3租金調整6.3.1租金在租賃期限內不得調整。6.4租賃合同終止6.4.1租賃合同期滿后自動終止。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付7.1.1乙方應于[具體日期]前將房屋交付給甲方。7.2房屋驗收7.2.1甲方應在房屋交付后[具體日期]內對房屋進行驗收。7.2.2甲方驗收房屋時，應按照本合同約定的標準進行驗收。7.3驗收標準7.3.1驗收標準包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付墊資金額或利息；8.1.2乙方未按時支付房屋租客管理服務費；8.1.3乙方未按照合同約定使用墊資金額；8.1.4甲方未按照合同約定提供房屋租客管理服務；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為墊資金額或欠款金額的[違約金比例]%；8.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為墊資金額或欠款金額的[違約金比例]%；8.3違約金計算方式8.3.1違約金按照逾期天數和違約金額計算，每日按[違約金比例]計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1本合同內容、雙方信息、墊資金額、房屋信息等均為保密內容。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按合同約定完成相關手續。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應提前[具體時間]書面通知對方；11.3.2雙方在接到解除合同通知后[具體時間]內，未提出異議，合同解除生效。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協商一致；12.2變更程序12.2.1變更內容應以書面形式通知對方；12.2.2雙方簽署變更協議，作為本合同的附件。12.3變更通知12.3.1變更通知應至少提前[具體時間]送達對方。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.2終止程序13.2.1一方提出合同終止，應提前[具體時間]書面通知對方；13.2.2雙方在接到終止合同通知后[具體時間]內，未提出異議，合同終止生效。13.3終止通知13.3.1終止通知應至少提前[具體時間]送達對方。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址。14.3合同份數14.3.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.4合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意介入的任何個人、機構或企業，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，如需第三方介入，雙方應書面同意并明確第三方的職責和權利。第三條第三方職責與權利3.1第三方的職責包括但不限于：3.1.1評估房屋價值，提供專業評估報告；3.1.2協助進行房屋租賃合同的簽訂與履行；3.1.3提供法律咨詢或法律文件起草服務；3.1.4協調甲乙雙方的關系，解決合同履行過程中的爭議；3.2第三方的權利包括但不限于：3.2.1收取約定的服務費用；3.2.2根據合同約定獲得甲乙雙方的配合與支持；3.2.3在合同約定的范圍內，獨立行使職責。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并明確第三方的職責和權利；4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及雙方與第三方簽訂的協議履行各自的義務。第五條第三方責任限額5.1.1第三方應承擔因其過錯直接導致的損失；5.1.2第三方的責任限額不超過其收取的服務費用；5.1.3如第三方存在故意或重大過失，甲乙雙方可要求第三方承擔全部或部分損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方的行為后果由委托人（甲乙雙方）承擔；6.2第三方在履行職責過程中，如需與房屋租客或其他第三方進行接觸或交流，應遵守相關法律法規及本合同的約定；6.3第三方不得利用其介入本合同的機會，從事損害甲乙雙方利益的行為。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及雙方與第三方簽訂的協議處理相關事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入本合同后，其服務費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔；8.2第三方服務費用的支付方式、金額及支付期限應在雙方與第三方簽訂的協議中明確。第九條第三方介入的保密9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同后，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決；10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入本合同后，其行為及責任適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入本合同后，雙方與第三方簽訂的協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：用于證明房屋的產權歸屬。2.房屋租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確房屋租賃關系及雙方權利義務。3.墊資金額支付憑證要求：支付憑證清晰，注明支付金額、日期。說明：用于證明墊資金額的支付。4.利息支付憑證要求：支付憑證清晰，注明支付金額、日期。說明：用于證明利息的支付。5.房屋租客管理服務協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確甲方提供的房屋租客管理服務內容及費用。6.第三方介入協議要求：協議內容完整，明確第三方的職責、權利、義務。說明：用于明確第三方介入本合同后的具體事項。7.爭議解決協議要求：協議內容完整，明確爭議解決方式、機構、程序。說明：用于明確雙方在合同履行過程中發生爭議時的解決途徑。8.第三方評估報告要求：報告內容客觀、真實，注明評估日期、評估方法。說明：用于證明房屋的價值。9.法律文件要求：文件內容合法、合規，注明起草日期、起草人。說明：用于證明法律咨詢或法律文件起草服務的提供。10.保密協議要求：協議內容明確保密范圍、保密期限、違約責任。說明：用于保護甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付墊資金額或利息責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為墊資金額或欠款金額的1%。示例：若乙方應于每月5日前支付利息，但至6月5日仍未支付，則應支付5日的違約金。2.甲方未按時支付房屋租客管理服務費責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為管理服務費的1%。示例：若甲方應于每月10日前支付管理服務費，但至11月10日仍未支付，則應支付1日的管理服務費作為違約金。3.乙方未按照合同約定使用墊資金額責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的2%。示例：若乙方未將墊資金額用于房屋首付款，而是用于其他用途，則應支付相應的違約金。4.甲方未按照合同約定提供房屋租客管理服務責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為管理服務費的2%。示例：若甲方未按時提供房屋租客管理服務，導致乙方損失，則應支付相應的違約金。5.第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為責任認定：第三方應承擔因其違約行為造成的損失。示例：若第三方在評估房屋價值時故意提供虛假報告，導致甲方損失，則應賠償甲方損失。6.雙方違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：若雙方未按照合同約定進行某項操作，導致損失，則違約方應承擔相應責任。全文完。2024版二手房墊資與房屋租客管理服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出資方2.2承租方3.墊資條款3.1墊資金額3.2墊資期限3.3利息計算4.房屋租客管理服務4.1管理范圍4.2管理費用4.3管理期限5.租客權利與義務5.1租客權利5.2租客義務6.租金收取與支付6.1收取方式6.2支付方式6.3滯納金7.房屋維護與維修7.1維護責任7.2維修責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“墊資”是指出資方根據承租方的需求，提供一定金額的現金，用于承租方購買房屋的資金支持。（2）“房屋”是指承租方購買的二手房，具體地址為_________。（3）“租客”是指承租方租賃房屋后的居住者。1.2解釋本合同中的術語和定義應按照其在合同中的含義進行解釋，如有歧義，應以有利于承租方和出資方的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1出資方名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.2承租方名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.墊資條款3.1墊資金額出資方同意向承租方提供墊資金額人民幣_________元整。3.2墊資期限墊資期限自本合同生效之日起_________個月。3.3利息計算墊資利息按月計算，年利率為_________%，每月利息計算公式為：墊資金額×年利率÷12。4.房屋租客管理服務4.1管理范圍出資方負責對房屋的租客進行管理，包括但不限于：（1）租客入住前的房屋檢查；（2）租客入住登記；（3）租客租金收取；（4）租客房屋使用情況的監督；（5）租客合同糾紛的調解。4.2管理費用房屋租客管理費用為每月人民幣_________元整。4.3管理期限房屋租客管理期限自本合同生效之日起_________年。5.租客權利與義務5.1租客權利（1）租客有權按照合同約定使用房屋；（2）租客有權要求出租方提供必要的房屋維修服務；（3）租客有權在租賃期滿后，根據合同約定續租。5.2租客義務（1）租客應按照合同約定支付租金；（2）租客應愛護和使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（3）租客應遵守國家法律法規及本合同的約定。6.租金收取與支付6.1收取方式租金按月收取，每月_________日為租金支付日。6.2支付方式租金支付方式為銀行轉賬，租客應將租金匯入出資方指定的銀行賬戶。6.3滯納金若租客未在約定支付日支付租金，則每逾期一日，應向出資方支付相當于租金_________%的滯納金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）雙方協商一致，決定解除本合同；（2）出資方有權在承租方未按合同約定支付租金超過_________個月時，解除本合同；（3）承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或違反法律法規，出資方有權解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。8.2合同終止條件（1）墊資期限屆滿，承租方已償還全部墊資本息；（2）房屋租客管理期限屆滿，且雙方無續約意愿；（3）因合同解除而終止。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行墊資義務；（2）一方未按合同約定支付租金；（3）一方未按合同約定提供或接受房屋租客管理服務；（4）一方違反合同約定的保密義務；（5）一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為_________；（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。11.保密條款11.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內容。11.2保密義務（1）雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在本合同終止后仍有效。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交_________人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋本合同的其他約定，如有歧義，應按照有利于承租方和出資方的原則進行解釋。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改，應經雙方協商一致，并以書面形式進行，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、管理或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2范圍（1）房屋評估服務；（2）房屋交易中介服務；（3）房屋租賃中介服務；（4）房屋維修管理服務；（5）法律咨詢與代理服務；（6）其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。16.2選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方在履行其服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額為人民幣_________元整。17.2賠償（1）若第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）若第三方違反保密義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致無法履行或無法完全履行服務，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應根據本合同約定各自承擔相應的責任，第三方介入不改變甲乙雙方的責任劃分。18.2第三方責任第三方應根據其提供的服務內容，承擔相應的責任。若第三方服務導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系第三方與甲乙雙方的權利義務關系，