20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產認籌協議正規范本（含房屋質量保證期）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2詞語解釋2.認籌雙方信息2.1認籌人信息2.2開發商信息3.認籌房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋配套設施4.認籌金額與支付方式4.1認籌金額4.2支付方式5.認籌期限與生效條件5.1認籌期限5.2生效條件6.認籌房屋交付條件6.1房屋交付時間6.2房屋交付標準7.房屋質量保證期7.1質量保證期起止時間7.2質量保證期責任8.交付后的維修責任8.1維修責任主體8.2維修費用承擔9.違約責任9.1認籌人違約責任9.2開發商違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1認籌人：指本合同中提出認籌申請并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.1.2開發商：指本合同中負責開發、建設并銷售房地產項目的自然人、法人或其他組織。1.1.3認籌協議：指本合同雙方就認籌事宜所簽訂的協議。1.1.4認籌金額：指認籌人按照本合同約定向開發商支付的認籌費用。1.1.5房屋質量保證期：指開發商對所售房屋在交付使用后一定期限內，因房屋質量問題承擔維修責任的期限。1.2詞語解釋1.2.1房屋：指開發商按照本合同約定建設的住宅、商業或其他用途的建筑物。1.2.2配套設施：指與房屋相關的供水、供電、供暖、燃氣、電梯、消防等設施設備。2.認籌雙方信息2.1認籌人信息2.1.1姓名（名稱）：[認籌人姓名/名稱]2.1.2身份證號碼（統一社會信用代碼）：[認籌人身份證號碼/統一社會信用代碼]2.1.3聯系電話：[認籌人聯系電話]2.2開發商信息2.2.1公司名稱：[開發商名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[開發商注冊地址]2.2.4聯系電話：[開發商聯系電話]3.認籌房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[房屋坐落地址]3.1.2房屋類型：[房屋類型，如住宅、商業等]3.1.3房屋面積：[房屋建筑面積]3.1.4房屋戶型：[房屋戶型描述]3.2房屋配套設施3.2.1供水：[供水設施描述]3.2.2供電：[供電設施描述]3.2.3供暖：[供暖設施描述]3.2.4燃氣：[燃氣設施描述]3.2.5電梯：[電梯設施描述]3.2.6消防：[消防設施描述]4.認籌金額與支付方式4.1認籌金額4.1.1認籌金額：[認籌金額]4.2支付方式4.2.1認籌人應在簽訂本合同之日起[支付期限]內，以現金或銀行轉賬方式向開發商支付認籌金額。4.2.2支付賬戶：[開發商指定賬戶信息]5.認籌期限與生效條件5.1認籌期限5.1.1認籌期限：自簽訂本合同之日起[認籌期限]。5.2生效條件5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.認籌房屋交付條件6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：[房屋交付時間]6.2房屋交付標準6.2.1房屋交付時，應達到竣工驗收合格標準，并符合國家和地方有關房屋交付的相關規定。7.房屋質量保證期7.1質量保證期起止時間7.1.1質量保證期：自房屋交付之日起[質量保證期]。7.2質量保證期責任7.2.1在質量保證期內，若房屋出現質量問題，開發商應負責維修，直至問題解決。維修費用由開發商承擔。8.交付后的維修責任8.1維修責任主體8.1.1房屋交付后的日常維修責任由開發商承擔，直至房屋質量保證期屆滿。8.2維修費用承擔8.2.1維修費用包括但不限于材料費、人工費、運輸費等，由開發商承擔。8.2.2因自然災害、不可抗力等原因造成的房屋損壞，維修費用由雙方協商解決。9.違約責任9.1認籌人違約責任9.1.1若認籌人未按約定支付認籌金額，開發商有權解除本合同，并要求認籌人承擔違約責任。9.1.2若認籌人在認籌期限內未選擇購買房屋，開發商有權收回認籌金額。9.2開發商違約責任9.2.1若開發商未按約定時間交付房屋，應向認籌人支付違約金，違約金按每日認籌金額的[比例]計算。9.2.2若開發商交付的房屋不符合約定標準，應負責修復或更換，直至符合標準。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。a.一方嚴重違約，另一方給予[期限]的違約通知后，違約方仍未采取補救措施；b.發生不可抗力，致使合同無法履行；c.法律法規規定或雙方約定的其他情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應當書面通知對方，并采取適當方式予以公告。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的權利義務。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，可以變更本合同。a.法律法規、政策調整，導致合同內容不符合法律規定；b.雙方認為有必要變更合同的其他情形。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應當書面通知對方，并采取適當方式予以公告。12.2.2合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行權利義務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協商一致終止合同；13.2合同終止程序13.2.1合同終止應當書面通知對方，并采取適當方式予以公告。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理已發生的權利義務。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、監理機構、評估機構等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供信息、協助談判、協調溝通、監督執行、評估價值、質量檢測、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方在簽訂合同時，應明確是否允許第三方介入，并就第三方的職責、權限和責任進行約定。16.2第三方介入的引入：經甲乙雙方同意，任何一方均可邀請第三方介入，并通知對方。16.3第三方介入的確認：第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務。17.第三方介入的職責與權限17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協議中約定的職責。17.2第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.3第三方無權擅自改變合同條款，或要求甲乙雙方違反合同約定。18.第三方介入的責任18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不負賠償責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：甲乙雙方應在合作協議中約定第三方的責任限額，該限額應合理反映第三方的風險承擔能力。19.2第三方責任限額的確定：可根據第三方的資質、規模、歷史業績等因素綜合考慮。20.第三方與其他各方的權利義務劃分20.1第三方與甲方：a.第三方應協助甲方履行合同義務，確保甲方權益不受侵害；b.第三方應向甲方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導；c.第三方應遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。20.2第三方與乙方：a.第三方應協助乙方履行合同義務，確保乙方權益不受侵害；b.第三方應向乙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導；c.第三方應遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。20.3第三方與甲乙雙方：a.第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得擅自改變合同內容；b.第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方應按照合作協議履行職責，不得違反法律法規。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方履行職責完畢或因其他原因。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并書面通知對方。22.本合同修正22.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與上述修正內容不一致，以本修正為準。22.2本合同修正不影響其他未涉及第三方介入的條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方營業執照復印件（如適用）4.乙方營業執照復印件（如適用）5.房屋所有權證書復印件6.房屋測繪報告復印件7.房屋竣工驗收報告復印件8.認籌協議9.第三方合作協議10.認籌金額支付憑證11.房屋交付憑證12.質量保證期維修記錄13.違約金支付憑證14.爭議解決相關文件15.合同變更協議16.合同解除協議17.第三方責任限額協議18.其他相關文件附件詳細要求和說明：1.所有復印件應清晰、完整，并由原件持有人簽字或蓋章確認。2.身份證復印件應包括正反面，營業執照復印件應包括營業執照正本和副本。3.房屋所有權證書、測繪報告、竣工驗收報告等文件應與合同約定的房屋信息相符。4.認籌協議、第三方合作協議等文件應明確約定各方的權利義務和責任。5.認籌金額支付憑證應作為合同附件，證明已支付認籌金額。6.房屋交付憑證應包括房屋交接單、鑰匙等文件。7.質量保證期維修記錄應詳細記錄維修時間、原因、處理過程及結果。8.違約金支付憑證應作為合同附件，證明已支付違約金。9.爭議解決相關文件應包括雙方協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。10.合同變更協議、合同解除協議等文件應明確變更或解除合同的原因、內容、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.認籌人未按約定支付認籌金額；b.開發商未按約定時間交付房屋；c.開發商交付的房屋不符合約定標準；d.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失；e.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：a.違約行為的認定應以事實為依據，以合同約定為準；b.責任認定應根據違約行為的性質、嚴重程度、損失大小等因素綜合考慮。3.違約責任示例說明：a.若認籌人未按約定支付認籌金額，應向開發商支付違約金，違約金按每日認籌金額的1%計算。b.若開發商未按約定時間交付房屋，應向認籌人支付違約金，違約金按每日房屋總價的0.1%計算。c.若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失，應承擔相應的賠償責任。d.若雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產認籌協議正規范本（含房屋質量保證期）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.認籌雙方信息2.1認籌人信息2.2開發商信息3.房地產項目信息3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質3.4項目規模4.認籌流程4.1認籌申請4.2認籌確認4.3認籌金繳納4.4認籌合同簽訂5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收流程7.房屋質量保證期7.1質量保證期7.2質量保證責任7.3質量保證范圍7.4質量保證期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任減免10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“認籌人”指愿意購買本房地產項目的自然人、法人或其他組織；（2）“開發商”指開發并銷售本房地產項目的法人或其他組織；（3）“房地產項目”指本合同約定的具體房地產開發項目；（4）“認籌金”指認籌人向開發商支付的一定金額，作為購買房地產項目的預定金。2.認籌雙方信息2.1認籌人信息認籌人名稱：____________________認籌人地址：____________________認籌人聯系方式：__________________2.2開發商信息開發商名稱：____________________開發商地址：____________________開發商聯系方式：__________________3.房地產項目信息3.1項目名稱項目名稱：____________________3.2項目位置項目位置：____________________3.3項目性質項目性質：____________________3.4項目規模項目規模：____________________4.認籌流程4.1認籌申請認籌人應在規定的時間內向開發商提出認籌申請，并提交相關材料。4.2認籌確認開發商收到認籌申請后，應在規定的時間內予以確認，并將確認結果通知認籌人。4.3認籌金繳納認籌人確認后，應在規定的時間內向開發商繳納認籌金。4.4認籌合同簽訂認籌金繳納后，雙方應在規定的時間內簽訂本認籌協議。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格房屋價格按照本合同附件一《房屋價格表》執行。5.2付款方式付款方式如下：（1）首付款：合同簽訂之日起30日內支付房屋總價款的30%；（2）尾款：房屋交付前支付房屋總價款的70%。5.3付款時間具體付款時間按照本合同附件二《付款時間表》執行。5.4付款條件付款條件如下：（1）認籌人應按照約定的付款時間和金額支付款項；（2）開發商應按照合同約定提供相應的房屋。6.房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間按照本合同附件三《交付時間表》執行。6.2交付條件交付條件如下：（1）房屋已按照合同約定完成建設；（2）房屋質量符合國家相關標準；（3）房屋相關手續齊全。6.3驗收標準驗收標準按照國家相關標準和本合同約定執行。6.4驗收流程驗收流程如下：（1）認籌人收到房屋交付通知后，應在規定的時間內進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，認籌人有權要求開發商進行整改，直至合格。7.房屋質量保證期7.1質量保證期房屋質量保證期為自房屋交付之日起計算，期限為兩年。7.2質量保證責任在質量保證期內，若房屋出現質量問題，開發商應承擔相應的維修、更換或賠償責任。7.3質量保證范圍質量保證范圍包括房屋主體結構、裝修、設備等。7.4質量保證期限質量保證期限自房屋交付之日起計算，至合同約定的質量保證期滿之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構為______仲裁委員會，仲裁規則適用《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規則》。8.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提交爭議事項的書面申請；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁庭審理；（4）仲裁裁決。9.違約責任9.1違約情形（1）認籌人未按約定時間支付款項；（2）開發商未按約定時間交付房屋；（3）開發商提供的房屋質量不符合約定；（4）任何一方違反本合同其他約定。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施；（4）承擔其他違約責任。9.3違約責任減免如因不可抗力導致違約，違約方可減免相應的責任，但應提供相關證明。10.合同解除10.1解除條件（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）法律法規規定的其他情形。10.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3解除后的處理（1）已收款項應按比例退還；（2）未交付的房屋不再交付；（3）雙方應各自承擔因合同解除而產生的責任。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自生效之日起至房屋交付之日止。11.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，在法律上具有約束力。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規規定的其他情形。12.2變更程序變更合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。13.合同解除及終止13.1解除條件同10.113.2解除程序同10.213.3終止后的處理同10.314.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件如下：附件一：房屋價格表附件二：付款時間表附件三：交付時間表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監理機構、法律服務機構等。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣雙方需要第三方提供專業評估、鑒定、監理等服務；（2）合同履行過程中需要第三方提供法律咨詢、爭議解決等服務；（3）法律法規或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額（1）中介機構：中介服務費的一定比例；（2）評估機構：評估價值的5%；（3）監理機構：監理服務費的一定比例；（4）法律服務機構：律師服務費的一定比例。15.4第三方責權利15.4.1責任第三方應按照甲、乙雙方的要求，履行其專業職責，確保服務質量，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密。15.4.2權利第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用，并有權要求甲、乙雙方提供必要的協助。15.4.3利益第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方遭受損失的，甲、乙雙方應承擔相應的賠償責任。16.甲、乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方在第三方介入時，應確保：（1）提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）配合第三方進行相關工作；（3）承擔因第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入時，應確保：（1）提供真實、準確、完整的資金信息；（2）配合第三方進行相關工作；（3）承擔因第三方介入產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方應支付第三方提供服務的合理費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方應支付第三方提供服務的合理費用。17.3第三方與甲、乙雙方的關系第三方與甲、乙雙方是獨立的第三方，不參與甲、乙雙方的權益分配，但應按照本合同約定，履行其專業職責。17.4第三方與其他各方的責任劃分第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。甲、乙雙方應根據本合同約定，承擔相應的責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲、乙雙方在需要第三方介入時，應書面提出申請，并說明介入原因、所需服務內容等。18.2第三方介入的確認甲、乙雙方確認第三方介入申請后，應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。18.3第三方介入的實施第三方按照服務協議約定，履行其專業職責，確保服務質量。18.4第三方介入的終止第三方介入完成后，甲、乙雙方應共同確認，并書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋價格表要求：詳細列出房屋的各個組成部分的價格，包括但不限于基礎房價、裝修費用、配套設施費用等。說明：此附件為合同附件，用于明確房屋總價及支付方式。2.附件二：付款時間表要求：明確列出每筆款項的支付時間節點，以及相應的付款條件。說明：此附件為合同附件，用于確保雙方按照約定的時間節點支付款項。3.附件三：交付時間表要求：明確列出房屋交付的具體日期，以及交付前的準備工作。說明：此附件為合同附件，用于明確房屋交付的時間及條件。4.附件四：房屋質量保證期服務承諾要求：詳細列出房屋質量保證期內，開發商提供的維修、更換等服務內容及責任。說明：此附件為合同附件，用于明確房屋質量保證期的具體內容和開發商的責任。5.附件五：第三方服務協議要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況和雙方的權利義務。6.附件六：爭議解決流程要求：詳細列出爭議解決的步驟、程序、責任等。說明：此附件為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和方式。7.附件七：合同變更協議要求：明確合同變更的條件、程序、責任等。說明：此附件為合同附件，用于明確合同變更的具體情況和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）認籌人未按約定時間支付款項；（2）開發商未按約定時間交付房屋；（3）開發商提供的房屋質量不符合約定；（4）任何一方違反本合同其他約定。2.責任認定標準：（1）違約金：按未履行部分金額的一定比例計算；（2）賠償損失：根據實際損失計算；（3）強制履行：違約方應按照合同約定履行義務；（4）解除合同：違約方無權要求解除合同，守約方有權解除合同。3.示例說明：（1）若認籌人未按約定時間支付首付款，開發商有權要求支付違約金，并有權解除合同；（2）若開發商未按約定時間交付房屋，認籌人有權要求開發商支付違約金，并有權解除合同；（3）若房屋質量不符合約定，開發商應承擔維修、更換或賠償責任，并支付違約金；（4）若任何一方違反本合同其他約定，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產認籌協議正規范本（含房屋質量保證期）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語和定義1.2相關法規和標準2.認籌雙方信息2.1認籌人信息2.2開發商信息3.認籌房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋位置和面積3.3房屋價格和付款方式4.認籌條件4.1認籌資格4.2認籌期限4.3認籌流程5.認籌金的繳納和退還5.1認籌金繳納5.2認籌金退還條件5.3認籌金退還流程6.房屋交付和驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準和流程6.3返修和保修7.房屋質量保證期7.1質量保證期起止時間7.2質量保證期內維修和賠償7.3質量保證期外維修和賠償8.違約責任8.1認籌人違約責任8.2開發商違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同附件12.認籌人聲明和承諾12.1認籌人聲明12.2認籌人承諾13.開發商聲明和承諾13.1開發商聲明13.2開發商承諾14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語和定義1.1.1“認籌人”指有意購買開發商房屋并按照本協議約定進行認籌的自然人、法人或其他組織。1.1.2“開發商”指擁有房屋開發權并負責本協議約定的房屋銷售和交付的自然人、法人或其他組織。1.1.3“認籌金”指認籌人向開發商支付的一定金額，作為對房屋購買意向的確認。1.1.4“房屋”指開發商根據本協議約定向認籌人銷售的建筑物及其附屬設施。1.1.5“房屋質量保證期”指房屋交付使用后，開發商對房屋質量承擔保證責任的期限。1.2相關法規和標準1.2.1本協議的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規。1.2.2本協議中涉及的房屋質量標準應參照國家相關建筑質量標準執行。2.認籌雙方信息2.1認籌人信息2.1.1認籌人姓名（名稱）、身份證號碼（統一社會信用代碼）、聯系方式等。2.1.2認籌人提供的認籌文件，包括但不限于身份證明、收入證明等。2.2開發商信息2.2.1開發商名稱、法定代表人、聯系方式等。2.2.2開發商提供的開發資質證明、房屋預售許可證等。3.認籌房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地點、建筑結構、戶型、面積等。3.1.2房屋的配套設施、景觀環境等。3.2房屋位置和面積3.2.1房屋的具體位置、樓層、朝向等。3.2.2房屋的建筑面積、使用面積等。3.3房屋價格和付款方式3.3.1房屋的銷售價格及計算方式。3.3.2認籌人的付款方式，包括分期付款、一次性付款等。4.認籌條件4.1認籌資格4.1.1認籌人須具備完全民事行為能力。4.1.2認籌人須具備購買房屋的資金能力。4.2認籌期限4.2.1認籌期限自本協議簽訂之日起至約定的認籌截止日期止。4.3認籌流程4.3.1認籌人按照開發商的要求提交認籌文件。4.3.2開發商對認籌文件進行審核，確認認籌資格。4.3.3認籌人支付認籌金。5.認籌金的繳納和退還5.1認籌金繳納5.1.1認籌人應在認籌期限內按照約定的金額向開發商繳納認籌金。5.1.2認籌金繳納方式及賬戶信息。5.2認籌金退還條件5.2.1認籌人因故放棄購買房屋的。5.2.2開發商未按約定時間交付房屋的。5.3認籌金退還流程5.3.1認籌人提出退還認籌金的申請。5.3.2開發商在收到申請后，按照約定的退還條件進行退還。6.房屋交付和驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間自房屋質量保證期開始之日起。6.2房屋驗收標準和流程6.2.1房屋驗收標準應符合國家相關建筑質量標準。6.2.2驗收流程：認籌人收到房屋交付通知后，在約定時間內進行驗收。6.3返修和保修6.3.1開發商對房屋在質量保證期內發生的質量問題承擔返修和保修責任。6.3.2返修和保修的具體內容、期限和流程。8.違約責任8.1認籌人違約責任8.1.1認籌人未按約定時間繳納認籌金的，應向開發商支付一定比例的違約金。8.1.2認籌人未在約定時間內簽署購房合同的，視為放棄認籌資格，認籌金不予退還。8.2開發商違約責任8.2.1開發商未按約定時間交付房屋的，應向認籌人支付一定比例的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。8.2.2開發商提供的房屋質量不符合約定的，應承擔返修和賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協商一致解除合同。10.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2.3一方違約，另一方解除合同。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋銷售說明、圖紙、驗收標準等。12.認籌人聲明和承諾12.1認籌人聲明12.1.1認籌人聲明具備完全民事行為能力，并有權簽署本合同。12.2認籌人承諾12.2.1認籌人承諾按照約定繳納認籌金，并履行合同約定的其他義務。13.開發商聲明和承諾13.1開發商聲明13.1.1開發商聲明具備房屋開發權，并有權簽署本合同。13.2開發商承諾13.2.1開發商承諾按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合國家相關標準。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，經甲乙雙方同意介入合同關系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和業務能力，并取得相關行業主管部門的許可。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因履行本合同所承擔的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.2.2第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入協議。15.3.2.1第三方的名稱、資質、業務范圍等；15.3.2.2第三方介入的具體事項和范圍；15.3.2.3第三方的工作職責和權利；15.3.2.4第三方的責任和賠償；15.3.2.5第三方介入的期限和終止條件。16.甲乙雙方權利和義務16.1甲乙雙方的權利16.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照第三方介入協議履行職責。16.1.2甲乙雙方有權監督第三方的工作，并提出意見和建議。16.1.3甲乙雙方有權要求第三方提供工作成果和報告。16.2甲乙雙方的義務16.2.1甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2.3甲乙雙方應按照第三方介入協議的約定，向第三方支付報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入本合同時，僅代表甲